Información actualizada el
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Tipo de hipoteca
Mixta
Ventajas
  • Para mejorar tu hipoteca actual: puedes contratar esta hipoteca de Openbank para cancelar la tuya y mejorar tu interés (no es una subrogación).
  • Puedes conseguir un interés mixto muy bajo: desde el 2,37% los primeros 10 años y euríbor más 0,55% los siguientes (3,02% TAE)*.
  • El interés está rebajado por contratar productos de Openbank1
  • Rebaja adicional de 0,10 puntos sobre el tipo fijo inicial si pides 150.000 euros o más. No obstante, si necesitas menos de 60.000 euros, se te subirá el fijo inicial en 0,57 puntos y el variable posterior en 0,50 puntos.   
  • Sin comisión de apertura o por amortización anticipada parcial, pero sí por amortización anticipada total2
  • Debes llevar un año pagando tu actual hipoteca. La mayoría de las otras entidades te pedirían un mínimo de dos años.
  • Solicitud online con la ayuda de un gestor personal, que te asesorará en todo momento.
  • Financiación de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda (70% para segunda vivienda). 
  • Plazo de hasta 30 años, aunque tu edad no puede superar los 80 años cuando termine.
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
  • Segunda vivienda
Finalidad - Cambio de banco / Subrogación

Nueva hipoteca para cancelar el préstamo hipotecario de otro banco. 

Financiación máxima
80 %
70% para segunda vivienda.
Importe mínimo
30.000 €
Importe máximo
3.000.000 €
Plazo máximo
30 años
TAE
3,33 %
TIN

Bonificado

Plazo total Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
15 años 10 años 2,37 % E + 0,55 %
20 años 10 años 2,42 % E + 0,55 %
25 años 10 años 2,48 % E + 0,55 %
30 años 10 años 2,50 % E + 0,55 %

Sin Bonificación

Plazo total Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
15 años 10 años 3,17 % E + 1,35 %
20 años 10 años 3,22 % E + 1,35 %
25 años 10 años 3,28 % E + 1,35 %
30 años 10 años 3,30 % E + 1,35 %
TIN

Bonificado

Plazo total Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
15 años 10 años 2,37 % E + 0,55 %
20 años 10 años 2,42 % E + 0,55 %
25 años 10 años 2,48 % E + 0,55 %
30 años 10 años 2,50 % E + 0,55 %

Sin Bonificación

Plazo total Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
15 años 10 años 3,17 % E + 1,35 %
20 años 10 años 3,22 % E + 1,35 %
25 años 10 años 3,28 % E + 1,35 %
30 años 10 años 3,30 % E + 1,35 %
Nº de bonificaciones
7
    Bonificaciones
    • -0,30 %  Domiciliar ingresos (mín. 900€/mes o 1.800€/mes entre dos titulares)
    • -0,10 %  Seguro de hogar comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado
    • -0,10 %  Seguro de vida comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado
    • -0,05 %  Tener vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro eléctrico del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento
    • -0,05 %  Tener vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro de gas del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento
    • -0,10 %  Tarjeta de crédito (mín. 1 uso/mes)
    • -0,10 %  Planes de Pensiones o Fondos de Inversión comercializados por Openbank (aportaciones mín. 600€/año)
    -0,30 %Domiciliar ingresos (mín. 900€/mes o 1.800€/mes entre dos titulares)
    -0,10 %Seguro de hogar comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado
    -0,10 %Seguro de vida comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado
    -0,05 %Tener vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro eléctrico del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento
    -0,05 %Tener vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro de gas del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento
    -0,10 %Tarjeta de crédito (mín. 1 uso/mes)
    -0,10 %Planes de Pensiones o Fondos de Inversión comercializados por Openbank (aportaciones mín. 600€/año)

    Los ingresos domiciliados pueden ser: 

    • Para vivienda habitual: nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación de carácter público. 
    • Para segunda vivienda o autónomos: nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otro banco. 
    Los seguros de hogar y vida tienen que contratarse a través de la mediación de Openbank1.
    Comentario TIN

    *Ejemplos representativos para una hipoteca de 150.000 euros: 

