Hola, Yami_Hipo. 

A priori, reunificar esas deudas con tu hipoteca te saldría más a cuenta, ya que pasarías a pagar un interés mucho menor por la deuda que tienes con tus tarjetas. Para ello, tendrías que ampliar tu actual hipoteca para cubrir el crédito pendiente de devolver de las tarjetas, algo que solo puedes hacer con el visto bueno del banco. Esta operación tiene un coste inicial, así que tendrías que hacer números para valorar si podrías hacerle frente (en el propio banco te harían un desglose de los gastos). 

Si el banco no quisiera aprobar la ampliación (o si no pudieras afrontar los gastos iniciales), te quedaría la opción de reunificar las deudas sin hipoteca, es decir, con un préstamo personal. El interés en este caso sería más alto (sobre un 10%), pero seguiría siendo más bajo que el de tus tarjetas de crédito. Lógicamente, deberías tener la solvencia suficiente para devolver el dinero, pues en caso contrario ninguna entidad te concedería el crédito. 

Esperamos haber resuelto tus dudas. 

Un saludo. 

Muchas gracias, tengo que valorar mejor la operación. Ha sido muy útil tu consejo.

Pregunta similar: Unificar hipoteca y préstamo de reforma.

Que banco me podría unificar la hipoteca y el préstamo de la reforma.

Hola, José jesus. 

En estos casos, lo más aconsejable es seguir estos pasos:

• Intentar negociar una ampliación de tu actual hipoteca con tu banco. Esto te saldrá más a cuenta que abrir un préstamo hipotecario nuevo para cancelar el que ya tienes.
• Si tu banco no lo acepta, puedes buscar a entidades que te den un préstamo hipotecario que te permita cancelar tu hipoteca y tu crédito reforma. En la práctica, cualquier banco puede unificarte las deudas de este modo, aunque la aprobación final dependerá de tu solvencia, del valor de tu vivienda y de los criterios de riesgo de cada entidad. 
• Si no encuentras a nadie que reunifique tus deudas, puedes intentar acordar una ampliación del plazo de la hipoteca y/o del préstamo reforma. De este modo, al menos podrás pagar unas cuotas algo más bajas cada mes. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Ampliación hipoteca para reunificación

Hola,

tengo una hipoteca pendiente de 129.000 euros y préstamos por valor de 105.000 euros, el valor de tasación del piso es de 225.000 euros. Que opciones hay para que el banco (BBVA) me acepte una novación y ampliar la hipoteca al total de la deuda?? En casa entran 3.600 euros/mes con 3 pagas dobles, por lo que la letra resultante a pagar sería totalmente asumible. A parte dispondría de un muy buen aval en caso de necesidad.

Gracias

Hola, Anton.

La respuesta a tu pregunta solo te la podrá dar el propio banco, pero a priori parece complicado de conseguir. Es verdad que al tener un aval las posibilidades crecen, pero lo que le estarías pidiendo al banco sería una hipoteca de más del 100% del valor de la vivienda.

Dado que tienes un perfil financiero bastante bueno, si el banco te denegara la operación, podrías intentarlo por alguna de las siguientes vías:

• Reunificar una parte de tus obligaciones financieras. Para que la hipoteca no supere el valor de la vivienda, podrías intentar sumar una parte de tus deudas hasta alcanzar el 80% de la tasación.
• Contratar un préstamo que agrupe el resto de deudas. Como nos comentas que tienes varios préstamos y un "muy buen aval", quizás podrías intentar contratar un préstamo con otra garantía y afrontar tus pagos en una única cuota con un interés más bajo.

Si BBVA no te diera ninguna solución, otra opción sería solicitar una subrogación de hipoteca y un cambio de condiciones con la nueva entidad o buscar otro banco que te concediera el préstamo que estás buscando.

Sea como sea, recuerda que deberás asumir los gastos de novación, el coste de la subrogación o las comisiones de reunificar deudas sin hipoteca.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Hola buenas necesito saber como puedo unificar tarjetas y prestamos que tengo

tengo entre tarjetas y prestamos una deuda de 40.000.

y de hipoteca me quedan unos 42000

me gustaria unificar todo en una sola cuota.

el valor de la vivienda es de 70000

y soy funcionario con sueldo de 1080 1130

Hola, Francisco.

