Información actualizada el
Información actualizada el
Tipo de hipoteca
Mixta
Ventajas
  • Para mejorar tu hipoteca actual: puedes contratar esta hipoteca de Openbank para cancelar la tuya y mejorar tu interés (no es una subrogación).
  • Puedes conseguir un interés mixto muy bajo: desde el 2,24% los primeros 10 años y euríbor más 0,65% los siguientes (3,05% TAE)*.
  • El interés está rebajado por contratar productos de Openbank1
  • Rebaja adicional de 0,10 puntos sobre el tipo fijo inicial si pides 150.000 euros o más. No obstante, si necesitas menos de 60.000 euros, se te subirá el fijo inicial en 0,50 puntos y el variable posterior en 0,40 puntos.   
  • Sin comisión de apertura o por amortización anticipada parcial, pero sí por amortización anticipada total2
  • Debes llevar un año pagando tu actual hipoteca. La mayoría de las otras entidades te pedirían un mínimo de dos años.
  • Solicitud online con la ayuda de un gestor personal, que te asesorará en todo momento.
  • Financiación de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda (70% para segunda vivienda). 
  • Plazo de hasta 30 años, aunque tu edad no puede superar los 80 años cuando termine.


Consigue 500 euros por cambiar tu hipoteca a Openbank

Deberás cambiar tu hipoteca con el servicio Trae tu Hipoteca Mixta a Openbank entre el 5 de julio y el 31 de octubre de 2022 (ambos incluidos). Openbank te abonará 500 euros3 en la cuenta corriente asociada a la hipoteca un mes después de la firma, siempre que cumplas las siguientes condiciones:

  • Ser persona física, mayor de 18 años, residente de España y con un domicilio de correspondencia en España.
  • Darte de alta en la promoción hasta el 31 de octubre de 2022 (incluido).
  • Cambiar tu hipoteca a Openbank desde otra entidad como primer titular, entre el 5 de julio y el 31 de octubre de 2022.
  • Que el importe de la hipoteca sea igual o superior a 100.000 euros.
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
  • Segunda vivienda
Finalidad - Cambio de banco / Subrogación

Nueva hipoteca para cancelar el préstamo hipotecario de otro banco. 

Financiación máxima
80 %
70% para segunda vivienda.
Importe mínimo
30.000 €
Importe máximo
3.000.000 €
Plazo máximo
30 años
TAE
3,22 %
TIN

Bonificado

Plazo total Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
15 años 10 años 2,24 % E + 0,65 %
20 años 10 años 2,35 % E + 0,65 %
25 años 10 años 2,48 % E + 0,65 %
30 años 10 años 2,57 % E + 0,65 %

Sin Bonificación

Plazo total Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
15 años 10 años 2,84 % E + 1,25 %
20 años 10 años 2,95 % E + 1,25 %
25 años 10 años 3,08 % E + 1,25 %
30 años 10 años 3,17 % E + 1,25 %
TIN

Bonificado

Plazo total Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
15 años 10 años 2,24 % E + 0,65 %
20 años 10 años 2,35 % E + 0,65 %
25 años 10 años 2,48 % E + 0,65 %
30 años 10 años 2,57 % E + 0,65 %

Sin Bonificación

Plazo total Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
15 años 10 años 2,84 % E + 1,25 %
20 años 10 años 2,95 % E + 1,25 %
25 años 10 años 3,08 % E + 1,25 %
30 años 10 años 3,17 % E + 1,25 %
Nº de bonificaciones
5
    Bonificaciones
    • -0,30 %  Domiciliar ingresos (mín. 900€/mes o 1.800€/mes entre dos titulares)
    • -0,10 %  Seguro de hogar comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado
    • -0,10 %  Seguro de vida comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado
    • -0,05 %  Tener vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro eléctrico del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento
    • -0,05 %  Tener vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro de gas del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento
    -0,30 %Domiciliar ingresos (mín. 900€/mes o 1.800€/mes entre dos titulares)
    -0,10 %Seguro de hogar comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado
    -0,10 %Seguro de vida comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado
    -0,05 %Tener vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro eléctrico del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento
    -0,05 %Tener vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro de gas del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento

    Los ingresos domiciliados pueden ser: 

    • Para vivienda habitual: nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación de carácter público. 
    • Para segunda vivienda o autónomos: nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otro banco. 
    Los seguros de hogar y vida tienen que contratarse a través de la mediación de Openbank1.
    Comentario TIN

    *Ejemplos representativos para una hipoteca de 100.000 euros: 

