Tengo una duda entre elegir una hipoteca de interes fijo o variable, de interes variable nos dan el 1.3+ euribor y de interes fijo un 2.80, al principio de la hipoteca ya perdemos 170 euros si cogemos el fijo ya que ahora el euribor esta muy bajo, pero nos da miedo que suba rapidamente entonces seguro que perdemos mucho mas o se los ponga la hipoteca muy alta.
Hola tino76,
En la política de este foro puedes encontrar que no se permite la publicación de datos personales de ningún tipo. La idea es que sea un punto de encuentro y de resolución de problemas abierto al público, donde todos nos podamos beneficiar del conocimiento colectivo, por lo que tampoco existe la mensajería interna.
¡Un saludo!
Porqué la gente no puede decir dónde consiguen las hipotecas ? En mi caso la oferta de 2,55% es en La Caixa.
Estoy de acuerdo con Rodrigo de que el foro tendría que ser un lugar donde nos podamos beneficiar del conocimiento colectivo.
para mi, la opción mas adecuada en estos momento es el tipo fijo, aunque es verdad que con una variable pagas menos al principio, a la larga con la fija a estos intereses acabas ahorrando. Mi hermano acaba de firmar una hipoteca a 20 años al 2.30%, y me parece una pasada 20 años con el mismo interes sin temer al dichoso Euribor. Y eso de que te sale mas caro una fija no estoy de acuerdo del todo, para comprar una hipoteca hay que tener dinero si no no te puedes meter en una cosas así que luego pasa lo que pasa....
Pregunta similar: En Hipotecas.com (Tipo variable o fijo).
Hola buenas tardes. Me han concedido hipoteca con Hipotecas.com y la duda viene ahora. Que elijo tipo variable o tipo fijo?. Me recomiendan por parte de ellos claro, que sería el conveniente la tipo fijo, ya que en un plazo de 30 años estas condiciones del Euríbor tenderán a subir y aumentará la cuota. Que puedo hacer? Gracias de antemano.
Hola Orlando,
La elección entre una hipoteca a tipo fijo o tipo variable depende de nuestra propia aversión al riesgo. Esto quiere decir que, como te han dicho, se espera que el euríbor suba en el futuro, aunque no se sabe ni hasta que punto puede aumentar, ni de qué manera lo hará. Frente a esta situación no tenemos una respuesta concisa para ti, ya que se trata de una opción personal.
Para esclarecer un poco los diferentes escenarios que pueden tener lugar, te recomendamos que utilices la siguiente herramienta gratuita para calcular la cuota de la hipoteca, jugando a introducir diferentes tipos de interés. Es decir, por un lado realizas una simulación de lo que pagarías con el tipo fijo a 30 años y por el otro realizas diferentes pruebas para diferentes valores estimados del euríbor más diferencial (puedes hacer esto, seleccionando la opción "interés fijo" e introduciendo manualmente un euríbor medio del 2, 3, 4...).
Así podrás hacerte una idea de qué es lo que puedes llegar a pagar, en función de la evolución del índice de referencia.
Esperamos haberte ayudado.
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y en qué banco está negociando tu hermano? no encuentro ningún banco que dé ese interés.citando a Lucian80 para mi, la opción mas adecuada en estos momento es el tipo fijo, aunque es verdad que con una variable pagas menos al principio, a la larga con la...
gracias!
la ha hecho con bankinter
Pregunta similar: voy a contratar una hipoteca con BBVA y tengo dudas de hacerla a tipo fijo o variable
El prestamo seria de 65000 euros a 15 años y solo quiero vincular nomina y seguro hogar.Que me aconsejais tipo fijo o variable?
Hola Helper_505224024,
El hecho de elegir entre una hipoteca de tipo variable y una a tipo fijo, responde más bien a nuestra propia percepción del riesgo. Si crees que de aquí a 15 años, el euríbor se mantendrá en mínimos, deberías escoger una variable. Sin embargo, si crees el índice experimentará una importante subida, apuesta por un tipo fijo que te proteja de esta subida. Se trata de una opción personal en la que no podemos ayudarte.
Lo que sí podemos decirte es que lleves cuidado con la falta de vinculación. Las ofertas bancarias de hipotecas se suelen anunciar con el tipo mínimo, en caso de aceptar toda la vinculación. Te recomendamos que utilices la siguiente calculadora de cuota con productos vinculados, para que puedas simular hipotecas en los distintos escenarios y ver por ti mismo cuál te conviene.
Esperamos haber resuelto tu duda
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¡Un saludo!
Pregunta similar: ¿qué me conviene más una hipoteca a tipo fijo o variable según está el Euribor?
Hola buenos días, voy a comprarme una casa en Algeciras por valor de de 75.000 euros, y e estado mirando por varios bancos y me estoy dando cuenta de que las hipotecas fijas ya no se parecen en nada a las de antes, veo que ofrecen intereses muy bajos hasta el 2 % e vistoo!!! pero por otro lado me parece más barata la opción de una hipoteca variable porque el Euribor estaa en negativo no?