Existen diferentes formas de solicitar una reunificación de deudas:

• Acudir al banco con quien tienes el préstamo de mayor cantidad. Con este banco puedes pedir una ampliación de crédito para unificar todos tus préstamos en este. Generalmente, como el resto de deudas son menores, será más fácil que sea este banco el que acceda a realizar la unificación.
• • Si esto falla, es aconsejable acudir a cada uno de los bancos o entidades con los que tienes un préstamo para solicitar una reunificación.
• Pedir una ampliación de tu hipoteca. Al tener tu vivienda como garantía, es más fácil que nos permitan realizar una ampliación de capital para unificar todos tus préstamos aquí. Además, suele ser el crédito con intereses más bajos, por lo que ahorrarías en intereses.

Si ninguna de las entidades con las que tienes un préstamo o una tarjeta de crédito accede a realizar la reunificación, tienes dos alternativas más:

• Realizar un cambio de contrato en todos tus préstamos para alargar el plazo de reembolso y así tener unas mensualidades más pequeñas. Aunque esta opción hará que estés pagando durante más tiempo, te permitirá pagar cada mes una cantidad más baja y ordenar mejor tus finanzas.

• Acudir a préstamos específicos de reunificación. Aunque esta alternativa debe ser la última a la que acudas, ya que se trata de préstamos que generalmente son créditos más caros y suelen pedir un aval o una garantía.

• • Generalmente suelen pedir como garantía una vivienda en propiedad, pero como dices que tienes una hipoteca, será complicado que te concedan un préstamo con garantía hipotecaria. Además, este tipo de préstamos tienen el peligro de que, en caso de impago, te embargarán la vivienda. 

En cualquier caso, debes tener cuidado con las empresas online que no te suenan. Existen muchas estafas en Internet que se aprovechan de personas que buscan financiación y no la pueden obtener a través de las entidades bancarias, por lo que te aconsejamos que antes de solicitar financiación te asegures de que se trata de una empresa legítima.

¡Un saludo!

Pregunta similar: AMPLIAR HIPOTECA BANKIA

Buenas tardes,

Quiero ampliar hipoteca, para reunifcar deudas. He ido a mi entidad financiera, donde la tengo actualmente, Bankia, y me han dicho que no amplían hipotecas para reunificar deudas.

A qué entidad podría acudir?

Pregunta similar: Reunificar deudas dentro de una hipoteca

tengo 1 hipoteca y 3 pestamos personal hay algun banco que subrrogue hipotecas y te añadan en la hipoteca los prestamos personales? (hacer un pack)

Hola, Princesa.

La verdad es que ninguna entidad ofrece abiertamente el "pack" que nos comentas. Sin embargo, estas serían las alternativas que tendrías:

• Lo primero, hablar con tu banco. Si no lo has hecho ya, lo recomendable sería que te pusieran en contacto con tu entidad y exploraras la posibilidad de hacer una ampliación de hipoteca.
• Subrogación más novación. Aunque no es muy probable que algún banco lo acepte, podrías comentar tu situación con varias entidades y valorar qué opciones te proponen para cambiar la hipoteca de banco y reunificar deudas a posteriori.
• Pedir una nueva hipoteca. Otra opción (quizás la más sencilla, pero la más cara) pasaría por pedir una nueva hipoteca por el capital que necesites para cancelar los tres préstamos y la hipoteca pendiente y pagar así todo en una única cuota. Ten en cuenta que los bancos suelen prestar hasta el 80% del valor de la vivienda, por lo que la suma de todas las cuantías no podrá superar ese porcentaje.
• Reunificar tres préstamos en uno. Aunque no conseguirías ahorrar tanto en intereses, la cuarta alternativa sería agrupar los tres préstamos en una única cuota.

Si necesitas alguna aclaración, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!

Hola gracis ppr tu ayuda, la opcion 3 ( pedir una hipoteca nueva) a que te refieres al mismo banco donde ya tengo la hipoteca o en un banco nuevo?

Gracias

Buenos días, Princesa.

Cualquier opción sería válida, todo dependerá de las condiciones que te ofrezcan y las preferencias que tengas.

Quizás podrías intentar negociar primero con tu banco y comparar la oferta con otras hipotecas.

En nuestra pagina sobre cómo pedir una hipoteca encontrarás toda la información que necesitas.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Reunificar deudas con nueva hipoteca

Que bancos me podria reunificar con hipoteca mis deudas? 

Mi banco no quiere  ni oir de hablar del tema ellos no pagan deudas de otros bancos. I banco es kutxa

Hola, Juan ramon rodriguez.

Este tipo de préstamos se conceden bajo análisis del perfil de riesgo según cada entidad, por lo que no podemos darte un banco en particular para solicitar una reunificación.

Lo más común es reunificar en la hipoteca, ya que suele ser el préstamo de mayor cantidad y el más barato. No obstante, si tu banco se niega, entonces existen otras alternativas. 

