¿Puedo contratar una hipoteca fija con el IRPH como diferencial?
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HelpMyCash
#41
Hola,
Todavía te aplicarán el IRPH Cajas. Hasta que no desaparezca, dentro de un año, el IRPH Cajas te lo seguirán aplicando. Después te deberían aplicar el IRPH Entidades.
Tienes más info en la ficha sobre el IRPH.
¡Un saludo!
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Si tienes una hipoteca con IRPH cajas o bancos, estos indices se seguiran publicando hasta abril 2013. Hay una probabilidad que te sigan aplicando el IRPH que tienes el año proximo y cambiará segun indicado en tu contrato en enero 2014. Un saludo.
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#43
Muchas gracias
HelpMyCash
#44
Buenos días, JL.
Por lo que nos han contado muchas personas en tu caso que ya han hablando con el banco, lo más probable es que te pasen de IRPH cajas a IRPH entidades, lo que incluso te rebajará un poco la cuota. De todas formas, lo único seguro es lo que pactes con el banco. Te dejamos con más información y algunos consejos para que tomes el control de la negociación: Desaparición IRPH Bancos y Cajas. Y cualquier duda, regresa al foro e intentaremos ayudarte.
¡Mucha suerte!
Por lo que nos han contado muchas personas en tu caso que ya han hablando con el banco, lo más probable es que te pasen de IRPH cajas a IRPH entidades, lo que incluso te rebajará un poco la cuota. De todas formas, lo único seguro es lo que pactes con el banco. Te dejamos con más información y algunos consejos para que tomes el control de la negociación: Desaparición IRPH Bancos y Cajas. Y cualquier duda, regresa al foro e intentaremos ayudarte.
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Pregunta similar: tengo irph cajas ¿cual seria el nuevo equivalente?
Hola a todos, tengo la hipoteca con UCI y mi tipo de interés es " el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años de las Cajas de Ahorros ". " En el caso de que la revisión no pudiera aplicarse por falta de publicación se utilizara la equiparable que publique el Banco de España,Ministerio de Economia y Hacienda o instituciones públicas o privadas de la Unión Económica y Monetaria por este orden ". Mi pregunta es : ¿ Cuál seria el nuevo equivalente para mi caso? Gracias y un saludo.
Hola a todos, tengo la hipoteca con UCI y mi tipo de interés es " el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años de las Cajas de Ahorros ". " En el caso de que la revisión no pudiera aplicarse por falta de publicación se utilizara la equiparable que publique el Banco de España,Ministerio de Economia y Hacienda o instituciones públicas o privadas de la Unión Económica y Monetaria por este orden ". Mi pregunta es : ¿ Cuál seria el nuevo equivalente para mi caso? Gracias y un saludo.
HelpMyCash
#46
Hola, Ramonsob.
El Ministerio de Economía todavía no se ha pronunciado al respecto, así que hay que esperar. Se habla mucho del IRPH Entidades como sustituto, por ser el más cercano, pero todavía son palabras en el aire. Os informaremos de cualquier novedad.
¡Un saludo!
El Ministerio de Economía todavía no se ha pronunciado al respecto, así que hay que esperar. Se habla mucho del IRPH Entidades como sustituto, por ser el más cercano, pero todavía son palabras en el aire. Os informaremos de cualquier novedad.
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Pregunta similar: Hipoteca con Mibor e irph cajas
Hola. Esta es mi pregunta: tengo una hipoteca con la Caixa que es, en origen Mibor + 0.9. Además tiene la posibilidad de hacer disposiciones de capital amortizado a devolver en la vida del crédito a las que aplican el irph + 0. Quiero saber si el Mibor es equivalente hoy al Euribor y si el irph desaparece cómo tengo que hacer para convertirlo y si esto afectaría a todas mis disposiciones vigentes. Gracias
Hola. Esta es mi pregunta: tengo una hipoteca con la Caixa que es, en origen Mibor + 0.9. Además tiene la posibilidad de hacer disposiciones de capital amortizado a devolver en la vida del crédito a las que aplican el irph + 0. Quiero saber si el Mibor es equivalente hoy al Euribor y si el irph desaparece cómo tengo que hacer para convertirlo y si esto afectaría a todas mis disposiciones vigentes. Gracias
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#48
Hola, Barbas.
