El euríbor actual lleva meses descendiendo y en estos momentos se encuentra marcando niveles negativos, por eso es importante estar atentos a la relación entre hipotecas y euríbor. A continuación te presentamos algunas de las mejores opciones de hipotecas referenciadas a euríbor del momento.

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hipotecas y euribor

Hipotecas y euríbor: ¿cuál es su relación?

El euríbor es uno de los elementos principales que configuran el interés de los préstamos hipotecarios a tipo variable. Cuando se firma una hipoteca a euríbor, el tipo aplicado se forma al sumar el valor registrado por este índice más un diferencial, que es un porcentaje fijo acordado entre el banco y el cliente. De esta manera, si este diferencial es del 1 % y el euríbor a 12 meses cotiza al 0,5 % en el momento de efectuar la revisión del contrato, el interés del producto será del 1,5 %.

Por lo tanto, se podría decir que la relación que mantienen hipotecas y euríbor es de absoluta dependencia en aquellos préstamos hipotecarios cuyo interés está ligado a este índice de referencia concreto. En estos productos, cuando el euríbor registra un descenso de un semestre o de un año para otro (dependerá de la periodicidad de su revisión), el tipo aplicado también se reduce, mientras que cuando el índice cotiza al alza, el interés de la hipoteca aumenta tras la revisión.

¿Puede afectar el euríbor a las hipotecas a tipo fijo?

No; las fluctuaciones del euríbor no tienen ningún tipo de efecto sobre el interés de las hipotecas fijas. De hecho, la relación entre hipotecas y euríbor no se puede dar en esta clase de préstamos hipotecarios, así como tampoco se puede producir con los otros índices de referencia existentes. Recordemos que el interés de las hipotecas a tipo fijo es un valor constante que acuerdan cliente y banco al formalizar la operación, por lo que se mantiene sin cambios durante toda la vigencia del contrato sean cuales sean las variaciones de los índices hipotecarios.

Es por esta razón que las hipotecas a tipo fijo pueden ser una buena alternativa si queremos contratar un préstamo hipotecario pero, debido a una cierta aversión al riesgo, preferimos que el coste de las mensualidades sea siempre el mismo para disfrutar de más estabilidad. En el caso de que nos decantemos por firmar uno de estos productos, en la tabla que presentamos a continuación podemos ver cuáles son las condiciones de las hipotecas fijas más destacadas del momento:

Hipotecas a tipo fijo
 - Bankinter
Hipoteca Fija Bankinter
Interés: 2,15%
Cuota: 513,02€
Plazo: 20 años
Productos vinculados: 3
Interés: 2,50%
Cuota: 529,90€
Plazo: 20 años
Productos vinculados: 5
 - hipotecas.com
Hipoteca Tipo Fijo hipotecas.com
Interés: 2,80%
Cuota: 544,64€
Plazo: 20 años
Productos vinculados: 0

Efecto en las cuotas de las subidas y bajadas del euríbor

Como ya hemos dicho en el primer apartado de esta misma página, la relación mantenida entre las hipotecas y el euríbor diario es realmente estrecha, puesto que el interés de estos productos depende, en gran parte, de la evolución de este índice de referencia. Así, si el euríbor a 12 meses experimenta una subida, las cuotas de los préstamos a tipo variable se encarecerán en cuanto se revise el contrato. Y lo mismo ocurrirá a la inversa: si el valor de este índice desciende, las mensualidades serán más baratas tras la revisión.

Con el ejemplo siguiente ilustraremos cómo puede cambiar una hipoteca variable tras producirse la revisión del contrato. En concreto, mostraremos cómo varía el interés y la mensualidad de una hipoteca de 150.000 euros a 25 años, con un tipo de euríbor más 1 % y una revisión de cuota llevada a cabo en el mes de febrero de este año:

  • Si está sujeta a revisión anual: pasará de pagar 558 euros a pagar 552 euros. Ahorro: 6 euros al mes y 72 euros al año.
  • Si está sujeta a revisión semestral: pasará de pagar 554 euros a pagar 552 euros. Ahorro: 2 euros al mes y 12 euros al semestre

El ahorro obtenido por una bajada de los índices dependerá de las condiciones de cada hipoteca y del tipo de revisión que se establezca en el propio contrato. Según nuestro ejemplo, las cuotas de la hipoteca se abaratarían en unos seis euros con una revisión anual, mientras que si esta fuera semestral, el ahorro sería de unos doseuros al mes. Sin embargo, esto no significa que la revisión anual sea más beneficiosa para los hipotecados, únicamente que estos notarán una reducción más pronunciada porque habrá pasado más tiempo desde la última actualización del valor del euríbor.