• Acudir al banco con quien tienes el préstamo de mayor cantidad. Con este banco puedes pedir una ampliación de crédito para unificar todos tus préstamos en este. Generalmente, como el resto de deudas son menores, será más fácil que sea este banco el que acceda a realizar la unificación.

• • Si esto falla, es aconsejable acudir a cada uno de los bancos o entidades con los que tienes un préstamo para solicitar una reunificación.

Si ninguna de las entidades con las que tienes un préstamo o una tarjeta de crédito accede a realizar la reunificación, tienes dos alternativas más:

• Realizar un cambio de contrato en todos tus préstamos para alargar el plazo de reembolso y así tener unas mensualidades más pequeñas. Aunque esta opción hará que estés pagando durante más tiempo, te permitirá pagar cada mes una cantidad más baja y ordenar mejor tus finanzas.
• Acudir a préstamos específicos de reunificación. Aunque esta alternativa debe ser la última a la que acudas, ya que se trata de préstamos que generalmente son créditos más caros y suelen pedir un aval o una garantía si la deuda es de una gran cantidad.

Antes de decantarte por una alternativa u otra, es importante analizar el tipo de deudas que tienes  (minipréstamos, tarjetas de crédito o créditos al consumo) para poder acertar en la que mejor se adapta a tus necesidades.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Reunificar deudas con nueva hipoteca

Muchas gracias me a sido mui util

Me explico un poco me queda por pagar de hipoteca 106000 e pago 575e y las demas deudas suman 32000e solo tengo unos ingresos de 1770e no se si mirarmelo o no se si lo estudiarian podria tener alguna posibilidad? 

citando a Juan ramon rodriguez Pregunta similar: Reunificar deudas con nueva hipoteca Muchas gracias me a sido mui util Me explico un...

Lo más aconsejable es que pruebes todas las alternativas. Desde volver a negociar con tu banco para incluir las deudas en la hipoteca (la opción que probablemente te saldrá más barata), hasta negociar con el resto de entidades o buscar un préstamo específico para reunificación en diferentes entidades.

Mientras más investigues y más compares, mayores posibilidades tendrás de obtener la reunificación y mejores condiciones.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Unificar préstamo personal e hipoteca

Buenas, 

Actualmente tengo un préstamo personal de 17000€ al 5% en una entidad y una hipoteca de 100000€ al 2,35% bonificado en otra entidad. Estoy pendiente de recibir una llamada de la entidad de la hipoteca para una mejora de las condiciones de esta ya que actualmente los tipos fijos han bajado bastante desde que firmé. Mi intención es unificar ambos préstamos en uno solo (con la entidad de la hipoteca) pero me surgen las siguientes dudas:

1- ¿Se puede hacer esta operación? 

2- En caso de que sí, ¿Me pueden aumentar el tipo de interés puesto que el del personal es del 5%?

3- Si me dieran a elegir entre aumentar la cuota o el plazo, ¿Que me interesaría más?

Gracias de antemano.

Un saludo.

citando a Pablo Marín Montoro Pregunta similar: Unificar préstamo personal e hipoteca Buenas,  Actualmente tengo un préstamo person...

Hola, Pablo. 

Como son varias dudas, trataremos de resolverlas una a una: 

1. Sí, se puede hacer. Tendrás que pedir una ampliación de tu hipoteca al banco, por un importe equivalente a lo que te queda por devolver del préstamo. Si el banco lo acepta, podrás usar ese dinero adicional para cancelar el préstamo.

2. Sí, el banco te puede subir el interés a cambio de aceptar la ampliación. No tanto por el interés del préstamo personal, sino por el mayor riesgo que implica aumentar el importe de tu hipoteca. 

3. Dependerá de tu situación. En general, es mejor no aumentar el plazo, porque es algo que te haría pagar más en intereses. Pero tampoco es recomendable pagar una cuota más alta de la cuenta. Nuestro consejo es que busques un equilibrio que te permita pagar una cuota asequible (de no más del 35% de tus ingresos) en el menor plazo posible. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Préstamo aval hipotecario

Buenos días 

He intentado solicitar una subrogación / reunificación cambiando mi hipoteca de banco porque el mío las condiciones q tiene son con un interés alto variable . Mi problema tb es q quiero reunificar los prestamos q tengo en una sola cuota. Según he leido q se puede hacer si llevas pagando entre 1 año y 3 la hipoteca. Yo llevo 18 meses con la hipoteca y es verdad q x ese motivo  algunos bancos no te hacen el estudio . Tengo todo al corriente de pagos, quería saber si me podéis ayudar a buscar un bancopara reunificar todo con la hipoteca a pesar de llevar 18 meses . Gracias