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Buenos días, Acaban de tasar una vivenda que quiero comprar pero en la tasación no han tomado en cuenta el tamaño real de la casa (170m2) sino el tamaño indicado en la escritura (90 m2) lo que supone una diferencia tremenda con el precio de venta. Es normal, común ese tipo de práctica y puedo contestarlo? Gracias!

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Buenos días,

Hemos comprado una vivienda de protección levemente por debajo del módulo. para poder asumir los gastos de compraventa necesitamos que el Banco nos de el 80% del valor de tasación y no de compraventa, la diferencia no es mucha pero si suficiente para poder estar menos ahogados.

Hay algún banco que ahora mismo de el 80% del valor de tasación? La mayoría que hemos visto dan el menor de los dos

Por otra parte hay alguno que se muestre flexible en negociar este aspecto.

Gracias.

Cual tasacion en la la buena a la hora de dar el piso en dacion en pago? La que esta en las escrituras o una nueva actualizada? Muchas gracias.

Hola Arcas,

Las tasaciones tienen un periodo de validez de 6 meses, de modo que te servirá cualquiera que no supere ese margen de tiempo.

¡Un saludo!

Hace más de un año firme hipoteca con la caixa. Hasta ahora he estado muy contenta pero resulta que ahora me llaman reclamandome un dinero que supuestamente es de la tasación del piso. Tasación obligatoria y que tuvo lugar antes de la venta del mismo y que yo suponía que estaba incluido en la previsión de fondos. Pues de dicha previsión me devolvieron hace cosa de un año el dinero que sobró. Alrededor de los 2000€ y no entiendo como no se cobraron eso.

Hola, oktobering.

Las tasaciones se basan en ciertos criterios objetivos, como las características de la vivienda, su ubicación o los servicios que hay en su entorno, por lo que las tasaciones no deberían diferir muchas unas de otras. En la web del Banco de España puedes encontrar un listado de tasadoras homologadas para hacer tasaciones.

Un saludo y gracias por utilizar el comparador de hipotecas de HelpMyCash.com.

Buenas tardes,
En la oferta vinculante que me presento el banco indicaban unos gastos de tasación de 220 €, pero finalmente he tenido que pagar 432€. Me gustaría saber el motivo de ese aumento y si es lícito después de haberme entregado la oferta vinculante con un precio claramente menor.

Gracias y un saludo.

Hola, Helper_609457175.

Antes de nada, nos gustaría saber si los costes de los gastos de hipoteca estipulados en la oferta vinculante, incluido el de la tasación de la vivienda, son de carácter orientativo o no. Esto es importante, porque puede ocurrir que la agencia tasadora enviara una factura al banco con un precio más elevado por factores como el tamaño del inmueble o su valor final.

Muchas gracias

¡Un saludo!

Hola! Os comento, me han enviado un mail y me han llamado para decirme que mi hipoteca está preconcedida, que ahora hay que tasar. No tengo que pagar nada salvo si no firmo con ellos. Mi casa cuesta 99.000 y ellos le dan 89100. 

Mi mi temor es lo que he leído por ahí, que ING las lía con la tasación, siendo muy bajas y cambiando importes. Por teléfono dicen que tasan y revisan de nuevo la documentación a ver si puede ser... 

A lo que les he dicho que si la documentación la han revisado en el primer paso ahora con lo mismo que preconceden pueden denegar? Y ya va y me dice que no bueno, que se refiere a el tema de la casa, si está libre de cargas etc. 

Me gustaría que si alguien, tras la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria, ha pasado Edy trance con ing o esté en ello me informara y/o asesorara, porque no le apetece ni ilusionarme ni perder dinero. 

Gracias de antemano ! ❤️

Hola, rocio_vg. 

La preconcesión de la Hipoteca Naranja no es vinculante, es decir, que ING se reserva la posibilidad de denegar la operación tras realizar el análisis de riesgos (se hace después de tasar la vivienda). No podemos decirte si finalmente te aprobarán la hipoteca o no, ya que eso dependerá del resultado final del análisis. Por lo que nos cuentan nuestros usuarios, sus requisitos se han endurecido últimamente, aunque varios han conseguido el dinero que necesitaban. Puedes consultar sus experiencias en la página de opiniones de la Hipoteca Naranja. 

Un saludo. 

Hola ahí va un dato más, mi casa con parcela en un pueblo de Toledo me la taso Tinsa en 2007 en 242.000 €, ahora la vendo y el Santander volvió a mandar al mismo tasador de tinsa k la taso en 116.000, se cargaron una operaciln de venta k estaba medio hecha,  yo la vendo en 105000 pero los compradores no tienen un euro ahorrado y no les llega, solicito director de Santander una revisión de tasacion y se la desestimaron. Estoy pensando yo como vendedora puedo contratar otra casa de tasacion homologada, me la tiene k aceptar el Santander? O puede negarse? Me debería de informar en una oficina de Santander? Me podéis ayudar?

A raíz de participar en el foro, revisé la documentación de mi hipoteca,  como no tenia la tasación, y  nunca me la entregó el banco,  la pedí a la tasadora y mi sorpresa fue increíble,  habían incluido características inexistentes,  por lo que me di cuenta de que en vez de primar mis intereses que para eso era yo el cliente,  primo los del banco y la tasación se adecuó a la hipoteca, ya que era una subrogacion,  que tenia el banco. Obviamente habría pactado otra cosa o simplemente no habría firmado,  y viendo eso no sé si es **** pero tengo claro que honestos precisamente no son ninguno. Puedo reclamar,  a quien??  compré la finca y la casa hace 5 años, se puede reclamar al banco, a la tasadora??  Con abogado o puedo yo sola?? Tengo una situación económica precaria y la justicia en éste país no es barata ni justa.

Un saludo y mil gracias por la labor que hacéis desde aqui

Buenos días, Aurora.

Lo ideal habría sido reclamarlo en el momento y solicitar una revisión de la tasación de la vivienda. Sin embargo, podrías consultar con un abogado cuáles son tus posibilidades en estos momentos y valorar si te sale a cuenta reclamar.

Mucha suerte.

¡Un saludo!