    • Para un plazo de hasta 15 años: Habría 180 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 2,24% TIN: cuota mensual 654,62€. Si no cumples condiciones de bonificación, en las 177 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo 2,84% TIN, siendo las cuotas mensuales de 682,47€, el coste total de 23.075,65€ y el importe total a pagar de 123.075,65€. TAE: 2,90%. Si cumples condiciones de bonificación, habría 180 cuotas al tipo fijo 2,24% por importe de 654,62€, siendo el coste total de 24.203,05€ y el importe total a pagar de 124.203,05€. TAE: 3,05%.
    • Para un plazo de hasta 20 años: Habría 240 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 2,35% TIN: cuota mensual 522,63€. Si no cumples condiciones de bonificación, en las 237 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo de 2,95% TIN con cuotas mensuales de 551,76€, siendo el coste total de 32.649,61€ y el importe total a pagar de 132.649,61€. TAE: 3,01%. Si cumples condiciones de bonificación, habría 240 cuotas al tipo fijo 2,35% por importe de 522,63€, siendo el coste total de 33.820,40€ y el importe total a pagar de 133.820,40€. TAE: 3,12%.
    • Para un plazo de hasta 25 años: Habría 300 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 2,48% TIN: cuota mensual 447,61€. Si no cumples condiciones de bonificación, en las 297 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo de 3,08% TIN, siendo las cuotas mensuales de 478,11€, el coste total de 43.656,10€ y el importe total a pagar de 143.656,10€. TAE: 3,14%Si cumples condiciones de bonificación, habría 300 cuotas al tipo fijo 2,48% por importe de 447,61€, siendo el coste total de 44.692,35€ y el importe total a pagar de 144.692,35€. TAE: 3,22%.
    • Para un plazo de hasta 30 años: Habría 360 cuotas de las cuales los 3 primeros meses serían al 2,57% TIN: cuota mensual 398,77€. Si no cumples condiciones de bonificación, en las 357 cuotas restantes, se aplicaría el tipo fijo de 3,17% TIN, con cuotas mensuales de 430,60€, siendo el coste total de 55.235,11€ y el importe total a pagar de 155.235,11€. TAE: 3,23%. Si cumples condiciones de bonificación, habría 360 cuotas al tipo fijo de 2,57% por importe de 398,77€, siendo el coste total de 55.985,50€ y el importe total a pagar de 155.985,50€. TAE: 3,28%.
    El interés mostrado se aplica si el importe de la hipoteca es de entre 60.000 y 150.000 euros. En caso de solicitar 150.000 euros o más, se aplica una rebaja de 0,10 puntos. En caso de solicitar entre 30.000 y 60.000 euros, el tipo fijo inicial se incrementa en 0,50 puntos, mientras que el tipo variable posterior sube en 0,40 puntos.
    Apertura y estudio
    0,00%
    Amortización parcial
    0,00%
    Amortización total
    2,00%
    • 2% durante los primeros 10 años
    • 0% los siguientes
    No puede superar la pérdida financiera generada2.
    Subrogación
    0,00%
    Novación
    0,00%
    Gastos de constitución asumidos por la entidad
    • Notario
    • Gestoría
    • Registro de la propiedad
    • Nota simple
    • IAJD
    Ingresos mínimos
    1.500
    Hay que cobrar un mínimo de 1.500€/mes (o 2.000€/mes entre dos titulares).
    Edad máxima (al final)
    80 años
    La suma del plazo de la hipoteca y de tu edad no puede superar los 80 años (75 años para segunda vivienda).
    Información adicional (requisitos)

    Exclusivo para solicitantes que lleven al menos un año pagando su hipoteca. 

    Dónde contratar
    • Internet
    Número máximo de titulares
    2 personas

    Lo que debes saber sobre el servicio Trae tu Hipoteca Mixta de Openbank

    El servicio Trae tu Hipoteca Mixta de Openbank es una de las mejores opciones si quieres mejorar el interés de tu actual préstamo a tipo mixto. Y es que este banco ofrece uno de los intereses mixtos más atractivos del mercado: desde 2,24% los primeros 10 años y euríbor más 0,65% a partir del undécimo (3,05% TAE)*.

    Para conseguir ese tipo tendrás que contratar varios productos adicionales. Esta entidad aplica una bonificación1 de 0,60 puntos si domicilias tus ingresos recurrentes contratas sus seguros de hogar y vida y contratas la luz y el gas con Repsol. Por lo tanto, si decides no reunir ninguno de estos requisitos, el interés solo te subirá 0,60 puntos.

    El proceso para llevar tu hipoteca a Openbank es muy simple: tendrás que contratar su préstamo hipotecario para cancelar el que tienes con tu banco. Es decir, que no es una subrogación, que es una operación con la que se traspasa el préstamo de un banco a otro.

