San
Iniciado por @San hace 2 años

Hipoteca creciente, son abusivas?¿Podemos hacer algo contra el banco legalmente?

Hola, mi marido y yo tenemos una hipoteca creciente con Bankia desdel 2006. Sólo hemos amortizado el 15% del capital en 13 años y ahora veo que en 17 años más tengo que hacer frente al resto del capital que va creciendo en cada cuota , más la parte correspondiente de los intereses.

En su momento no nos explicaron que casi no íbamos a amortizar los primeros años y ahora nos encontramos que las cuotas de los años que nos quedan subiran mucho y no podremos hacerles frente. En ningún momento nos enseñaron ningún cuadro de amortización cuando nos explicaron este tipo de hipotecas, sólo nos explicaron que era lo mejor para nosotros en ese momento y para nuestra edad (25 años en aquel entonces)

Ahora estamos pensando en cambiar las condiciones de la hipoteca y ampliar el plazo para poder seguir pagando sin problemas pero tenemos que hacer frente a los gastos que esto conlleva.

Además, con la nueva hipoteca el banco continuará lucrándose con los intereses que pagaremos como por segunda vez, ya que, en principio ya hemos pagado la gran mayoria de los intereses de la hipoteca creciente en estos 13 años.

Mi pregunta es, ¿este tipo de hipotecas crecientes son abusivas?¿Podemos hacer algo contra el banco legalmente?

En general, ¿qué opciones tenemos? ¿Y donde podemos acudir?

Gracias.

Helper_312118833
Helper_312118833
hace 11 meses

citando a DIAYA Hola yo acabo de recibir las alegaciones de bankia , siguen si aclarar nada de la progresion y se basan que es lo que se firmo, textualmete me dice...

Buenas a todos, Lo mismo me han dicho a mí, y encima tendría intereses negativos y no me los aplican.

Yo firmé en junio de 2006, con ese 2% creciente, revisión semestral y euribor al 0,39. Cuando he realizado amortizaciones de capital a finales de año en tres ocasiones, quitándome plazo, y me han subido el capital en enero como si fuese ese 2%, Un jaleo que no hay quien lo entienda. ¿Por qué cuando no he realizado esa amortización me ha subido 1 euro, y cuando he realizado amortización, el capital siempre me ha subido 20 euros? No entiendo nada.

Son unos ... yo voy a irme a algún bufete de los que si saben que vana a ganar tiran para delante, sin costes para mí y solo con costas al banco, y les voy a demandar por todo lo que creo que me han engañado. Por hipoteca creciente, gastos hipotecarios, seguros por hipoteca joven que no me sirvieron de nada, y por interés negativos que tengo ahora.

Un abrazo y animaros.

jose antonio
jose antonio
hace 11 meses

buenas yo tengo el mismo caso y este mes tendre una reunion con un abogado en el banco aceptan el cambio de metodo de hipoteca a el metodo frances pero ese no es mi objetivo ya que de 65000 euros pagados solo e quitado 25000 de capital .Tambien quiero mirar bien lo del 2% porque creo me en los papeles e leido del capital pendiente .Yo tengo entendido que nos tendrian que dar el plan de amortizacion en su dia y lo ocultaron y eso no es legal 

DIAYA
DIAYA
hace 11 meses

A mi me dijeron que la progresión del 2 es del capital inicial siempre.  Y esta claro que el plan de amortización inicial a nadie nos lo dieron yo tampoco lo tengo. Yo eleve la reclamación al banco de España estoy a ma espera de su informe.  Desde octubre 2020.

lourdes Faixo
lourdes Faixo
hace 4 meses

Hola, yo estoy también en vuestra misma situcion.

Por lo que veo hay poca solucion. 

He pensado en hacer aportaciones anuales  para disminuir la Hipoteca. 

Cómo es mejor hacerla, por tiempo o capital. 

Gracias

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 4 meses

HelpMyCash

Hola, lourdes Faixo.

En principio, es mejor reducir el plazo de la hipoteca tras la amortización, pues así se generarán intereses durante menos tiempo y pagarás menos. Ahora bien, si tienes derecho a practicar la deducción por adquisición de vivienda habitual, te aconsejamos que hagas cuentas, pues quizás ahorres más reduciendo la cuota. Cuando comuniques tu intención de amortizar anticipadamente la hipoteca, el banco te dirá cuánto ahorrarías con cada opción y podrás calcular qué te saldría más a cuenta. 