Para descubrir a cuánto ascenderán las mensualidades del préstamo hipotecario, podemos realizar los cálculos de forma gratuita con la calculadora de hipoteca que HelpMyCash.com pone a disposición de todos los usuarios.

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¿Qué más debemos tener en cuenta a parte del euríbor?

Es cierto que el euríbor es un elemento totalmente determinante para calcular cuál podría ser el coste de una hipoteca variable, pero no es el único que puede afectar al precio final de esta clase de productos. Por eso, si queremos averiguar con mayor precisión cuánto nos podría costar un préstamo hipotecario determinado en total, también deberemos tener presentes los siguientes puntos:

  • El diferencial. Como hemos comentado, el interés de las hipotecas variables es el resultado de la suma de un diferencial fijo (que establece el propio banco) más el valor de un índice de referencia determinado. Por eso, si queremos que nuestro préstamo sea barato, deberemos negociar con la entidad el valor del diferencial, algo que puede resultar un poco difícil, puesto que las ganancias de los bancos dependen en gran medida de los diferenciales. Actualmente, las entidades compiten para ofrecer unos diferenciales atractivos, pero al mismo tiempo procuran no bajarlos demasiado para que les sigan reportando ingresos, especialmente ahora que el euríbor hipotecario cotiza en mínimos históricos.
  • El fijo inicial. Prácticamente todas las hipotecas a tipo variable tienen un período inicial de entre uno y tres años durante el que se aplica un interés fijo, cuyo valor puede ser el mismo que el del diferencial posterior o más elevado. En consecuencia, las cuotas que se pagan durante los primeros meses de vida del producto son más caras.
  • Las comisiones. Además de la relación entre hipotecas y euríbor, las comisiones es otro de los factores que pueden encarecer el precio total de estos préstamos. Por ello, siempre es mejor que la hipoteca contratada no tenga comisiones o que, en su defecto, incluya las mínimas posibles, preferentemente las que se apliquen por realizar ciertas operaciones (la que debemos evitar con más ahínco es la de apertura, que hay que pagar siempre al inicio de la operación). Durante el año 2016, muchas entidades eliminaron la mayoría de las comisiones de sus hipotecas variables, pero tras la sentencia que les obliga a devolver el suelo, los bancos han vuelto a aplicar comisiones para aumentar los ingresos percibidos a través de sus créditos hipotecarios.
  • Cláusulas abusivas. La más conocida es el suelo hipotecario, una cláusula abusiva que evita que a los titulares de una hipoteca variable se les abarate la cuota cuando el valor del euríbor es bajo, tal y como ocurre en estos momentos. Las nuevas hipotecas ya no incluyen cláusulas suelo, pero si firmamos nuestro crédito hace unos años, es posible que sí aparezca en el contrato.
  • Vinculación. La mayoría de las entidades financieras nos rebajarán el interés de sus hipotecas si, a cambio, accedemos a reunir diversos requisitos de vinculación. Por lo tanto, si queremos que nuestro préstamo tenga unas condiciones atractivas, en la mayoría de los casos tendremos que firmar varios seguros (uno de vida y otro de hogar, por lo general) y otros productos y servicios como tarjetas o planes de pensiones, por ejemplo. Algunas de estas vinculaciones tienen un coste directo que se sumará al precio total del crédito, por lo que antes de contratarlos deberemos valorar si realmente nos salen a cuenta. En cambio, hay otras que no nos supondrán ningún tipo de coste, como domiciliar la nómina o los recibos.