    En cuanto a los requisitos, el servicio Trae tu Hipoteca Mixta va dirigido a personas solventes que lleven un mínimo de un año pagando las cuotas de su crédito hipotecario. Podrás conseguir hasta el 80% del valor de tasación de tu vivienda (70% para segunda vivienda) para liquidar tu actual préstamo, con un plazo de reembolso de hasta 30 años.

    ¿Qué tipo de interés conseguiré con el servicio Trae tu Hipoteca Mixta?

    Durante los primeros 10 años, será un fijo de entre el 2,24% y el 2,57% (3,05% - 3,28% TAE)*, dependiendo del plazo que elijas. Y para el resto, será de euríbor más 0,65%. En ambos casos, los tipos están bonificados1 por domiciliar los ingresos recurrentes y contratar el seguro de hogar de Openbank.

    ¿Hay que pagar comisiones a Openbank?

    El servicio Trae tu Hipoteca Mixta no tiene comisión de apertura ni por amortización anticipada parcial. Ahora bien, sí se incluye una comisión por amortización anticipada total del 2%2, aplicable solo durante los primeros 10 años.

    ¿Puedo calcular cuánto pagaré si cambio la hipoteca de banco?

    Sí, puedes calcular a cuánto ascenderían tus nuevas cuotas con el simulador de Trae tu Hipoteca Mixta de Openbank.

    ¿Cuál es el importe prestado con el servicio Trae tu Hipoteca Mixta de Openbank?

    La hipoteca que contrates para liquidar la tuya puede tener un importe máximo de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda que esté hipotecada (70% si es una segunda residencia).

    ¿En cuánto tiempo podré devolver el nuevo préstamo hipotecario?

    El plazo que te ofrece Openbank para devolver el dinero es de hasta 30 años.

    Opiniones sobre Trae tu Hipoteca Mixta de Openbank

    Esta hipoteca para cambiar de banco es un producto relativamente nuevo, pero ya ha recibido alguna que otra crítica positiva. Veamos qué piensan los usuarios de HelpMyCash sobre este préstamo:

    • Interés: los usuarios comentan que este servicio de Openbank permite obtener una buena rebaja del tipo de interés.
    • Proceso de contratación: también valoran positivamente la rapidez de los trámites.

    Otras hipotecas de Openbank

    Si tu hipoteca es fija o mixta, también la puedes mejorar con los siguientes productos del banco:

     

    Información legal:

    1Condiciones de bonificación:

    1. En caso de tratarse de vivienda habitual: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación de carácter público. En caso de tratarse de segunda vivienda y/o autónomos: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en OPENBANK desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores, tanto en vivienda habitual como en segunda vivienda y/o autónomos, debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales.
    2. Que el/los inmueble/s sujeto/s a la hipoteca estén asegurados con el Seguro de Hogar comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado.
    3. Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca este/n asegurados con el seguro de vida comercializado junto con la hipoteca por Open Bank, S.A, Operador de Banca-Seguros Vinculado, que se encuentre vigente, domiciliado y pagado en una cuenta abierta en OPENBANK en la cual sea/n titular/es siempre que, asimismo, esté asegurado el 100% del capital financiado por uno o entre todos los titulares.
    4. Que el/los titular/es el/los titular/es que contrate/n la hipoteca, contraten y tengan vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro eléctrico del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento.
    5. Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca, contraten y tengan vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro de gas del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento.

    Si no cumples alguna de las condiciones de bonificación anteriores, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual bonificado un margen adicional de 0,30% si no cumples la condición de bonificación (i), de 0,10% si no cumples la condición de bonificación (ii) de 0,10% si no cumples la condición de bonificación (iii), de 0,05% si no cumples la condición de bonificación (iv), de 0,05% si no cumples la condición de bonificación (v) y de 0,60% si no cumples ninguna de las condiciones anteriores para obtener la bonificación. Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España, y una cuenta corriente contratada en Openbank como titular que serviría de soporte operativo al préstamo hipotecario. Cuenta corriente sin costes de apertura ni mantenimiento. Concesión sujeta a aprobación de Openbank.

    Seguro de hogar de Zurich Insurance plc, Sucursal en España, comercializado por Open Bank, S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado, con NIF A-28021079, a través de su red de distribución. Openbank está inscrito en el Registro de la D.G.S.F.P., con nº OV-0081 y tiene vigentes contratos de agencia con Zurich Insurance plc, Sucursal en España y Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. Responsabilidad civil y capacidad financiera cubiertas según legislación vigente.

