Hola Lolai,
En primer lugar, lo que te recomendamos es que calcules con nuestra calculadora de suelo gratuita, lo que has estado pagando de más a causa del suelo hipotecario. Si la diferencia es abultada puede que te merezca denunciar al banco, para que te reintegren lo que has estado pagando de más estos años, y además mantener el diferencial del 0,5 % que firmaste.
En segundo lugar,si no te planteas la demanda, bien porque no te sale rentable, o bien porque no estás interesado, un diferencial del 1,3 % no es una mala oferta, aunque si lo aceptas perderás la opción de denunciar en un momento a tu entidad.
¡Un saludo y mucha suerte!
Mi banco popular me ofrecio 5 años sin pagar la cláusula suelo a condición de no meterme en abogados durante ese tiempo. Una vez pasado ese tiempo podría reclamar. Que opináis.
Hola Antoniojajr,
Todo va a depender de lo que esté estipulado en el acuerdo que firmaras con el banco, es decir, según lo que nos comentas el banco te eliminó el suelo hipotecario a cambio de que no emprendieras acciones legales en ese periodo de tiempo. Pero deberías revisar el contrato para comprobar si la eliminación de la cláusula suelo durante 5 años, fue a cambio de renunciar temporalmente a demandar a tu entidad, o sin embargo te inhabilita de forma definitiva.
¡Un saludo y mucha suerte!
Buenos días, La caja donde tengo la hipoteca me está ofreciendo quitarme la clausula suelo definitivamente si a cambio renuncio a ponerles una reclamación. La clausula suelo la tengo 2,75 y la verdad que no se que hacer. He calculado y me tendrían que devolver mas de 1000 euros pero por otro lado no quiero complicaciones de juicios.
En caso de que aceptara lo que me ofrecen, entiendo que me tendrían que dar un escrito diciéndome que a partir de ahora me quitan la clausula suelo firmado. Es que he leído que tenga como cuidado con esto para que en el futuro no vuelvan a querer subirme el interés.
muchas gracias por la atención.
Buenas,
leyendo la pregunta anterior, me parece que no me he expresado bien.. lo que quería preguntar es si debo aceptar que mi caja elimine de la clausula suelo de mi hipoteca a partir de ahora y para siempre (por lo que ya no podría reclamarles) o si por el contrario debo rechazar esto y reclamarles lo que me han estado cobrando de mas o esperar a que salga una resolución que me han dicho que tiene que salir en la que dicte que va a pasar con esto..
Muchas gracias por la atención. Estoy un poco perdida con estos temas.. :-) saludos!
hola tengo el mismo problema qiue tu , me ofrecen que me quitan la clausula suelo si denuncio solo me devuelven 1000 euros, pero no se que hacer porque me cometan que si firmo el contrato con cajasur no puedo reclamar y qwue pueden cambiar la ley para nos devuelvan desde el principio, edtoy muy liada si me puedes comentar que te han dicho, gracias
mee llegado al banco y referente a la clausula suelo que no me la quitan me an ofrecido 60 euros menos de hipoteca durante 3 años y dentro de 3 años me quitan la clausula suelo y se firma un documento donde pone que si la ley hobliga a quitar dicha clausula yo tengo que estar 3 años mas luego me desaparece la clausula suelo y me pondrian el tipo de interes que este en ese momento luego me dicen que si lo quiero figo el interes me lo ponen al 2,75 durante los 20 años que es lo que me quedan que opsion es mas rentable se puede bajar ese interes algo que es mas rentable
hola mea ofrecido el banco 60 euros menos de la hipoteca durante 3 años firmando un documento donde pone que si el gobierno obliga a quitar la clausula del suelo yo tengo que estar tres años mas y luego dentro de tres años me la quitan se sabe si se va a ejecutar dicha sentencia a los bancos ... y luego me dicen que si quieren que me la quiten de inmediato me ponen 2,75 de intereses figo durante los 21 años que me quedan yo pago 620 euros de hipoteca hahora mismo si me agarro al 2,75 pago 21 años 575 euros yo lo veo muy caro el tipo de interes si me quedo con los 620 euros que paga menos los 60 euros menos durante 3 años se queda en 560 euros y luego abra que restarle la clausula suelo que me la quitan y me pondrian el tipo de interes que este en ese momento seria menos dinero que es la mejor opcion
Buenas tardes Sergio Mena,
En las dos opciones que te ha dado el banco ellos salen beneficiados, ya que te están ofreciendo quitarte el suelo pero por un interés fijo (es decir te cambian un fijo por otro fijo). Nuestra opinión es que intentes negociar con el banco y que te quiten la cláusula suelo lo más pronto posible ya que ellos tienen todas las de perder. Hoy en día se está viendo que todos los clientes que han demandando a los bancos están ganando porque esta cláusula es abusiva y los clientes no estaban informados de esta.