Qué opináis? que creeis que es mejor en este momento? yo tengo 40 años y mi marido 38, tenemos nominas de 3.000 euros entre los dos y trabajos estables? ¿qué me recomendais?
un saludo y gracias de antemano.
Hola julieta76,
Lo cierto es que ambas opciones de financiación son igualmente válidas, no hay realmente una fórmula que nos permita saber si es mejor una hipoteca variable que una fija.
Una estrategia interesante podría ser escoger una hipoteca variable muy barata, con unas cuotas bajas y un plazo largo, que no impusiera comisiones de amortización. ¿Qué conseguís con esto? Aprovechar el actual contexto de euríbor en mínimos, y ahorrar el máximo para ir haciendo amortizaciones de plazo. De este modo, iréis reduciendo los intereses que pagáis y reduciríais vuestra exposición en el futuro, cuando los tipos vuelvan a subir.
Si por otra parte, no queréis estar tan pendientes de vuestra economía, la hipoteca fija os protegerá de una futura subida de precios. En esta modalidad es desaconsejable realizar amortizaciones anticipadas, ya que las hipotecas fijas suelen fijar la llamada comisión por riesgo de interés, que se añadiría a una posible comisión por amortización adelantada.
Finalmente, os recomendamos que os sirváis de la siguiente calculadora de cuota de hipoteca, gratuita, y realizar simulaciones de tipos de interés medio para la hipoteca variable; es decir, sumar vuestro diferencial a posibles cotizaciones medias del euríbor durante toda la vida de la hipoteca. Si comparáis estas simulaciones con otra que hagáis de la hipoteca a tipo fijo, podréis saber qué opción os puede salir más a cuenta, aunque, como decimos, se trata de una opción personal en función de nuestra percepción del riesgo.
Esperamos haberos ayudado.
Un saludo y gracias por utilizar el foro de las hipotecas más baratas de HelpMyCash.com
Pregunta similar: Hipoteca fija o variable
Hola, ahora mismo tengo dos ofertas sobre la mesa:
BBVA hipoteca fija a 30años 2% 0% comisión por amortización Vinculaciones: nomina, seguro de hogar y seguro de vida
Bankinter hipoteca variable, primer año fijo 1% El resto euribor + 0.95% 2% 0% comisión por amortización Vinculaciones: nomina, seguro de hogar y seguro de vida
La verdad, es que nunca me habia planteado la fija, pero me han hecho una muy buenas condiciones y me queda una cuota de 880 euros sin variar los 30 años. Como no sabemos cual será la evolución del euribor, creo que en 30% puede ser que este suba por encima del 1,05% que ya pagaria más que con la variable.
Entiendo que es muy buena oferta, ¿verdad? Muchas gracias
Hola vvilaseca, buenas tardes.
Efectivamente, con los datos que nos ofreces la hipoteca a tipo fijo que te ofrecen es una buena oferta. Aunque debes saber las condiciones de los seguros que te ofrecen, como el coste, si el seguro de vida lo pagas a parte cada año o te lo incluyen dentro del capital y por lo tanto pagarías intereses sobre él (lo que se denomina un seguro PUF).
Además, tienes que saber si te cobrarán comisión de apertura, y que aunque no tengas comisión de amortización, al ser una hipoteca fija te cobrarán la comisión por riesgo de tipo de interés, que es una comisión que incluyen las hipotecas fijas y que te penaliza por cancelar o amortizar anticipadamente la hipoteca, que en el caso de BBVA es del 3 %.
En lo que respecta al interés, un 2 % durante 30 años es muy buena opción.
Muchas gracias por ponerte en contacto con nosotros.
Muchas gracias, supuestamente me han dicho que la comisión por riesgo de tipo de interés es del 1% y cierto, la comisión de apertura son 300 euros. Sobre los seguros, nos dan libertat para pagarlos de forma anual o incluirlos dentro del capital. De todas maneras, me indican que sale mejor incluirlo como seguro PUF que pagarlo anualmente. Lo revisaremos mas a forndo. Muchas gracias por vuestra repuestacitando a Julián García Hola vvilaseca, buenas tardes.Efectivamente, con los datos que nos ofreces la
Pregunta similar: hipoteca tipo fijo vs hipoteca tipo variable
Buenos días,
tengo dos ofertas de hipoteca, una a tipo fijo y otra a variable, para un capital de 150 000 Eur y un plazo de 15 años. Las condiciones y vinculaciones son similares en ambas. Todas las comisiones (apertura, cancelación, amortización, estudio, riesgo tipo de interés) son cero, y como vinculación solo exigen domiciliar la nómina y mantener seguro de vida y hogar con ellos durante 1 año (con la misma cuota en ambas ofertas). La de tipo fijo me ofrecen un interés de 1.75% a 15 años, y la variable Euribor+1% durante todo el plazo. Cual de las dos os parece más interesante? Muchas gracias.