El Mibor y el Euribor son prácticamente iguales. De hecho, llevan marcando exactamente la misma media mensual desde diciembre de 2011. En cuanto a la conversión del IRPH Cajas, se sabrá el cambio de tipo en función de lo que marque el contrato, o bien cuando el Ministerio de Economía o el Banco de España marquen un proceso de transición.
¡Un saludo!
El Mibor y el Euribor son prácticamente iguales. De hecho, llevan marcando exactamente la misma media mensual desde diciembre de 2011. En cuanto a la conversión del IRPH Cajas, se sabrá el cambio de tipo en función de lo que marque el contrato, o bien cuando el Ministerio de Economía o el Banco de España marquen un proceso de transición.
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Pregunta similar: IRPH manipulado ?
Buenas No consigo entender porque el euribor marca 0.97% y el IRPH + o - 3.5%. Despues del escandalo del LIBOR londinense, no es acertado pensar en la manipulacion de datos. Q esta haciendo el banco de España al respecto ? Ultimamente con tanto escandalo veo corrupcion por todos los sitios. Espero encontrarme con una respuesta con algo de logica y asi poder dejar de pensar que me estan chuleando Gracias... y felicidades por la web
Buenas No consigo entender porque el euribor marca 0.97% y el IRPH + o - 3.5%. Despues del escandalo del LIBOR londinense, no es acertado pensar en la manipulacion de datos. Q esta haciendo el banco de España al respecto ? Ultimamente con tanto escandalo veo corrupcion por todos los sitios. Espero encontrarme con una respuesta con algo de logica y asi poder dejar de pensar que me estan chuleando Gracias... y felicidades por la web
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HelpMyCash
#50
Hola,
El IRPH es la media del precio de la mayoría de hipotecas que se conceden en España. Teniendo en cuenta que el diferencial (precio sobre el Euribor) que aplican éstas es cada vez más elevado por el contexto de falta de liquidez actual, es normal que, pese a la bajada de tipos, el IRPH se mantenga a un nivel elevado. Te recordamos que, si se trata del IRPH cajas o bancos, va a desaparecer el próximo año, con lo que tal vez deberías revisar tu contrato para ver cuál será el cambio (más info sobre IRPH).
¡Un saludo!
El IRPH es la media del precio de la mayoría de hipotecas que se conceden en España. Teniendo en cuenta que el diferencial (precio sobre el Euribor) que aplican éstas es cada vez más elevado por el contexto de falta de liquidez actual, es normal que, pese a la bajada de tipos, el IRPH se mantenga a un nivel elevado. Te recordamos que, si se trata del IRPH cajas o bancos, va a desaparecer el próximo año, con lo que tal vez deberías revisar tu contrato para ver cuál será el cambio (más info sobre IRPH).
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#51
Hola, Rosa.
En primer lugar, revisa detenidamente lo que indica tu contrato sobre el índice sustitutivo en tu hipoteca. Y si pone lo que crees, que te beneficia, imponte al banco y no firmes nada que no sea exactamente eso. En principio se tiene que aplicar lo que marca el contrato, aunque aún es posible que el Gobierno marque un proceso de transición (se habla mucho del IRPH entidades como susituto de los anteriores). En cualquier caso, no firmes ese Euribor+2,60% porque nos parece un abuso.
¡Suerte!
En primer lugar, revisa detenidamente lo que indica tu contrato sobre el índice sustitutivo en tu hipoteca. Y si pone lo que crees, que te beneficia, imponte al banco y no firmes nada que no sea exactamente eso. En principio se tiene que aplicar lo que marca el contrato, aunque aún es posible que el Gobierno marque un proceso de transición (se habla mucho del IRPH entidades como susituto de los anteriores). En cualquier caso, no firmes ese Euribor+2,60% porque nos parece un abuso.
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#52
Hola, Nhur.
Si tienes la revisión en octubre, como todavía se aplica el IRPH es normal que te lo apliquen hasta la próxima revisión (octubre 2013). En todo caso, recuerda que el IRPH desaparece en su versión Cajas y Bancos, pero el IRPH Entidades se mantiene. Además, deberás asegurarte en tu contrato de qué tipo será el sustituto oficial en tu caso si desaparece tu IRPH.
