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Información actualizada el
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Tipo de hipoteca
Mixta
Ventajas
  • Para mejorar tu hipoteca actual: puedes contratar esta hipoteca de Openbank para cancelar la tuya y mejorar tu interés (no es una subrogación).
  • Puedes conseguir un interés mixto muy bajo: desde el 1,97% los primeros 10 años y euríbor más 0,65% los siguientes (2,27% TAE)*.
  • El interés está rebajado por contratar solo dos productos1: domiciliar la nómina (-0,30 puntos) y suscribir un seguro de hogar de Openbank (-0,10 puntos). 
  • Rebaja adicional de 0,10 puntos sobre el tipo fijo inicial si pides 150.000 euros o más. No obstante, si necesitas menos de 60.000 euros, se te subirá el fijo inicial en 0,80 puntos y el variable posterior en 0,40 puntos.   
  • No tendrás que pagar gastos de cancelación registral3: Openbank los paga todos, pero no la posible comisión por amortización anticipada que te cobre tu banco.
  • Sin comisión de apertura o por amortización anticipada parcial, pero sí por amortización anticipada total2
  • Debes llevar un año pagando tu actual hipoteca. La mayoría de las otras entidades te pedirían un mínimo de dos años.
  • Solicitud online con la ayuda de un gestor personal, que te asesorará en todo momento.
  • Financiación de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda (70% para segunda vivienda). 
  • Plazo de hasta 30 años, aunque tu edad no puede superar los 80 años cuando termine.
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
  • Segunda vivienda
Finalidad - Cambio de banco / Subrogación

Nueva hipoteca para cancelar el préstamo hipotecario de otro banco. 

Financiación máxima
80 %
70% para segunda vivienda.
Importe mínimo
30.000 €
Importe máximo
3.000.000 €
Plazo máximo
30 años
TAE
2,41 %
TIN

Bonificado

Plazo total Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
15 años 10 años 1,97 % E + 0,65 %
20 años 10 años 2,02 % E + 0,65 %
25 años 10 años 2,12 % E + 0,65 %
30 años 10 años 2,17 % E + 0,65 %

Sin Bonificación

Plazo total Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
15 años 10 años 2,37 % E + 1,05 %
20 años 10 años 2,42 % E + 1,05 %
25 años 10 años 2,52 % E + 1,05 %
30 años 10 años 2,57 % E + 1,05 %
TIN

Bonificado

Plazo total Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
15 años 10 años 1,97 % E + 0,65 %
20 años 10 años 2,02 % E + 0,65 %
25 años 10 años 2,12 % E + 0,65 %
30 años 10 años 2,17 % E + 0,65 %

Sin Bonificación

Plazo total Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
15 años 10 años 2,37 % E + 1,05 %
20 años 10 años 2,42 % E + 1,05 %
25 años 10 años 2,52 % E + 1,05 %
30 años 10 años 2,57 % E + 1,05 %
Nº de bonificaciones
2
    Bonificaciones
    • -0,30 %  Domiciliar ingresos (mín. 900€/mes o 1.800€/mes entre dos titulares)
    • -0,10 %  Seguro de hogar comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado
    -0,30 %Domiciliar ingresos (mín. 900€/mes o 1.800€/mes entre dos titulares)
    -0,10 %Seguro de hogar comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado

    Los ingresos domiciliados pueden ser: 

    • Para vivienda habitual: nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación de carácter público. 
    • Para segunda vivienda o autónomos: nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otro banco. 
    El seguro de hogar tiene que contratarse a través de la mediación de Openbank1.
    Comentario TIN

    *Ejemplos representativos para una hipoteca de 100.000 euros: 

