Hola, MariaJo989.

En primer lugar, tenemos que matizar que, por lo general, el valor que se utiliza como referencia para calcular el interés no es el del mismo mes de la firma, sino el del anterior. Por lo tanto, en tu caso, habría que tener en cuenta el IRPH de abril y no el de mayo (y lo mismo en el caso de tu hermano). 

Dicho esto, se nos ocurren dos razones por las que puede existir ese desfase: 

• Que en los primeros años os aplicaran un fijo inicial (a ti del 3,90% y a tu hermano del 5,45%). Es habitual que las hipotecas variables tengan un interés inicial fijo que se aplica durante los primeros 12 o 24 meses. Si es el caso, debería aparecer tanto en la escritura como en la oferta vinculante. 
• Que exista una cláusula de redondeo al alza o a la baja. Redondear al alza está prohibido por ley desde diciembre de 2006, así que de existir, tu hermano podría reclamar. También debe aparecer especificada en la escritura y en la oferta vinculante. 

Quedamos a tu disposición para resolver cualquier otra duda. 

Un saludo. 

Hola, Ana Badiola. 

¡Feliz año!

Te dejamos varias páginas en las que explicamos cuánto cuestan todas estas operaciones: 

• Nuestra página sobre los gastos de novación

• Nuestra página sobre los gastos de subrogación

• Nuestra página sobre los gastos de una nueva hipoteca

• Nuestra página sobre los gastos de cancelación (en caso de firmar una nueva hipoteca)

En cuanto al índice sustitutivo, ciertamente no podría aplicarse, pues el IRPH Bancos ya no existe. Por lo tanto, en caso del que el IRPH fuera declarado nulo por abusivo, podrían darse tres escenarios: que se te aplicara un interés del 0%, que se te aplicara un interés equivalente al diferencial de tu hipoteca o que se te sustituyera el IRPH por el euríbor. Será la justicia europea la que decida cuál de estos tres escenarios será el válido. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.