¿Puedo contratar una hipoteca fija con el IRPH como diferencial?
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HelpMyCash
#141
Hola, Aino.
La única razón lógica que podemos deducir ees que no te hablan del IRPH sino del IRPH + diferencial. Revisa tu contrato para ver si es así y, si sigue sin cuadrarte puedes hablar en tu oficina.
Suerte
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Buenas:
Lo que te van a aplicar es correcto. Te están aplicando el índice de Marzo publicado a finales de Abril. Te lo comunican en Mayo y es en Junio cuando lo notas en la cuota.
Un saludo,
HelpMyCash
#143
Hola,
No, porque finamente no se ha eliminado el IRPH en abril, sino que se espera que suceda en octubre (aunque tampoco lo han aclarado al 100%). Tienes más información en el siguiente enlace.
¡Un saludo!
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Pregunta similar: IRPH SUSTITUTO CECA
Tengo mi hipoteca con Bankia y como indice de referencia IRPH de Cajas y como sustituto del mismo CECA, dado que según tengo entendido ambos desaparecen a partir de noviembre, ¿cual va a ser a partir de esa fecha mi situación?, ¿tengo que renegociar con el banco o me van a aplicar algún otro indice en su sustitución?, mis revisiones son semestrales y la proxima me correspondería el indice de diciembre o enero según fecha de publicación ya que mis revisiones son los días 18 y los indices de referencia se publican entre los días 18 y 22 aprox. Muchas gracias y un saludo.
Tengo mi hipoteca con Bankia y como indice de referencia IRPH de Cajas y como sustituto del mismo CECA, dado que según tengo entendido ambos desaparecen a partir de noviembre, ¿cual va a ser a partir de esa fecha mi situación?, ¿tengo que renegociar con el banco o me van a aplicar algún otro indice en su sustitución?, mis revisiones son semestrales y la proxima me correspondería el indice de diciembre o enero según fecha de publicación ya que mis revisiones son los días 18 y los indices de referencia se publican entre los días 18 y 22 aprox. Muchas gracias y un saludo.
#145
Pregunta similar: como puedo resolver IRPH conjunto de entidades no firmado
hola, soy javier tengo hipoteca con IRPH en BBVA. fui el otro dia al banco y me entere que tenia conjunto de entidades, pero mi sorpresa fue que no estaba firmada por mi, solo por el banco y se lo comunique. Desde entonces en internet me han quitado la cantidad que pago por el año me revisan en septiembre quisiera saber que puedo hacer, denunciar, necesito ayuda gracias por vuestra colaboracion
hola, soy javier tengo hipoteca con IRPH en BBVA. fui el otro dia al banco y me entere que tenia conjunto de entidades, pero mi sorpresa fue que no estaba firmada por mi, solo por el banco y se lo comunique. Desde entonces en internet me han quitado la cantidad que pago por el año me revisan en septiembre quisiera saber que puedo hacer, denunciar, necesito ayuda gracias por vuestra colaboracion
HelpMyCash
#146
Hola tripeador. En la mayoría de los contratos de hipoteca, el contrato indica un tercer índice en caso de desaparición de los 2 primeros. Mira bien para ver si es tu caso. Si no lo es, a partir de tu próxima revisión, el banco te aplicará como indice de referencia el IRPH entidades según lo publicado en el BOE por el gobierno.
Saludos.
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#147
Hola, Fco.
No entendemos muy bien a qué te refieres. ¿No has firmado el contrato de hipoteca? ¿Y a qué te refieres con que te han quitado en internet la cantidad que pagas? Si nos lo aclaras podemos tratar de ayudarte.
¡Un saludo!
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#148
Gallardo,
En tu caso pagarás IRPH cajas hasta julio de 2014, cuando el banco tendrá que bajarte sí o sí el interés a Euribor + 1%. Un saludo.
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Pregunta similar: Irph Cajas-Ceca
Buenos días. A muchos de nosotros, nuestra escritura nos pone que si desaparecen ambos índices se nos quedaría un tipo fijo durante toda la vida del prestamo, a mi exactamente me pone "si por cualquier causa se dejase de publicar los indices de referencia (irph cajas y ceca) y no pudieran aplicarse ninguna de las previsiones que sobre las variaciones de tipo contiene la presente escritura, a cada de una de las anualidades siguientes se aplicará el tipo de interés en aquel momento vigente, el cual se mantendra fijo hasta que, a tener de lo pactado, sea factible su variación". Teniendo en cuenta esto, se nos quedaría un tipo de interes fijo o nos pasarían a irph entidades.? Gracias y saludos!!
Buenos días. A muchos de nosotros, nuestra escritura nos pone que si desaparecen ambos índices se nos quedaría un tipo fijo durante toda la vida del prestamo, a mi exactamente me pone "si por cualquier causa se dejase de publicar los indices de referencia (irph cajas y ceca) y no pudieran aplicarse ninguna de las previsiones que sobre las variaciones de tipo contiene la presente escritura, a cada de una de las anualidades siguientes se aplicará el tipo de interés en aquel momento vigente, el cual se mantendra fijo hasta que, a tener de lo pactado, sea factible su variación". Teniendo en cuenta esto, se nos quedaría un tipo de interes fijo o nos pasarían a irph entidades.? Gracias y saludos!!
