Hola, ,me iré a vivir a Lima y quisiera saber que banco es el más adecuado para hacer transferencia a mi cuenta bancaria en Caja sur para pagar la hipoteca que tengo en España. Gracias.

Hola, Bramasole:

Desde HelpMyCash.com, te recomendamos el uso de empresas fintech de transferencias internacionales para realizar envíos de dinero con cambios de divisa desde el extranjero a la cuenta bancaria que tienes aquí en España. Además de ser plataformas web muy fáciles de utilizar y seguras, podrás ahorrarte una importante cantidad de dinero en comisiones.

De todos modos, en nuestro portal web encontrarás una guía completa en la que se recoge toda la información necesaria para realizar transferencias bancarias, tanto nacionales como internacionales SEPA y transfronterizas. Asimismo, encontrarás una tabla comparativa en la que se detallan las diferentes comisiones que aplican los principales bancos que operan en España.

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¡Un saludo!

La semana que viene voy a firmar una hipoteca, el banco nos ha hecho cuentas y nos impone su gestoria y su notario, tambien su tasador pero nos dicen que los gastos de estos van a cuenta nuestra. Notaria 500 Gestoria 250 Tasador 200 Registro IAJD 950 (1%)

Es asi? los tenemos que pagar nosotros o ellos?? Gràcias, nos hace mucho miedo firmar una hipoteca por todo lo que supone pero mas aun por miedo a que nos **** de alguna forma quando solo pagar impuestos, interesses etc ya es suficiente.

Hola Ana,

Sí, los gastos de notaría también le corresponderían a la entidad bancaria. En cambio, tendrás que pagar la tasación, a no ser que ya dispongas de una tasación válida y el banco te solicite otra, en ese caso la entidad tendrá que pagar la tasación. En el siguiente enlace encontrarás la información relacionada con la devolución de los gastos de hipoteca.

Espero haberte ayudado

Hola Helper, efectivamente. Si el banco te obliga a realzar la tasación con una tasadora suya, este coste corresponde a la entidad. Es decir, si tú ya tienes tasada la entidad o prefieres elegir otra tasadora distinta, pero el banco te impone la tasación con su tasadora, entonces es la entidad quien debe afrontar los costes de dicha acción.

Muchas gracias.

Hola, El caso es que a mi pareja y a mi nos tocó una vivienda VPO hace 1 año. Estábamos en lista de espera, por lo que todo fué más rápido que a los primeros adjudicatarios. El caso es que había que adelantar una cantidad de 40.000€, correspondiente al 20% del valor de la vivienda, 40% del valor de los anejos y el IVA correspondiente. En ese momento teníamos un préstamo personal, del cual nos quedaban por pagar 5.000 euros y teníamos otros 15.000 ahorrados. En el BBVA nos dieron un préstamo por valor de 25.000€, con la condición de terminarlo de pagar antes de escriturar la vivienda, es decir, en 1 año y medio (imposible viviendo de alquiler), para condecérnoslo nos hicieron previo estudio de prestamo hipotecario y fué favorable. Para la fecha de entrega (1º trimestre de 2019) nos quedaran por pagar unos 14.000€ del préstamo, pagando una letra de 569€, y tendremos ahorrados unos 12.000€ (viviendo de alquiler + préstamo nos es imposible ahorrar más). Mi pregunta es... disponiendo de unos 12.000 € y debiendo 14.000€ (cifras aprox.), ¿tendremos problemas a la hora de solicitar hipoteca?, no necesariamente con BBVA, ya que el préstamo éste no tenía ningún tipo de vinculación futura para la contratación de hipoteca... Datos: Ingresos mensuales: 2.300 € Gastos: 569€ (14.000 de deuda) Ahorros: 12.000€ Valor vivienda: 129.000€ (sin iva) Cantidad a pedir: 101.000€ (80% valor de la vivienda) Un saludo, gracias de antemano y siento el tostón...!!

Hola, cuchirun.

Dado que se trata de un caso particular, no solo porque se trata de una vivienda de protección oficial, sino porque ya tenéis un préstamo para pagar parte de la misma cuyo plazo parece que vais a incumplir, no podemos aseguraros de que os vayan a conceder la financiación que pedís.

Nuestra recomendación es que, directamente, acudáis a diferentes entidades a exponerles vuestro caso para que os digan qué opciones tenéis y que, mientras tanto, intentéis devolver todo lo que podáis del préstamo, dado que cuánta más deuda tengáis no solo os será más difícil conseguir financiación sino que, además, os resultará más complicado asumir la cuota de la hipoteca. En este sentido, os recordamos que no deberíais dedicar a los gastos financieros más del 35 % de vuestros ingresos para no poner en riesgo vuestra economía. Es decir, de los 2.300 euros que suponen vuestros ingresos, solo deberíais dedicar un máximo de 805 euros a este tipo de gastos, si a eso le restamos los 569 euros que pagáis actualmente de préstamo os dejaría solo 236 euros para afrontar la cuota de la hipoteca.

Un saludo.

citando a Elena Gómez Hola, cuchirun. Dado que se trata de un caso particular, no solo porque se trata de una vivienda de protección oficial, sino porque ya tené...

Hola, me llamo Lorena, Tengo deudas de tarjetas, no soy morosa, xq pago todo religiosamente, pago alquiler y pago letra del coche. Tengo trabajo fijo hace muchos años y quisiera comprarme mi primer vivienda 100 % financiada y también pagar mis deudas. Se puede hacer todo en una sola Hipoteca?

Hola, Pety.

