¿Puedo contratar una hipoteca fija con el IRPH como diferencial?
¿Puedo contratar una hipoteca fija con el IRPH como diferencial?
Respondergracias
242 respuestas
Última respuesta
Respuestas
HelpMyCash
#81
Hola, Aida.
Tanto IRPH Cajas como CECA desaparecen. No sabemos qué trama la entidad, pero no parece que vayas a salir ganando. Negocia un interés con Euribor o que, al menos, te apliquen un índice que no desaparezca, como el IRPH Entidades.
¡Un saludo!
Tanto IRPH Cajas como CECA desaparecen. No sabemos qué trama la entidad, pero no parece que vayas a salir ganando. Negocia un interés con Euribor o que, al menos, te apliquen un índice que no desaparezca, como el IRPH Entidades.
¡Un saludo!
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:
HelpMyCash
#82
Hola, Montse.
El mes de revisión viene estipulado por contrato, y si pone diciembre, por eso es diciembre. Por lo demás, sí que es legal porque el IRPH no desaparece de forma efectiva (deja de publicarse) hasta abril de 2013, con lo cual no será hasta la revisión del año que viene cuando te apliquen el nuevo interés.
¡Un saludo!
El mes de revisión viene estipulado por contrato, y si pone diciembre, por eso es diciembre. Por lo demás, sí que es legal porque el IRPH no desaparece de forma efectiva (deja de publicarse) hasta abril de 2013, con lo cual no será hasta la revisión del año que viene cuando te apliquen el nuevo interés.
¡Un saludo!
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:#83
Seguimos con dudas. Finalmente el banco no ha aceptado cambiar el tipo de interés ni es sustitutivo. No nos plantean cual sería el posible sustituto cuando desaparecieran IRPH y CECA (de hecho todavía no nos admiten que sea seguro que vayan a desaparecer), refieren que el sustituto será el que establezca el banco en ese momento, y que (SEGURAMENTE) fuera similar o mejor que el IRPH. Están intentando convencernos con eso. Nosotros no lo tenemos nada claro. Nos encanta la casa pero... ¿a que precio? También nos plantean poner un techo del 5.5%, y dicen que eso nos costaría unos 6000 €. ¿¿Que opinais?? Gracias de nuevo, saludos!!citando a Samuel Valiente Hola, Aida. Tanto IRPH Cajas como CECA desaparecen. No sabemos qué trama la entidad, pero no parece que vayas a salir ganando. Negocia un int...
HelpMyCash
#84
Bajo nuestro punto de vista lo mejor sería insistir. Vemos probabilidades de que os pongan IRPH Entidades, que al menos sabéis que no va a desaparecer el año que viene. Pero debéis negociarlo. En cuanto al techo del 5,5% por 6.000€... este tipo de operaciones propuestas por el banco suelen acabar volviéndose en contra del cliente. El precio es alto y habría que ver cuánto tiempo dura ese techo. No nos suena bien.
¡Un saludo!
¡Un saludo!
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:#85
No sé a nosotros nos da la impresión de que el banco ya se ha cerrado en banda. nos han dado el ultimatum de que debemos decidirnos entre hoy y mañana, y dicen que eso es lo que hay, si lo aceptamos bien, y sino, nada...citando a Samuel Valiente Bajo nuestro punto de vista lo mejor sería insistir. Vemos probabilidades de que os pongan IRPH Entidades, que al menos sabéis que no va a desaparecer...
HelpMyCash
#86
Nuestro consejo siempre es que si hay dudas no hay que firmar, aunque entendemos que es difícil si tienes necesidad de que te la concedan. No podemos decidir por ti. La verdad, nos parece increíble la actitud que toman los bancos en estos casos...
En fin, mucha suerte!
En fin, mucha suerte!
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:
HelpMyCash
#87
Hola, Tripeador.
No está claro aún. En principio el Gobierno debería establecer un régimen de transición, algo que aún no ha hecho, en el que establecer las "reglas del juego" cuando llegue la desaparición del IRPH Cajas. Se habla mucho de imponer el IRPH Entidades como índice sustitutivo, pero todo eso son especulaciones por ahora.
¡Un saludo!
No está claro aún. En principio el Gobierno debería establecer un régimen de transición, algo que aún no ha hecho, en el que establecer las "reglas del juego" cuando llegue la desaparición del IRPH Cajas. Se habla mucho de imponer el IRPH Entidades como índice sustitutivo, pero todo eso son especulaciones por ahora.
¡Un saludo!
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:#88
Pregunta similar: amortizar hipoteca si o no? hipteca actual con irph cajas
Hola! Tengo una hipoteca con unimm, a irph cajas, el 1 de mayo del 2013, me toca cambio, aunque utilizan el valor de enero (aún no se el motivo). Mi intención es amortizar 6000 euros de hipoteca, pero no se si es el momento adecuado. Primero porque no se si me aplicaran el nuevo valor que dicte el BOE (en las escrituras pone que me pondran el indice que dicte el BOE+ diferencial 0), o estaré un año mas con IRPH, y segundo porque no se si es mejor amortizar (en intereses) o no hacerlo hasta ver que valor se me aplica. Alguien que pueda responderme a estas dos preguntas? Muchas gracias.