Ventajas de las hipotecas a euríbor

El euríbor hoy, a diferencia del IRPH, cotiza más bajo. Aunque el IRPH es un índice al que ya no se referencian las nuevas hipotecas, ha encarecido alrededor de 300.000 hipotecas en España. Los hipotecados con productos con IRPH fueron informados, en muchas ocasiones, de las ventajas que obtendrían con este índice, pues se decía que sus cuotas serían más bajas que con el euríbor, pero lo cierto es que sucedió exactamente lo contrario y, actualmente, están pagando mucho más. Por tanto, hipotecas y euríbor son un mejor tándem, en parte también por las ventajas que nos ofrece contratar una hipoteca variable en estos momentos:

  • Las bajadas de los valores del euríbor abaratarán la cuota mensual tras la revisión de hipoteca, dada la relación entre hipotecas y euríbor. Sin embargo, hay que tener en cuenta que también se encarecerán cuando el índice aumente su cotización mensual.
  • Con las hipotecas a euríbor normalmente dispondremos de más tiempo para devolver el dinero del préstamo que con las hipotecas fijas. el plazo medio para las hipotecas referenciadas al euríbor es de 30 años.
  • Normalmente, las hipotecas a euríbor ofrecen una mayor financiación que los préstamos hipotecarios a tipo fijo, aunque hay que decir que durante los últimos dos años ambos productos se han igualado en este aspecto. Con las variables, los bancos suelen conceder hasta un 80 % del valor del inmueble, mientras que las hipotecas fijas de algunos bancos tienen un LTV que no supera el 70 %. Asimismo, si necesitamos el préstamo para comprar una segunda residencia, con las hipotecas a tipo variable podremos financiar hasta el 70 % de su precio, pero con las de tipo fijo no nos prestarán, por norma general, más del 60 %.
  • Las hipotecas variables suelen incluir menos comisiones. En general, al contratar una hipoteca variable hay que abonar también una comisión de apertura, pues los bancos tratan de compensar la pérdida de ingresos que les supone que el euríbor esté bajo mínimos. No obstante, en el caso de las fijas, la comisión de apertura suele ser más elevada y, además, estos productos suelen incluir la denominada compensación de riesgo por tipo de interés, una penalización exclusiva de este tipo de productos.

¿Cómo afecta el euríbor en la revisión de las cuotas?

hipotecas y euribor

Las cuotas de las hipotecas a euríbor pueden modificarse regularmente dependiendo del valor que registre este índice en el momento en el que el banco revise el interés del préstamo hipotecario. No obstante, esta actualización no se efectúa cada mes, sino que se lleva a cabo una vez al año o al semestre en función de lo que establezca el propio contrato hipotecario. Esta operación recibe el nombre técnico de revisión de la hipoteca o revisión de la cuota.

Por esta razón es tan importante saber en qué fecha exacta se revisará el interés de nuestra hipoteca, pues para recalcular el precio de las siguientes mensualidades, el banco empleará el valor que haya registrado el euríbor en el mes o en los dos meses anteriores a la revisión. De este modo, si se actualiza el tipo aplicado en una época en la que el índice esté cotizando a la baja, la cuota que pagaremos se abaratará hasta la siguiente revisión, sea cual sea la evolución del euríbor hasta ese momento.

Para los que están pensando en contratar una hipoteca ahora pero saben cuánto dinero deberán desembolsar cada mes, pueden realizar una simulación con la calculadora de hipoteca que ofrece de manera gratuita HelpMyCash.com.

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¿Cómo sé cuándo se revisa la cuota de mi hipoteca?

Para saber cuánto podría cambiar el precio de nuestras cuotas tras un nuevo registro del índice ligado a la hipoteca debemos conocer también en qué fecha se producirá la revisión. Esta información se facilita en el contrato hipotecario, que es donde se estipula si el euríbor se revisa semestral o anualmente y en qué día exacto se actualizará su valor. Por norma general, para calcular el nuevo interés se emplea la cotización registrada por el euríbor durante el mes o los dos meses anteriores a la revisión, así que rara vez se nos aplicará el valor más reciente arrojado por el euríbor a un año.

Cuando el euríbor está muy bajo y se mantiene en esos niveles o baja cada mes, suele ser más conveniente tener una revisión de cuota semestral, pues de esta manera se nota más rápido el abaratamiento de las mensualidades. En cambio, si el euríbor mantiene una trayectoria ascendente, es mejor tener una hipoteca que se revise una vez al año, pues se tarda más tiempo en notar la subida.

Recordemos que solo se revisa el índice de referencia en las hipotecas a tipo variable, es decir, en las que están ligadas al euríbor actual o a cualquier otra tasa. En cambio, el tipo aplicado sobre las hipotecas fijas únicamente se revisa para comprobar si todavía se cumplen las condiciones de vinculación acordadas, en cuyo caso se mantendrá el mismo interés durante toda la vida del producto. Este es el principal motivo por el que los préstamos hipotecarios a tipo fijo se consideran productos más estables y seguros.

