Las hipotecas más atractivas
#1 Recomendado

Interés

E + 0,99 %

Cuota

368,64 €

Vinculación

0 productos

#2 Recomendado

Interés

A tu medida

Cuota

A tu medida

Vinculación

5 productos

#3 Recomendado

Interés

E + 0,99 %

Cuota

369,49 €

Vinculación

4 productos

#4

Interés

E + 1,20 %

Cuota

378,09 €

Vinculación

1 producto

#5

Interés

E + 0,99 %

Cuota

370,26 €

Vinculación

3 productos

Más info
#6

Interés

E + 0,89 %

Cuota

363,89 €

Vinculación

1 producto

Análisis de la evolución del euríbor

Al analizar la evolución del euríbor nos daremos cuenta de que sus valores han fluctuado mucho: desde un máximo del 5,39 % hasta un mínimo del -0,191 %. Por lo tanto, podemos decir que se trata de un índice muy volátil, pues depende en gran medida de la situación económica que atraviese la eurozona. De esta manera, cuando la economía iba bien, su valor se movía entre el 2 % y el 5 %, pero desde la recesión económica y la bajada de tipos del BCE, su cotización pisa terreno negativo y llegó a acumular varios meses de continuos descensos, aunque recientemente está empezando a subir levemente.

Por ello, si observamos qué evolución ha seguido el euríbor hoy en su media mensual durante estos dos últimos años, veremos que este índice ha ido marcando mínimos históricos en casi cada nuevo registro hasta el mes de marzo de 2018 (-0,191 %). Eso sí, los principales analistas ya aseguran que en 2019 ya alcanzará valores positivos.

Evolución euríbor: ¿seguirá en mínimos?

El euríbor ya suma más de dos años cotizando en negativo y registrando mínimos históricos en prácticamente cada nuevo registro. Este escenario es muy beneficioso para los titulares de una hipoteca variable ligada a este índice, pues sus cuotas se abaratan en cada revisión. Sin embargo, dada la evolución que ha seguido el euríbor a lo largo de sus casi dos décadas de historia, no son pocos los consumidores que se preguntan hasta cuándo podrán aprovecharse de estos valores tan bajos.

De momento, todo indica que hasta finales de 2018 no se espera una fuerte subida del euríbor. Los motivos son varios:

  • Por una parte, el Banco Central Europeo rebajó en septiembre de 2014 los tipos de interés hasta el 0,05 % y los volvió a rebajar en marzo de 2016 al 0,00 %, por lo que hasta que no se ponga fin a esta política, la evolución del euríbor no se verá afectada.
  • La recuperación económica posterior a la crisis está siendo larga y hasta que no veamos los frutos de dicha mejora los tipos de interés no se "normalizarán", hasta el momento el mercado financiero está inmerso en una incertidumbre que no permite ver con claridad cuándo esta situación podrá revertirse.
  • El euríbor actual ya cotiza en negativo y muchos expertos aseguran que seguirá así como mínimo, hasta el año 2019, cuando se espera que vuelva a pisar terreno positivo.

¿Cómo se calcula el valor del euríbor?

Es importante mencionar que el euríbor no es una única referencia, sino que es el resultado de la media de un conjunto de valores que se diferencian entre ellos por el plazo al que los bancos más importantes se prestan dinero. De esta manera, se publican diversas modalidades de este índice: el euríbor a una semana, a un mes, a un año, etc. 

El valor del euríbor diario se calcula todos los días laborables a partir del siguiente proceso:

  • Los bancos más importantes de Europa envían sus tipos de interés a las 10:45 horas. En 15 minutos, en una página privada de la agencia Reuters se realiza el cálculo, dando posibilidad a las entidades de corregir sus contribuciones.
  • A las 11 horas se recalcula el valor eliminando el 15 % de los valores más altos y más bajos. De esta forma, se realiza una media aritmética y el resultado se redondea en un número con tres decimales.
  • La agencia publica el resultado en su sistema Telerate junto con el proceso de cálculo, para conservar la transparencia.

En teoría, este sistema se tenía que modificar a partir de verano de 2016, cuando se pretendía que se produjera la entrada en vigor el euríbor plus, un nuevo método para calcular el índice con el que se buscaba hacerlo más fiable y menos manipulable para proteger tanto a la banca como a los hipotecados. No obstante, ya han pasado unos años desde que se anunció la elaboración de la nueva metodología y aún no se sabe en qué fecha exacta se pondrá en marcha.

Hipotecas y euríbor

Como ya hemos comentado, el euríbor a 12 meses es el índice de referencia de más del 90 % de las hipotecas variables vigentes en España. Por lo tanto, los que tienen contratado uno de estos productos deben estar muy pendientes de la evolución del euríbor, pues es lo que determinará, cuando se produzca la revisión del contrato, cuánto pagarán de cuota durante los meses siguientes.

El interés de las hipotecas variables se configura a partir de la suma del valor del euríbor más un diferencial. Por tanto, la relación entre hipotecas y euríbor es clara: cuando el euríbor sube, también lo hacen las cuotas del préstamo hipotecario, que disminuyen cuando éste baja.

Las mejores hipotecas a euríbor

Teniendo en cuenta la evolución que ha experimentado el euríbor a lo largo de los últimos años, podemos decir que contratar una hiptoeca ligada a este índice es, actualmente, una opción muy interesante. Si nos interesa contratar una hipoteca referenciada al euríbor para beneficiarnos de su baja cotización, en el siguiente listado encontraremos las hipotecas a tipo variable más destacadas del mes de julio de 2018:

Sobre esta página

Para qué sirve esta página: en esta página explicamos cómo ha evolucionado el principal índice al que están referenciadas la mayoría de hipotecas en España, el euríbor. También se indica cómo se calcula y cómo se espera que esté en un futuro.

