Hola igg13

La verdad es que ambas ofertas son bastante competitivas, especialmente para las condiciones de vinculación que mencionas. En la actualidad, las hipotecas a tipo fijo más baratas a un plazo de 15 años se encuentran en el tramo del 1,75 % que te han propuesto. Respecto a las hipotecas variables, hablaríamos de diferenciales competivios hasta el 1 %, como también es tu otra oferta.

Dada esta situación, no existe ningún atajo para decidir si te conviene más una hipoteca fija o variable, sino que depende de tu propia percepción sobre la evolución del euríbor, algo que no se puede conocer por adelantado.

Si crees que tu índice de referencia subirá rápidamente durante la vida de tu hipoteca, el tipo fijo te protegerá. Si por el contrario piensas que estaremos en un periodo de estancación bastante largo, la hipoteca variable te permitirá aprovechar el contexto de tipos bajos.

Se trata de una opción personal, por lo que ahí solo tu puedes decidir.

Lo que sí podemos hacer es dejarte esta calculadora de cuota de hipoteca para que realices simulaciones que te orienten sobre los posibles escenarios a los que te puedes enfrentar.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Hipoteca FIJA o VARIABLE

Hola buenas estoy en contratar una hipoteca y queria saber que aconsejan si hipoteca fija o variable , como se prevee el euribor en un futuro a corto plazo gracias

Hola quillobolt,

Lo único que podemos adelantarte sobre el euríbor es que la mejora en su manera de cálculo que traería el euríbor plus se ha pospuesto, por lo que la perspectiva de un euribor bajo a corto plazo se mantiene igual.

Ahora bien, una hipoteca no es algo que se pague en 2 o 3 años, sino que fácilmente puede pasar de una década. Si echamos la vista atrás, en abril de hace 10 años nos encontrábamos con una cotización del índice del 4,25 %.

Decidirse sobre si te conviene más una hipoteca fija o una variable, depende de tu propia visión sobre la evolución de los índices de referencia y dado que esto es algo que no podemos prever, no existe una respuesta única. Lo que sí podemos decirte es que ahora mismo las hipotecas fijas comienzan muy lentamente a encarecerse y a presentar comisiones de apertura que estuvieron desaparecidas durante un tiempo.

Si estás comparando hipotecas te recomendamos que visites también nuestro ranking con las mejores hipotecas de mayo de 2017 para que puedas ver por ti mismo la evolución del mercado.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!

Hola a todos,

Para todos los que os debatís entre elegir una hipoteca fija o una variable, podéis encontrar información para salir de dudas en el anterior enlace.

También os recomendamos que visitéis nuestro ranking con las mejores hipotecas fijas de 2017, para que podáis conocer rápidamente las mejores ofertas del momento.

Saludos.

Pregunta similar: Hipoteca fija o variable auto promotor

Hola estamos mirando hipotecas y tenemos duda entre fija o variable Sería para un capital de 180000€ a 25 o 30años En variable nos ofrecen 1,05 más € En fija a 30 años 2,4 tin. Con tae 3,05 Con vinculaciones las dos

También me ofrecen variable 1,25 más € sin vinculaciones

A ver qué opináis cuál sería la mejor apuesta gracias

Hola, Asturias 80.

No podemos decirte con rotundidad si un producto te conviene más que el otro, pues todo dependerá de tu propia aversión al riesgo y de las posibles oscilaciones futuras del euríbor a corto y largo plazo, que son imposibles de prever. Lo que sí podemos hacer para ayudarte a decidir entre una hipoteca fija y una variable es mostrarte cuánto pagarías con cada una en distintos escenarios, suponiendo que el plazo fuera de 30 años:

• Con el euríbor actual (-0,154): con la variable pagarías una cuota mensual de 570 euros, mientras que con la fija deberías abonar 701 euros mensuales.
• Con el euríbor medio (3 %): con la variable pagarías una cuota mensual de 864 euros, mientras que con la fija deberías abonar 701 euros mensuales.
• Con el euríbor en su máximo histórico (5,39 %): con la variable pagarías una cuota mensual de 1.130 euros, mientras que con la fija deberías abonar 701 euros mensuales.

