Hola, previo a esta ecatombe tenia pensado vender con Prontopiso. Aunque abandone mis planes por razones obvia ahora me da por pensar que esto va para largo y es mejor aligerar cosas. Sabemos si prontopiso siguen actuvos? 

Hola, Jose.

En efecto, la agencia Prontopiso sigue activa y atendiendo a clientes. Puede seguir ayudándonos con la venta porque ya antes de esta crisis vendía viviendas de forma remota, a través del internet. Eso sí, aunque la inmobiliaria online puede seguir cerrando algunas ventas urgentes, esto no siempre va a ser posible, dado que en las circunstancias actuales no están permitidas la mayoría de operaciones que sean cara a cara. Entre los servicios que pueden seguir ofreciendo la agencia Proptech, se encuentra:

• Tasación online gratis de la vivienda.
• Trámites relacionados con la venta que puedan hacerse a distancia.
• Gestionar la publicidad de la venta y destacar nuestros anuncios para que reciban visitas.
• Asesoramiento online para aclarar nuestras dudas durante todos los pasos de la venta.

¡Un saludo!

Una duda que quizás me puedan resolver 

Firmé unos honorarios del 3℅ , al cabo de un tiempo me dice el agente inmobiliario que unos clientes están interesados pero que vienen de otro compañero. Ahora el gasto según el sube a 5000€ ( 2500 para el y otros 2500 para el compañero) Y en negro. Tengo capturas de todo. ¿ A qué estoy obligado legalmente si vendo la vivienda? Queda poco para la firma... 

Gracias

Hola Jose Francisco,

Legalmente solo estarías obligado a pagar el porcentaje del 3% al agente inmobiliario.

Esta es la cantidad de honorarios que acordaste con la agencia inmobiliaria por la venta del piso y es la que aparece reflejada en el contrato de intermediación que habéis firmado.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

hola

He averiguado que la inmobiliaria online lemonkey me cobra 1% por vender una casa en Valencia. el precio de la casa es 120.000€ osea que pagaria unos 1200€ asi que me sale mas barata que otras pero me gustaria saber si esto incluye los documentos

Hola Helper,

Sí, la inmobiliaria online Lemonkey incluye la gestión de algunos documentos para la venta de la casa como, por ejemplo, la nota simple, el certificado energético y la redacción del contrato de arras, por el pago de un 1% de comisión sobre el precio de venta de la vivienda.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

No conozco esta inmobiliaria y realmente tiene una buena tarifa pero si te digo que sacar estos documentos no es nada complicado. la nota simple si la necesitas la puedes pedir en el registro directamente y te cuesta cerca de los 10€ y te la mandan a tu email. el certificado solo tienes que buscar un certificador y el se encarga de todo, preguntale al administrador de tu finca, a veces saben a quien acudi

Muy buenas tardes. Os quería preguntar, ya que he visto que tienen info de la inmobiliaria Deplace en su página, si esta agencia pide exclusividad y de cuanto tiempo. Tambien si me podéis confirmar el precio

Hola, Cristofer

No, la inmobiliaria online Deplace no exige ningún tipo de exclusividad para vender una vivienda. Además, no contempla ningún tipo de penalización por la cancelación del servicio, en el caso de que no quieras seguir vendiendo tu piso con la agencia.

Espero haberte ayudado. 

¡Un saludo!

Buenos días

Queremos vender un piso producto de una herencia. Mi hermano ha contactado con una inmobiliaria de barcelona que se llama atipika, porque el esta quiere vender lo más rápido posible, pero yo soy mas cauta, aún no tenemos resuelto el tema de la documentación (nos falta inscribir el piso y pagar la plusvalía). Nos conviene mejor esperar a tener todo hecho antes de firmar una hoja de encargo con una agencia? o esta nos puede ayudar con los trámites que nos faltan?  

Hola, Helper

Los trámites relacionados con la aceptación de la herencia los tienen que realizar los herederos, pero la inmobiliaria les puede dar asesoramiento jurídico para no cometer errores que puedan retrasar el proceso. De hecho, entendemos que la agencia Atipika tiene profesionales que pueden brindar asesoramiento legal, fiscal y financiero a sus clientes.

