2 inmobiliarias con las que puedes ahorrar dinero en la venta de tu piso
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Paula Eseiza
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- 5 de julio 2021
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- Inmobiliaria
Contratar una inmobiliaria para vender nuestro piso tiene muchas ventajas. Sin embargo, las agencias tradicionales suelen cobrar una comisión de entre el 3% y el 7% del precio de venta por sus servicios. Así, si vendemos una casa de 250.000 euros (que es el precio medio de las viviendas en España), los gastos de la agencia serán de entre 7.500 euros y 17.500 euros. Pero ¿qué alternativas tenemos si no queremos gastar tanto dinero en honorarios?
Las inmobiliarias online nos ofrecen tarifas más económicas en la mayoría de los casos
A grandes rasgos, si nuestro piso vale más de 100.000 euros, podemos ahorrar dinero al contratar una inmobiliaria online. Este tipo de agencias llegaron para cambiar el concepto de comisión: su propuesta consiste en que paguemos un precio fijo por la venta de nuestro piso, que suele ser más económico que la comisión inmobiliaria tradicional. A cambio, tenemos que involucrarnos en algunos aspectos de la venta, como la gestión de ciertos documentos o la realización de las visitas. Pero para que podamos comprender cuánto dinero ahorraríamos al contratar una de estas agencias, hemos analizado la venta de un piso de 250.000 euros y las ofertas de dos de las proptech más populares.
| Housfy | Propertista | |
| Precio | 4.990 € | 1.495 € |
| Pago del servicio | Con la venta | Al inicio de la venta |
| Exclusividad | 3 meses | No |
| Reportaje fotográfico | Sí | Sí |
| Difusión en portales inmobiliarios | Sí | Sí |
| Gestión de visitas* | No incluidas | No incluidas |
| Gestión de certificado energético* | No incluido | No incluido |
| Gestión de cédula de habitabilidad* | No incluido | No incluido |
| Negociación con el comprador | Sí | Sí |
| Redacción del contrato de arras y de compraventa | Sí | Sí |
| Ahorro en comparación con agencia tradicional | Entre 2.500€ y 12.500€ | Entre 6.000€ y 16.000€ |
Housfy, la inmobiliaria online más grande de España
La inmobiliaria online Housfy se fundó en 2016 y fue la primera en incorporar la tecnología en la gestión inmobiliaria para abaratar los costes tanto de las compraventas como de los alquileres. Trabajan principalmente en las grandes ciudades, como Madrid, Barcelona o Valencia, y su área metropolitana.
La tarifa más elegida entre los usuarios es el Plan Housfy, que cuesta 4.990€ si el precio de venta de nuestro piso se encuentra entre los 100.000 y los 400.000 euros. En este caso, la exclusividad es de tres meses y solo pagamos cuando encuentran un comprador para nuestro piso.
A diferencia de una agencia tradicional, tendremos que ocuparnos de las visitas y de la gestión de ciertos documentos como el certificado energético y la cédula de habitabilidad si fuera necesario. Además, debemos estar dispuestos a recibir atención online: la comunicación es por correo electrónico o por teléfono. Pero el ahorro en el caso de un piso de 250.000 euros será de entre 2.500 euros y 12.500 euros, en comparación con una agencia tradicional.
Cabe agregar que Housfy se puede encargar de gestionar toda la documentación que mencionamos anteriormente y de las visitas, pero estos servicios tendrán un coste adicional. Además, si nuestra casa vale menos de 100.000 euros, los servicios nos costarán 2.990 euros. Y si vale más de 400.000 euros, la tarifa asciende a 7.990 euros. En este último caso, el ahorro será aún mayor que en el ejemplo.
Propertista, la agencia inmobiliaria low cost
Propertista nació en 2016 con la intención de modernizar el mercado inmobiliario y reducir los costes de la gestión inmobiliaria al mínimo. Su propuesta es una de las más económicas: ofrecen un único plan, cuyo coste es de 1.495 euros y trabajan sin exclusividad. Sin embargo, y a diferencia de Housfy, esta tarifa se paga al momento de contratar los servicios, independientemente de que nuestro piso se venda o no.
Además, también deberemos encargarnos de las visitas y de algunos documentos como el certificado energético y la cédula de habitabilidad. La atención, por su parte, también es online. Pero retomando el ejemplo, el ahorro en la venta de un piso de 250.000 euros sería de entre 6.000 euros y 16.000 euros. Esta diferencia se incrementa cuanto más cara sea nuestra vivienda.
En definitiva, ambas inmobiliarias proponen tarifas low cost: si decidimos contratar a Propertista, deberemos pagar antes del inicio de la venta. Si optamos por Housfy, pagaremos con la venta. Aun así, ambas inmobiliarias son una alternativa interesante para ahorrar dinero en honorarios, siempre y cuando estemos dispuestos a involucrarnos en la venta de nuestra vivienda y a recibir atención personalizada online.
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