    • Para un plazo de hasta 15 años: Si no cumples condiciones de bonificación habría un periodo inicial fijo donde los 3 primeros meses serían  al 2,37% TIN: cuota mensual 991,03€. Desde el mes 4 al mes 120 serían al 3,17% TIN, cuota mensual de  1.047,28€. Una vez pasado el periodo fijo inicial, empezaría el periodo variable con tipo de interés de  Euribor a un año publicado en Enero de 2023 (3,018%) +1,35% TIN. Habría 60 cuotas mensuales de  1.078,54€, siendo el coste total de 103.368,57€ y el importe total a pagar de 253.368,57€. TAE: 3,34%. Si cumples condiciones de bonificación habría un periodo inicial fijo donde los 120 primeros meses serian al 2,37% TIN: cuota mensual 991,03 €. Una vez pasado el periodo fijo inicial, empezaría el periodo variable con tipo de interés de Euribor a un año publicado en Enero de 2023 (3,018%) + 0,55% TIN. Habría 60 cuotas mensuales de 1.020,84€, siendo el coste total de 36.545,45€ y el importe total a pagar de 186.545,45€. TAE: 3,04%.
    • Para un plazo de hasta 20 años: Si no cumples condiciones de bonificación habría un periodo inicial fijo donde los 3 primeros meses serían  al 2,42% TIN: cuota mensual 789,02€. Desde el mes 4 al mes 120 serían al 3,22% TIN, cuota mensual de  847,82€. Una vez pasado el periodo fijo inicial, empezaría el periodo variable con tipo de interés de Euribor a un año publicado en Enero de 2023 (3,018%) +1,35% TIN. Habría 120 cuotas mensuales de 894,95€, siendo el coste total de 110.139,94€ y el importe total a pagar de 260.139,94€. TAE: 3,53%. Si cumples condiciones de bonificación habría un periodo inicial fijo donde los 120 primeros meses serian al 2,42% TIN: cuota mensual 789,02 €. Una vez pasado el periodo fijo inicial, empezaría el periodo variable con tipo de interés de Euribor a un año publicado en Enero de 2023 (3,018%) + 0,55% TIN. Habría 120 cuotas mensuales de 833,54€, siendo el coste total de 53.097,60€ y el importe total a pagar de 203.097,60€. TAE: 3,20%.
    • Para un plazo de hasta 25 años: Si no cumples condiciones de bonificación habría un periodo inicial fijo donde los 3 primeros meses serian al 2,48% TIN: cuota mensual 671,42€. Desde el mes 4 al mes 120 serían al 3,28% TIN, cuota mensual de 732,79€. Una vez pasado el periodo fijo inicial, empezaría el periodo variable con tipo de interés de Euribor a un año publicado en Enero de 2023 (3,018%) +1,15% TIN. Habría 180 cuotas mensuales de 789,13€, siendo el coste total de 124.077,55€ y el importe total a pagar de 274.077,55€. TAE: 3,69%. Si cumples condiciones de bonificación habría un periodo inicial fijo donde los 120 primeros meses serian al 2,48% TIN: cuota mensual 671,42 €. Una vez pasado el periodo fijo inicial, empezaría el periodo variable con tipo de interés de Euribor a un año publicado en Enero de 2023 (3,018%) + 0,55% TIN. Habría 180 cuotas mensuales de 724,23€, siendo el coste total de 71.341,15€ y el importe total a pagar de 221.341,15€. TAE: 3,33%.
    • Para un plazo de hasta 30 años: Si no cumples condiciones de bonificación habría un periodo inicial fijo donde los 3 primeros meses serian al 2,57% TIN: cuota mensual 592,68€. Desde el mes 4 al mes 120 serían al 3,30% TIN, cuota mensual de 656,46€. Una vez pasado el periodo fijo inicial, empezaría el periodo variable con tipo de interés de Euribor a un año publicado en Enero de 2023 (3,018%) +1,15% TIN. Habría 240 cuotas mensuales de 720,77€, siendo el coste total de 141,270,91€ y el importe total a pagar de 240.169,10€. TAE: 3,78%. Si cumples condiciones de bonificación habría un periodo inicial fijo donde los 120 primeros meses serian al 2,50% TIN: cuota mensual 592,68€. Una vez pasado el periodo fijo inicial, empezaría el periodo variable con tipo de interés de Euribor a un año publicado en Enero de 2023 (3,018%) + 0,55% TIN. Habría 240 cuotas mensuales de 652,58€, siendo el coste total de 90.169,10€ y el importe total a pagar de 240.169,10€. TAE: 3,40%.


