Tengo una duda entre elegir una hipoteca de interes fijo o variable, de interes variable nos dan el 1.3+ euribor y de interes fijo un 2.80, al principio de la hipoteca ya perdemos 170 euros si cogemos el fijo ya que ahora el euribor esta muy bajo, pero nos da miedo que suba rapidamente entonces seguro que perdemos mucho mas o se los ponga la hipoteca muy alta.
Buenas tardes Miguel,
A diferencia de años pasados, los bancos están ofreciendo hipotecas de tipo fijo ahora más baratas que antes, por lo que compiten con las variables. Es un buen momento si decides contratar una hipoteca de interés fijo porque algunos bancos están ofreciendo intereses a partir del 1,95 % como especificas, pero también cabe decir que el euríbor está en cotizando en valores bajos y se prevé que siga así en los próximos meses, por lo que las hipotecas variables también son una buena opción.
Nuestro consejo es que compares entre todas las ofertas que creas que son posibles según tu perfil financiero.
Un saludo
Hola quisiera saber qué me sale a cuenta en el momento actual, hipoteca variable o fija?
graciass
Buenos días ElenaGR,
La elección de la hipoteca según el tipo de interés dependerá de tu perfil económico. Es verdad que en el momento actual las hipotecas fijas y variables están ofreciendo muy buenas condiciones.
Por una parte la hipoteca fija tiene la ventaja de ofrecer más estabilidad, ya que si tu hipoteca está referenciada, por ejemplo, al 2 % seguirá así durante toda la vida del préstamo. En cambio en las variables lo bueno es que ofrecen unos plazos más largos (donde te puedes beneficiar de unas cuotas menores) y puedes sacar provecho a las posibles bajadas del euríbor.
Puedes consultar el comparador de hipotecas de HelpMyCash para tener una idea de lo que están ofreciendo los bancos en este momento: https://www.helpmycash.com/hipotecas/comparador-de...
Un saludo
por el pefil mayoritariamente conservador....nadie ha planteado una hipoteca variable con un seguro de tipos....ahi dejo el tema.
también dependiendo de otros factores -cuantía de la hipoteca...gastos de cancelación...etc- se puede pensar en uno variable, y si transcurridos unos años, se observa tendencia alcista durante un cierto tiempo, pues pasarla a fija.
.....pero no hay mal que 100 años dure...ni 100 años con euribor tan bajo.
A ver...nosotros no sabemos hacia donde se encamina el euribor, pero los de arriba si saben hacia donde tiene que ir encaminándose -y eso si lo sabemos- y este no es otro que hacia la subida de tipos. ¿motivo ? por que les beneficia, pero eso es otro tema.
Se han planteado varias hipótesis que todas pueden ser buenas. Dejo otra más, desde una vertiente menos conservadora que un tipo fijo, formalizar una hipoteca variable pero suscribir algún seguro de tipos.
Es cuestión de hacer números sobre diferentes escenarios....y a ver que sale.
Pregunta similar: Hipoteca fija o variable BBVA
buenos días, me gustaría que me ayudaran a decidirme entre una hipoteca fija o variable BBVA. Pediría 85.000 euros. Me ofrecen un 2.5 tipo fijo a 20 años y 2.15 a 15 años, y el variable es según las condiciones de Muface, es decir euriblor + 0.99. Gracias.
Buenos días,
Entendemos que tienes un puesto como funcionario y las opciones que te da el BBVA son muy buenas, las tres. Como no sabemos cuáles son tus ingresos, te recordamos que el Banco de España recomienda no destinar más del 35 % del sueldo a pagar la hipoteca.
La duda que nos presentas acerca de qué hipoteca es mejor, dependerá de tu situación económica y cuánto quieras destinar al mes para pagar tu préstamo hipotecario. En el caso que quieras amortizar la deuda pronto porque dispones de un buen sueldo y tienes ahorros, lo más interesante sería contratar la hipoteca a 15 años. Sin embargo, si quieres tener una cuota menor cada mes lo que te convendrá será la hipoteca variable porque será con un plazo mayor.
Una buena idea es que si quieres pagar una mensualidad menor, contrates una hipoteca variable y pasado un tiempo amortices antes de tiempo, ya que de esta manera ahorrarías intereses. En este caso deberías contratar un préstamo hipotecario sin comisión de amortización.
Un saludo
Gracias por tu respuesta.citando a Marta Rabal Buenos días,Entendemos que tienes un puesto como funcionario y las opciones que te da el BBVA son muy buenas, las tres. Como no sabemos cuál...
Pregunta similar: hipoteca a tipo fijo o variable
Hola,
He estado negociando con los bancos una hipoteca de 190.000 € a 30 años, y lo mejor que he conseguido son estas dos opciones: - Hipoteca Variable. Euribor + 0,9 (vinculación seguro de vida y de hogar) -Hipoteca fija 2,70 (vinculación de seguro de vida y de hogar), pero en caso de compensación parcial, cobran una comisión por riesgo de tipo de interés de hasta el 3%.