Un saludo. 

¿Te hemos ayudado? Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot . También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:

Diego Parra gil
Diego Parra gil
hace 4 meses

Buenas tardes,mi caso es de una hipoteca de letra creciente con la antigua bbk,y por mas que miro y he preguntado en algun bufet de abogados no me garantizan nada sobre si demandar o no.Pero vamos hasta donde yo entiendo ese tipo de hipotecas creadas para los inversores y no para los particulares,es mas que engañosa y ilegal,lei lo de la sentencia de arrecife en la que el juez la ha declarado abusiva,y quiero intentar hablar con ese abogado que se ve que sabe de que va esto.

Helper_1004725855
Helper_1004725855
hace 2 meses

Hola. Mi caso es el mismo. Hipoteca de cuotas crecientes con Bankia. El problema real es el planteamiento de abuso ya que con este tipo de prestamo, ni puedes amortizar anticipadamente, porque a estas alturas ya has pagado casi todos los intereses correspondientes a la totalidad del prestamo, ni puedes cambiar de banco, porque ademas de que has pagado casi todos los intereses, el capital pendiente es como si empezaras de nuevo, porque se ha amortizado muy poco, y tendrias que empezar a pagar al nuevo banco desde el minuto uno todos los intereses que ya has pagado, por lo que el abuso viene porque este tipo de hipotecas te obligan a permanecer no solo en el mismo banco, sino a mantener la hipoteca hasta el final. 

Laura Royo
Laura Royo
hace 1 mes

Buenas

yo también tengo una hipoteca sacada con Bakia en el 2006 de la cual me he enterado hace un año de esto y hablando con mi banco decían que pediría una nueva hipoteca ( pues cuanto voy a pagar por mi casa 😤)

habiendo tantos casos debería de juntarse todas para hacer más fuerza contra ellos

David Martin
David Martin
hace 3 semanas

Yo estoy en la misma situación con la Hipoteca creciente de Bankia. Compre la casa a través de Tecnocasa y la financiación con Quirón. Me dijeron que era lo mejor. A pesar de solicitar varias veces un borrador de la escritura de compraventa y préstamo no se me facilito. Una vez en el banco vino el notario y quiso firmar directamente. Le indique que al menos me leyese lo que iba a firmar. Se molestó pero finalmente lo leyó y acto seguido se firmó. Conclusión era imposible saber lo que se firmaba. Me encantaría reclamar. Creo que hay recorrido.

Inma
Inma
hace 3 semanas

¡Hola! Finalmente, y tras muchos años informándome sobre este tema, he dado el paso de demandar al banco. Ya lo puse antes, pero mi hipoteca es de 2006 con Caja Madrid. Mi abogada dice que hay muchas sentencias favorables contra este tipo de amortización, por la falta de transparencia con la que se vende. Yo la verdad es que no tengo mucha fe, pero no no podía quedarme con la cosa de no haberlo intentado. Así que hecho está, veremos a ver qué pasa. Ya os iré contando...

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 2 semanas

HelpMyCash

citando a David Martin Yo estoy en la misma situación con la Hipoteca creciente de Bankia. Compre la casa a través de Tecnocasa y la financiación con Quirón. Me dijeron q...

Hola, David Martin. 

Si crees que tienes derecho a reclamar, te aconsejamos ponerte en contacto con un abogado para que estudie tu caso. Este profesional estudiará tu caso y te explicará cómo funciona el proceso para interponer la denuncia. 

Un saludo. 

¿Te hemos ayudado? Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot . También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:

Helper_912691330
Helper_912691330
hace 2 semanas

Pregunta similar: hipoteca creciente

Hola, yo tengo una hipoteca creciente desde el 2006, y es una autentica aberración lo poco que he amortizado, en el mes de Enero del 2022 ya ponemos la demanda, mi abogada lo ve viable, os diré que va pasando por si con mi caso puedo ayudar a alguien, un saludo.

Participa en el foro
Por favor, no escribas todo el texto en mayúsculas ni utilices palabras malsonantes. Ayúdanos a hacer del foro un espacio de intercambio agradable y útil para todos. Normas del foro