Hola.

Efectivamente, el IRPH de bancos desapareció en octubre. Tienes toda la información sobre qué pasará ahora con tu hipoteca y cuándo en este link.

Saludos,

Me quedan 16 años de mi hipoteca con la caixa. Me han avisado ahora que debido a la desaparicion del indice IRPH , me aplicaran el tipo de interes que estuvo en vigor durante el ultimo periodo de revision de intereses (4,150 nominal) Me dicen que esto será asi hasta final de la hipoteca. ¿Me conviene dejarlo así o intentar cambiar al Euribor? ¿Puedo negociar con el banco o no hay nada que hacer? Gracias

Hola, Paddy.

Si tu contrato decía, como te explica el banco, que el indice que desaparece será sustituido por el último tipo de interés que haya sido posible calcular, no tienes nada que hacer. Es el contrato lo que prima. Por eso te recomendamos que leas bien el apartado de tipos de interés de la escritura, para cerciorarte de que es eso lo que pone.

Por supuesto te saldría mucho más barato pasarte a Euríbor, y no pierdes nada por pedírselo al banco, pero es muy posible que el banco no acepte este trato, ya que sale perdiendo.

Te aconsejamos que te asesores en algún grupo de afectados para enterarte de qué es realmente posible conseguir reclamando.

Saludos y suerte!

Buenas Tardes,

Mi consulta es referente a la próxima revisión de mi hipoteca. He ido al banco y me indican que según mi escritura se mantiene el mismo interés correspondientes al año pasado debido al que el sustitutivo que sale en mi escritura (CECA) también desaparece. En mi escritura indica " Durante los periodos en que, por no haberse publicado durante el periodo comentado ninguna de las previsiones anteriores, no halla ningún tipo de referencia especifica utilizable, se mantendrá el mismo tipo de interés nominal aplicado en el periodo de interés anterior." El problema es que según la escritura el diferencial me sube de 0,35 a 1,50 con el prejuicio económico que esto me acarrea, ya que el banco no reconoce el Irph entidades como sustitutivo del irph cajas. Es legal lo que hace el banco? En la parte que especifica "no halla ningún tipo de referencia especifica utilizable" no sería el que sustituye según boe irph entidades? Le agradecería una pronta contestación. Muchas gracias.

Hola, Tony.

Si tu índice sustituto era el CECA, como también desaparece es como si no tuvieras. Y para los que no tenéis, os pasan de IRPH cajas a IRPH de entidades, + el diferencial que ya tenías, + otro diferencial corrector muy pequeño que, básicamente, te dejará una cuota muy similar a la que pagas ahora.

Para calcular la cuota exacta (o muy aproximada) que debería quedarte, puedes usar esta calculadora gratis.

Un saludo!

citando a tonyrdguez He hecho el cálculo de la nueva cuota con vuestra calculadora pero no me cuadra yo actualmente tengo el 4,19% ya que me cojieron el último índice de r...

Hola otra vez, Tony. Tendrías que coger el contrato y mirar qué dice exactamente en cuanto al índice que te quedaría como sustituto. Suele estar en un apartado llamado "Interés" o "Tipos de interés".

Puede ser que el contrato ponga que, en caso de desaparición del IRPH de cajas, cogerán el último interés que haya sido posible calcular y ahí te quedarías con el mismo tipo de interés fijo hasta el final de tu hipoteca. Si este no es el caso, tienes razón en que tienen que aplicarte el IRPH de septiembre, 2,95 %. Ahora bien, debes saber que este valor no se ha conocido hasta hace 2 días en el BOE, por lo que puede que esto afecte a la revisión.

En cualquier caso, nuestro consejo es que te acerques a tu oficina bancaria y les preguntes cómo han realizado los cálculos concretamebte, en el IRPH de entidades de qué mes se basan y cuándo te pasarán al último valor publicado en el BOE.

Saludos!

Por favor m parece q se están quedando con migo puedo hacer algo gracias

Buenos días Pedro88

No tenemos constancia de que exista algo llamado "IRPH protegido".

Un saludo.

Leyendo las opiniones vi el tema del IRPH entidades. Esto lo pone solo ING? O todos los Bancos? En qué supuestos se intercambiaría por el Euribor?

Gracias

Buenos días,

Como bien dice el comentario anterior, la gente que actualmente tiene IRPH Entidades quiere cambiarse al Euríbor. El IRPH se considera un tipo de interés abusivo por su falta de objetividad y su carácter manipulable, y ya ha habiado varias sentencias declarándolo ilegal. Te recomendamos que te asesores legalmente para ver cuáles son tus opciones.

Un saludo.

Buenas tardes,

En **** creemos que es recomendable que te cambies a Euríbor si tienes la posibilidad, ya que está a 0,298% mientras que el IRPH está a 2,575%.

Habla con tu banco a ver si puedes hacer ese cambio. Si no, debes saber que se están llevando a cabo reclamaciones judiciales para cambiar de IRPH a Euríbor, ya que el primero se considera falto de objetividad y de carácter manipulable.

Un saludo.

citando a Departamento de Comunicacion Buenas tardes,En **** creemos que es recomendable que te cambies a Euríbor si tienes la posibilidad, ya que está a 0,298% mientras que el IR...

Hola, Pakkou.

Si tenías IRPH de cajas o bancos y te han pasado a IRPH de entidades, tu calculadora es esta. Ten en cuenta que los cálculos son aproximativos.

Si tu caso es otro o no te aclaras con los resultados, podemos hacértelos nosotros a mano pero entonces necesitamos más datos para poder ayudarte:

1. ¿A qué interés firmaste la hipoteca y cuál era tu anterior índice?
2. ¿Cuál era la deuda en el momento en que te cambiaron el índice?

De todas formas, debes saber que a los que os han pasado de un IRPH a otro IRPH (si ese es tu caso) la cuota se os queda más o menos igual que antes. A nosotros la cuota que te da el banco nos cuadra bastante. Pero, como te decimos, si nos das datos concretos, te daremos resultados más precisos.

Un saludo!

citando a A. Portolés Hola, Pakkou.Si tenías IRPH de cajas o bancos y te han pasado a IRPH de entidades,

Hola de nuevo, Pakkou.

Si no te han cambiado de índice, la calculadora que buscas es la de cuota básica. Solo te pedirá 3 datos:

1. El importe total de la hipoteca cuando firmaste
2. El interés del 2,586 % (2,436 % del IRPH de enero + 0,15 %)
3. El plazo de 30 años

Sobre todo, no pongas los 90.975 € como importe a 30 años. Escribe la cantidad inicial que firmaste a 30 años para poder calcular la cuota correcta.

Un saludo,