Anuncios y algo más: 3 servicios extra que nos ofrecen los portales inmobiliarios
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Ottymar Tademo - /
- 14 de enero 2021
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- Portales inmobiliarios, Vender Piso
Todo el mundo ha oído hablar de los portales inmobiliarios. Estas webs tienen un papel protagónico en el sector de la vivienda en el país, ya que son el punto de encuentro ideal entre compradores, vendedores, arrendatarios y arrendadores de pisos. Pero ¿sabías que algunos portales inmobiliarios no solo sirven para poner anuncios? Sí, como lo lees, existen algunas páginas que ofrecen servicios adicionales que pueden ser de nuestro interés. Especialmente, si estamos vendiendo nuestra casa y queremos cerrar rápido el asunto. En este artículo te contamos tres de ellos.
1. Valorar tu vivienda ¡gratis!
Algunos portales inmobiliarios como Yaencontre, Idealista o Trovimap han desarrollado herramientas de valoración de viviendas que ponen a disposición de todos los usuarios en sus webs y que son ¡totalmente gratis!
Además, son muy fáciles de utilizar, ya que para recibir la estimación del precio de nuestro piso solo debemos introducir datos básicos de nuestra casa como, por ejemplo, la ubicación exacta (provincia, localidad, código postal, calle, número, puerta y planta), la superficie, el número de habitaciones y baños o la existencia de algún espacio extra como un garaje o una terraza.
Eso sí, debemos tener en cuenta que las valoraciones que realizan los portales inmobiliarios se basan en los importes de los anuncios publicados en sus webs. Es decir, son los precios de oferta de los inmuebles, pero no los importes a los que realmente se venden. Generalmente, estos cambian durante la negociación con el comprador.
En este sentido, debemos usar esta estimación como una guía para fijar nuestro precio, pero no como una verdad absoluta. Es recomendable valorar nuestra vivienda a través de otras fuentes para tener una visión más amplia del mercado.
2. Contratar los servicios de fotografía, vídeos y visitas virtuales
Además de valorar nuestra casa gratis, en algunos portales inmobiliarios podemos contratar los servicios profesionales de fotografía, vídeos o, incluso, de visitas virtuales. Estas últimas han empezado a tener mucha popularidad a raíz del confinamiento, ya que son una herramienta muy útil para enseñar la casa, de forma muy realista, mientras reducimos la cantidad de encuentros presenciales.
Por ejemplo, el portal inmobiliario Kasaz nos ofrece tres planes de servicios audiovisuales. El primero, por unos 340 euros aproximadamente, nos incluye un tour virtual 3D, 25 fotografías profesionales y los planos de la vivienda. El segundo, por 230 euros, incluye la visita virtual, 12 imágenes y los planos básicos del piso. Por último, el paquete más sencillo, por 175 euros, tiene solo el tour virtual y 12 fotos de la propiedad.
Ahora bien, si lo queremos es contratar estos servicios por separado y no un pack completo, en Idealista podemos contratar por 299 euros un vídeo profesional de la casa, por casi 70 euros un book de 15 fotografías y los planos de la vivienda. Y, por último, por casi 200 euros el tour virtual de la propiedad.
3. Solicitar la gestión de algunos documentos
El portal inmobiliario Idealista, a su vez, nos ofrece gestionar la nota simple y el certificado energético por nosotros. Este último documento es obligatorio para vender una casa en toda España y para tramitarlo debemos contratar los servicios de un técnico especializado. Este deberá visitar la vivienda para evaluar las condiciones energéticas de la casa y elaborar el documento.
El precio de este servicio es variable, ya que dependerá de la ubicación y las características de la casa. Al hacer la solicitud en Idealista, esta nos enviará al técnico y, una vez listo el certificado, lo pueden subir a nuestro anuncio por nosotros.
La nota simple, por su parte, es recomendable tenerla para verificar que sobre el piso no pesa una carga inexistente o un problema registral que pudiera dificultar la venta. El precio de la gestión de este documento en Idealista es de 14,90 euros.
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