Hola, Inessa Zarecna.

Entendemos que la vivienda está escriturada al 50% para cada uno y que la hipoteca la habéis pagado conjuntamente hasta ahora. Si es así, tendrás que hacer lo siguiente para calcular la compensación que tienes que pagarle a tu ex: 

• Lo primero es dividir el valor actual de la vivienda entre dos. Así podrás calcular cuánto vale la parte de la propiedad que tu ex te cede (el 50%). Llamaremos "cantidad 1" al resultado que te dé. 

• Lo segundo es dividir el importe pendiente de pago de la hipoteca entre dos. Así podrás calcular cuál es la deuda de tu ex que tú asumirás a partir de ahora. Llamaremos "cantidad 2" al resultado que te dé.

• Y lo tercero es dividir el coste de la entrada y de los impuestos entre dos. Así podrás calcular qué parte has pagado tú de más por estos conceptos, dado que tu ex no pagó nada. Llamaremos "cantidad 3" al resultado que te dé

Una vez tengas estas cantidades, tendrás que hacer la siguiente operación: tendrás que coger la "cantidad 1" y restarle la "cantidad 2" y la "cantidad 3". La suma que salga es la que tendrás que pagarle a tu ex como compensación. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola, tengo una hipoteca con mi pareja y quiero cambiarla a mi nombre y quedarme yo con la casa, la hipoteca está al 50% y llevamos casi dos años pagandola, los gastos de la entrada y de la hipoteca los he pagado yo y además de inversión q hice en reformar, si solicitamos una extinción de condominio a lo q le tendria q pagar yo por indemnización se le restaría la mitad de los gastos de la hipoteca? 

Hola, Jonathan. 

Entendemos que la vivienda también está al 50%. Si es el caso, como tú has aportado de tu bolsillo los gastos de entrada y de hipoteca, sí se debe restar la mitad de esos gastos a la contraprestación que le pagarás a tu pareja por su parte de la vivienda. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

En un divorcio, mi ex pareja quiere quedarse la vivienda de la cual somos propietarios al 50% y tenemos una hipoteca. Tiene aprobada con la misma entidad bancaria una subrogación. Estamos llegando a un acuerdo compensatorio del capital que tengo que recibir. Como titular que sale de la propiedad y de la hipoteca, tengo que hacerme cargo de impuestos u otros gastos bancarios, notariales? Agradecería una respuesta rápida

Hola, Silvia C S. 

Se generarán dos tipos de gastos: los asociados a la extinción de condominio (tu cesión de parte de la propiedad) y los asociados a la modificación de la hipoteca. 

Los gastos de la extinción de condominio, en principio, debe pagarlos la persona que se queda con la vivienda, que en este caso sería tu expareja. 

Los gastos asociados a la modificación de la hipoteca deberían repartirse al 50%, dado que ambos sois titulares de la misma. 

De todos modos, podéis acordar el reparto que os parezca más conveniente. 

Un saludo. 

Buenos días, 

Acabo de divorciarme de mi marido. Hemos firmado un acuerdo ante notario por el cual se me atribuye el uso y disfrute de la vivienda conyugal, debiendo pasarme mi ex marido una pensión compensatoria temporal por el periodo que dure el pago de la hipoteca que grava el referido inmueble. 

Pues bien, mi intención es amortizar anticipadamente la hipoteca y, en consecuencia, cancelarla. ¿Es necesario para ello que llegue a un acuerdo con mi ex marido, o puedo cancelarla yo y pedirle a él que me abone la mitad de lo pagado?

Hola, María Sánchez. 

Entendemos que sí puedes cancelar la hipoteca unilateralmente, dado que eres cotitular de la misma. Ahora bien, tenemos dudas sobre si podrías reclamar el pago de la mitad del adelanto a tu exmarido, pues es algo que entendemos que no figura en vuestro acuerdo. Como es una operación que puede tener implicaciones legales, nuestro consejo es que se lo preguntes directamente al notario que formalizó vuestro acuerdo. Este profesional te podrá prestar un asesoramiento jurídico más completo. 

Un saludo. 

Hola buenas, tengo una vivienda de vpo con mi ex pareja, tenemos una hipoteca fija, hemos realizado el contrato de condominio y todo para realizar el traspaso de papeles, 

El banco medice que  por como están las cosas no pueden dejarme la hipoteca fija que tenia (1,40)  y me la tienen que subir(2,20 con vinculaciones) Lo pueden hacer? O hay alguna manera para no tener que pagar más por la misma casa. Porque al ser todo igual y solo quitar a mi ex pareja 

citando a Tasio Hola buenas, tengo una vivienda de vpo con mi ex pareja, tenemos una hipoteca fija, hemos realizado el contrato de condominio y todo para realizar...

Hola, Tasio.

Lamentablemente, el banco tiene derecho a rechazar la modificación que le propones (quitar a tu expareja) o a aprobarla únicamente si tú aceptas otros cambios, como la subida de interés que te propone. Si no quieres aceptarlo, la única alternativa que te queda es contratar una hipoteca fija con un interés parecido al que tienes con otro banco (para cancelar la que tienes con tu pareja), pero encontrarla en el contexto actual es prácticamente imposible. 

Un saludo. 

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Hola, estoy separado y tengo una casa con su correspondiente hipoteca a medias con mi ex. Hemos decidido vender la casa para partir todo, yo tengo una nueva pareja que quiere comprar una vivienda y hemos pensado que la mejor opcion puesto que pensamos vivir juntos es que ella le pague a mi ex su mitad o bien darle la mitad de lo que llevamos pagado y seguir pagando la hipoteca conmigo ¿tiene una facil solucion, los bancos estan dispuestos a hacer esto? al fin y al cabo la hipoteca se seguiria pagando. Gracias por su ayuda

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