¿Puedo contratar una hipoteca fija con el IRPH como diferencial?
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#141
Pregunta similar: Ha publicado el Ministerio de Economia cuál será el interes sustitutivo al IRPH para el 2013?
Me gustaría saber si el Ministerio de Economía ya ha publicado en el BOE el interes que se aplicará después de abril del 2013, como sustitutivo al IRPH. Gracias
Me gustaría saber si el Ministerio de Economía ya ha publicado en el BOE el interes que se aplicará después de abril del 2013, como sustitutivo al IRPH. Gracias
HelpMyCash
#142
Hola, Brava.
No, todavía no se sabe cuál será el sustitutivo para el IRPH Cajas y Bancos, por lo que por el momento lo que prima es lo que indica cada contrato particular. Os mantendremos informados en nuestro blog.
¡Saludos!
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Pregunta similar: ¿Me aplicaran el IRPH esta año 2013 o tendré que "negociar"?
Tengo IRPH, me lo aplican en junio 2013 pero con referencia al IRPH de febrero 2013. Este año se me aplicará el IRPH o ya tengo que empezar a negociar con Caixa Catalunya ya que el sustituto es el CECA que también desaparece. De momento Caixa Catalunya dice que el Banco Central de España aún no les ha dicho nada.
Tengo IRPH, me lo aplican en junio 2013 pero con referencia al IRPH de febrero 2013. Este año se me aplicará el IRPH o ya tengo que empezar a negociar con Caixa Catalunya ya que el sustituto es el CECA que también desaparece. De momento Caixa Catalunya dice que el Banco Central de España aún no les ha dicho nada.
HelpMyCash
#144
Hola, Bioconcept.
Este año te aplicarán de nuevo el IRPH, puesto que la referencia es a febrero, mes en que todavía se publica dicho índice. Por lo demás, es cierto, el Banco de España debería pronunciarse en breve al respecto, así que en este sentido tocará esperar.
¡Un saludo!
Este año te aplicarán de nuevo el IRPH, puesto que la referencia es a febrero, mes en que todavía se publica dicho índice. Por lo demás, es cierto, el Banco de España debería pronunciarse en breve al respecto, así que en este sentido tocará esperar.
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Pregunta similar: Ceca sustituye a Irph en hipoteca abierta
Buenos días, he leído mi escritura hipotecaria con "La Caixa" y pone que el tipo sustitutivo será CECA, el inicial es el IRPH. que es lo que me ocurrirá en febrero de 2013?. Cual desaparece antes? y en la siguiente revisión en Septiembre? Que tipo de interés seguiré pagando?. Gracias de antemano a todos.
Buenos días, he leído mi escritura hipotecaria con "La Caixa" y pone que el tipo sustitutivo será CECA, el inicial es el IRPH. que es lo que me ocurrirá en febrero de 2013?. Cual desaparece antes? y en la siguiente revisión en Septiembre? Que tipo de interés seguiré pagando?. Gracias de antemano a todos.
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#146
Hola, Alepf.
En primer lugar debes saber que el IRPH que desaparece es el IRPH Cajas y el IRPH Bancos, mientras que el IRPH Entidades no desaparece. Dicho esto, y respondiendo a tus preguntas, en febrero te aplicarán tu IRPH de forma normal. Tanto IRPH como CECA desaparecen a la vez. En cuanto al interés que pagarás tras la siguiente revisión, depende del índice que te acaben aplicando: si no aparece otro sustitutivo probablemente te apliquen el índice que ordene el Banco de España, que no sabemos todavía cuál será.
¡Un saludo!
En primer lugar debes saber que el IRPH que desaparece es el IRPH Cajas y el IRPH Bancos, mientras que el IRPH Entidades no desaparece. Dicho esto, y respondiendo a tus preguntas, en febrero te aplicarán tu IRPH de forma normal. Tanto IRPH como CECA desaparecen a la vez. En cuanto al interés que pagarás tras la siguiente revisión, depende del índice que te acaben aplicando: si no aparece otro sustitutivo probablemente te apliquen el índice que ordene el Banco de España, que no sabemos todavía cuál será.