En este sentido, si ya han realizado el reparto de los bienes, tienen la escritura de la herencia y solo les falta inscribir el piso en el Registro de la Propiedad y liquidar la plusvalía, pueden ganar tiempo promocionando desde ya la venta de la casa, con el fin de conseguir rápido a un comprador.

Eso sí, debes tener en cuenta que hasta que el trámite de la herencia no esté finalizado, no podrán firmar en notaría la escritura de compraventa de la propiedad.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Me mude el dia 5 de julio, a 10 de agosto aun no han cambiado la titularidad de los suministros. En el contrato dice que a los 15 dias improrrogables debe hacerse el cambio y ambas partes acuerdan que la Inmobiliaria se hace cargo del cambio para "X compania". Ahora que llegaron todos los gastos al dueño, de la Inmobiliaria me envian un audio explicando que ellos lo tramitaron y que el correo se debe haber perdido en MI spam. A parte de esto, parece que el email del agua tambien se extravio por arte de magia. Tengo varios correos y mensajes intercambiados con otros agentes, para saber acerca de estos suministros, donde me dicen claramente que se encargan ellos. Hoy otro agente me manda ese audio. Mi pregunta es: Estoy obligada a firmar ese contrato de luz, con la Comercializadora que ellos quieren, a pesar del tiempo que hace  o puedo exigir seleccionar otra Comercializadora. Yo he cumplido con mi parte rigurosamente. 

Hola, Ana:

Si no entiendo mal, tú te has mudado a un piso de alquiler y la agencia inmobiliaria se comprometió en el contrato de arrendamiento a hacer el cambio de titularidad de los suministros, ¿es correcto?

Si es así, en principio debe respetarse lo que se firmó en el contrato de alquiler. Si allí se establece que se contratarán los servicios con determinada compañía y tú has firmado el documento dando conformidad a esa cláusula, entonces deberías respetarlo. Sin embargo, te aconsejo que lo hables con tu agente inmobiliario para que el problema pueda resolverse.

Por otro lado, ten en cuenta que la mayoría de los servicios se facturan a mes vencido. Esto significa que, cuando se realiza un cambio de titularidad, puede ocurrir que una última factura se emita a nombre del titular anterior. Por ejemplo, si el ciclo de facturación de la luz es de 20/5 al 20/7 y el cambio de titularidad se realizó en medio de ese periodo, puede que se emita una última factura a nombre del titular anterior por el tiempo durante el cual hizo uso de los suministros. En definitiva, lo mejor será que llames a la compañía para verificar que el trámite esté realizado.

Espero haberte ayudado.

Saludos,

Paula

Vi un piso anunciado por una inmobiliaria. Me comunicaron que como comprador debería pagar unos costes, en concreto, un 3%. Esto fue verbal y acepté. El día de la visita, firmé una hoja de visita donde creo recordar que indicaba esa comisión. No recibí copia. Me interesó el piso, pero en un momento determinado el vendedor canceló el proceso. Meses más tarde (un año tras la primera visita) el piso vuelve a estar a la venta. Me sigue interesando. Mi pregunta es ¿siguió atado al papel original? ¿Qué criterios se aplican aquí? ¿Se puede considerar como una segunda operación, o es aún la primera?

Hola, JUAN JOSÉ ABENZA.

Te recomendamos acudir nuevamente a la inmobiliaria y pedir una copia de la hoja de visitas que firmaste. Y es que ahí debería indicarse hasta cuándo tiene validez, lo que respondería prácticamente todas tus preguntas. 

Un saludo. 

Al principio tenía la vivienda en venta con la mediación de una inmobiliaria y luego la venta se gestionó y realizó sin que participase la inmobiliaria, pero con un comprador que había venido a ver el piso por ser contacto de ellos. La inmobiliaria cobró la comisión aunque no había tomado parte en este punto de venta

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