Recibir una herencia supone un trajín de papeleos y trámites legales que son algo complejos de gestionar, pero como todo, conocer qué pasos debemos seguir nos facilitará el proceso. Pero no solo eso, si no que el total de impuestos a pagar es bastante elevado. Hoy os contamos cómo se administra la herencia de un inmueble y cómo funcionan los préstamos con garantía hipotecaría de TQ Eurocredit para salir del apuro y liquidar la deuda con Hacienda sin problemas.
¿Cómo se calcula el impuesto a pagar?
Al valor real de la herencia se le restarán las deudas reconocididas judicialmente del fallecido. Si el acreedor de la deuda es un heredero, no se reconocerán. Los gastos del entierro que sean justificados con facturas y los de testamento también se restarán. Con este total podremos calcular la base liquidable, que puede reducirse en función del grado de parentesco. No debemos olvidar que hay partes del patrimonio heredado que tienen otras reducciones además de la general:
- Vivienda habitual del fallecido o Empresa familiar: el cónyuge y los descendientes pueden deducir el 95 % de su valor si mantienen la propiedad 10 años más
- Seguro de vida: el cónyuge, los ascendientes y descendientes podrán restar 9195,49 € de importe recibido
TQ Eurocredit nos ayuda a pagar la deuda si no tenemos liquidez
La suma de todos los impuestos a pagar cuando se recibe una herencia suele ser bastante alta y muchas veces no se dispone de la liquidez suficiente. La mala noticia es que los bancos no están por la labor de conceder préstamos, pero la buena es que ha nacido TQ Eurocredit. Cuando las grandes financieras nos dan la espalda, TQ Eurocredit nos ofrece hasta 500.000 € para la deuda.
Si tenemos un inmueble, ya sea una vivienda, un local o un terreno, que esté total o prácticamente pagado, podemos presentarlo como aval y conseguir un préstamo con garantía hipotecaria para pagar la deuda a Hacienda.
TQ Eurocredit no requiere ingresos y no hay problema si figuramos a algún listado de impago como ASNEF o RAI. Nos ofrecen hasta el 35 % del valor del inmueble presentado como garantía y en menos de 48 horas analizarán nuestro proyecto y nos darán una respuesta.
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¿Cómo se valora una herencia?
Cuando heredamos un patrimonio se debe rellenar un documento que hacer referencia al Impuesto sobre sucesiones y donaciones, actualmente es el modelo D650. En él se vincularán todos los bienes y derechos de la herencia con su valor real, a fin de calcular la cuota tributaria. A veces es difícil de concretar cuál es el valor real de una herencia, por eso se tienen en cuenta algunos criterios que ayudan a sopesar el valor real:
- Los saldos bancarios, fondos de inversión y valores sujetos a cotización tendrán el mismo valor que tenían en la fecha del fallecimiento
- El valor de los bienes inmuebles se determina por el más alto entre tres valores: el valor comprobado por la Administración, el catastral y el de adquisición
- Si quienes heredan son los hijos, estos recibirán el capital total íntegro del seguro de vida, si el beneficiario es el cónyuge del fallecido, solo percibe la mitad, porque la otra mitad tributa en el IRPF
- Los enseres domésticos del fallecido, como el mobiliario y los objetos personales, tendrán un valor del 3 % sobre el total de la herencia
- Si la herencia es un usufructo vitalicio, por ejemplo, una vivienda propiedad de los cónyuges de la cual, la mitad queda en usufructo del que vive, también es objeto de liquidación del impuesto. Se tendrá en cuenta la edad de quien lo recibe.
¿Qué documentación necesito para gestionar la herencia?
- Certificado de defunción del registro civil
- Certificado de últimas voluntades
- Copia autorizada del testamento
- Un ejemplar de los contratos de seguro
- Modelo D650 completo o su copia online
- Fotocopia del DNI tanto del fallecido como de los herederos
- Documento justificante de los saldos en cuentas expedido por el banco
- Título de adquisición de los bienes y copia del último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
- Declaración del impuesto sobre patrimonio en caso de que el fallecido hubiera presentado declaración
Está claro que con información previa podemos ahorrar tiempo, dinero y disgustos tras el fallecimiento de un ser querido. Si quieres saber cómo actuar con otros productos bancarios cuando fallece su titular, consulta esta guía gratuita y resuelve todas tus dudas:
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Autor: Sandra Garau
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