Hola, NINA. 

Si nos dices en qué mes firmaste tu hipoteca y cuál es su plazo, te podremos calcular la nueva cuota tras pagar de golpe esos 30.000 euros. Además, nos gustaría saber si en el contrato se ha establecido una comisión por amortización anticipada, pues en caso afirmativo, la operación te costaría un dinero que también te podemos calcular. 

Un saludo. 

La hipoteca se firmo en Junio del 2010. En la escritura pone que puedo hacer ese pago sin tener pagos añadidos. 

La hipoteca se firme a 25 años. 

Hola, NINA. 

Con los datos que nos has dado, si decidieras reducir la cuota tras la amortización, te quedaría una mensualidad de 739,50 euros. En este caso, se te mantendría el plazo de 25 años y te ahorrarías 6.054,68 euros en intereses. 

En cambio, si prefieres pagar la misma cuota que antes y reducir el plazo, podrás devolver la hipoteca en tres años y nueve meses menos. En este caso, ahorrarías 11.896,02 euros en intereses. 

Un saludo. 

Debo unos 24000 euros de hipoteca y no puedo pagar la hipoteca. Que consecuencias puede tener, soluciones no se algo.

Me van a embargar, voy a la cárcel k me puede pasar. Gracias

Luego debo unos 22.000 a entidades como Cofidis, Vivís, EvoFinance que me puede suceder. Gracias a todos

Hola, María Esther. 

Empezaremos por la deuda de la hipoteca. Si no pagas, el banco te cobrará comisiones e intereses de demora, lo que aumentará aún más la deuda. Y si te pasas 12 meses sin abonar las cuotas (o 15, si ya vas por la segunda mitad del plazo), se ejecutará la hipoteca y te embargarán la vivienda. Al tener poco importe pendiente, con el embargo seguramente se saldaría la deuda, pero si el valor de la casa no fuera suficiente, también podrían embargarte otros bienes: tus cuentas, una parte de la nómina, etc. 

Si quieres evitarlo, puedes pactar soluciones con el banco para reestructurar la deuda. Te dejamos un enlace a una guía gratuita en la que explicamos cuáles son todas tus opciones para evitar el embargo.

En cuanto a lo que debes por varios créditos personales, si no pagas sus cuota, también te cobrarán comisiones e intereses de demora. Y si sigues sin pagar, quizás pidan el embargo de tus bienes personales presentes y futuros: una parte de tus ingresos, tus cuentas corrientes...

Para evitarlo, nuestro consejo es que contactes con cada uno de tus acreedores y trates de negociar un calendario de pagos que te permita saldar la deuda poco a poco. Y si se niegan, puedes acogerte a la Ley de Segunda Oportunidad para forzar una negociación. En la notaría de tu localidad te informarán sobre qué pasos debes seguir para acogerte a esta ley. 

Un saludo. 

B tardes tengo una pregunta q m gustaría q m aconsejaran, mi pareja tiene una hipoteca compartida con su ex, el tiene el uso y disfrute d la casa y su ex lleva más d dos años sin pagarla, yo solo voy los fines d semana,ya q s a ciencia cierta q no puedo vivir en ese domicilio ya q su ex estaría exhausta d pagar su parte.mi pregunta es  por ir los fines d sana tamb le podría perjudicar y quitarle la obligación a su ex de pagar su parte?muchas gracias espero m ayudeis

Hola, Elisabeth. 

A efectos judiciales, dependerá de lo que diga el acuerdo de divorcio que firmo tu pareja con su ex. Entendemos que su ex quedaría liberada de pagar los gastos de la casa si tú resides habitualmente en esa casa, algo que no ocurre (solo vas los fines de semana). Por lo tanto, entendemos que no le puede perjudicar que vayas los fines de semana. De todos modos, nuestro consejo es que reviséis el acuerdo de divorcio para aseguraros de ello. 

Un saludo.

Buenas tardes, tengo una hipoteca que ya acabo de pagar. El mismo día que voy a pedir el certificado de deuda cero quiero cancelar mi cuenta con el banco, y quería saber si puedo hacerlo ese día o debo esperar, o me pondrán pegas etc. Gracias de antemano.

Hola, Sara. 

Sí, puedes cerrarla sin necesidad de esperarte a que se cancele registralmente tu hipoteca. Puedes consultar el proceso para hacerlo en nuestra página sobre las cancelaciones de cuentas bancarias. 

Un saludo. 

Muchas gracias, saludos!

Hola. He sido víctima de una estafa y parte de esa estafa consiste en que firmé, junto con el estafador,un préstamo hipotecario para comprar una tienda que luego nunca se abrió, ni se llegó a trabajar en ella pq el estafador se cogió el dinero y voló. El banco ya la ha ejecutado y me ha comunicado que la deuda que tengo con ellos es de 56.000 euros. Trabajo 4 días a la semana y mi sueldo es de 860 euros.

Las dudas que tengo son:

-Me van a llevar a juicio para cobrarse esa deuda?

-Esa deuda va a ser siempre la misma o está generando intereses?

-Aparte de poder embargarme mi casa, me pueden también echar de ella?

-Mientras yo tenga esa deuda con el banco, el dia que yo reciba en herencia la casa del pueblo de mis padres, esa casa la recibiré yo o, automáticamente saltará la alarma en el sistema y el banco se la apropiará antes de que pueda ser de mi propiedad?

Un saludo y muchísimas gracias por atenderme.

Hola, Alberto. 