Como ves, la fija te podría salir más a cuenta si el euríbor se acercara a corto o medio plazo a su media histórica, mientras que la variable podría resultar más conveniente si este índice se mantuviera en sus actuales niveles o subiera solo ligeramente.

Esperamos haberte ayudado, un saludo.

Hola de nuevo.

Como te comentaba, no puedo decirte si es mejor contratar un producto u otro, pues es una decisión en la que influye la aversión personal que se tenga al riesgo. Asimismo, cabe recordar que en el foro no expresamos opiniones personales; únicamente resolvemos todas las dudas que puedan tener nuestros usuarios.

Un saludo.

Pregunta similar: Hipoteca ISFAS BBVA ¿Fija o Variable?

Indico que tengo un beneficio por convenio...

A gran escala, variable 0.99+e y la fija 1.85. Pagaría la hipoteca máximo en 20 años para unos 80.000€, qué me aconsejan fija o Variable? Comisión de apertura 0.25 Amortizacion 0.5 primeros 5 años, luego 0.25 Comisión por riesgo 1% Tae variable 1.42% sobre 150.000(a mi no se) El único con que, es el pago isofacto del seguro de vida de todo el préstamo, que deben ser unos 3.500 o así

No he encontrado nada mejor por ahí, no sé qué me dirán.

Hola, BeaTmaN.

Lo cierto es que no te podemos decir si es mejor contratar una hipoteca fija o una variable, ya que es imposible prever qué ocurrirá con el euríbor dentro de una, de dos o de tres décadas. Esta decisión deberás tomarla en función de tu propia aversión al riesgo: si prefieres pagar siempre lo mismo y crees que el euríbor podría subir a corto o medio plazo, contratar una hipoteca a tipo fijo puede ser una mejor opción. En cambio, si consideras que este índice se mantendrá en unos valores parecidos a los actuales durante mucho tiempo, firmar una hipoteca variable podría salirte más a cuenta.

En cualquier caso, podemos decirte que el interés que te ofrecen (tanto fijo como variable) es, a priori, muy atractivo, aunque recuerda que es probable que esté condicionado al cumplimiento de varios requisitos de vinculación: contratación de seguros, uso de tarjetas de crédito, etc.

Un saludo.

Pregunta similar: ¿Hipoteca fija o variable a 30 años?

Hola, ya tenemos prácticamente concedida una hipoteca por parte del banco y nos ofrece lo siguiente: - Hipoteca fija al 2,35 con nómina, seguro de vida y hogar - Hipoteca variable al Euribor + 0.90 con nómina, seguro de vida y hogar La hipoteca es de 180.000€ a 30 años, ¿Cuál de los dos es más recomendable? ¡Muchas gracias!

Hola, Yajaira.

Lo cierto es que no podemos darte una respuesta concreta a esta pregunta, pues todo dependerá de tu propio nivel de tolerancia al riesgo y, sobre todo, de la evolución futura del euríbor. Lo que sí podemos decirte es que la hipoteca a tipo fijo que te ofrecen tiene un interés que se sitúa en la media del mercado, mientras que la hipoteca variable tiene un diferencial algo más bajo que la media.

Dicho esto, si no quieres arriesgarte a que la cuota se encarezca notablemente en caso de que el euríbor suba mucho a corto o medio plazo, la hipoteca fija podría ser una mejor opción. En cambio, si crees que este índice de referencia se mantendrá durante unas décadas en unos valores parecidos a los actuales, el préstamo hipotecario a tipo variable podría salirte más a cuenta. Sea como sea, la decisión final es tuya. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Que hipoteca cogeriais?

Me ofrecen una hipoteca variable e+1.20 a 25 años con seguro de hogar y de vida. Y me ofrecen una fija al 2.45 con seguro de hogar y seguro de coche también a 25 años. Cuál me aconsejais? Muchas gracias de antemano.