Las hipotecas 100 son productos difíciles de conseguir actualmente, puesto que tienen un elevado riesgo de impago. Por este motivo, son productos que suelen estar reservados para perfiles económicos muy buenos o para quienes optan por comprar un piso de banco.

El hecho de tener deudas vigentes (aunque estés al día con su pago) te resta puntos para conseguir una hipoteca en general y una 100 especialmente. Sin embargo, tener mucha antigüedad laboral y no haber cometido impagos, puede ser favorable a ti.

Ahora bien, ten en cuenta que lo que estás planteando es más de una hipoteca 100, puesto que quieres que el importe que te cubra el banco también llegue para saldar tus deudas vigentes. Además, no sabemos si tienes o no ahorros para afrontar los gastos de hipoteca y de compraventa, pero suelen suponer un 15 % del valor de la vivienda, cantidad que actualmente no se financia.

Así pues, es muy complicado que consigas una hipoteca como la que planteas, por la que la única recomendación que podemos hacerte es que intentes saldar tus deudas cuanto antes y comenzar a ahorrar para afrontar los gastos que conlleva comprar una casa y pedir una hipoteca.

Un saludo.

Que debemos hacer para pagar la hipoteca de una propiedad que tenemos con vosotros?debemos ir a veros a Algeciras? O lo podemos hacer por internet?

Hola, Catalina medina.

HelpMyCash.com no es una entidad financiera, sino un comparador. Imaginamos que has encontrado este foro consultando información sobre tu banco. Puedes contactar con ellos por vía telefónica y te dirán cómo proceder para amortizar la hipoteca al completo sin tener que trasladaros.

Un saludo.

Hola. Tengo una situación un tanto especial que os expongo.

Estoy valorando la opción de comprarle la casa a mis padres, mas una segunda vivienda que tienen. Actualmente tiene 2 hipotecas, una por 75.000 y otra por 47.000. Con unas letras de 580€ y 290€ mensuales. A mayores las viviendas tiene una deuda de 87.000€.

Actualmente estoy pagando yo con mi sueldo las hipotecas. Soy autónomo societario, cobro 1200€. Las viviendas tienen una tasación bastante superior al importe que necesito, unos 210.000 para cancelar las hipotecas y deuda. La empresa de la que soy socio al 50% junto a mi madre, tuvo un balance de 9.000€ de beneficio al cierre del 2017 y según marcha del 2018 podríamos superar ese beneficio sin problema.

La pregunta sería si alguna entidad podría financiarme con una hipoteca el 100% del importe, he leído sobre las hipotecas de doble garantía y al tener dos inmuebles, creo que sería una buena opción. En uno o dos años tendría un usufructo de 50.000€ sobre la producción de un terreno, que usaría para reducir años de la hipoteca.

Hola, Crisgb13.

Como bien dices, tu situación es especial, por lo que finalmente el que lo consigas o no dependerá de las entidades con las que trates. Sin embargo debes tener en cuenta varios aspectos.

En primer lugar que los bancos actualmente solo financian hasta el 80% del valor de la vivienda, por lo que si como dices las casas valen más de la deuda que se debe es posible que puedas conseguir la cantidad que necesitas. Sin embargo, debes consultar en la Agencia Tributaria la fiscalidad de esta operación, ya que habrá que tributar por la compra y por la venta y si se vende por un precio mucho menor de su valor real puede que Hacienda pida algún tipo de explicación.

Por otra parte, el 80% que comentábamos anteriormente es solo en hipotecas la compra de una primera vivienda. Si tú ya eres propietario de otro inmueble en el que resides puede que el banco no esté dispuesto a darte tanto dinero y baje la financiación al 70% o el 60%. Además, al tratarse de dos viviendas, puede que no quieran hacerte una única hipoteca (por el mismo motivo, porque ambas no pueden ser vivienda habitual). Si lo consiguieras, te recomendamos que intentes que en la escritura conste qué parte de la hipoteca recae sobre cada una de las viviendas, de manera que cuando hubieras pagado un porcentaje determinado, una de las casas quedara libre de la carga.

Además, te recordamos que no debes dedicar más del 35% de tus ingresos a pagar deudas financieras. Si bien reunificando deudas la cantidad sería menor que la que pagas ahora, tu cuota actual está muy lejos de ese máximo recomendado por el Banco de España y puede que ni siquiera unificándolas consiguieras una cuota suficientemente accesible. Tenlo en cuenta a la hora de pedir la hipoteca.

Por último, señalarte que siempre es importante consultar ofertas en, por lo menos, tres entidades, para ver cuál nos ofrece unas condiciones que se ajusten más a nosotros. Teniendo en cuenta la particularidad de este caso, esta recomendación es prácticamente un imperativo, ya que puedes encontrar condiciones muy distintas.

Un saludo.

Voy a firmar una hipoteca en breve y no tengo claro que es lo que paga el banco y que lo que paga el hipotecado ??, gracias

Hola, Juan13.

Si vas a firmar la hipoteca, debes saber que, de los gastos hipotecarios, tendrás que asumir la tasación de la vivienda, mientras que el banco pagará el IAJD. En cuanto a los gastos de notaría, gestoría y registro deben ser compartidos entre la entidad y el cliente, aunque ese reparto depende de la entidad bancaria.

Un saludo.

Hola en el año 2010 firmamos una hipoteca de 210000 euros. Al 2,35%.

Ahora dispongo de un dinero para poder pagar unos 30000 euros, quisiera saber cuanto me podría bajar la cuota.