Las mejores hipotecas fijas

Como sucede con el amor, encontrar a un banco con el que compartir los 30 años que puede durar un préstamo hipotecario no siempre es fácil. Últimamente, sin embargo, las entidades financieras se han puesto las pilas para demostrar a sus clientes que pueden ser un buen partido, como demuestran sus atractivas hipotecas a interés fijo. En este artículo repasaremos las condiciones de tres de las mejores del mercado: la de Coinc, la de Openbank y la de Bankia.

1. La Hipoteca Fija de Coinc

Empezamos con la Hipoteca Fija de Coinc, uno de los productos más seductores del sector. Con este préstamo podemos financiar hasta el 80% del valor de una primera vivienda (60% para segunda residencia), a devolver en un plazo que puede alcanzar los 30 años. Tiene, además, un importe mínimo de 30.000 euros y uno máximo de 800.000.

Su gran punto fuerte, no obstante, es su bajo interés, que puede conseguirse sin necesidad de contratar otros productos del banco. En la siguiente tabla mostramos qué tipo se aplica para cada plazo:

Plazo Interés
Hasta 10 años 1,50%
Hasta 15 años 1,60%
Hasta 20 años 1,69%
Hasta 25 años 1,74%
Hasta 30 años 1,79%

Esta hipoteca a tipo fijo no tiene comisión de apertura, aunque sí incluye una compensación por subrogación o amortización anticipada del 2% (1,5% a partir del undécimo año), que en ningún caso puede superar la pérdida financiera generada.

2. La hipoteca a tipo fijo de Openbank

Openbank, por su parte, trata de enamorar a los compradores de vivienda con su Hipoteca Open Fija. Esta financia hasta el 80% de una vivienda habitual (70% para segunda residencia), con un importe mínimo de 30.000 euros y uno máximo de 3 millones. Su plazo puede ser de hasta 30 años (25 años si la vivienda no es habitual).

En cuanto al interés, este puede ser mayor o menor dependiendo del valor de la vivienda que se financie (LTV). Lo indicamos a continuación:

Plazo   Interés  
  LTV hasta el 50% LTV hasta el 70% LTV hasta el 80%
Hasta 15 años 1,45% 1,55% 1,65%
Hasta 20 años 1,55% 1,65% 1,75%
Hasta 25 años 1,60% 1,70% 1,80%
Hasta 30 años 1,65% 1,75% 1,85%

En todos los casos, el interés está rebajado en 1,20 puntos a cambio de domiciliar unos ingresos recurrentes de al menos 900 euros en una cuenta de Openbank. Esta entidad no cobra comisiones y le devuelve el coste de la tasación al cliente si este termina firmando la operación.

3. El préstamo a interés fijo de Bankia

Terminamos nuestro viaje por las hipotecas a interés fijo más seductoras explicando las condiciones de la Hipoteca Sin Comisiones Fija de Bankia. Como sus competidores, este banco financia hasta el 80% de una vivienda habitual (60% de una segunda residencia) con un plazo máximo de hasta 30 años.

El tipo de interés de este préstamo depende de los ingresos mensuales del titular con mayor retribución. Así puede cambiar en función de este factor:

Ingresos del titular Interés a 30 años
3.000€ o más 1,85%
Entre 1.200€ y 3.000€ 2%
Menos de 1.200€ 2,15%

Este tipo está rebajado en un punto porcentual por la domiciliación de la nómina en una cuenta de Bankia. Las condiciones ofrecidas por esta entidad también las podemos conseguir si ya tenemos una hipoteca con otro banco y queremos trasladarla a Bankia, es decir, si queremos llevar a cabo una subrogación de acreedor.


Autor: Miquel Riera


Sobre HelpMyCash:

HelpMyCash es uno de los comparadores de finanzas personales más importantes de España, en el que confían medios como La Vanguardia.com, Finanzas.com o ElMundo.es.

Te ayudamos a elegir la cuenta con menos comisiones, el préstamo o hipoteca con el interés más bajo, el depósito más rentable o el ADSL más barato. Proporcionamos trucos, consejos y herramientas de cálculo, todo completamente gratis.

Nuestra información es imparcial, sencilla y constantemente actualizada, para que lo sepas todo antes que nadie en el menor tiempo posible. En finanzas… ¡información es poder!

Ir a la portada web Ir a la portada del blog Alta boletín


(0) Comentarios

Si vas a hacer una pregunta dirígete al Foro Financiero

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.