Hipotecas y euríbor: ¿qué ocurrirá si el índice sigue cayendo?

Por primera vez en la historia, el euríbor llegó a valores negativos en febrero 2016, ya que cerró al -0,008 %. Desde entonces, cada mes ha batido un nuevo récord negativo hasta alcanzar el -0,19 % en el mes de diciembre.

En consecuencia, debido a la relación entre hipotecas y euríbor, el precio de estos productos lleva muchísimo tiempo abaratándose y esto hace que muchos clientes se pregunten si los bancos podrían acabar pagando dinero a los hipotecados en el caso de que el interés acabara siendo negativo, una situación que ya se produce con algunas hipotecas para empresas referenciadas al euríbor a tres meses. Este índice en concreto cotiza por debajo de 0 % desde mayo de 2015, por lo que varias entidades se han visto obligadas a abonar la parte correspondiente de los intereses en los casos en los que la suma del diferencial más el euríbor a tres meses ha arrojado un tipo negativo.

La mayoría de los analistas financieros considera que el euríbor se mantendrá en unos niveles parecidos o ligeramente más altos que los actuales hasta el último trimestre de 2018 y que en 2019 empezará a crecer hasta pisar por primera vez terreno negativo. Parece que los bancos también prevén que esa será la evolución del euríbor actual, puesto que todavía apuestan por ofrecer hipotecas a tipo fijo con un interés relativamente bajo (estos productos les aseguran percibir más ingresos en un escenario de bajos tipos).

Cómo conseguir las hipotecas variables más baratas

Este puede ser un buen momento para tener firmada una hipoteca a euríbor, ya que este índice lleva casi dos años cotizando por debajo del 0 %, es decir, en números negativos. No obstante, si queremos hacernos con una hipoteca variable realmente atractivo, no solo debemos fijarnos en el tipo de interés aplicado, sino también en otros factores que pueden influir sobre el precio total del producto. En el listado siguiente mostramos cuáles son todos los puntos que debemos tener presentes si queremos encontrar un buen crédito hipotecario a tipo variable:

  • Probablemente, la primera oferta con la que demos no será la mejor. Si queremos conseguir las hipotecas a euríbor más atractivas del momento, debemos buscar entre las ofertas de distintas entidades financieras, tres como mínimo, y comparar sus condiciones para ver qué banco cuenta con el mejor préstamo.
  • Utilizar un comparador de hipotecas online. Así cuando acudamos a la oficina del banco ya tendremos un conocimiento previo de las hipotecas que nos interesan.
  • No podemos fijarnos únicamente en el diferencial. Las hipotecas que a primera vista son muy atractivas por tener bajos intereses suelen compensar las ganancias por otro lado, generalmente a través de comisiones o obligándonos a contratar muchos productos y servicios de la entidad.
  • Negociar todo lo posible. Una hipoteca es un contrato negociable antes de que lo firmemos. Por ello, deberíamos intentar que el banco accediera a mejorarnos las condiciones, con las mínimas comisiones posibles, por ejemplo.

¿Qué otros índices de referencia existen para las hipotecas?

El euríbor es el índice al que están ligadas la inmensa mayoría de las hipotecas variables vigentes en España, pero en los contratos de estos préstamos también pueden aparecer otras tasas alternativas, ya sea como índice principal o como sustituto. Por ello, es conveniente que conozcamos cuáles son las características de todos los índices hipotecarios, pues aunque sean sustitutos, se podrían aplicar en caso de desaparición del euríbor.

IRPH

La relación que existe entre las hipotecas y el euríbor es, como decíamos, la más común, pero no es la única que se puede dar entre los préstamos hipotecarios y los índices de referencia. En España, por ejemplo, aún hay vigentes muchas hipotecas ligadas al IRPH entidades, que es el segundo índice que más emplean los bancos de nuestro país por detrás, precisamente, del euríbor a 12 meses. Según algunas fuentes, aproximadamente el 10 % de los créditos hipotecarios a tipo variable tienen como referencia principal esta variante del IRPH, cuya cotización en enero de 2018 fue del 1,938 %.