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Muchas gracias por la respuesta. El indice que me aplican es el IRPH de Cajas. Fluctuará el indice que aplique el Banco de España aunque ya no exista el irph, o será estable a nivel del último que se me aplicó aunque no lo indique así en mi escritura?. Graciascitando a Samuel Valiente Hola, Alepf. En primer lugar debes saber que el IRPH que desaparece es el IRPH Cajas y el IRPH Bancos, mientras que el IRPH Entidades no de...
HelpMyCash
#148
No lo podemos saber. Hay rumores de que se establecerá por decreto el IRPH Entidades, puesto que es el más similar al que tienes, pero todavía no hay nada claro. Tocará esperar.
Un saludo
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Pregunta similar: Me aplicaràn el nuevo indice de referencia,a partir del dia 18 de abril,que se revisa mi hipoteca,irph actual, por Eur + 1.25
Leyendo la escritura de la hipoteca que tengo contratada,aparece como nuevo indice de referencia sustitutivo al irph que tengo actual,euribor+1,25,y me gustaria saber si me lo aplicarian a partir de la proxima revisiòn que tengo,que serìa el dia 18 de abril,ya que en este mismo mes deja de aplicarse este indice(irph). Gracias de antemano.
Leyendo la escritura de la hipoteca que tengo contratada,aparece como nuevo indice de referencia sustitutivo al irph que tengo actual,euribor+1,25,y me gustaria saber si me lo aplicarian a partir de la proxima revisiòn que tengo,que serìa el dia 18 de abril,ya que en este mismo mes deja de aplicarse este indice(irph). Gracias de antemano.
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#150
Buenos días, Muñoz.
En nuestra opinión, te van a aplicar el IRPH un año más, ya que si la revisión es en abril, usarán el IRPH de 1 o 2 meses atrás, cuando aún no había desaparecido. De todas formas, por intentar pedir al banco que el cambio se haga ya no pierdes nada...
Y enhorabuena, porque en tu caso el índice sustituto que firmas te ahorrará mucho dinero a la larga. Saludos!
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Muchas gracias por aclararme esta duda,es lo que me temìa,sobretodo teniendo en cuenta,que tengo clausula suelo y un juxgado la ha declarado nula(estamos a la espera del resultado final de la sentencia de la Audiencia)ya que en el caso,de darnos la razòn a los consumidores,y tengan que pagarnos con efecto retroactivo lo cobrado de màs,a cajasur le serìa mas rentable,ya que el irph esta mas alto que el euribor,y la diferencia serìa menor,al menos es lo que yo creo,no se si estoy en lo cierto,me lo podrìas aclarar?
Gracias y un saludo.
#152
Pregunta similar: hipoteca irph
¿tengo una hipoteca referenciada al irph con bankia del 2004 y no consigo cuadrar las revisiones mias con los valores que muestran en el cuadro del irph anual?me gustaria saber que irph tengo por que los valores de mis revisiones anuales no coinciden con los que se publican que alguien me ayude por favor a averiguarlo y por que en cada año se revisa en un mes diferente el 2001 abril 2012 junio
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#153
Pregunta similar: Fin del IRPH cajas
Hola, En mi hipoteca tengo como interes de referencia IRPH cajas -0,30. Proximamente este indice desaparecerá y en la oferta vinculante dice que en este caso pasará a IRPH entidades y se tomaria la de un mes antes al mes de revision del tipo. Mi duda es ¿como me afecta el cambio? ¿debo esperar a negociar a que el ministerio publique algo al respecto? gracias de antemano Pedro
Hola, En mi hipoteca tengo como interes de referencia IRPH cajas -0,30. Proximamente este indice desaparecerá y en la oferta vinculante dice que en este caso pasará a IRPH entidades y se tomaria la de un mes antes al mes de revision del tipo. Mi duda es ¿como me afecta el cambio? ¿debo esperar a negociar a que el ministerio publique algo al respecto? gracias de antemano Pedro
#154
Pregunta similar: ¿Tengo que pagar el IRPH en mi hipoteca todo el 2013 y parte del 2014?
