Trae tu Hipoteca Mixta

Lo que debes saber sobre el servicio Trae tu Hipoteca Mixta de Openbank

El servicio Trae tu Hipoteca Mixta de Openbank es una de las mejores opciones si quieres mejorar el interés de tu actual préstamo a tipo mixto. Y es que este banco ofrece uno de los intereses mixtos más atractivos del mercado: desde 2,24% los primeros 10 años y euríbor más 0,65% a partir del undécimo (3,05% TAE)*.

Para conseguir ese tipo tendrás que contratar varios productos adicionales. Esta entidad aplica una bonificación¹ de 0,60 puntos si domicilias tus ingresos recurrentes contratas sus seguros de hogar y vida y contratas la luz y el gas con Repsol. Por lo tanto, si decides no reunir ninguno de estos requisitos, el interés solo te subirá 0,60 puntos.

El proceso para llevar tu hipoteca a Openbank es muy simple: tendrás que contratar su préstamo hipotecario para cancelar el que tienes con tu banco. Es decir, que no es una subrogación, que es una operación con la que se traspasa el préstamo de un banco a otro.

En cuanto a los requisitos, el servicio Trae tu Hipoteca Mixta va dirigido a personas solventes que lleven un mínimo de un año pagando las cuotas de su crédito hipotecario. Podrás conseguir hasta el 80% del valor de tasación de tu vivienda (70% para segunda vivienda) para liquidar tu actual préstamo, con un plazo de reembolso de hasta 30 años.

Durante los primeros 10 años, será un fijo de entre el 2,24% y el 2,57% (3,05% - 3,28% TAE)*, dependiendo del plazo que elijas. Y para el resto, será de euríbor más 0,65%. En ambos casos, los tipos están bonificados¹ por domiciliar los ingresos recurrentes y contratar el seguro de hogar de Openbank.

El servicio Trae tu Hipoteca Mixta no tiene comisión de apertura ni por amortización anticipada parcial. Ahora bien, sí se incluye una comisión por amortización anticipada total del 2%², aplicable solo durante los primeros 10 años.

Sí, puedes calcular a cuánto ascenderían tus nuevas cuotas con el simulador de Trae tu Hipoteca Mixta de Openbank.

La hipoteca que contrates para liquidar la tuya puede tener un importe máximo de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda que esté hipotecada (70% si es una segunda residencia).

El plazo que te ofrece Openbank para devolver el dinero es de hasta 30 años.

Esta hipoteca para cambiar de banco es un producto relativamente nuevo, pero ya ha recibido alguna que otra crítica positiva. Veamos qué piensan los usuarios de HelpMyCash sobre este préstamo:

• Interés: los usuarios comentan que este servicio de Openbank permite obtener una buena rebaja del tipo de interés.
• Proceso de contratación: también valoran positivamente la rapidez de los trámites.

Si tu hipoteca es fija o mixta, también la puedes mejorar con los siguientes productos del banco:

• Trae tu Hipoteca Variable de Openbank
• Trae tu Hipoteca Fija de Openbank

Información legal:

¹Condiciones de bonificación:

1. En caso de tratarse de vivienda habitual: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación de carácter público. En caso de tratarse de segunda vivienda y/o autónomos: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en OPENBANK desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores, tanto en vivienda habitual como en segunda vivienda y/o autónomos, debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales.
2. Que el/los inmueble/s sujeto/s a la hipoteca estén asegurados con el Seguro de Hogar comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado.
3. Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca este/n asegurados con el seguro de vida comercializado junto con la hipoteca por Open Bank, S.A, Operador de Banca-Seguros Vinculado, que se encuentre vigente, domiciliado y pagado en una cuenta abierta en OPENBANK en la cual sea/n titular/es siempre que, asimismo, esté asegurado el 100% del capital financiado por uno o entre todos los titulares.
4. Que el/los titular/es el/los titular/es que contrate/n la hipoteca, contraten y tengan vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro eléctrico del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento.
5. Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca, contraten y tengan vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro de gas del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento.

Si no cumples alguna de las condiciones de bonificación anteriores, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual bonificado un margen adicional de 0,30% si no cumples la condición de bonificación (i), de 0,10% si no cumples la condición de bonificación (ii) de 0,10% si no cumples la condición de bonificación (iii), de 0,05% si no cumples la condición de bonificación (iv), de 0,05% si no cumples la condición de bonificación (v) y de 0,60% si no cumples ninguna de las condiciones anteriores para obtener la bonificación. Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España, y una cuenta corriente contratada en Openbank como titular que serviría de soporte operativo al préstamo hipotecario. Cuenta corriente sin costes de apertura ni mantenimiento. Concesión sujeta a aprobación de Openbank.

Seguro de hogar de Zurich Insurance plc, Sucursal en España, comercializado por Open Bank, S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado, con NIF A-28021079, a través de su red de distribución. Openbank está inscrito en el Registro de la D.G.S.F.P., con nº OV-0081 y tiene vigentes contratos de agencia con Zurich Insurance plc, Sucursal en España y Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. Responsabilidad civil y capacidad financiera cubiertas según legislación vigente.

Seguro de vida de Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A.,, comercializado por Open Bank, S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado, con NIF A-28021079, a través de su red de distribución. Openbank está inscrito en el Registro de la D.G.S.F.P., con nº OV-0081 y tiene vigentes contratos de agencia con Zurich Insurance plc, Sucursal en España y Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. Responsabilidad civil y capacidad financiera cubiertas según legislación vigente.

²En aquellos tramos fijos del préstamo: 2% del capital reembolsado anticipadamente cuando se trate de un reembolso total y este se produzca durante los 10 primeros años de la vida del préstamo. 1,5% cuando el reembolso total se produzca durante el resto de años de la vida del préstamo. El importe de la comisión por estos conceptos tendrá como límite la pérdida financiera. 

³El abono de 500 euros en la cuenta constituye un rendimiento del capital mobiliario dinerario, sometido a retención del 19%, que será practicado por el Banco conforme a la normativa fiscal aplicable. Dicha retención no se le repercutirá al cliente. El cliente deberá declarar el rendimiento más la retención no repercutida en la base imponible del ahorro de su IRPF.