Un saludo
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Pregunta similar: tengo una hipoteca irph caja
Hola en mi contrato dice en primer lugar tipo de los prestamos hipotecarios a mas de tres años para adquisicion de vivienda libre concedido por el conjunto de entidades publicacada mensualmente por el banco de españa en el bolentin oficial del estado mi pregunta es cual es el tipo de interes que se me va aplicar
Hola en mi contrato dice en primer lugar tipo de los prestamos hipotecarios a mas de tres años para adquisicion de vivienda libre concedido por el conjunto de entidades publicacada mensualmente por el banco de españa en el bolentin oficial del estado mi pregunta es cual es el tipo de interes que se me va aplicar
#54
buenas ..no he entendido bien ....si la pregunta es unicamente que que tipo de interes se te aplicara despues de desaparecer irph cajas...lo tienes que mirar en las escrituras ...en las mias pone que en caso de desaparecer irph cajas mi tipo de interes sera euribor mas 1........osea que calculando a la larga te ahorras mucho dinero pero conozco casos que tienen euribor mas 3 osea una ruina..........
HelpMyCash
#55
Por lo que parece, Enrique, tu índice sustitutivo es el IRPH Entidades, un tipo ligeramente más bajo que el IRPH Cajas.
Un saludo
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#56
Hola, Pitxirilo.
En estos casos hay que esperar a la revisión de 2013, ya que en octubre 2012 todavía existirá referencia del IRPH Cajas.
Un saludo
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Pregunta similar: Puede ser que me baje el interes de IRPH y no me baje la hipoteca?
Tengo una hipoteca con UCI revisable cada 6 meses. En estos cuatro años que llevo pagando (tengo 5 de carencia) mientras ha subido siempre me han subido la cuota. Esta vez, por primera vez me envían una carta que me baja el interes (IRPH) del CER 4,04 % al 3,74 % pero que voy a seguir pagando lo mismo (1082 euros). Si es revisable a la alza por que ahora no lo es a la baja. Les he escrito un email a UCI para que me lo expliquen y llevo 15 días esperando y no hay respuesta.
Tengo una hipoteca con UCI revisable cada 6 meses. En estos cuatro años que llevo pagando (tengo 5 de carencia) mientras ha subido siempre me han subido la cuota. Esta vez, por primera vez me envían una carta que me baja el interes (IRPH) del CER 4,04 % al 3,74 % pero que voy a seguir pagando lo mismo (1082 euros). Si es revisable a la alza por que ahora no lo es a la baja. Les he escrito un email a UCI para que me lo expliquen y llevo 15 días esperando y no hay respuesta.
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#58
Hola, NuriChema.
La única explicación posible si en la próxima revisión no te bajan la cuota es que tengas un suelo en la hipoteca. Mira en tu contrato si pone algo como "interés mínimo", "tipos de interés comprendidos entre..." o algo que denote que hay un tope en el interés a la baja que ellos te pueden cobrar.
En el siguiente artículo te dejamos con toda la información al respecto de la clausula suelo . Un saludo!
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Pregunta similar: IRPH CAJAS
Hola, yo tengo el IRPH cajas y em mi escritura pone que el sustituto sería el IRPH Entidades, ¿quiere esto decir que al estar más bajo ahora mismo me bajaría la letra? Un saludo.
Hola, yo tengo el IRPH cajas y em mi escritura pone que el sustituto sería el IRPH Entidades, ¿quiere esto decir que al estar más bajo ahora mismo me bajaría la letra? Un saludo.
HelpMyCash
#60
Hola, Mopoqu.
¿El contrato no indica otro índice si desaparece el CECA? Porque en ese caso seguramente el Estado establezca un índice sustitutivo, seguramente el IRPH Entidades. En cualquier caso, ten en cuenta que el IRPH Entidades es más bajo que el IRPH Cajas, por lo que en la práctica sales ganando.
¡Un saludo!
¿El contrato no indica otro índice si desaparece el CECA? Porque en ese caso seguramente el Estado establezca un índice sustitutivo, seguramente el IRPH Entidades. En cualquier caso, ten en cuenta que el IRPH Entidades es más bajo que el IRPH Cajas, por lo que en la práctica sales ganando.
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