Hola a todos: Quizás lo que me dice la Kutxa es cierto, pero no me fío: firmé mi hipoteca en abril de 2006 con la Kutxa. El índice es IRPH de cajas. En abril de 2013 desaparece y pensaba que pasaría al Euribor + 1% (tal y como está escrito en mi contrato). Pero ayer me informaron que voy a tener que seguir pagando el índice IRPH hasta el 2014. Me he quedado descolocada porque la revisión es en mayo de cada año y en junio es cuando noto el cambio. Pero ayer, el banquero me explicó que "la maquina" toma en cuenta cómo está el IRPH en marzo y que como en marzo todavía existe el IRPH pues toca pagarlo todo el año. Muchas gracias por vuestra atención. Un saludo, Monxi
Hola a todos: Quizás lo que me dice la Kutxa es cierto, pero no me fío: firmé mi hipoteca en abril de 2006 con la Kutxa. El índice es IRPH de cajas. En abril de 2013 desaparece y pensaba que pasaría al Euribor + 1% (tal y como está escrito en mi contrato). Pero ayer me informaron que voy a tener que seguir pagando el índice IRPH hasta el 2014. Me he quedado descolocada porque la revisión es en mayo de cada año y en junio es cuando noto el cambio. Pero ayer, el banquero me explicó que "la maquina" toma en cuenta cómo está el IRPH en marzo y que como en marzo todavía existe el IRPH pues toca pagarlo todo el año. Muchas gracias por vuestra atención. Un saludo, Monxi
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#155
Hola, Mgarm.
El contrato de tu hipoteca, en el apartado de tipos de interés o índice de referencia, indica qué referencia elegirá el banco, es decir, el IRPH de qué mes se tomará. No entendemos cómo pueden elegir meses diferentes según cada año. En cualquier caso, revisa tu contrato. Puedes consultar también la página del IRPH.
¡Un saludo!
El contrato de tu hipoteca, en el apartado de tipos de interés o índice de referencia, indica qué referencia elegirá el banco, es decir, el IRPH de qué mes se tomará. No entendemos cómo pueden elegir meses diferentes según cada año. En cualquier caso, revisa tu contrato. Puedes consultar también la página del IRPH.
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#156
Hola, Pplianez.
En tu caso, parece bastante claro: te cambiarán el IPRH Cajas por el IRPH Entidades, según indica tu contrato.
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#157
Hola, Monxi.
En este caso, el banco tiene razón. El IRPH se publica hasta abril 2013, y como se toma como referencia el de marzo y todavía habrá IPRH Cajas, será el índice de referencia para tu próxima revisión.
¡Un saludo!
En este caso, el banco tiene razón. El IRPH se publica hasta abril 2013, y como se toma como referencia el de marzo y todavía habrá IPRH Cajas, será el índice de referencia para tu próxima revisión.
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Muchas gracias por la rápida respuesta. Al menos ahora tengo la certeza de que en este caso no me engañan.
#159
Hola:
Está muy bien eso de que "..."la maquina" toma en cuenta cómo está el IRPH en marzo y que como en marzo todavía existe el IRPH pues toca pagarlo todo el año". Je,je...vaya morro.
Si tu revisión es en mayo, el IRPH cajas ya no existe en mayo, independientemente de las publicaciones anteriores de dicho índice. Te deben aplicar EURIBOR + 1 a todos los efectos. Otra cosa sería si tu revisión fuera antes del 28 de Abril (fecha de desaparición del mismo).
Un slaudo,
A 2 personas les ha parecido útil
#160
Hola otra vez:
A continuación adjunto parte del texto de una hipoteca, probablemente idéntica, a la que tengas. Yo creo que no deja lugar a dudas que en Mayo deberían aplicarte EURIBOR + 1:
"...Se entiende por IRPH-CAJAS la media simple de los tipos de interés medios
ponderados por los principales de las operaciones de préstamos con garantía
hipotecaria otorgados por las Cajas de Ahorro, a plazo igual o superior a tres
años, para la adquisición de vivienda libre, sin transformación alguna, y que sea el último publicado por el Banco de España en el mes anterior de cada
fecha prevista para la revisión del tipo de interés, y subsidiariamente, el último
publicado por dicho Banco de España, con antelación al mes anterior citado.
Los nuevos tipos de interés, así calculados, serán de aplicación para periodos
anuales contados a partir de la finalización del periodo a tipo fijo, procediéndose
a la revisión del tipo de interés al término de cada periodo.
Para el caso de que desaparezca en un futuro el precitado tipo de referencia,
las partes acuerdan que el nuevo tipo de interés sustitutivo será, en todos los
casos, el resultante de incrementar al EURIBOR un MARGEN de 1,000 puntos
porcentuales de interés, durante toda la vida de la operación..."
Un saludo,
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