BaronMorlock
Iniciado por @BaronMorlock hace 1 año

Consideración Vivienda Habitual

Saludos,

En julio del 2017 compramos un piso y nos empadronamos en él. Por circunstancias de la vida nos vemos en la necesidad de vender la vivienda.

Mi pregunta es, si aún no se han cumplido los tres años de residencia habitual, se cumplirían en julio del 2020, ¿tendría que hacer frente al pago de impuesto en el irpf aunque invierta lo obtenido en la compra de una nueva vivienda?

Gracias de antemano.

5 respuestas

Última respuesta
hace 1 año
Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 1 año

HelpMyCash

Hola BaronMorlock,

Sí, tendrás que asumir el gasto de IRPF por la venta de tu piso porque, a efectos fiscales, la casa que quieres vender no cumple con la condición de vivienda habitual, según lo estipulado por la agencia tributaria. Para que se dé este supuesto, tienes que habitar de manera contínua en la propiedad durante al menos tres años.

No obstante, si existe alguna causa justificada que exija tu cambio de domicilio, como por ejemplo la celebración de un matrimonio, una separación, un traslado laboral o un cambio de empleo, Hacienda entenderá que la vivienda tuvo el carácter de habitual y, en ese caso, podrías acogerte a la exención por venta de vivienda habitual.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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BaronMorlock
BaronMorlock
hace 1 año

Me queda claro. El motivo es por ruptura con la pareja pero al no existir enlace matrimonial ni pareja de hecho entiendo que a efectos fiscales es complicado demostrar la existencia de la pareja. ¿O valdría el hecho de estar empadronados desde el mismo día y tener la vivienda al 50%?

Muchas gracias por su atención.

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 1 año

HelpMyCash

Hola BaronMorlock,

En este caso lo más recomendable es que consultes con un abogado o un experto en fiscalidad, ya que, tal como comentas, al no haber una separación legal de por medio, es difícil saber el criterio con que la agencia tributaria puede juzgar la situación en concreto.

Un profesional de la materia te podrá orientar mejor sobre si existe o no la posibilidad de acogerte a la exención de este gasto por la venta de tu vivienda.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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Halcón
Halcón
hace 1 año

No son las situaciones cómodas cuando una pareja se separa y tiene que dividir  los bienes comunes

Feach
Feach
hace 1 año

No pensabas de alquilar tu apartamento o alguna parte de ella? en este caso no deberás pagar las impuestas y te quedarás con tu propia vivienda

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