Entre 500.000 y 1.300.000 hipotecados tienen como índice principal el IRPH, pues se les vendió como una referencia mucho más estable que el euríbor. Sin embargo, lo cierto es que esta tasa ha cotizado siempre por encima, así que las hipotecas al IRPH han sido, durante años, más caras que los préstamos hipotecarios ligados al euríbor. Precisamente por este motivo, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea tendrá que sentenciar si la aplicación de este índice fue abusiva y, en consecuencia, nula.

Euríbor Plus

Aunque su nombre lo sugiera, el euríbor plus no es un índice distinto, sino que es la denominación que se la da a la nueva fórmula de cálculo del euríbor que debería haber entrado en vigor a mediados de este año. No obstante, a causa de los malos resultados de las pruebas efectuadas con el nuevo método, el EMMI se ha visto obligado a posponer el lanzamiento de la nueva metodología.

La fallida del IRS (Interest Rate Swap) y la manipulación a la que ha sido sometido el euríbor por parte de algunos bancos europeos, ha hecho que las autoridades europeas hayan querido encontrar un nuevo índice que sustituya al euríbor. La verdad es que no se trata de un nuevo índice, sino de un cambio en el cálculo de la tasa del euríbor actual, es decir, una nueva metodología de cálculo.

El euríbor plus se diferenciará del actual en que mientras que el euríbor ahora se calcula en base a los tipos de referencia que estiman los principales bancos europeos, el euríbor plus tendrá en cuenta solo los tipos de referencia de las transacciones que se hayan realizado de manera efectiva. El Instituto Europeo de Mercados Monetarios (EMMI) lleva ya un tiempo elaborando una nueva metodología para calcular el índice, pero a causa de los fallos detectados en algunas pruebas, parece que el euríbor plus no entrará en vigor hasta el año 2018.

Para conocer el impacto que las diferentes cotizaciones del euríbor pueden tener en tu cuota de hipoteca, ponemos a tu disposición la siguiente guía gratuita para que conozcas todos los detalles de este nuevo índice de referencia hipotecario puede tener en tu hipoteca variable.


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Guía: Cómo pedir una hipoteca al banco

Si estamos pensando en comprar una nueva vivienda y queremos pedir una hipoteca al banco para financiarla, recomendamos leer la guía que han elaborado los expertos en finanzas de HelpMyCash.com. En ella se dan varias claves que nos ayudarán a encontrar buenas ofertas y a evitar que el banco nos "cuele" alguna comisión o alguna cláusula abusiva como el suelo.

Asimismo, en esta guía se nos muestra qué preguntas debemos hacerle al banco al que acudamos para que nuestras dudas queden resueltas en una sola visita. También encontraremos diversos formularios que podemos imprimir para completarlos en la oficina de la entidad, así como varios consejos que nos ayudarán a entender qué estamos firmando exactamente. Para descargarla solo hay que facilitar nuestra dirección de correo electrónico y aceptar los términos y condiciones.


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CÓMO PEDIR UNA HIPOTECA AL BANCO

Sobre esta página

Para qué sirve esta página: si queremos contratar una hipoteca a tipo variable, es absolutamente fundamental que conozcamos cuál es la relación que mantienen las hipotecas y el euríbor, ya que es lo que determina cuál será el interés aplicado sobre nuestro futuro préstamo hipotecario. En esta página explicamos cómo afectan las fluctuaciones de este índice al precio de las hipotecas variables y, además, ofrecemos un listado de los créditos más atractivos que se comercializan en estos momentos dentro del mercado hipotecario español.

Fuente: la información relativa al euríbor actual procede del Instituto Europeo de Mercados Monetarios (EMMI) y del Boletín Oficial del Estado. La información legal proviene del Banco de España y de los organismos tanto nacionales como internacionales.

Metodología: a través de la investigación online conseguimos la información referente al índice hipotecario. Además, de forma mensual actualizamos su valor de cotización y su efecto en la cuota de las hipotecas.

Sobre HelpMyCash.com: somos un comparador online compuesto por un equipo de personas especializadas en la investigación financiera. En HelpMyCash.com el usuario podrá comparar diferentes productos de finanzas personales y de economía del hogar, además de acceder a una información de calidad, lo que le permitirá escoger el mejor producto.

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Te escuchamos: HelpMyCash.com está a tu disposición para resolver cualquier duda que tengas sobre finanzas personales. Para ello nos puedes contactar a través de los siguientes canales:


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Interes fijo o varible

Voy a comprar una vivienda por 115.000E pra lo q voy a necesitar un prestamo de 68.0000 y el resto en efectivo más los gastos, mi duda es sí hacerlo a tipo fijo o variable para 15 años. Gracias

Teveo 22/02/2018 | 1 respuesta/s

1 HelpMyCash el 23/02/2018

avatar para HelpMyCash

Hola, Teveo.