Un saludo y suerte
Buenas tardes Sergio Mena,
Te copiamos la respuesta a la misma pregunta que nos has hecho en otro comentario:
En las dos opciones que te ha dado el banco ellos salen beneficiados, ya que te están ofreciendo quitarte el suelo pero por un interés fijo (es decir te cambian un fijo por otro fijo). Nuestra opinión es que intentes negociar con el banco y que te quiten la cláusula suelo lo más pronto posible ya que ellos tienen todas las de perder. Hoy en día se está viendo que todos los clientes que han demandando a los bancos están ganando porque esta cláusula es abusiva y los clientes no estaban informados de esta.
Un saludo y suerte
Un saludo
Hola tengo una gran inquietud, firme mi hipoteca por 120 mil € en julio de 2014, a 27 años con una cuota fija de 616,46 €, el interés es de 4,1340 % a 3 años que es cuando nos toca la revisión , teníamos para los gastos y una pequeña entrada , fué el único banco que me la concedió, si no la hacía en ese momento no hubiera podido hacerla más porque mi cónyuge se iba a quedar sin trabajo ( ahora tiene un trabajo temporal con un mejor salario) y como en algún sitio tengo que vivir y la cuota era similar al alquiler que pagábamos pues la cogimos, está claro que tengo cláusula suelo, puedo pedirle al banco que me revise el interés que me cobra aunque no hayan transcurrido los 3 años de la cuota fija que acepté pagar? Muchas gracias espero vuestra respuesta.
Buenos días Cor71,
No entendemos muy bien si tu hipoteca es fija y el interés es de 4,1340% o si es fija al principio y al cabo de los 3 años pasa a ser variable y ese es el interés. Los préstamos hipotecarios fijos no contienen cláusula suelo, pero si el tuyo es variable, para saber si contiene dicha cláusula puedes mirar en tu contrato si aparece el apartado llamado "interés" o "tipos de interés" porque no veremos escrita la palabra "cláusula suelo". Podemos encontrar estos términos:
- Limitaciones a la baja del tipo de interés
- Tipo de interés mínimo
- Horquilla de interés
- Limitación del tipo de interés
- Túnel
- El tipo de interés pactado no podrá ser superior a X ni inferior a X
También puedes utilizar la calculadora de suelo parra saber cuánto te han cobrado de más.
En el caso que sepas que tiene cláusula suelo y aunque hayan pasado 3 años puedes reclamar el dinero pagado de más siempre que:
- El banco no te explicara qué era y cómo afectaría antes de la firma del contrato.
- Si existe una gran diferencia entre el suelo y el techo.
- Si no se ha firmado oferta vinculante o en ella no figuraba la cláusula suelo.
Un saludo
Hola. Tengo una hipoteca desde hace años, me queda unos 37.000€ por pagar, es caja Badajoz, tengo n interés del 3% me dicen k me bajan hasta el 2.tengo que ir a firmar. Que os parece?
Si está hablando de bajar la cláusula suelo del 3% al 2%, lo que tendrían que hacer es quitarte el suelo directamente. Dado lo poco que le queda por pagar de hipoteca, un rebaja de un 1% en su hipoteca va a ser de escasa cuantía (me atrevería a decir que menos de 30 € mensuales) y el firmar le impediría acudir a la vía judicial donde podría obtener la eliminación de la cláusula suelo y la devolución de las cantidades cobradas de más al menos desde mayo de 2013. Habría que ver su hipoteca y si estaría dispuesta a reclamar judicialmente, pero por lo general este tipo de acuerdos donde el cliente gana muy poco y el banco gana bastante, no son recomendables.
Un saludo.
Vicente & Matanza
Buenos días,
Si tienes una hipoteca fija y te ofrecen bajar el interés del 3 % al 2 %, nos parece una buena opción, aunque siempre tienes que leer la letra pequeña del acuerdo, para asegurarte de que no te obligan a contratar algún seguro más, o alguna tarjeta. Sin embargo, si lo que tienes e es una hipoteca variable, y lo que te bajan es el diferencia, al firmar la bajada de interés renunciarás a poder reclamar lo que has pagado de más por la cláusula suelo.
Un saludo
Buenos dias, mi chico tiene una hipoteca con uci, ahora, revisando la escritura, veo que pone que en ningun caso podra ser superior al 18%,pero no pone nada de inferior a... La hipoteca es con irph, y llevan varios años pagando solo intereses por que pidieron carencia, por lo que pagan 275 euros mensualmente por lo que no puedo guiarme por un recibo. Como lo miro?
Hola,llevo pagando desde hace 12 años una hipoteca del santander de 860 y de dos años atras me bajo a 768,podria pedir k me bajaran algo mas,mi sueldo es de 1400 y una unica nomina.Gracias