citando a Betylu Pregunta similar: Vender una casa con usufructo vitalicio Puedo vender una casa en donde la muda propiedad es...

Hola, Betylu

En este caso, pueden vender la nuda propiedad de la vivienda más no el pleno dominio. Tu tío, por su parte, mantendrá el usufructo del inmueble y podrá seguir viviendo en el.

Esta es una operación totalmente posible a nivel legal, pero tal como indicas, la única dificultad puede estar en conseguir un comprador que quiera un piso que no puede habitar. Este tendría que ser un inversor o alguien que quiera la casa para obtener rentabilidad a largo plazo y no para vivir en ella.

Es aconsejable que consultes tu situación con alguna agencia inmobiliaria experta en la zona donde se encuentra el inmueble. Esta te te podrá decir, de acuerdo a la ubicación y el estado de la vivienda, qué tan posible puede ser conseguir un inversor o un comprador extranjero que quiera comprar la nuda propiedad de la vivienda.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

buenos días

Mi padre y yo queremos vender el piso del cual tiene el usufructo y yo la nuda propiedad. es posible vender en el mismo momento en notaria el usufructo y la nuda propiedad?

citando a adrian_benit840 buenos días Mi padre y yo queremos vender el piso del cual tiene el usufructo y yo la nuda propiedad. es posible vender en el mismo momento...

Hola, Adrián

Sí, es posible, ya que ambos están de acuerdo. En este caso, se trataría de la venta de la nuda propiedad de la vivienda.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: VENDER LA NUDA PROPIEDAD DE UN BAJO COMERCIAL

Hola, mi marido y yo tenemos la nuda propiedad de una local comercial donde dentro tenemos montado un horno, y el usufructo lo tienen mis padres. Hemos cerrado el horno para venderlo, nuestra nuda propiedad mas el traspaso del horno.Mi pregunta es, podria ponerme pegas los usufructuarios porque he cerrado y lo he puesto en venta??

Hola M Jesús,

Puedes vender la nuda propiedad del local comercial sin autorización de los que disfrutan del usufructo, pero debes tener presente que, bajo ningún concepto, el derecho de las personas que lo gozan puede ver afectado o disminuido por la venta. Es decir, que ellos tienen que seguir disfrutándolo, aunque este cambie de manos. 

En este sentido, lo más recomendable es que consultes con un abogado, para que este te pueda asesorar sobre los pasos que debes seguir para vender la propiedad con usufructo, sin que esto implique problemas futuros para ti o tus padres.

Espero haberte ayudado.

¡un saludo!

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Deseo vender mi casa con elnderechobalmusufructo de la misma mientras viva ¿ existe algún fondo de inversión que este interesado? Gracias.

citando a Ramón sagastume Pregunta similar: Venta de casa con usufructo Deseo vender mi casa con el derecho al usufructo de la misma mie...

Hola, Ramón:

Sí, existen empresas que compran la nuda propiedad y permiten que conserves el derecho de usufructo de por vida. Gracias a ello, tú puedes seguir viviendo en el inmueble, pero recibes una compensación económica por la venta de la nuda propiedad. Sin embargo, suelen pagar cuantías muy bajas.

Una opción que puede resultar interesante en este caso es solicitar una hipoteca inversa. A través de ella, hipotecas tu vivienda para que la entidad bancaria te pague un suma de dinero periódica y puedes continuar viviendo en ella. Puedes consultar aquí los requisitos. 

También existen otras alternativas, como por ejemplo:

La renta vitalicia inmobiliaria, que consiste en vender la vivienda a una aseguradora. Ella te pagará una renta mayor a la que puedes obtener con la hipoteca inversa y también puedes continuar viviendo en el inmueble. 

La renta con alquiler garantizado. En este caso, lo que harías es vender la propiedad y convertirte automáticamente en inquilino. Ahora bien, del dinero que se obtiene de la venta, una parte te la podrás quedar y la otra se destinará a una bolsa de arrendamiento con la que se irán pagando las rentas cada mes. Cuando se agote este fondo, no tendrás que continuar pagando alquiler.

¡Espero haberte ayudado! Si tienes alguna otra inquietud, no dudes en consultarnos.

Saludos,

Paula

Buenas noches mi madre puede vender la propiedad , solicitando que le den usufructo.

Soy viuda y tengo una hija y el piso en usufructo, puedo venderlo y cuanto tengo que dar a mi hija? 

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Buenos dias,

Me gustaria saber si es posible vender la casa con mi madre como usufructo, ya que necesitamos liquidacion para unos gastos no asumibles a dia de hoy, mi madre tiene 61 años.

citando a alberto diaz Pregunta similar: Venta piso madre usufructo Buenos dias,   Me gustaria saber si es posible v...

Buenos días, Alberto:

Gracias por compartir tu consulta. Sí puedes vender el piso con el usufructo de tu madre, siempre que tengas su consentimiento.

El término técnico de lo que harías es vender la nuda propiedad, lo que implica que el comprador sería el nuevo titular de la vivienda, pero estaría obligado a respetar el derecho de uso que tiene tu madre.

Te aconsejo que te pongas en contacto con un agente inmobiliario en este caso, para que pueda ayudarte a definir el precio de compraventa, entre otras cosas.

Espero haberte ayudado.

Un saludo,

Paula