Trae tu Hipoteca Variable

Lo que debes saber sobre el servicio Trae tu Hipoteca Variable de Openbank

Si crees que pagas de más por tu préstamo hipotecario, el servicio Trae tu Hipoteca Variable de Openbank te puede venir bien. Y es que te permitirá contratar un crédito con esta entidad para cancelar el que tienes y pasar a pagar un interés más bajo: desde euríbor más 0,70% (1,70% fijo el primer año; 3,69% TAE)*.

A cambio, eso sí, tendrás que contratar varios productos adicionales¹: domiciliar tus ingresos recurrentes contratar los seguros de hogar y vida de Openbank y tener los suministros de luz y gas con Repsol. Si no lo haces, el interés te subirá muy poco (0,60 puntos). Esta entidad no te cobrará comisión de apertura².

Lógicamente, para acceder al servicio Trae tu Hipoteca Variable tendrás que cumplir ciertos requisitos. El primero es que lleves un año pagando tu actual préstamo (la mayoría de los bancos piden dos años). El segundo es que el importe pendiente no supere el 80% del valor de tasación de la vivienda hipotecada (70% para segunda vivienda). Y el tercero, como es lógico, es que seas solvente: que cobres un buen salario, que tu situación laboral sea estable, etc.

Con Openbank puedes conseguir un nuevo interés del 1,70% el primer año y de euríbor más 0,70% a partir del segundo (3,69% TAE)*. Estos tipos están rebajados¹ por cumplir los requisitos de bonificación que aparecen en el apartado "Bonificaciones", más arriba.

En el servicio Trae tu Hipoteca Variable no se incluye comisión de apertura ni de amortización anticipada parcial, aunque sí una compensación de amortización anticipada total del 0,25%² (0% a partir del cuarto año).

Sí, puedes calcularlo con el simulador de Trae tu Hipoteca Variable de Openbank.

Puedes conseguir hasta el 80% del valor de tasación de tu vivienda para cancelar la hipoteca que tengas con el otro banco (70% si es una segunda residencia).

Openbank te dará un máximo de 30 años para devolver el nuevo préstamo contratado.

Esta hipoteca recibe más comentarios negativos que positivos, generalmente de usuarios que no la han podido contratar por no cumplir los requisitos. Ahí va un resumen de los temas más comentados:

• Requisitos: hay usuarios que comentan que Openbank rechaza las solicitudes de personas con una situación laboral inestable o con una hipoteca modificada anteriormente. Por lo tanto, te aconsejamos que lo tengas en cuenta.
• Interés: los que sí han podido contratar este servicio aseguran que el interés obtenido es sensiblemente más bajo que el que tenían con su anterior banco.

Si prefieres conseguir un interés fijo o mixto más bajo, esta entidad te ofrece los siguientes productos:

• Trae tu Hipoteca Fija de Openbank
• Trae tu Hipoteca Mixta de Openbank

Información legal:

¹Condiciones de bonificación:

1. En caso de tratarse de vivienda habitual: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación de carácter público. En caso de tratarse de segunda vivienda y/o autónomos: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en OPENBANK desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores, tanto en vivienda habitual como en segunda vivienda y/o autónomos, debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales.
2. Que el/los inmueble/s sujeto/s a la hipoteca estén asegurados con el Seguro de Hogar comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado.
3. Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca este/n asegurados con el seguro de vida comercializado junto con la hipoteca por Open Bank, S.A, Operador de Banca-Seguros Vinculado, que se encuentre vigente, domiciliado y pagado en una cuenta abierta en OPENBANK en la cual sea/n titular/es siempre que, asimismo, esté asegurado el 100% del capital financiado por uno o entre todos los titulares.
4. Que el/los titular/es el/los titular/es que contrate/n la hipoteca, contraten y tengan vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro eléctrico del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento.
5. Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca, contraten y tengan vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro de gas del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento.

Si no cumples alguna de las condiciones de bonificación anteriores, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual bonificado un margen adicional de 0,30% si no cumples la condición de bonificación (i), de 0,10% si no cumples la condición de bonificación (ii) de 0,10% si no cumples la condición de bonificación (iii), de 0,05% si no cumples la condición de bonificación (iv), de 0,05% si no cumples la condición de bonificación (v) y de 0,60% si no cumples ninguna de las condiciones anteriores para obtener la bonificación. Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España, y una cuenta corriente contratada en Openbank como titular que serviría de soporte operativo al préstamo hipotecario. Cuenta corriente sin costes de apertura ni mantenimiento. Concesión sujeta a aprobación de Openbank.

Seguro de hogar de Zurich Insurance plc, Sucursal en España, comercializado por Open Bank, S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado, con NIF A-28021079, a través de su red de distribución. Openbank está inscrito en el Registro de la D.G.S.F.P., con nº OV-0081 y tiene vigentes contratos de agencia con Zurich Insurance plc, Sucursal en España y Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. Responsabilidad civil y capacidad financiera cubiertas según legislación vigente.

Seguro de vida de Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A.,, comercializado por Open Bank, S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado, con NIF A-28021079, a través de su red de distribución. Openbank está inscrito en el Registro de la D.G.S.F.P., con nº OV-0081 y tiene vigentes contratos de agencia con Zurich Insurance plc, Sucursal en España y Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. Responsabilidad civil y capacidad financiera cubiertas según legislación vigente.

²En los contratos de préstamo a tipo de interés variable, o en aquellos tramos variables de cualquier otro préstamo: 0,25% del capital reembolsado anticipadamente, cuando se trate de un reembolso total y este se produzca durante los tres primeros años de la vida del préstamo. El importe de la comisión por estos conceptos tendrá como límite la pérdida financiera.

³El abono de 500 euros en la cuenta constituye un rendimiento del capital mobiliario dinerario, sometido a retención del 19%, que será practicado por el Banco conforme a la normativa fiscal aplicable. Dicha retención no se le repercutirá al cliente. El cliente deberá declarar el rendimiento más la retención no repercutida en la base imponible del ahorro de su IRPF.