Hola, Alexfupri. 

Como es imposible saber cuál será la cotización del euríbor dentro de unos años, no podemos decirte si es mejor contratar una hipoteca fija o una variable. En todo caso, la decisión debes tomarla en función de tu propia tolerancia al riesgo y de tus propias previsiones: si crees que el euríbor se podría mantener en los niveles actuales durante muchos años, la opción del interés variable puede ser más adecuada. En cambio, si consideras que este índice puede subir a corto o largo plazo, firmar una hipoteca fija será más seguro. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Dudas sobre hipoteca

Hola.Esta semana tenemos que elegir que tipo de hipoteca cogeremos. Despues de mirar mucho, lo que mejor nos ofrecen es lo siguiente: 152000 a 30 años Variable :0.90 + euribor Fijo :2.35 Con las nóminas de mi pareja y mía, y seguro de vida. En el banco nos dicen que mejor la variable... pero no sabemos.Es una decisión complicada y agradecería vuestra opinión. Muchas gracias

Hola, Zaba.

Lo primero que debes saber es que ambas opciones son bastante competitivas: un diferencial de 0,90 en hipotecas variables es uno de los precios más bajos que se comercializan actualmente. Y lo mismo con la fija, una hipoteca a 30 años con un interés por debajo del 3 % es una buena opción.

Así pues, si en ambos casos os piden la misma vinculación, deberéis valorar vuestra tolerancia al riesgo. Es decir, sopesar si estáis dispuestos a beneficiaros del interés bajo que os ofrece actualmente la variable sabiendo que puede subir o si preferís la estabilidad de una hipoteca fija para pagar siempre lo mismo aunque, actualmente, suponga un desembolso más alto. Una cosa que os puede ayudar a tomar la decisión es calcular cuánto os saldría la cuota mensual de la hipoteca variable en diferentes escenarios de euríbor (es decir, calculando la cuota con el euríbor actual que es de -0,189 % y con otros niveles, teniendo en cuenta que superó el 5 % en los peores años de la crisis). Para hacerlo podéis usar la calculadora de cuota hipotecaria de HelpMyCash.com.

Un saludo.

Pregunta similar: Consulta sobre formalizar hipoteca a tipo fijo o variable

Buenos días, Me llamo Albert y me gustaría realizaros una consulta sobre cual os parecería la mejor opción para la compra de una vivienda, si una hipoteca a tipo fijo o una a tipo variable. El escenario seria el siguiente: Valor de inmueble:180.000 capital a hipotecar: 80% del valor=144.000euros a un plazo de 25 años. La compra de la vivienda seria para Marzo del 2018. He estado revisando que hipotecas a tipo fijo ofrecen los diferentes bancos y la que creo que mas me conviene es la del banco Santander, el cual me hace un interés fijo al 2.5%, pienso que esta realmente bien, pero me crea la duda de si realmente me saldría rentable VS una tipo variable a Euribor  + 0.99 de diferencial(Banco Ing direct con clausula de protección de subida del euribor). Después de realizar algunos cálculos aprecio que una mitad del interés total de la hipoteca a 25 años lo pagas en los 8 primeros años(amortización francesa), por lo que estos primeros 8 años serian los mas críticos(mas afectaría la variación del Euribor). Por otro, lado también me gustaría comentar que pienso amortizar unos 30.000 euros una vez transcurridos los 3 primeros años, por lo que me quitaría 1/5 parte de los intereses de saque. Una vez comentado esto, y teniendo en cuenta lo atractivas que son las hipotecas a tipo variable actualmente debido al valor del Euribor, me gustaría saber cual es vuestra opinion sobre que hipoteca me recomendaríais? En caso de decantarme por una variable, cuanto tiempo tardara en aparecer el euribor plus? Este nuevo calculo hará que el Euribor se sitúe en positivo? el cual me repercutirá directamente en el valor del Euribor a dentro de estos 9 primeros años. Gracias por vuestro tiempo. UN SALUDO.