Escoger entre una hipoteca a tipo fijo o una variable es algo muy personal que depende de la tolerancia al riesgo y las necesidades de cada persona.

Es decir, si quieres pagar menos actualmente, una hipoteca variable puede ser tu opción, puesto que el valor del euríbor está muy bajo y no se prevé que crezca mucho a corto plazo. Eso sí, lo que pase de aquí al final de tu hipoteca es algo que no se puede prever, así que puede ser que más adelante tu cuota creciera.

En cuanto a las fijas, son productos que nos dan la tranquilidad de que la cuota no varía, aunque el interés es más alto que el que ofrecen las variables actualmente. Ahora bien, teniendo en cuenta que quieres una hipoteca a 15 años, puede que encontraras ofertas con un interés del 2 % o incluso menos, lo cuál puede ser realmente interesante.

Así pues, dado que el capital que necesitas es muy inferior al valor de la vivienda y que quieres devolver el préstamo a corto plazo, nuestra recomendación es que acudas a diferentes entidades a ver qué te pueden ofrecer, puesto que parece que tienes un buen perfil y quizá te hagan ofertas atractivas. Para ver qué tipo de productos se están ofreciendo también puedes consultar nuestro ranking con las mejores hipotecas de 2018.

Una vez tengas al menos tres ofertas que te interesen, compáralas entre ellas, no solo en base al interés, sino también a las comisiones y la vinculación.

Un saludo.


Avatar  de Yuu

Estamos pidiendo una hipoteca pero necesitamos un credito personal

Hola con mi pareja queremos comprar una casa que cuesta 59.000€ pero el banco nos pide los gatos de papeleo, para poder cubrir los 7.000€ necesitamos un crédito personal, pero el banco nos dice que si lo pedimos no creen que nos concedan la hipoteca. Ayudarnos porque no sabemos que hacer.

Yuu 22/02/2018 | 1 respuesta/s

1 HelpMyCash el 23/02/2018

avatar para HelpMyCash

Hola, Yuu.

A la hora de pedir una hipoteca hay que tener ahorrada la parte que no financia el banco que normalmente es el 20 % del valor de la vivienda al menos que nos concedan una hipoteca 100 y otro 15 % más, aproximadamente, para pagar los gastos de hipoteca y de compraventa.

Suponemos que si tenéis que pedir ese crédito es porque no tenéis esos ahorros, pero claro, contraer deudas financieras implica tener un peor perfil económico de cara a que el banco os conceda una hipoteca ya que, con vuestros ingresos, deberéis abonar tanto la deuda de la hipoteca como la del préstamo personal y, juntas, nunca deberían superar el 35 % de vuestros ingresos. Haced los cálculos para ver si es así, y si entra dentro de ese límite, intentar negociar con la entidad para que os lo conceda.

Otra opción sería que el banco os diera un poco más en la hipoteca que sirviera para cubrir esos gastos, pero es una opción realmente complicada, puesto que hoy en día no se conceden este tipo de productos que, además, conllevan un mayor endeudamiento para vosotros.

Otra vía que podéis probar es que algún familiar os haga un préstamo entre personas al 0 % de interés, que os saldría mucho más barato que un personal, aunque en ese caso también os deberíais asegurar de que la cuota, junto la de la hipoteca, no supere el 35 % de vuestros ingresos.

Un saludo.


Avatar  de Erika Alves de Mello

Hipoteca Vivenda Fiador

É necessário fiador para compra de vivenda? Quantos fiadores são preciso? Erika

Erika Alves de Mello 22/02/2018 | 1 respuesta/s

1 HelpMyCash el 23/02/2018

avatar para HelpMyCash

Hola, Erika Alvez de Mello.

Entendemos que te refieres a un avalista, es decir una persona que, en caso de que tú no pagues tu hipoteca, responde por tus deudas. Si es así, no siempre es necesario tener avalista, ya que eso dependerá de tu perfil económico y de las garantías que le puedas aportar al banco sobre tu capacidad de pago. Cuanto mejor perfil tengas menos extras, como un avalista, te pedirán.

Un saludo.


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