    • Para un plazo de hasta 15 años: Habría 180 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 1,97% TIN: cuota mensual 642,13€. Si no cumples condiciones de bonificación, en las 177 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo 2,37% TIN, siendo las cuotas mensuales de 660,39€, el coste total de 18.815,42€ y el importe total a pagar de 118.815,42€. TAE: 2,38%. Si cumples condiciones de bonificación, habría 180 cuotas al tipo fijo 1,97% por importe de 642,13€, siendo el coste total de 17.889,65€ y el importe total a pagar de 117.889,65€. TAE: 2,27%.
    • Para un plazo de hasta 20 años: Habría 240 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 2,02% TIN: cuota mensual 506,83€. Si no cumples condiciones de bonificación, en las 237 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo de 2,42% TIN con cuotas mensuales de 525,79€, siendo el coste total de 26.132,72€ y el importe total a pagar de 126.132,72€. TAE: 2,44%. Si cumples condiciones de bonificación, habría 240 cuotas al tipo fijo 2,02% por importe de 506,83€, siendo el coste total de 24.715,00€ y el importe total a pagar de 124.715,00€. TAE: 2,32%.
    • Para un plazo de hasta 25 años: Habría 300 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 2,12% TIN: cuota mensual 429,72€. Si no cumples condiciones de bonificación, en las 297 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo de 2,52% TIN, siendo las cuotas mensuales de 449,44€, el coste total de 34.772,84€ y el importe total a pagar de 134.772,84€. TAE: 2,54%Si cumples condiciones de bonificación, habría 300 cuotas al tipo fijo 2,12% por importe de 429,72€, siendo el coste total de 32.760,75€ y el importe total a pagar de 132.760,75€. TAE: 2,41%.
    • Para un plazo de hasta 30 años: Habría 360 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 2,17% TIN: cuota mensual 378,18€. Si no cumples condiciones de bonificación, en las 357 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo de 2,57% TIN, con cuotas mensuales de 398,62€, siendo el coste total de 43.441,88€ y el importe total a pagar de 143.441,88€€. TAE: 2,59%. Si cumples condiciones de bonificación, habría 360 cuotas al tipo fijo de 2,17% por importe de 378,18€, siendo el coste total de 40.758,50€ y el importe total a pagar de 140.758,50€. TAE: 2,45%.
    El interés mostrado se aplica si el importe de la hipoteca es de entre 60.000 y 150.000 euros. En caso de solicitar 150.000 euros o más, se aplica una rebaja de 0,10 puntos. En caso de solicitar entre 30.000 y 60.000 euros, el tipo fijo inicial se incrementa en 0,80 puntos, mientras que el tipo variable posterior sube en 0,40 puntos.
    Apertura y estudio
    0,00%
    Amortización parcial
    0,00%
    Amortización total
    2,00%
    • 2% durante los primeros 10 años
    • 0% los siguientes
    No puede superar la pérdida financiera generada2.
    Subrogación
    0,00%
    Novación
    0,00%
    Gastos de constitución asumidos por la entidad
    • Notario
    • Gestoría
    • Registro de la propiedad
    • Nota simple
    • IAJD

    Openbank asume los gastos de cancelación registral de la antigua hipoteca y se ofrece a financiar la comisión por reembolso anticipado3

    Ingresos mínimos
    1.500
    Hay que cobrar un mínimo de 1.500€/mes (o 2.000€/mes entre dos titulares).
    Edad máxima (al final)
    80 años
    La suma del plazo de la hipoteca y de tu edad no puede superar los 80 años.
    Información adicional (requisitos)

    Exclusivo para solicitantes que lleven al menos un año pagando su hipoteca. 

    Dónde contratar
    • Internet
    Número máximo de titulares
    2 personas

    Lo que debes saber sobre el servicio Trae tu Hipoteca Mixta de Openbank

    El servicio Trae tu Hipoteca Mixta de Openbank es una de las mejores opciones si quieres mejorar el interés de tu actual préstamo a tipo mixto. Y es que este banco ofrece uno de los intereses mixtos más atractivos del mercado: desde 1,97% los primeros 10 años y euríbor más 0,65% a partir del undécimo (2,27% TAE)*.

    Para conseguir ese tipo, además, apenas tendrás que contratar productos adicionales. Esta entidad aplica una bonificación1 de 0,30 puntos si domicilias tus ingresos recurrentes (un mínimo de 900 euros) y otra de 0,10 puntos si contratas su seguro de hogar. Por lo tanto, si decides no reunir ninguno de estos requisitos, el interés solo te subirá 0,40 puntos.

    El proceso para llevar tu hipoteca a Openbank es muy simple: tendrás que contratar su préstamo hipotecario para cancelar el que tienes con tu banco. La entidad se encargará de pagar los gastos de cancelación registral de ese crédito3, así que tú solo abonarás la comisión por amortización anticipada que te cobre tu actual entidad (aunque la puedes financiar).

