Buenas tardes ,el comprador me exige la retirada de los muebles un dia antes de la firma de la Escritura de compra venta y yo le digo que hasta que pague el precio  de la venta en Escritura no se hace la mudanza.Quien tiene razon?

Hola, Fernando:

Salvo que se haya pactado lo contrario en el contrato de arras, lo habitual es entregar las llaves en el mismo momento en que se firma la escritura de compraventa. Esto significa que, inmediatamente después de la firma en Notaría y el pago por la venta de la vivienda, el comprador debería tener la casa a su disposición. Esto no sería posible si todavía no has realizado la mudanza. Sin embargo, hago hincapié en que este tipo de cosas se negocian antes de firmar las arras. Si no han especificado nada al respecto, entiendo que la casa debería estar vacía al momento de finalizar la compraventa.

¡Espero haberte ayudado!

Saludos,

Paula

buenos dias . ya vendi mi casa cuanto tiempo debo de esperar para obtener otro credito infonavit

citando a omar sandoval zapata buenos dias . ya vendi mi casa cuanto tiempo debo de esperar para obtener otro credito infonavit  

Hola, Omar.

No conocemos a Infonavit, ya que se trata de una empresa ubicada en México y nosotros solamente trabajamos en el mercado español. Te sugerimos contactar directamente con la entidad para plantear tu situación. Lamentamos no poder ayudarte.

Un saludo

Hola buen día! Hace 10 meses compré una casa y pacte con el vendedor para que pudiera hacer la mudanza, y siempre me dice que viene el fin de semana y así han pasado 10 meses y nada que viene. Tendré problemas legales si regalo las cosas? Yo vivo en la casa y la verdad es que necesito desocupar. Miranda, Venezuela. Gracias 

citando a Daniela RM Hola buen día! Hace 10 meses compré una casa y pacte con el vendedor para que pudiera hacer la mudanza, y siempre me dice que viene el fin de seman...

Hola, Daniela:

¡Gracias por dejarnos tu consulta! En España, lo habitual es negociar estas cosas antes de firmar el contrato de arras, o bien, antes de la firma de la escritura de compraventa. ¿En alguno de estos dos contratos dejaron constancia de que el vendedor retiraría los muebles? En ese caso, ¿has puesto una fecha límite para que pudiera retirarlos? Si puedes darme un poco más de información podré darte una respuesta precisa.

No obstante, creo importante mencionarte que en HelpMyCash somos expertos en vender piso en España, por tanto, la situación en Venezuela puede ser diferente.

Saludos,

Paula

• Hola buenas voy a comprar un piso en el cual la dueña me a dicho que necesita un plazo de 3 meses mientras busca piso ella...yo le e dicho que vale pero que la hipoteca me la tiene que pagar ella ya que yo estoy de alquiler y vamos a hacer el contrato de arras en la que le e dicho que tiene que poner que en el momento que yo ya firmo ante notario se supone que la casa ya es mía verdad?

Ya que al siguiente mes me pasarian la primera cuota de la hipoteca...

Ella dice que a ido a hablar con su abogado pero creo que es justo lo que le estoy pidiendo verdad?

Hola, Helper_505222778.

Por lo que nos cuentas, entendemos que quieres comprar el piso y permitir que la actual propietaria lo ocupe unos meses después de la compra (hasta que encuentre vivienda), pagando ella la hipoteca.

Tu petición parece lógica, pero puede generarte un problema con Hacienda, pues podría considerarse una donación (la actual propietaria te estaría pagando la hipoteca). Ahora bien, quizás se podría resolver mediante un contrato de alquiler temporal o algún otro atajo legal. 

Nuestro consejo, para evitar cualquier posible problema, es que preguntes a un notario cómo habría que formalizar la operación. Este funcionario te dirá, gratuitamente, cuál sería la mejor manera de escriturar la compra y de pactar el pago de la hipoteca. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Sacar mobiliario de la casa

Buenas noches

Si la casa que tengo con mi expareja me la voy a quedar yo y vamos a hacer la escritura,cuanto tiempo es el legal para que saque todo lo suyo?

Me puedo negar a que saque nada en el momento que se escriture y tenga yo las llaves de la casa??

Gracias

Pregunta similar: Quedarme unos días en el piso después de venderlo

Buenas tardes. El miércoles firmo la venta de mi piso ante notario. Pero la firma del nuevo piso al que nos vamos a mudar es dentro de dos semanas. Intente que todo me coincidiera pero no pudo ser. No se que hacer con mis cosas, porque a un hotel no me puedo ir con muebles. El comprador me podría dejar quedarme en el piso hasta que pueda hacer la mudanza? Le puedo dar todos los juegos de llaves que tengo para que no desconfie y quedarme solo con uno. No se si esto es posible 

Hola Maria Clara,

Puedes hablar con el comprador para ver si es posible llegar a un acuerdo. Pero todo dependerá de su necesidad de ocupar la casa y de su buena disposición.

Una opción que se puede hacer al vender un piso, es que el notario incluya una cláusula en la escritura que especifique el momento en el que se hará la entrega de las llaves del inmueble. Dado que tienes una fecha de compra marcada, se puede fijar un día sin que exista la posibilidad de un retraso.

Otra posibilidad es proponer alquilar el piso por los días que necesites, firmando un pequeño contrato de arrendamiento temporal, con fecha tope.

Si el comprador se niega a todas las posibilidades, podrías alquilar un trastero por esos días para guardar tus cosas y alojarte en un hotel o en casa de familiares y amigos.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!