Trae tu Hipoteca Fija

Lo que debes saber sobre el servicio Trae tu Hipoteca Fija de Openbank

El servicio Trae tu Hipoteca Fija de Openbank es una opción muy atractiva para los que quieran rebajar el interés de su actual préstamo hipotecario. Con él, básicamente, puedes contratar un crédito a esta entidad para cancelar la hipoteca que tengas con otro banco y conseguir un mejor tipo de interés.

Y ese interés es uno de los más competitivos del mercado: desde el 2,95% (3,56% TAE)* si cumples los requisitos de bonificación propuestos por el banco¹. Openbank, además, no cobra comisión de apertura².

Para acceder al servicio Trae tu Hipoteca Fija debes llevar un mínimo de un año pagando tu préstamo actual, así que no tendrás que esperar a que pasen dos años como ocurre con la mayoría de los otros bancos que se ofrecen a mejorar hipotecas ajenas. El importe máximo puede ser de hasta el 80% del valor de tasación de tu vivienda (70% para segunda vivienda), mientras que el plazo de devolución puede ser de un máximo de 30 años.

Openbank se ofrece a rebajar tu tipo de interés actual hasta el 2,95% si eliges un plazo de 15 años (3,56% TAE)*, hasta el 3,02% si el plazo es de 20 años (3,60% TAE), hasta el 3,07% si es de 25 años (3,63% TAE) y hasta el 3,10% si es de 30 años  (3,64% TAE). En todos los casos, esos tipos están bonificados por contratar los productos propuestos por el banco¹.

Con el servicio Trae tu Hipoteca Fija no tendrás que pagar comisión de apertura ni por amortización anticipada parcial. Ahora bien, sí se te incluirá una comisión por amortización anticipada total del 2%² (1,50% a partir del undécimo año).

Puedes usar el simulador de Trae tu Hipoteca Fija de Openbank para calcular cuál sería el importe de tus nuevas mensualidades.

La nueva hipoteca que contrates para cancelar tu actual préstamo tendrá un importe de hasta el 80% del valor de tasación de tu vivienda (70% para segunda vivienda).

Una vez en Openbank, podrás devolver el dinero hasta en un máximo de 30 años.

Los usuarios tienden a confundir este servicio (que es para cancelar otro préstamo para mejorarlo) con una subrogación, que consiste en trasladar una hipoteca de un banco a otro. Es por eso que este producto recibe varias críticas negativas, aunque también hay clientes que comentan que sus condiciones son buenas:

• Tipo de producto: diversos usuarios critican que Openbank no ofrezca subrogaciones y que, por lo tanto, tengan que contratar una hipoteca nueva para mejorar la suya.
• Precio: aun así, los que completan el proceso afirman, en general, que este servicio sí sirve para pagar menos por su préstamo hipotecario.
• Requisitos: hemos registrado quejas de usuarios a los que se les ha denegado la solicitud. Te aconsejamos, por lo tanto, que te asegures de cumplir los requisitos exigidos por la entidad y de ser solvente.

Este banco online dispone de dos productos más con los que puedes rebajar el interés de tu hipoteca:

• Trae tu Hipoteca Variable de Openbank
• Trae tu Hipoteca Mixta de Openbank

Información legal:

¹Condiciones de bonificación:

1. En caso de tratarse de vivienda habitual: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación de carácter público. En caso de tratarse de segunda vivienda y/o autónomos: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en OPENBANK desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores, tanto en vivienda habitual como en segunda vivienda y/o autónomos, debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales.
2. Que el/los inmueble/s sujeto/s a la hipoteca estén asegurados con el Seguro de Hogar comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado.
3. Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca este/n asegurados con el seguro de vida comercializado junto con la hipoteca por Open Bank, S.A, Operador de Banca-Seguros Vinculado, que se encuentre vigente, domiciliado y pagado en una cuenta abierta en OPENBANK en la cual sea/n titular/es siempre que, asimismo, esté asegurado el 100% del capital financiado por uno o entre todos los titulares.

Si no cumples alguna de las condiciones de bonificación anteriores, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual bonificado un margen adicional de 0,30% si no cumples la condición de bonificación (i), de 0,10% si no cumples la condición de bonificación (ii), de 0,10% si no cumples la condición de bonificación (iii) y de 0,50% si no cumples ninguna de las condiciones anteriores para obtener la bonificación. Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España, y una cuenta corriente contratada en Openbank como titular que serviría de soporte operativo al préstamo hipotecario. Cuenta corriente sin costes de apertura ni mantenimiento. Concesión sujeta a aprobación de Openbank.

Seguro de hogar de Zurich Insurance plc, Sucursal en España, comercializado por Open Bank, S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado, con NIF A-28021079, a través de su red de distribución. Openbank está inscrito en el Registro de la D.G.S.F.P., con nº OV-0081 y tiene vigentes contratos de agencia con Zurich Insurance plc, Sucursal en España y Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. Responsabilidad civil y capacidad financiera cubiertas según legislación vigente.

Seguro de vida de Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A.,, comercializado por Open Bank, S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado, con NIF A-28021079, a través de su red de distribución. Openbank está inscrito en el Registro de la D.G.S.F.P., con nº OV-0081 y tiene vigentes contratos de agencia con Zurich Insurance plc, Sucursal en España y Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. Responsabilidad civil y capacidad financiera cubiertas según legislación vigente.

²En los contratos de préstamo a tipo de interés fijo: 2% del capital reembolsado anticipadamente cuando se trate de un reembolso total y este se produzca durante los 10 primeros años de la vida del préstamo. 1,5% cuando el reembolso total se produzca durante el resto de años de la vida del préstamo. El importe de la comisión por estos conceptos tendrá como límite la pérdida financiera.