    Seguro de vida de Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A.,, comercializado por Open Bank, S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado, con NIF A-28021079, a través de su red de distribución. Openbank está inscrito en el Registro de la D.G.S.F.P., con nº OV-0081 y tiene vigentes contratos de agencia con Zurich Insurance plc, Sucursal en España y Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. Responsabilidad civil y capacidad financiera cubiertas según legislación vigente.

    2En aquellos tramos fijos del préstamo: 2% del capital reembolsado anticipadamente cuando se trate de un reembolso total y este se produzca durante los 10 primeros años de la vida del préstamo. 1,5% cuando el reembolso total se produzca durante el resto de años de la vida del préstamo. El importe de la comisión por estos conceptos tendrá como límite la pérdida financiera. 

    3El abono de 500 euros en la cuenta constituye un rendimiento del capital mobiliario dinerario, sometido a retención del 19%, que será practicado por el Banco conforme a la normativa fiscal aplicable. Dicha retención no se le repercutirá al cliente. El cliente deberá declarar el rendimiento más la retención no repercutida en la base imponible del ahorro de su IRPF.

    Noticias
    Las mejores hipotecas fijas, variables y mixtas después de la subida de tipos del BCE
    Las mejores hipotecas fijas, variables y mixtas después de la subida de tipos del BCE
    Como ya sabrás, el Banco Central Europeo subió sus tipos hace un par de semanas: del 0,5% al 1,25%. Esta medida, tomada para controlar la inflación disparada que sufren los países de la eurozona, te perjudica claramente si te planteas comprar una viv...

    Publicado el 19/09/2022

    Estas son las mejores hipotecas fijas, variables y mixtas de agosto
    Estas son las mejores hipotecas fijas, variables y mixtas de agosto
    Ya está aquí agosto y es muy probable que aproveches las próximas semanas para tomarte unas más que merecidas vacaciones. Tras meses de duro trabajo, ¿a quién no le apetece descansar, viajar y huir de la extenuante rutina? Lo entendemos, claro que sí...

    Publicado el 04/08/2022

    Openbank te regala 300 euros si contratas una de sus hipotecas
    Openbank te regala 300 euros si contratas una de sus hipotecas
    Lo has leído bien. Si contratas una de las hipotecas de Openbank, esta entidad te regalará ¡300 euros! Así es la nueva promoción que ha lanzado este banco virtual para incentivar la solicitud de sus préstamos hipotecarios. Pero esa no es la única ven...

    Publicado el 13/07/2022

    Rebajas en las hipotecas mixtas: ¿qué bancos las han abaratado?
    Rebajas en las hipotecas mixtas: ¿qué bancos las han abaratado?
    En general, las hipotecas mixtas no gozan de una gran popularidad: los que necesitan financiación para comprar una vivienda se decantan mayoritariamente por un tipo fijo o variable. En las últimas semanas, sin embargo, varios bancos han abaratado est...

    Publicado el 05/11/2021

    Openbank y COINC tienen las hipotecas más baratas de noviembre
    Openbank y COINC tienen las hipotecas más baratas de noviembre
    El ranking de las hipotecas más baratas de España ha sufrido algunas modificaciones en noviembre, principalmente por las rebajas que han aplicado ciertos bancos. Y tras los cambios, las entidades que se sitúan en cabeza son dos firmas online: Openban...

    Publicado el 03/11/2021

    Productos relacionados con Trae tu Hipoteca Mixta de Openbank

    Cuenta Nómina Open
    Image of Openbank
    (63 votos) Solicitar

    ¿Tienes alguna pregunta?

    No seas tímido. Escríbenos tus dudas en el foro y nuestros expertos te las resolverán.

    Dejar opinión
    Opinión
    Por favor, no escribas todo el texto en mayúsculas ni utilices palabras malsonantes. Ayúdanos a hacer de las opiniones un espacio de intercambio agradable y útil para todos. Tu opinión será revisada y se publicará en las próximas 24/48h. Normas de las opiniones

    En HelpMyCash queremos garantizar la transparencia e imparcialidad de todas las opiniones y que los usuarios no tengan relación alguna con la compañía a la que se refieren los comentarios. Al hacer clic en esta casilla, declaras que no eres empleado de la empresa, ni de algún competidor de la entidad o de HelpMyCash y que tampoco estás relacionado con nadie que lo sea. Si así fuera, además de estar vulnerando los términos y condiciones del servicio y de tener un comportamiento poco ético, tu opinión sería considerada como fraude, algo que está penado por la ley en numerosos países [[(véase UCP 2005/29/EC y FTC 16CFR, sección 255)]. Consulta nuestra política sobre la integridad del contenido para obtener más información.