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#150
Hola, Virginia.
En principio no tendrás que hablar con ningún abogado. De hecho, tienes mucha suerte de tener el Euribor + 1% como índice sustituto, ya que ahora pagas un interés de más del 3,5% y pasarás a pagar aprox un 1,5%.
¿Cuándo te cambiarán y empezarás a pagar menos? Depende de cuándo te toque la revisión. Pasarás a Euribor + 1% en tu próxima revisión. Si no sabes cuándo es le puedes preguntar al banco sin ningún problema. Saludos.
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Hola dani8413,
Gracias por escribirnos.
Según lo que pone en tu contrato, se puede enteneder que cuando estos índices desaparezcan se te quedará como índice el último valor que aparece en tu última revisión. Y que cuando haya una política de cambio oficial publicada desde el Ministerio de Economía, se te aplicará dicha normativa (es decir, te pasarán a IRPH de entidades). Pero, sinceramente, el texto es poco claro y dado a malentendidos. Quizá deberías preguntarle a un legalista.
En cualquier caso no tienes por qué preocuparte, ya que el cambio de un IRPH a otro no supondrá una variación importante en la cuota.
Puedes leer este artículo sobre la política de cambio de IRPH.
Puedes leer este artículo sobre la política de cambio de IRPH.
Seguiremos informando sobre las medidas definitivas.
Gracias por escribirnos.
#152
Buenas tardes,
En mi escritura tengo un IRHP + 1.75, en el caso de desaparecer indican que el índice de referecia será el CECA +0. en el caso de desaparecer los dos, ¿el banco me puede obligar a tener el nuevo índice que marque el estado, o por el contrario deben negociar? He estado informándome sobre el Euríbor y el IRS pero no acabo de ver cuál podría ser mejor.
Gracias
#153
Pregunta similar: quiero cambiar el irph
quiero saber si puedo pàsarme a euribor +1 para que se me reduzcan los intereses que tengo que pagar. alguien lo ha conseguido? los bancos siempre andan mintiendo para quedarse con nuestro dinero
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#154
Pregunta similar: QUIERO SABER SI EL IRPH SE PUEDE DENUCIAR POR SER ABUSIVO
Tengo irph cajas que va a desaparecer, cómo sustitutivo el ceca, y una disposición tercera que dice que si en un lapsus de tiempo de dos meses se deja de publicar, se me quedaría el último índice que haya sido publicado. Ahora siempre he tenido por encima del euribor más de tres puntos por encima, eso es abusivo? Puedo denunciar mi hipoteca, por el última noticia de Madrid en Collado, o por otras cosas. Estoy harto que me robe el Banco. Muchas graciasb
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#155
Si se puede denunciar, hay jurisprudencia al respecto desde hace un par de semanas
dirijete a una asociación de usuarios de Banca AUSBAN ó FACUA LLEVATE LA ESCRITURA
A 1 persona le ha parecido útil
#156
Ni se te ocurra firmar nada que no se euribor. Pagarás mucho mas con creces
#157
ten cuidado yo cometí el error de firmar una novacion con sa nostra y me estafaron y engañaron son unos sinvergüenzas y unos estafadores ahora el lunes tendre que buscarme un abogado y haber si se puede denunciar.. en el notario te leen rápido y no te explican los riesgos y si quieres informacion la del banco te miente, te explico yo pagaba una hipoteca de 444 y con el euribo de 2% se me ponia en 580 ... la de directora del banco me dijo verbalmente que la cuota con la nueva novacion se me ponía a 531 yo le dije que como pagaria mas y me dijo que erasn los intereses pero que pagaría 70 euros otra mentira peor me lo trague , me dijeron que pagaba 460 de hipoteca y yo ta les dije que era mentira, otro error que me trage en nese momento no llevava la cartilla de ahorros para demostrarlo, es decir firme ante notario de pagar 549 mensuales con un euribo del 3,950% mas lo que suba el euribo... en dos años estare en la calle porque eso no puedo pagarlo, y la supdirectora me dice que fui yo quien pidio la carencia, encima yo quiero pagar mas, son unos ladrones y unos sinverguenzas me gustaria que antenas 3 o telecinco denunciara mi HECHO.
#158
Buenos días, garciap
Como tú bien dices, si en tu revisión utilizarán el IRPH cajas de septiembre, estarás hasta tu próxima revisión con el IRPH cajas. Después te pasarán al sustituto, en tu caso CECA, que también desaparece, por lo que irás directamente a IRPH entidades.
Un cordial saludo
#159
Buenas tardes, sevilla
En nuestra opinión, efectivamente, se te aplicará como índice el valor de IRPH que tuvieras desde la última revisión. Ya que el CECA, que es tu sustitutivo, también va a desaparecer.
Un saludo
#160
Pregunta similar: IRPH novedades
A fecha del 23/10/2013 . ¿Tenemos alguna noticia al respecto sobre el IRPH de las cajas en el BOE?. gracias.
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