Hola! Tengo una hipoteca con unimm, a irph cajas, el 1 de mayo del 2013, me toca cambio, aunque utilizan el valor de enero (aún no se el motivo). Mi intención es amortizar 6000 euros de hipoteca, pero no se si es el momento adecuado. Primero porque no se si me aplicaran el nuevo valor que dicte el BOE (en las escrituras pone que me pondran el indice que dicte el BOE+ diferencial 0), o estaré un año mas con IRPH, y segundo porque no se si es mejor amortizar (en intereses) o no hacerlo hasta ver que valor se me aplica. Alguien que pueda responderme a estas dos preguntas? Muchas gracias.
HelpMyCash
#89
Hola,
Efectivamente, el IRPH de bancos es el tipo medio de las hipotecas a más de 3 años concedidas por los bancos.
Se seguirá publicando hasta abril de 2013, momento en que dejará de ser un índice oficial a todos los efectos.
Su valor actual es de 2,88% y el de junio fue de 3,35%. Pero ten en cuenta que si tu revisión es en junio, seguramente te aplicarán el índice de 2 o 3 meses antes.
Por último, te recomendamos que mires en tu contrato cuál será el índice sustituto en tu hipoteca cuando el IRPH de bancos desaparezca el año que viene. Te recomendamos la lectura del artículo especial sobre IRPH. Saludos!
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:#90
no hay nadie que me pueda aconsejar? gracias
HelpMyCash
#91
Hola, Ssalora 32.
Son 2 temas diferentes: una cosa es el cambio de índice y otra la amortización anticipada. Vamos por partes.
En cuanto al IRPH de cajas, lo más seguro por lo que nos cuentas y lo que hemos oído de otros usuarios del foro, es que te pasen a IRPH de entidades, un índice muy similar pero un poco más bajo que abaratará algunos centimos tu cuota mensual.
Y en cuanto a amortizar los 6.000 €, puedes hacerlo ya, sin esperar a la próxima revisión. Hacerlo te restará capital pendiente del préstamo y, por consiguiente, reducirás notablemente los intereses a pagar. Lo que tienes que preguntarte es si te interesa más reducir cuota o plazo, dependiendo de si prefieres acabar de pagar unos meses antes tu hipoteca o acabar en la fecha prevista pero habiendo pagado una cuota más baja cada mes. Puedes pedir a tu banco que te haga los números. Saludos!
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:#92
Pregunta similar: IRPH CAJAS Y KUTXABANC
Estimados Sr@s: El motivo de este mail es para buscar aclaraciones sobre algo que aún sigo sin darle solución y creo ustedes me pueden proporcionar ayuda. Tengo una hipoteca con Kutxabank y referenciada con IRPH Cajas. Según he leído en varios foros y artículos, es un índice, junto al de Bancos que desde Mayo dejó de ser oficial pero que se seguirá publicando hasta Abril del 2013. Tengo en el siguiente mes la revisión y según las escrituras, en caso de desaparecer dicho índice se aplicaría el Euribor +1, en este momento más bajo. Mi consultas son las siguientes: 1. Si lo expuesto es verdad, ¿en la siguiente revisón qué me tendrían que aplicar el IRPH Cajas o el sustitutivo, es decir el Euribor? 2. En caso de que la caja no aplique dicha cláusula que aparece en las escrituras, ¿tengo derecho a reclamar? y ¿dónde puedo reclamar? 3. Si es en Abril donde desaparece del todo, ¿es en ese momento cuando tienen que hacer el cambio?, puesto que la revisión es anual, supongo que tendría que esperar un nuevo año, pero no es lógico que se esté aplicando un índice que además de dejar de ser oficial, desde Abril no se seguirá publicando. 4. Según he leído en varios foros, algunas cajas se están saltando la cláusula que aparece en las escrituras y pasarán a aplicar el IRPH Entidades, pero eso no es lógico, porque aunque sea de nomenclatura, no es el mismo índice, es uno diferente, y Kutxa a algunos clientes le ha dicho que prácticamente es el mismo. les pido por favor que en una jerga más cotidiana me intente dar algunas explicaciones y soluciones, porque no sé si en este momente el Banco me está cobrando de más y la sensación es de desamparo a nivel de los organismos oficiales. Muchas gracias y felices fiestas. Juan Carlos