    El interés mostrado se aplica si el importe de la hipoteca es de entre 60.000 y 150.000 euros. En caso de solicitar 150.000 euros o más, se aplica una rebaja de 0,10 puntos. En caso de solicitar entre 30.000 y 60.000 euros, el tipo fijo inicial se incrementa en 0,50 puntos, mientras que el tipo variable posterior sube en 0,40 puntos.

    Apertura y estudio
    0,00%
    Amortización parcial
    0,00%
    Amortización total
    2,00%
    • 2% durante los primeros 10 años
    • 0% los siguientes
    No puede superar la pérdida financiera generada2.
    Subrogación
    0,00%
    Novación
    0,00%
    Gastos de constitución asumidos por la entidad
    • Notario
    • Gestoría
    • Registro de la propiedad
    • Nota simple
    • IAJD
    Ingresos mínimos
    1.500
    Hay que cobrar un mínimo de 1.500€/mes (o 2.000€/mes entre dos titulares).
    Edad máxima (al final)
    80 años
    La suma del plazo de la hipoteca y de tu edad no puede superar los 80 años (75 años para segunda vivienda).
    Información adicional (requisitos)

    Exclusivo para solicitantes que lleven al menos un año pagando su hipoteca. 

    Dónde contratar
    • Internet
    Número máximo de titulares
    2 personas

    Lo que debes saber sobre el servicio Trae tu Hipoteca Mixta de Openbank

    El servicio Trae tu Hipoteca Mixta de Openbank es una de las mejores opciones si quieres mejorar el interés de tu actual préstamo a tipo mixto. Y es que este banco ofrece uno de los intereses mixtos más atractivos del mercado: desde 2,37% los primeros 10 años y euríbor más 0,55% a partir del undécimo (3,04% TAE)*.

    Para conseguir ese tipo tendrás que contratar varios productos adicionales. Esta entidad aplica una bonificación1 de 0,80 puntos si cumples los requisitos del apartado "Bonificaciones".

    El proceso para llevar tu hipoteca a Openbank es muy simple: tendrás que contratar su préstamo hipotecario para cancelar el que tienes con tu banco. Es decir, que no es una subrogación, que es una operación con la que se traspasa el préstamo de un banco a otro.

    En cuanto a los requisitos, el servicio Trae tu Hipoteca Mixta va dirigido a personas solventes que lleven un mínimo de un año pagando las cuotas de su crédito hipotecario. Podrás conseguir hasta el 80% del valor de tasación de tu vivienda (70% para segunda vivienda) para liquidar tu actual préstamo, con un plazo de reembolso de hasta 30 años.

    ¿Qué tipo de interés conseguiré con el servicio Trae tu Hipoteca Mixta?

    Durante los primeros 10 años, será un fijo de entre el 2,37% y el 2,50% (3,04% - 3,78% TAE)*, dependiendo del plazo que elijas. Y para el resto, será de euríbor más 0,55%. En ambos casos, los tipos están bonificados1 por domiciliar los ingresos recurrentes y contratar el seguro de hogar de Openbank.

    ¿Hay que pagar comisiones a Openbank?

    El servicio Trae tu Hipoteca Mixta no tiene comisión de apertura ni por amortización anticipada parcial. Ahora bien, sí se incluye una comisión por amortización anticipada total del 2%2, aplicable solo durante los primeros 10 años.

    ¿Puedo calcular cuánto pagaré si cambio la hipoteca de banco?

    Sí, puedes calcular a cuánto ascenderían tus nuevas cuotas con el simulador de Trae tu Hipoteca Mixta de Openbank.

    ¿Cuál es el importe prestado con el servicio Trae tu Hipoteca Mixta de Openbank?

    La hipoteca que contrates para liquidar la tuya puede tener un importe máximo de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda que esté hipotecada (70% si es una segunda residencia).

    ¿En cuánto tiempo podré devolver el nuevo préstamo hipotecario?

    El plazo que te ofrece Openbank para devolver el dinero es de hasta 30 años.

    Opiniones sobre Trae tu Hipoteca Mixta de Openbank

    Esta hipoteca para cambiar de banco es un producto relativamente nuevo, pero ya ha recibido alguna que otra crítica positiva. Veamos qué piensan los usuarios de HelpMyCash sobre este préstamo:

    • Interés: los usuarios comentan que este servicio de Openbank permite obtener una buena rebaja del tipo de interés.
    • Proceso de contratación: también valoran positivamente la rapidez de los trámites.

