Hola, Shinigami. 

Dependerá del tipo de contrato que hayan firmado los avalistas. Si se trata de un aval solidario con renuncia al beneficio de excusión, orden y división, el banco puede ir contra los avalistas sin necesidad de ir antes contra los titulares. En cambio, si en el contrato no se establecen las renuncias a estos beneficios, el banco tendrá que ir primero contra los titulares. 

Nuestro consejo, por lo tanto, es que reviséis los contratos que firmaron los avalistas para comprobar si existen esas renuncias o no. 

Gracias por utilizar los servicios del comparador de hipotecas HelpMyCash.com. 

Un saludo. 

Muchas gracias por la respuesta.

Pregunta similar: sobre un aval de una hipoteca

Pregunta similar: Podría pedir un hipotecario de 60000 euros en mi situación?

Estoy en paro, herede una vivienda libre de cargas y valorada en 148000 euros. Podría pedir un hipotecario de 60.000 euros sobre esta vivienda libre de cargas.Seria con ing, y la firmaría con un familiar que es funcionario 2200 sueldo.¿que responsabilidad tendría mi familiar en caso de impago? ¿ podría afectarle a su nomina ?

Hola Helper_412174023,

Lo cierto es que si no dispones de empleo, va a ser bastante difícil que te otorguen un crédito (de hecho ING Direct particularmente suele tener unos criterios bastante altos para otorgar préstamos). No obstante, una garantía hipotecaria es cierto que podrían inclinar la balanza a tu favor, pero creemos que va a ser algo difícil para ti.

Respecto a la responsabilidad del avalista, debes saber que en el momento que firma en tu contrato del préstamo pasa a convertirse en una garantía más, respondiendo con sus bienes, lo que significa que su nómina es perfectamente embargable, si tú fallas en la devolución del préstamo.

Este es el motivo principal por el que hay que ser muy precavidos en el uso de avalistas en los préstamos, ya que estos no tienen nada que ganar y sí mucho que perder.

Esperamos haber resuelto tu duda.

¡Un saludo! Y gracias por utilizar el foro de hipotecas de HelpMyCash.com

citando a tino76 no puedes hacer nada bancariamente, estas en paro,¡¡¡¡ y en caso que te dejaran tu familiar no sería avalista sería titular ya que TU no tienes en par...

citando a Helper_412174023

citando a tino76 no puedes hacer nada bancariamente, estas en paro,¡¡¡¡ y en caso que te dejaran tu familiar no sería avalista sería titular ya que TU no tienes en par...

Que otra alternativa tengo ?

Pregunta similar: Cesión de vivienda con hipoteca y ahora impago de la misma con avales

Hace diez años me separé de mi ex y yo cedí la vivienda para no tener gastos de manutención en el convenio regulador pone que ella se haría cargo de la hipoteca y de más ahora ella ha dejado de pagar y están de avales mis padres pensionistas y yo que cobro una pensión de discapacidad habría posibilidad de arreglar esta situación porque el banco dice que si ella no paga irán a por los avalistas.gracias

Hola, Miguel.

En primer lugar, si quieres solucionar ese problema, debes intentar pagar la deuda pendiente para tus padres no vean afectados sus bienes para saldar los impagos descubiertos. Además, nos gustaría saber si tienes un seguro de vida vinculado al contrato de la hipoteca, porque en caso de tener una incapacidad permanente que te imposibilite trabajar, la póliza puede contemplar la posibilidad de cancelar una parte del capital pendiente por amortizar.

Paralelamente, podrías negociar con tu banco una posible novación de hipoteca para sacar los avalistas, pero lo habitual en estos casos es que la entidad se niegue a hacerlo porque ello supondría una pérdida de sus garantías y un considerable aumento de riesgo.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Que podemos hacer impago hipoteca aval

Buenas tardes;

Mi hermano hipotecó la casa de mi madre y él no paga que podemos hacer

Hola, Elena. 

Veamos qué podría pasar dependiendo de la situación en la que os encontréis: 

• Si tu hermano tiene hipotecada tanto su vivienda como la de tu madre: en este caso, el banco le embargaría antes su casa, así que si su valor fuera igual o superior a la deuda, la casa de tu madre no correría peligro. 
• Si tu hermano solo hipotecó la casa de tu madre: en este caso, el banco sí podría embargar la casa de tu madre. 

Ahora bien, esos embargos no serían inmediatos, ya que el banco solo puede solicitarlos si tu hermano lleva 12 o más cuotas sin pagar. Encontrarás más información sobre este tema en nuestra página sobre la ejecución hipotecaria. 

Para evitar que se llegue a este punto, además, puedes hablar con tu hermano y plantearle soluciones para que renegocie su deuda. En esta guía gratuita explicamos cuáles son las distintas alternativas para evitar el embargo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Como paga la hipoteca el avalista

Hola mi pregunta es que e dejado de pagar la hipoteca por falta de ingresos mis padres son los avalistas y se quieren hacer cargo de la cuota de cada mes ,de que manera tienen que pagar la cuota ?, en ventanilla, le tienen que abrir una cuenta a nombre de ellos? ,en mi cuenta no se puede ingresar porque lo embargar para otras cosas. Gracias por vuestra ayuda.

Hola, Ivan. 

Como no es posible transferir ese dinero a la cuenta que usas para pagar la hipoteca, tú y tus avalistas tendréis que poneros en contacto con el banco para tratar de negociar otro método de pago. En principio, dado que se trata del abono de las cuotas, el banco debería estar dispuesto a llegar a un acuerdo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.