Hola, Rocio.

No es normal ni que se retenga esa cantidad de dinero durante tanto tiempo ni que la inmobiliaria se quede la mitad de las arras en concepto de honorarios. Ahora bien, habría que ver qué se indica tanto en el contrato de intermediación de la inmobiliaria como en el contrato de arras.

Nuestro consejo es que echéis un vistazo a ambos para comprobar si la inmobiliaria ha actuado correctamente o no. Si en esos contratos no hay ninguna mención a la retención de las arras o al cobro del 50% de los honorarios, entendemos que tenéis todo el derecho a reclamar.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Pregunta similar: Contrato arras con inmobiliaria

Buenas hize contrato de arras con inmobiliaria el comprador ingreso 3000 euros en la cuenta de la inmobiliaria (no se porque no fue en la mia)el contrato terminó pero la inmobiliaria me dijo que continuaramos que el comprador tiene la hipoteca aprobada pues varios dias antes de firmar se echaron atras.me dijeron que lis 3000 euros me lo darían despues de mandarle un burofax al comprador al mes me dicen que el comprador a denunciado a la inmobiliaria y hasta después del juicion no me dan los 3000 euros.Es nomal esto???

Hola Pika,

En este caso lo más recomendable es que consultes con un abogado o un experto legal para que te pueda asesorar mejor en tu situación concreta. No obstante, si los 3.000 euros que aportó el comprador a la inmobiliaria constan reflejados en el trámite del contrato de arras que firmaste para vender tu vivienda y, además, en el documento se contempla una penalización a la otra parte por incumplimiento de contrato, entonces la agencia debería hacerte entrega del dinero.

Aunque, es importante que revises al detalle las cláusulas contenidas, tanto en la nota de encargo que firmaste con la inmobiliaria como en el contrato de arras que acordaste con el comprador.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: La inmobiliaria me pide 10.000 euroa

Hola. Cuento un poco el tema de lo que nos ha ocurrido. 

Hicimos la visita a una vivienda que nos gusto y decidimos dar una señal sabiendo que si nos ecahsemos atrás la perderíamos pero bueno no nos importaba en cierto modo. Firmamos contrato de compraventa, contrato de harras y demás. 

Entre una cosa y otra pasaron unos 8 meses desde que firmamos todo lo que es referente a la compraventa. Ya que por problemas familiares y, demás no se pudo antes. 

Nos buscaron la hipoteca en el Banco y vimos que la situación económica que teníamos no ibamos a poder asumir los gastos de la hipoteca y demas por lo cual nos echamos para atrás y decidimos que no queríamos la vivienda. 

Nos llamaron para firmar el cierre de expediente y nos encontramos con que en la inmobiliaria estaban todos los herederos de la casa que íbamos a comprar y no nos habían dicho nada, no se si esto es legal ya que nos hicieron enfrentarnos y nos dijeron que teníamos que explicar a la parte vendedora el por que no queríamos la vivienda. 

Por otro lado la inmobiliaria nos está reclamando 10.000 euros de gastos por el trabajo realizado de ellos. Nos pide la Comisión queque le cobraría a la parte vendedora, la Comisión que nos cobraría a nosotros y el dinero de su trabajo realizado. Ya lo tenemos en manos de abogados pero quiero saber opiniones también de alguien que sepa de esto o le haya pasado lo mismo. 

Un saludo

Hola, OMA3. 

Lógicamente, los abogados podrán prestarte un asesoramiento más completo, aunque nosotros podemos avanzarte que todo dependerá de las condiciones de los contratos que firmaste en su momento. Si en ellos se establece que tienes que pagar esas penalizaciones en caso de que no adquieras la vivienda, puede que sí tengas que abonar ese dinero. En cambio, si no se mencionan esos pagos, tendrás todas las de ganar. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Pregunta similar: Contrato de arras

A través de la inmobiliaria Tecnocasa conoci un inmueble en venta. Mostrando mi interés en comprarlo suscribí "promesa de compraventa de inmuebles" con el vendedor, actuando la inmobiliaria de intermediario. En dicha promesa se hizo una oferta de precio y se entregó a la inmobiliaria una cantidad en concepto de garantía con carácter "penitencial", exponiéndose en dicho contrato (promesa de compraventa) que tras la aceptación formal del precio ofertado por el comprador se entregará la garantia al día siguiente a la propiedad. La aceptación de l a oferta se produjo al siguiente día. Para la firma de la escritura pública se puso la condición de estar el inmueble registrado y una fecha límite. 

La condición de inscripción no sé cumplió en plazos y comunique (el comprador) a la inmobiliaria el deseo de no seguir con la compra. 

Cabe señalar que la inmobiliaria no entregó ninguna cantidad de la garantía a los vendedores. Meses más tardes los vendedores se pusieron en contacto directo con los compradores dado que ya estaba finalizado el trámite del registro realizado directamente por los vendedores. Se formalizó la escritura pública ante notario sin intervenir la inmobiliaria. A pesar de ello se ofreció por parte de los compradores el pago de la comisión pactada a la inmobiliaria , pero posterior a la entrega de la fianza que el comprador depósito y que nunca dieron a los vendedores. L a pregunta es cómo proceder para la obtención de esa garantía depositada en la inmobiliaria, previo al pago de la comisión a la inmobiliaria a la que estaban obligados los vendedores por el contrato de exclusividad?

citando a Miren Pregunta similar: Contrato de arras A través de la inmobiliaria Tecnocasa conoci un inmueble en venta. Mostrando m...

Hola, Miren.

Tendréis que interponer una reclamación ante la inmobiliaria. Nuestro consejo es que pidáis hojas de reclamación a la agencia y que la tramitéis directamente ahí. Si la inmobiliaria rechaza la reclamación, podéis plantearos reclamar ante el colegio profesional al que pertenezca. Y si sigue sin resolverse a vuestro favor, os podéis plantear acudir a un despacho de abogados para que estudien vuestro caso.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.