Actualización 25/03/2020:

¿Te interesa este hilo porque tu economía ha empeorado por el coronavirus? Si quieres, aquí encontrarás información sobre la moratoria de hipotecas para saber si puedes acogerte a esta medida para no pagar las cuotas de este mes.

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Hola, ACS82.

Lamentamos la situación por la que estás pasando. Como bien indicas, deberás hablar con tu entidad bancaria y, en este caso, podrías intentar negociar una carencia (para no pagar durante el tiempo que acordéis) o una ampliación de capital (para alargar el plazo y que la cuota mensual sea más baja).
Otra opción es ver si cumples los requisitos del Código de Buenas Prácticas del Banco de España, al que está adherido el Santander, para conseguir la dación en pago.

En nuestra guía gratuita Socorro, no puedo pagar la hipoteca, encontrarás todos los detalles de este procedimiento.

Un saludo.

Si me retraso 2 días en el pago de la hipoteca que puede pasar? Tengo banco Santander. Gracias 

Hola, Carla. 

Lo primero que hará tu banco será mandarte un mensaje (por SMS, a través de tu banca online...) para avisarte de que has dejado una cuota sin pagar. Y por ese aviso te cobrará la llamada comisión por reclamación de posiciones deudoras, cuyo importe puedes consultar en la escritura de tu hipoteca. Además, durante esos dos días se devengará el interés de demora que se establezca en la escritura, que se sumará a tu deuda pendiente. 

Por todo ello, nuestro consejo es, si te lo puedes permitir, que pagues la cuota a tiempo. Si no fuera posible, te recomendamos contactar rápidamente con el banco para negociar un pequeño aplazamiento del pago. De este modo, evitarás esas sanciones por la demora. 

Asimismo, si crees que tendrás más problemas para pagar tus cuotas en el futuro, te aconsejamos echar un vistazo a esta página. En ella te explicamos cómo negociar con tu entidad para conseguir un aplazamiento o para pagar unas cuotas más asequibles. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Cuantos recibos de hipoteca hay que devolver con Bmn para que pase al juzgado

Buenas,

Tengo la hipoteca con Bmn desde 2003, he pagado siempre xcepto este mes que todavía no lo he hecho, alguien sabe cuantos recibos de hipoteca hay que devolver para que te lo r clamen judicialmente, también si Bmn da la posibilidad de aplazar el capital hasta que encuentre trabajo (estoy n paro) o venda el piso y solo pagar los intereses, la semana que viene tengo una reunión con ellos para ver la solución

Un saludo y gracias

Hola Juanmota, buenos días.

La actual ley hipotecaria determina que a partir de las 3 cuotas impagadas el banco puede iniciar el proceso de ejecución. Esta ley se modificará con la reforma en la que trabaja el gobierno, y no afectará al número de cuotas impagadas sino al porcentaje de deuda en función al capital pendiente del préstamo hipotecario.

Respecto a la ampliación de capital, se puede negociar con la entidad, el problema es que ya has incurrido en un impago y para negociar tu primera arma de negociación es no tener deuda. Puedes intentarlo, pero para la próxima vez, nuestro consejo es que negocies con tu banco antes de no pagar una cuota.

A continuación te adjuntamos una guía gratuita sobre qué opciones tenemos si no podemos pagar la hipoteca. Guía Soocorro no puedo pagar la hipoteca.

Pregunta similar: Que debo hacer si debo 1200€ de mi hipoteca

Le debo al banco 1200€ y mi mensualidad es de 150€.ahora si puedo pagar pero todo lo que debo no.el banco dice que ya lo lleva un servicio jurídico y me dan 10 días para pagarlo todo .Q debo hacer .gracias

Hola, Gusti.