¿Qué opción recomiendas y por qué?
Muchas gracias por adelantado.
Un saludo. Fernando
Buenos días fer 86,
Las dos opciones que te han ofrecido son buenas y tienen la misma vinculación. Por un lado, con la hipoteca variable te asegurarás de unas cuotas más baratas cuando el euríbor esté en valores bajos (como actualmente) y si deseas hacer una subrogación de tu préstamo hipotecario en un futuro, no tendrás que pagar por ello. Sin embargo, este índice hipotecario no siempre va a situarse tan bajo y si llega un día que en el que supera el 3 %, ya estarás pagando más que por la hipoteca fija.
Por ello, la decisión también dependerá de tu economía y de las cuotas que puedas pagar al mes por tu hipoteca.
Si quieres saber el importe que destinarías al mes para pagar uno u otro préstamo hipotecario, haz cuentas con la calculadora de hipotecas.
Un saludo
Pregunta similar: ¿Qué hipotecas tiene más sentido contratar?
hola buenos días, estoy mirando hipotecas para comprarme una vivienda en Getafe, la verdad es que yo siempre he sido partidario de las hipotecas variables, pero viendo los intereses de las hipotecas fijas actuales... estoy dudando. Además me da un poco de miedo pensar que si el euribor está tan alto ahora..... coómo estará dentro de unos años ¿qué me recomendáis una hipoteca fija o variable?
Hola, Ramongutierrez21.
En primer lugar, las hipotecas son un producto complejo y bastante condicionado a la situación económica y personal de cada familia o persona.
En segundo lugar, las hipotecas a tipo fijo actualmente en nuestro país, tienen el interés más bajo. Por lo que si tu aversión al riesgo es mayor, contratar una hipoteca fija con un interés por debajo de 3 %, es una opción posible y muy interesante.
Sin embargo, las hipotecas a tipo variable cuenta con la ventaja de que el euríbor está en negativo, pero debes de tener en cuenta que el euríbor subirá, por lo que tendrás que hacer un cálculo medio de la vida de la hipoteca con un euríbor al 3 %.
Ahora mismo las hipotecas fijas, a corto plazo pagarás más, porque el euríbor está bajo, pero a largo plazo pagarás menos, no olvidemos que hace 8 años, el euríbor cotizaba prácticamente al 6 %.
Un saludo y muchas gracias.
Si quieres me pongo en contacto contigo y vemos alternativas
estoy dudando entre una hipoteca fija con el Santander y una hipoteca variable con ING Direct, Cuál me recomendáis? en principio soy partidario del tipo fijo lo veo más seguro. Gracias de antemano!!!
Pregunta similar: hipoteca fija o variable
Hola. Me han ofrecido una hipoteca vaariablle de 0.90+ euribor aa 30 años o bien una fija del 2% a 30 años. La variable es muy atractiva porque el interés es muy bajo. Pero tenemos miedo de la evolución del euribor en los próximos años. Sabemos que ahora estaremos pagando de más, pero no sé si a la larga nos beneficiaría más la fija.
Hola jjg13,
En principio, sin conocer las condiciones de vinculación ni las comisiones que tienen esas dos ofertas, podemos adelantarte que nos parecen buenas ofertas. A partir de aquí, el tipo de hipoteca que elijas dependerá de tu perfil financiero. Es decir, si tienes aversión al riesgo, desconfías de la evolución del euríbor y prefieres pagar todos los meses la misma cuota, tu opción es sin duda la hipoteca a tipo fijo.
Por otra parte, el interés de contratar una hipoteca variable lo puedes encontrar en que si en un futuro te encuentras con una cierta cantidad de ahorros que quieres destinar a amortizar tu deuda (parcial o totalmente), debes saber que es posible encontrar hipotecas variables sin comisión de amortización o que, al menos, no te cobren la comisión por riesgo de tipo de interés (una comisión que se aplica en las hipotecas a tipo fijo).
Aún así, ponemos a tu disposición nuestra calculadora de hipoteca, para que puedas calcular tus cuotas y ver qué opción te sale más a cuenta. En la anterior calculadora puedes incluir el coste de los productos vinculados.
Esperamos esclarecido un poco tu situación.
Un saludo y gracias por utilizar el foro de dudas y preguntas sobre hipotecas de HelpMyCash.com.
Hablemos tino76citando a tino76 pepwallace, te dejas ayudar?, podemos ver esa posibilidad si te interesa, hablamos?
administrador como hacemos para pasar tfnos sin que estos se hagan públicos al resto de las personas muchas gracias sdos.citando a elnickdealbertoHablemos tino76citando a tino76 pepwallace, te dejas ayudar?, podemos ver esa posibilidad si te interesa, hablamos?