    Otras hipotecas de Openbank

    Si tu hipoteca es fija o mixta, también la puedes mejorar con los siguientes productos del banco:

     

    Información legal:

    1Condiciones de bonificación:

    1. En caso de tratarse de vivienda habitual: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación de carácter público. En caso de tratarse de segunda vivienda y/o autónomos: Tener domiciliada en OPENBANK la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en OPENBANK desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores, tanto en vivienda habitual como en segunda vivienda y/o autónomos, debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales.
    2. Que el/los inmueble/s sujeto/s a la hipoteca estén asegurados con el Seguro de Hogar comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado.
    3. Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca este/n asegurados con el seguro de vida comercializado junto con la hipoteca por Open Bank, S.A, Operador de Banca-Seguros Vinculado, que se encuentre vigente, domiciliado y pagado en una cuenta abierta en OPENBANK en la cual sea/n titular/es siempre que, asimismo, esté asegurado el 100% del capital financiado por uno o entre todos los titulares.
    4. Que el/los titular/es el/los titular/es que contrate/n la hipoteca, contraten y tengan vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro eléctrico del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento.
    5. Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca, contraten y tengan vigente, domiciliado y pagado en cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es el servicio de suministro de gas del inmueble/s sujeto/s a la hipoteca con Repsol, S.A. y que se realice a través de OPENBANK por el enlace indicado en cada momento.
    6. Que cada titular/es que contrate/n la hipoteca, tenga/n vigente o contrate/n, una tarjeta de crédito emitida por OPENBANK para cada uno de los titulares, que se encuentre/n asociada/s a una cuenta abierta en OPENBANK en la que sea/n titular/es y que se haya utilizado al menos una vez al mes, dentro de cada periodo de liquidación mensual de la tarjeta. Se entenderá que cada tarjeta de crédito ha sido utilizada si se realiza alguna de estas operaciones o servicios: retirada de efectivo en cajeros, compras en comercios y traspaso desde el límite de crédito de la tarjeta a la cuenta asociada. Quedan exceptuados los movimientos de ingresos en tarjeta.
    7. Que el/los titular/es que contrate/n la hipoteca realice/n suscripciones/aportaciones/traspasos externos en fondos de inversión o planes de pensiones comercializados por OPENBANK por un importe mínimo de 600€ netos anuales, o que las aportaciones acumuladas sumen un mínimo de 600€ netos por cada año en curso de la hipoteca. Se entenderá por  suscripciones netas/aportaciones netas/traspasos externos netos, la diferencia entre las  suscripciones/aportaciones/traspasos externos de entrada y los reembolsos/traspasos externos de salida.

    Si no cumples alguna de las condiciones de bonificación anteriores, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual bonificado un margen adicional de 0,30% si no cumples la condición de bonificación (i), de 0,10% si no cumples la condición de bonificación (ii) de 0,10% si no cumples la condición de bonificación (iii), de 0,05% si no cumples la condición de bonificación (iv), de 0,05% si no cumples la condición de bonificación (v), de 0,10% si no cumples la condición de bonificación (vi), de 0,10 si no cumples la condición de bonificación (vii) y de 0,80% si no cumples ninguna de las condiciones anteriores para obtener la bonificación. Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España, y una cuenta corriente contratada en Openbank como titular que serviría de soporte operativo al préstamo hipotecario. Cuenta corriente sin costes de apertura ni mantenimiento. Concesión sujeta a aprobación de Openbank.

    Seguro de hogar de Zurich Insurance plc, Sucursal en España, comercializado por Open Bank, S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado, con NIF A-28021079, a través de su red de distribución. Openbank está inscrito en el Registro de la D.G.S.F.P., con nº OV-0081 y tiene vigentes contratos de agencia con Zurich Insurance plc, Sucursal en España y Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. Responsabilidad civil y capacidad financiera cubiertas según legislación vigente.

    Seguro de vida de Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A.,, comercializado por Open Bank, S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado, con NIF A-28021079, a través de su red de distribución. Openbank está inscrito en el Registro de la D.G.S.F.P., con nº OV-0081 y tiene vigentes contratos de agencia con Zurich Insurance plc, Sucursal en España y Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. Responsabilidad civil y capacidad financiera cubiertas según legislación vigente.

    2En aquellos tramos fijos del préstamo: 2% del capital reembolsado anticipadamente cuando se trate de un reembolso total y este se produzca durante los 10 primeros años de la vida del préstamo. 1,5% cuando el reembolso total se produzca durante el resto de años de la vida del préstamo. El importe de la comisión por estos conceptos tendrá como límite la pérdida financiera. 

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