Lamentamos la situación por la que estás pasando. Nuestra recomendación es que vayas de nuevo a hablar con la entidad y les digas que tienes opción de ir pagando tanto la cuota mensual como parte de la deuda pendiente, dado que por la cantidad total adeudada el banco puede preferir eso que iniciar acciones legales. Si ya lo has hecho en esos términos y no has conseguido una respuesta positiva o si el banco no quiere sentarse a hablarlo, te recomendamos que consultes con un abogado sobre las opciones que tienes, ya que se trata de un tema legal, materia en la que no somos expertos.

Un saludo y gracias por utilizar el comparador de hipotecas de HelpMyCash.com.

Muchas gracias agradezco tu consejo

citando a Gusti Muchas gracias agradezco tu consejo

Pregunta similar: Tengo un credito con un banco mi madre y yo, y me quieren embargar la casa

Mi madre y yo tenesmos u n credito en un banca, y devido a q los dos nos quedamos si trabajo no pudimos cumplircon las cuotas durante un tiempo, y el banco nos dio la ocion de pagar cuotas mas bajas y lo icimos desde q no lo dijeron y desde hace unos meses nos subieron las cuotas al doble de altas y nosotros cumplimos von la cantidad q nos pusieron, y ahora de repente nos a llegado un papel drl juzgado como q nos embargan la casa, y nosotros estsmos pagando, q podemos hacer, agradaceria q nos ayudarais por favor, -

Buenas tardes, Lidiapozo:

Nosotros tampoco entendemos lo que te está pasando. Si estás al corriente de todos los pagos como dices en tu pregunta, es poco probable que te embarguen tu vivienda. Lo primero que debes haces es acudir rápidamente a tu entidad bancaria con el papel que has recibido del juzgado para preguntar sobre tu situación. No te vayas hasta que no hayas recibido una respuesta detallada de lo que ha ocurrido y te hayan facilitado el nombre y un teléfono de contacto de una persona que pueda aclararte este asunto.

Dependiendo de la respuesta de tu banco, puedes acudir a la PAH (Plataforma de Afectados por la Hipoteca) u otras asociaciones de consumidores que encuentres en tu ciudad para recibir el asesoramiento que necesitas.

Esperamos que tu problema se resuelva lo antes posible.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Refinanciación de mi hipoteca para evitar embargo

Buenas tardes. Resumo: me monté una cafetería que no fue bien y por ese motivo no pude pagar regularmente mi hipoteca, tal y como llevaba haciendo desde el año 1999, la deuda más antigua que tengo impagada data del 2018, he ido haciendo pagos parciales, pero no he podido pagar más, mi deuda acumulada impagada asciende a unos 16.000 euros. Actualmente, ya no tengo la cafetería, tengo un trabajo estable familiar, y puedo hacerme cargo de la mensualidad de mi hipoteca, pero no puedo hacerme cargo de la deuda acumulada impagada que contraje. Le he pedido al banco que me de una solución, y sólo me han dado la solución de pagar el importe impagado, o sea, esos 16.000 euros que evidentemente no tengo. Propuse al banco alargar la vida e la hipoteca, metiendo la deuda acumulada, (refinanciar la hipoteca), y pagar regularmente la mensualidad, pero lo consultaron en recuperaciones, y se me ha denegado en 3 ocasiones. Quiero evitar el embargo, pero no me dan solución. Qué puedo hacer para evitarlo???

Hola, Pilar.

En tu situación, podrías probar varias alternativas para evitar la ejecución hipotecaria:

• Intentar flexibilizar el pago de la deuda. Si el banco no quiere incluir ese capital dentro de la hipoteca, quizás te podría dar una solución para pagar poco a poco ese dinero y no perder la vivienda.

• Solicitar un préstamo. Otra alternativa sería hablar con tu banco o con cualquier otro para que te aprobara un crédito y poder devolver el dinero mes a mes. Si te lo concedieran, es verdad que acabarías pagando más de 16.000 euros debido a los intereses que se aplicarán, pero al menos podrás saldar la deuda pendiente.