Estimados Sr@s: El motivo de este mail es para buscar aclaraciones sobre algo que aún sigo sin darle solución y creo ustedes me pueden proporcionar ayuda. Tengo una hipoteca con Kutxabank y referenciada con IRPH Cajas. Según he leído en varios foros y artículos, es un índice, junto al de Bancos que desde Mayo dejó de ser oficial pero que se seguirá publicando hasta Abril del 2013. Tengo en el siguiente mes la revisión y según las escrituras, en caso de desaparecer dicho índice se aplicaría el Euribor +1, en este momento más bajo. Mi consultas son las siguientes: 1. Si lo expuesto es verdad, ¿en la siguiente revisón qué me tendrían que aplicar el IRPH Cajas o el sustitutivo, es decir el Euribor? 2. En caso de que la caja no aplique dicha cláusula que aparece en las escrituras, ¿tengo derecho a reclamar? y ¿dónde puedo reclamar? 3. Si es en Abril donde desaparece del todo, ¿es en ese momento cuando tienen que hacer el cambio?, puesto que la revisión es anual, supongo que tendría que esperar un nuevo año, pero no es lógico que se esté aplicando un índice que además de dejar de ser oficial, desde Abril no se seguirá publicando. 4. Según he leído en varios foros, algunas cajas se están saltando la cláusula que aparece en las escrituras y pasarán a aplicar el IRPH Entidades, pero eso no es lógico, porque aunque sea de nomenclatura, no es el mismo índice, es uno diferente, y Kutxa a algunos clientes le ha dicho que prácticamente es el mismo. les pido por favor que en una jerga más cotidiana me intente dar algunas explicaciones y soluciones, porque no sé si en este momente el Banco me está cobrando de más y la sensación es de desamparo a nivel de los organismos oficiales. Muchas gracias y felices fiestas. Juan Carlos
#93
Buenas tardes,
Estimado J. Carlos estoy en el mismo caso que tú y se me plantean las misma dudas, también he pedido aclaración pero aún no me han indicado nada, si me resuelven algo te lo comunico.
Saludos,
Fran
#94
Pregunta similar: periodo de transicion irph
se ha publicado el periodo de transicion del irph
se ha publicado el periodo de transicion del irph
HelpMyCash
#95
Hola, Sevilla.
No, todavía no. Estamos a la espera. Os mantendremos informados.
Un saludo
No, todavía no. Estamos a la espera. Os mantendremos informados.
Un saludo
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:
HelpMyCash
#96
Hola, Pepe.
Si se hace el 1 de abril, te aplicarán de nuevo el IRPH Cajas porque aún no se habrá dejado de publicar. Por lo demás, el texto que nos pasas no hace referencia al índice sustitutivo, así que no podemos saber cuál te aplicarán una vez desaparezca el IRPH Cajas.
Un saludo
Si se hace el 1 de abril, te aplicarán de nuevo el IRPH Cajas porque aún no se habrá dejado de publicar. Por lo demás, el texto que nos pasas no hace referencia al índice sustitutivo, así que no podemos saber cuál te aplicarán una vez desaparezca el IRPH Cajas.
Un saludo
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:#97
Gracias. Esta mañana he estado en la Caja y me comentan que aún desconocen cual será el indice sustitutivo de IRPH Cajas. Aunque, indican que es posible que sea el de "entidades". Según creo, el indice de referencia de "entidades" era una media de IPRH Cajas y Bancos. Y estos desaparecen, no entiendo dicha contestación de la Caja.
Un saludo.
A 1 persona le ha parecido útil
#98
Pregunta similar: Tengo IRPH y la caja no me informa del cambio, ¿Eso es cierto?
Desde que el año pasado dieron la noticia de la desaparción del IRPH, e estado preguntando en mi caja y en otras entidades y nadie sabe nada, llevo un año esperando respuestas y sigo igual que el año pasado, falta poco para que me la vuelvan a revisar, esto me puede afectar a la revision de este año?. Gracias, vivo en un pueblo de Barcelona.
Desde que el año pasado dieron la noticia de la desaparción del IRPH, e estado preguntando en mi caja y en otras entidades y nadie sabe nada, llevo un año esperando respuestas y sigo igual que el año pasado, falta poco para que me la vuelvan a revisar, esto me puede afectar a la revision de este año?. Gracias, vivo en un pueblo de Barcelona.
A 1 persona le ha parecido útil
#99
Desafortunadamente, no eres el único. Los bancos supuestamente no saben nada. ¿Has mirado tu contrato de hipoteca? ¿Qué pone como índice sustitutivo? Mira esto primero. Suerte.
HelpMyCash
#100
Hola, Brava.
No, todavía no se sabe cuál será el sustitutivo para el IRPH Cajas y Bancos, por lo que por el momento lo que prima es lo que indica cada contrato particular. Os mantendremos informados en nuestro blog.
¡Saludos!
No, todavía no se sabe cuál será el sustitutivo para el IRPH Cajas y Bancos, por lo que por el momento lo que prima es lo que indica cada contrato particular. Os mantendremos informados en nuestro blog.
¡Saludos!
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Otros temas del foro
Responder