    En cuanto a los requisitos, el servicio Trae tu Hipoteca Mixta va dirigido a personas solventes que lleven un mínimo de un año pagando las cuotas de su crédito hipotecario. Podrás conseguir hasta el 80% del valor de tasación de tu vivienda (70% para segunda vivienda) para liquidar tu actual préstamo, con un plazo de reembolso de hasta 30 años.

    ¿Qué tipo de interés conseguiré con el servicio Trae tu Hipoteca Mixta?

    Durante los primeros 10 años, será un fijo de entre el 1,97% y el 2,17% (2,27% - 2,45% TAE)*, dependiendo del plazo que elijas. Y para el resto, será de euríbor más 0,65%. En ambos casos, los tipos están bonificados1 por domiciliar los ingresos recurrentes y contratar el seguro de hogar de Openbank.

    ¿Hay que pagar comisiones a Openbank?

    El servicio Trae tu Hipoteca Mixta no tiene comisión de apertura ni por amortización anticipada parcial. Ahora bien, sí se incluye una comisión por amortización anticipada total del 2%2, aplicable solo durante los primeros 10 años.

    ¿Puedo calcular cuánto pagaré si cambio la hipoteca de banco?

    Sí, puedes calcular a cuánto ascenderían tus nuevas cuotas con el simulador de Trae tu Hipoteca Mixta de Openbank.

    ¿Cuál es el importe prestado con el servicio Trae tu Hipoteca Mixta de Openbank?

    La hipoteca que contrates para liquidar la tuya puede tener un importe máximo de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda que esté hipotecada (70% si es una segunda residencia).

    ¿En cuánto tiempo podré devolver el nuevo préstamo hipotecario?

    El plazo que te ofrece Openbank para devolver el dinero es de hasta 30 años.

    Opiniones sobre Trae tu Hipoteca Mixta de Openbank

    Esta hipoteca para cambiar de banco es un producto relativamente nuevo, pero ya ha recibido alguna que otra crítica positiva. Veamos qué piensan los usuarios de HelpMyCash sobre este préstamo:

    • Interés: los usuarios comentan que este servicio de Openbank permite obtener una buena rebaja del tipo de interés.
    • Proceso de contratación: también valoran positivamente la rapidez de los trámites.

    Otras hipotecas de Openbank

    Si tu hipoteca es fija o mixta, también la puedes mejorar con los siguientes productos del banco:

     

    Información legal:

    1Condiciones de bonificación:

    1. En caso de tratarse de vivienda habitual: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación de carácter público. En caso de tratarse de segunda vivienda y/o autónomos: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en OPENBANK desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores, tanto en vivienda habitual como en segunda vivienda y/o autónomos, debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales.
    2. Que el/los inmueble/s sujeto/s a la hipoteca estén asegurados con el Seguro de Hogar comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado.

    Si no cumples alguna de las condiciones de bonificación anteriores, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual bonificado un margen adicional de 0,30% si no cumples la condición de bonificación (1) de 0,10% si no cumples la condición de bonificación (2) y de 0,40% si no cumples ninguna de las condiciones para obtener la bonificación . Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España, y una cuenta corriente contratada en Openbank como titular que serviría de soporte operativo al préstamo hipotecario. Cuenta corriente sin costes de apertura ni mantenimiento. Concesión sujeta a aprobación de Openbank.

    Seguro de hogar de Zurich Insurance plc, Sucursal en España, comercializado por Open Bank, S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado, con NIF A-28021079, a través de su red de distribución. Openbank está inscrito en el Registro de la D.G.S.F.P., con nº OV-0081 y tiene vigentes contratos de agencia con Zurich Insurance plc, Sucursal en España y Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. Responsabilidad civil y capacidad financiera cubiertas según legislación vigente.

    2En aquellos tramos fijos del préstamo: 2% del capital reembolsado anticipadamente cuando se trate de un reembolso total y este se produzca durante los 10 primeros años de la vida del préstamo. 1,5% cuando el reembolso total se produzca durante el resto de años de la vida del préstamo. El importe de la comisión por estos conceptos tendrá como límite la pérdida financiera. 

    3Openbank asumirá los gastos de notaría, gestoría, y registro relativos a la cancelación de tu hipoteca en el otro banco siempre y cuando se firme la nueva hipoteca en Openbank antes del 30 de abril de 2022 (incluido). Openbank no asumirá la posible comisión por la cancelación de tu hipoteca actual aunque ese importe lo podrás financiar con Openbank.

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