Tengo una duda entre elegir una hipoteca de interes fijo o variable, de interes variable nos dan el 1.3+ euribor y de interes fijo un 2.80, al principio de la hipoteca ya perdemos 170 euros si cogemos el fijo ya que ahora el euribor esta muy bajo, pero nos da miedo que suba rapidamente entonces seguro que perdemos mucho mas o se los ponga la hipoteca muy alta.
1,5% fijo no es una mala opcióncitando a Helper_502191609 Yo también estoy mirando una hipoteca. En mi caso es a 10 años y estoy dudando en una fija al 1,5% mas comisión de apertura del 1% y en una variable a...
Hola Gheorghe ionut,
Antes de aceptar ningún trato, primero conviene saber cuánto dinero te debe tu banco. Para ello puedes utilizar la siguiente calculadora de devoluciones por cláusula suelo, para que sepas a cuánto asciende lo que has pagado de más.
Una vez tengas esto claro, lo único que debes preguntarte es si crees que el euríbor subirá rápidamente o se mantendrá bajo durante mucho tiempo. Si crees lo primero, te conviene una hipoteca fija que te proteja de esta subida. Si por el contrario crees que los índices aguantarán mucho tiempo en los valores actuales, la hipoteca variable te puede ahorrar dinero.
Como ves, se trata de una opción personal en la que debes ponderar qué tipo de riesgo crees más real.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo y gracias por utilizar el foro de hipotecas del comparador HelpMyCash.com
Hola,
Mi mujer y yo también estamos negociando con los bancos para que nos bajen el tipo de interés en la hipoteca a tipo fijo.
Por el momento hemos conseguido que Bbva, La Caixa y Sabadell nos lo dejen en 1.8% a 20 años y a mayores en la Caixa y Sabadell nos sacarían la comisión por tipo de interés. las vinculaciones que nos piden son las de siempre, seguro de vida, hogar, nómina etc.
¿Cómo lo veis? ¿Creéis que puedo rascar algo más?
Gracias
Saludos
Pregunta similar: Hipoteca fija o variable
Hola, ahora mismo tengo dos ofertas sobre la mesa:
BBVA hipoteca fija a 30años 2% 0% comisión por amortización Vinculaciones: nomina, seguro de hogar y seguro de vida
Bankinter hipoteca variable, primer año fijo 1% El resto euribor + 0.95% 2% 0% comisión por amortización Vinculaciones: nomina, seguro de hogar y seguro de vida
La verdad, es que nunca me habia planteado la fija, pero me han hecho una muy buenas condiciones y me queda una cuota de 880 euros sin variar los 30 años. Como no sabemos cual será la evolución del euribor, creo que en 30% puede ser que este suba por encima del 1,05% que ya pagaria más que con la variable.
Entiendo que es muy buena oferta, ¿verdad? Muchas gracias
Hola vvilaseca, buenas tardes.
Efectivamente, con los datos que nos ofreces la hipoteca a tipo fijo que te ofrecen es una buena oferta. Aunque debes saber las condiciones de los seguros que te ofrecen, como el coste, si el seguro de vida lo pagas a parte cada año o te lo incluyen dentro del capital y por lo tanto pagarías intereses sobre él (lo que se denomina un seguro PUF).
Además, tienes que saber si te cobrarán comisión de apertura, y que aunque no tengas comisión de amortización, al ser una hipoteca fija te cobrarán la comisión por riesgo de tipo de interés, que es una comisión que incluyen las hipotecas fijas y que te penaliza por cancelar o amortizar anticipadamente la hipoteca, que en el caso de BBVA es del 3 %.
En lo que respecta al interés, un 2 % durante 30 años es muy buena opción.
Muchas gracias por ponerte en contacto con nosotros.
Muchas gracias, supuestamente me han dicho que la comisión por riesgo de tipo de interés es del 1% y cierto, la comisión de apertura son 300 euros. Sobre los seguros, nos dan libertat para pagarlos de forma anual o incluirlos dentro del capital. De todas maneras, me indican que sale mejor incluirlo como seguro PUF que pagarlo anualmente. Lo revisaremos mas a forndo. Muchas gracias por vuestra repuestacitando a Julián García Hola vvilaseca, buenas tardes.Efectivamente, con los datos que nos ofreces la
Pregunta similar: Elijo hipoteca fija o variable?
Hola. Voy a pedir una hipoteca de 150000€ a 15 años y estoy dudando si pedirla a interés fijo de 1.6 o variable de 0,99 + Euribor. En ambas la amortización parcial no lleva comisión pero en la fija hay una comisión por pérdida de interés de 0,25.
Buenos días Mamen,
Saber que tipo de hipoteca te interesaría más dependerá de tu decisión y lo que quieras arriesgar. Por un lado, si consideras que el euríbor actual se mantendrá a la baja durante un tiempo y no aumentará en los próximos meses, te convendría contratar una hipoteca variable, puesto que tu cuota mensual sería más económica.
Por el contrario, si piensas que el índice del euríbor cambiará y prefieres tener la seguridad de saber lo que vas a pagar durante todo el préstamo hipotecario, te interesa decantarte por una hipoteca fija, ya que te protegerá de la subida.