Antes de nada, aunque seguramente ya lo habrás hecho, recomendaríamos denunciar la situación ante la policía y hablar con un abogado para ver cómo se podría solucionar tu situación. Dicho esto, vamos a intentar resolver tus dudas una a una, siempre bajo la hipótesis de que ni la policía ni los juzgados intervengan para paralizar el proceso: 

1. No exactamente. Lo que hará el banco será solicitar a un juez la ejecución de las garantías, es decir, que autorice embargar el inmueble hipotecado y, si su valor no fuera suficiente para cubrir la deuda, también los bienes presentes y futuros de los titulares: su sueldo embargable, sus cuentas, etc.

2. Los intereses de demora se generan hasta que la hipoteca se ejecuta, momento en el que el contrato deja de tener validez. Nos comentas que ya ha sido ejecutada, así que en principio no deberían generarse más intereses. De hecho, la deuda que te exigen ya debería incluir los intereses de demora devengados.

3. Sí, si el inmueble hipotecado es tu vivienda y se te embarga, pueden desahuciarte. Sin embargo, si cumples una serie de requisitos, no te podrán echar de tu casa durante los próximos cuatro años. En este artículo te lo explicamos con todo lujo de detalles. 

4. Desconocemos cómo funcionaría el proceso, aunque en todo caso no te podrían embargar esa herencia sin una orden judicial previa. Nuestro consejo es que lo consultes con un abogado o un asesor legal para obtener una respuesta más detallada. 

Esperamos haber resuelto tus dudas. 

Un saludo. 

Buenos días. Muchísimas gracias por responderme tan rápido y por darme una respuesta a cada una de mis preguntas. Sólo aclarar que no es mi vivienda la que está hipotecada con éste préstamo, así que entiendo que me estás diciendo que no me podrán desahuciar. Lo que estaba hipotecado era la tienda, que costó 60.000 euros y que ya fue embargada y ejecutada por el banco. El estafador pidió al banco 85.000 y se los concedió. Una vez que pagó la tienda, voló con el resto.

Hola de nuevo. 

En ese caso, como aparecéis ambos como titulares de esa hipoteca ejecutada, el banco podría solicitar al juez el embargo de vuestros bienes personales presentes y futuros, lo que también podría incluir tu vivienda.

No obstante, como comentábamos, no se podría producir el desahucio si cumples una serie de requisitos. Además, aunque la deuda sea relativamente elevada (56.000 euros, según lo que nos dices), puede que el banco quiera recuperar el dinero de otras maneras, como a través del embargo de vuestras cuentas, depósitos, ingresos... 

De todos modos, como decíamos, lo adecuado sería hablarlo con un abogado, pues al ser víctima de un fraude, quizás puedas reclamar acciones legales contra la persona que te engañó. 

Un saludo y mucha suerte. 

Buenas,

tengo una cuenta en Caixabank en la que tengo la hipoteca de la vivienda desde el 2005. La cuestión es que la usó casi exclusivamente para ello pero desafortunadamente también tengo el recibo de la comunidad . Aunque no tengo nada más entiendo  que aplica el pago de comisiones. Si paso el recibo a otra entidad y dejo sólo las cuotas de la hipoteca podría evitar el cargo de las nuevas comisiones?

Gracias ayuda. Juan  

Hola, Juan.

Exacto, si pasaras el recibo a otra cuenta y la de Caixabank la usaras exclusivamente para temas relacionados con la hipoteca (cuotas, seguros, etc.), como bien indicas, el banco no podría aplicarte ningún tipo de comisión por el mantenimiento de la misma.

Si necesitas alguna aclaración, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!

Hola buenas.comento un poco mi caso y termino con la pregunta.

tengo un prestamo personal del cual me queda por pagar unos 16.000€.tengo dos viviendas en propiedad,las dos sin hipoteca y todo al corriente de pagos.mi idea era,pedir una hipoteca para reformar mi segunda vivienda puesto que esta en ruina,pero claro aqui la cuestion,queria saber si con el dinero de la hipoteca podria pagar el prestamo y quedar solo con la letra de la hipoteca.todo esto suponiendo que me aprueben la hipoteca claro.si alguien me pudiera resolver la duda o darme alguna opcion alternativa se lo agradezco.muchas gracias.mi banco actual es bankia y no estan por la labor dicen.un saludo

Hola, Aitor.

En teoría, con el dinero de la hipoteca sí se podría cubrir el importe pendiente de ese préstamo personal. Ahora bien, tendrías que convencer al banco para que te diera el dinero suficiente para pagar la reforma y el crédito, algo que es más complicado.

Nuestro consejo, dado que tu banco no parece dispuesto a aprobar la operación, es que acudas a otras entidades para ver si sería viable. Y dado que tienes dos viviendas en propiedad sin cargas, puedes plantearte la opción de ponerlas ambas como garantía de la futura hipoteca para aumentar tus opciones de conseguirla. 

Antes de ir a ningún banco, eso sí, te recomendamos visitar nuestra página sobre los requisitos para conseguir una hipoteca para que te asegures de cumplirlos todos. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola! Tengo una duda, quiero pagar únicamente la hipoteca a pesar de tener un préstamo personal y tarjetas de crédito con Bankia, estoy cambiando de banco y por ahora no voy a cambiar la hipoteca (aunque lo estoy deseando porque no he visto peor gestión y asesoramiento que en Bankia, NO LO RECOMIENDO, no te dan soluciones, te empeoran la situación), como puedo hacerlo si mi hipoteca es bonificada y ya no tengo la nómina domiciliada con ellos?, si hago una transferencia o ingreso, como puedo indicar que sólo quiero que cobren la hipoteca? Es que lo pasan todo junto el día 1, espero haberme explicado con claridad.

Muchas gracias.