• Pedir una nueva hipoteca para reunificar deudas. Esta no es la opción, a priori, más sencilla de conseguir, pero podrías ponerte en contacto con varios bancos y explorar si te ofrecen la posibilidad de pedir una nueva hipoteca que te permita cancelar la que ya tienes y pagar la deuda.

Si necesitas alguna aclaración, no dudes en preguntarnos de nuevo.

¡Un saludo!

Hola. Gracias por la información recibida.

Yo podría denunciar al banco a través de la O.C.U. o de alguna otra forma, por no darme solución para evitar el embargo, que no sea pagar la deuda aplazada? Si fuera que sí, cómo tendría que actuar, qué pasos tendría que dar?

Luego tengo otra pregunta. Llevo recibiendo 2 años aproximadamente, llamadas de verifica, que es la gestora de bankinter, el banco donde tengo mi deuda hipotecaria; Todas las semanas, varias veces a la semana, y varias veces al día, me llaman recordándome la deuda impagada que ya sé que tengo, considero que es un acoso brutal y super exagerado. Quiero denunciarlos por acoso, porque entiendo que hagan un seguimiento, pero esto es un acoso, para repetirme todas las veces lo mismo. Este acoso no ayuda, si no al revés, me crea más angustia, hasta el punto de tener taquicardias, más estrés y episodios de ansiedad. Podría denunciarlos? y en caso afirmativo, cómo tendría que hacerlo?

Gracias de antemano por su ayuda. Un saludo.

Hola, Pilar.

Tan solo podrás denunciar la situación si cumples con los requisitos para acogerte al Código de Buenas Prácticas y el banco se niega a ofrecerte una alternativa viable que evite la ejecución hipotecaria.

En cuanto a las llamadas, lo recomendable sería que lo consultaras con la Oficina de Consumo del ayuntamiento de tu ciudad.

Mucha suerte.

Un saludo.

Hola de nuevo. Te explico más o menos. La hipoteca la firmé en Octubre de 1.999 con el Banco Atlántico, actualmente Banco Sabadell; a los 3 ó 4 años, la pasé al Bankinter. Mi pregunta es la siguiente: cómo puedo saber si tengo clausula suelo, y en su caso pedir la devolución? Pregunté a Bankinter, y me contestaron que ese dato no me lo iban a decir. Y tendría derecho a alguna otra devolución de cuando constituí la hipoteca con Sabadell, Bankinter o con los dos: gastos notariales, etc...??? Muchísimas gracias de antemano por su respuesta, me está siendo de gran ayuda. Un saludo.

citando a Yaiza Zapatero Hola, Pilar. Tan solo podrás denunciar la situación si cumples con los requisitos para

Hola de nuevo, Pilar.

En primer lugar, para saber si el banco te está aplicando la cláusula suelo, puedes consultar la escritura de la hipoteca, tanto la de Banco Sabadell como la de Bankinter. Estos son algunos de los términos más utilizados para nombrarla: suelo, tipo de interés mínimo, horquilla de interés, túnel de interés, límite a la variabilidad, limitaciones a la baja del tipo de interés, límite a la aplicación del interés variable, acotación mínima de interés...

En el caso de que tu contrato la incluya, en nuestra página sobre cláusula suelo te explicamos cómo reclamar.

En segundo lugar, si quieres saber cuánto pagaste de más por constituir el préstamo hipotecario y cuánto podrías recuperar, puedes usar nuestra calculadora gratuita de gastos de hipoteca. Tras completas el formulario con tus datos, recibirás un informe personalizado en tu email.

Si pagaste de más en las dos entidades, podrás reclamar la suma que te corresponda en ambas.

Para más información, no dudes en preguntarnos.

¡Un saludo!