En relación a la comisión por riesgo de tipo de interés, solo se te aplicaría si adelantas capital de la hipoteca.
Espero haberte ayudado
¡Un saludo!
Pregunta similar: ¿Hipoteca fija o variable?
Aunque de antemano se que la decisión es personal, una o varias opiniones más no me vienen mal. Si a dia de hoy voy a firmar una hipoteca a 25 años, ¿que me resultaría más interesante? ¿Un interés fijo del 2,5% o un variable de E+1,2%? Si se prevee una subida del euribor, ¿será de forma brusca? ¿De que plazos podemos estar hablando? Gracias, un saludo
Hola Natalymm,
Elegir entre una hipoteca fija y una variable se trata en última instancia de una decisión personal, en función de la propia percepción de la evolución del euríbor. Desgraciadamente esto es algo que no se puede conocer.
Podemos citar por ejemplo el último estudio de previsiones de Bankinter, donde encontramos que en el escenario optimista se alcanza una media de 0,2 % para el euríbor en 2018. Básicamente, la evolución del euríbor va ligada a una serie de factores macroeconómicos que no pueden ser conocidos de antemano, aunque todo apunta a que debería comenzar su repunte.
Desde aquí lo único que podemos facilitarte es el acceso a nuestro simulador de cuota de hipoteca, para que puedas realizar cálculos de cuota de hipoteca con diferentes valores del euríbor. Se suele considerar una cotización media del 2 % para todo el plazo de la hipoteca. A pesar de que esto pueda no llegar a tener lugar, te permitirá conocer el impacto de los diferentes valores del euríbor y así podrás comparar con la oferta a tipo fijo.
Al margen de esto, en el contexto actual donde las hipotecas fijas están aumentando sus intereses y comisiones, tu oferta podría ser competitiva si se acompaña con una vinculación moderada y bajas comisiones. La hipoteca variable también estaría en la media de los préstamos hipotecarios.
También puedes consultar nuestro ranking con las mejores hipotecas del momento, para que puedas conocer rápidamente el estado del mercado hipotecario.
Esperamos haberte ayudado.
¡Un saludo!
En que bancos os estan dando esos tipos de interes fijos a 1.8 o 1.95?citando a carmenfn Hola, ¿cogeríais una fija al 1,95 o una variable a euríbor más 1,25 con vinculaciones? No sé qué hacer!
Buenas. Pues la comisión por riesgo, según me han explicado en notaria y según las condiciones de mi hipoteca fija( sin comisión amortización parcial), supone un 2,4% en mi hipoteca. El interés no se referencia al euribor, sino a otro, qie actualmente está más alto. Como mi comisión por riesgo es 2,4%, pagaría esa comisión si el interés de referencia del riesgo fuese inferior a ese 2,4. Cosa que sólo se produciría en el caso de que bajen los tipos de interés, y ahora mismo a Abril 2017 es difícil que bajen más, las previsiones son mas bien al alza. No obstante, tal y como me han explicado en notaría, en mi hipoteca, puedo cambiar la cuota hipotecaria cuando quiera, y si casualmente ese interés fuese más bajo y tuviese que pagar la comisión por riesgo, lo más sencillo para amortizar por ejemplo 3000e, sería ponerme una cuota mensual de 3000e ( o lo que yo quiera) y luego volver a bajar la cuota y así no me la podrían cobrar. Claro que, en las condiciones de mi hipoteca, se contempla poder cambiar la cuota cuando yo quiera, siempre que se respete el mínimo pactado de cuota. No sé si me he explicado bien...citando a CRISTINA74 Hola! Yo me estab decantando por la fija pero el tema de la comision por riesgo de tipo de interes que nadie me sabe explicar cuando se aplicaria me h...
Pregunta similar: Hipoteca FIJA o VARIABLE
Hola buenas estoy en contratar una hipoteca y queria saber que aconsejan si hipoteca fija o variable , como se prevee el euribor en un futuro a corto plazo gracias
Hola quillobolt,
Lo único que podemos adelantarte sobre el euríbor es que la mejora en su manera de cálculo que traería el euríbor plus se ha pospuesto, por lo que la perspectiva de un euribor bajo a corto plazo se mantiene igual.
Ahora bien, una hipoteca no es algo que se pague en 2 o 3 años, sino que fácilmente puede pasar de una década. Si echamos la vista atrás, en abril de hace 10 años nos encontrábamos con una cotización del índice del 4,25 %.
Decidirse sobre si te conviene más una hipoteca fija o una variable, depende de tu propia visión sobre la evolución de los índices de referencia y dado que esto es algo que no podemos prever, no existe una respuesta única. Lo que sí podemos decirte es que ahora mismo las hipotecas fijas comienzan muy lentamente a encarecerse y a presentar comisiones de apertura que estuvieron desaparecidas durante un tiempo.
Si estás comparando hipotecas te recomendamos que visites también nuestro ranking con las mejores hipotecas de mayo de 2017 para que puedas ver por ti mismo la evolución del mercado.
Esperamos haberte ayudado.
¡Un saludo!