Fuente: la información sobre el euríbor la hemos obtenido del portal del Instituto Europeo de Mercados Monetarios (EMMI).

Metodología: los datos son obtenidos mediante la investigación online de los diferentes portales oficiales.

Sobre HelpMyCash.com: este portal es un comparador online compuesto por personas especializadas en la investigación financiera. Aquí podrás encontrar un catálogo completo de los productos financieros y de economía del hogar que se ofertan en nuestro mercado, para que puedas encontrar los artículos que más se ajustan a tus necesidades.

Aviso: los ingresos de HelpMyCash.com provienen de la publicidad y de los productos destacados, por lo que nuestros servicios son totalmente gratuitos para los usuarios de la web.

Te escuchamos: en HelpMyCash.com estamos para resolver todas tus preguntas respecto la evolución del euríbor o cualquier otro tema relacionado con las finanzas personales y para ello ponemos a tu disposición:

Temas recientes del foro

Ragnar
Ayuda, concesión hipoteca viable? @Ragnar - hace 4 días
  • 0 Respuestas
  • 0 Votos
  • 46 Visitas
Hola, vamos a solicitar una hipoteca en un mes, sería para obra nueva y nos gustaría ver si veis viable que la concedan. El valor de la vivienda es de 214000 y lo que queremos pedir es 160000, nuestros datos son pareja con un hijo pequeño, yo fijo con ingresos 1950 netos mes 10 años de antigüedad. Además tengo algunos ingresos variables más en incentivos. Mi pareja está en paro ahora pero firmará contrato indefinido en 2 semanas,con nómina 1500x14 netos, lo que pasa que estaría en periodo de prueba cuando se solicite, ya que acabaría de firmar el contrato, no tendría si quiera ni una nómina aún.No sé cuánto puede penalizar esto último, ¿creéis que tendremos problemas?Gracias
Crisgb13
Hipoteca para pagar deuda @Crisgb13 - hace 1 semana
  • 0 Respuestas
  • 0 Votos
  • 62 Visitas
Hola. Tengo una situación un tanto especial que os expongo.Estoy valorando la opción de comprarle la casa a mis padres, mas una segunda vivienda que tienen. Actualmente tiene 2 hipotecas, una por 75.000 y otra por 47.000. Con unas letras de 580€ y 290€ mensuales. A mayores las viviendas tiene una deuda de 87.000€.Actualmente estoy pagando yo con mi sueldo las hipotecas. Soy autónomo societario, cobro 1200€. Las viviendas tienen una tasación bastante superior al importe que necesito, unos 210.000 para cancelar las hipotecas y deuda. La empresa de la que soy socio al 50% junto a mi madre, tuvo un balance de 9.000€ de beneficio al cierre del 2017 y según marcha del 2018 podríamos superar ese beneficio sin problema.La pregunta sería si alguna entidad podría financiarme con una hipoteca el 100% del importe, he leído sobre las hipotecas de doble garantía y al tener dos inmuebles, creo que sería una buena opción. En uno o dos años tendría un usufructo de 50.000€ sobre la producción de un terreno, que usaría para reducir años de la hipoteca.
  • 0 Respuestas
  • 1 Voto
  • 124 Visitas
Hola wenas se que esta muy mal el asunto y yo lo tengo mal estoy cobrando el mes que menos cobro 1.200€ , 1.300€ Y de normal suelo cobrar 1.400 tengo algunos gastos y pago de alquiler 400€ y estoy en este piso 3años y me da miedo meterme en una hipoteca pero veo por lo menos yo pienso aora asi que aunque este mal el asunto de trabajo y etc 400€ al mes y estoy aki 3años y siempre viviendo de alquiler en una casa que alfinal no sera mia yo trabajo cobrando loq e dixo al principo y mi mujer unos 600€ o 700€ y en mi empresa los trabajadore yo incluido no estamos agusto y muxos trabajadores se estan yendo y no esta muy bien la cosa para algunos para otros si... y se van y se quieren ir desde los que yevan trabajado 1año asta los que an trabajado 30años. Mi pregunta es con mi situacion y el sueldo mio y de mi mujer me podria permitir una hipoteca y si pudiera de que valor maximo tendria que buscar?eso si sin nada ahorrado un saludo

Noticias recientes

Hipotecas para funcionarios: cómo son y por qué tienen mejores condiciones
Hipotecas para funcionarios: cómo son y por qué tienen mejores condiciones
Tener un trabajo de funcionario aporta una mayor estabilidad económica, puesto que asegura un empleo fijo para toda la vida laboral y, por lo tanto, garantiza unos ingresos fijos durante ese periodo. Por este motivo, es más fácil que quienes tienen e...

Publicado el 20/08/2018

Comparativa de hipotecas variables: Coinc vs. Kutxabank
Comparativa de hipotecas variables: Coinc vs. Kutxabank
Las hipotecas variables siguen siendo las más demandas en el mercado español y es que ahora presentan diferenciales más bajos que en los últimos años. Además, hay que tener en cuenta que el euríbor, el índice de referencia más utilizado, está en nega...

Publicado el 16/08/2018

3 maneras de deshacerte de tu hipoteca multidivisa
3 maneras de deshacerte de tu hipoteca multidivisa
Al inicio de la crisis económica, los bancos concedieron a algunos clientes una hipoteca multidivisa. Y es que, aprovechando los altos niveles de euríbor, la oferta era tentadora ya que permitía beneficiarse de monedas más baratas e índices de refere...

Publicado el 15/08/2018