Pregunta similar: hipoteca con uci

pago una hipoteca con uci de 1250 euros y nos va a subir en marzo a 1560.Ya nos han hecho 5 restructuraciones ,debidos por la pandemia y por enfermedad y ya no quieren asumir una mas .Al final nos fuimos de alquiler ,estamos divorciados y viviendo los dos de alquiler  y alquilamos el chalet con derecho a compra.En enero del año que viene ,o se quedan con la vivienda o se han de marchar ,pero hasta entonces ,esta subida ,que nos viene en marzo ,no vamos a poder asumirla ,al 100%.He hablado con ellos y me han dicho que es lo que hay,practicamente.les he ofrecido la vivienda como dacion en pago ,y aun no me han dicho nada .Estoy deseperado¿ que puedo hacer ?

citando a tonireyesleyva Pregunta similar: hipoteca con uci pago una hipoteca con uci de 1250 euros y nos va a subir en marzo a 1560.Ya nos...

Hola, tonireyesleyva.

Lamentamos mucho vuestra situación. Por desgracia, como la casa sobre la que pesa la hipoteca está alquilada con opción a compra, no la podéis vender a un tercero. Y al estar alquilada con opción a compra, es difícil que el banco acepte la dación en pago, al menos hasta saber si los inquilinos ejecutarán esa opción o no.

Nuestro consejo, visto lo visto, es que pidáis cita al Servicio de intermediación hipotecaria, que es un servicio que ofrecen los ayuntamientos y las comunidades autónomas a personas que pueden tener problemas para pagar su hipoteca. El personal del servicio os ofrecerá asesoramiento y mediará con el banco para tratar de llegar a un acuerdo que os permita pagar las próximas cuotas. 

Te deseamos mucha suerte. 

Un saludo.  

Pregunta similar: SOS. No puedo pagar hipoteca

Buenos días,

Planteo aquí el caso de mis padres, a quien estoy intentando ayudar debido a su situación límite actual (ellos no se llevan bien con las tecnologías y estoy intentando buscar todas las vías posibles) : tienen dos hipotecas vigentes, una de la vivienda habitual, y otra de un local comercial (que es a su vez su negocio y única vía de sustento económico). 

Sus condiciones de ambas hipotecas son 3,5+euribor. Antes de la revisión que han tenido en abril 2023, venían pagando alrededor de 1500€ entre ambas (900€ vivienda + 600€ local). Tras la subida de tipos que se venía, mi padre venía advirtiendo al banco de que necesitarían una solución para la hipoteca de la vivienda habitual (que es la que más impactada se veía). Mi padre incluso les llegó a proponer una carencia de 2 años en esta hipoteca, que resolvería su problema (ya que en dos años mi padre se jubila y recibirá la pensión, mientras que mi madre seguirá trabajando en el negocio familiar).

El pago del mes de abril ha ascendido a +300€ en total (+175€ de la vivienda y +125€ del local aprox) tras la revisión. Han realizado el pago de 1800€ con un esfuerzo extra que yo les he dado en este mes puntual, esperando a que el banco les proporcione otra solución. Tras más de dos meses de espera, el banco sigue diciendo que tienen muchas solicitudes y que tienen que esperar.

Situación actual : mis padres no han podido afrontar el pago de la hipoteca de la vivienda del mes de Mayo, y siento que el banco está pasando de ellos. Mis padres tienen claramente intención de pagar, simplemente no pueden afrontar esa subida y esperan la solución que mis padres les han propuesto. No hay nada escrito acerca de esto, todo lo ha comentado mi padre con el banco en las oficinas. 

Cómo podemos hacer de manera formal para que no sufran consecuencias? No me gustaría que llegara el pago de Junio (día 10) y de nuevo no puedan pagar, y encima el banco se aproveche de eso sumando comisiones y cuotas por impagos, cuando realmente hay buena intención por parte de mis padres.

Ayudo enormemente su ayuda, quiero tomar riendas en el asunto pero necesito cuáles serían los pasos a hacer (se me ocurre mandar email con estas buenas intenciones para que al menos haya alguna prueba). El banco en el que tienen la hipoteca no está acogida al código de buenas prácticas, por lo que parece que eso no es una opción (mis padres cumplen los requisitos de hecho).

Gracias nuevamente y buen día!