Hola, Lupe:

No puedo darte una respuesta precisa sin haber leído el contrato en cuestión. Por tanto, mi primer consejo es que releas sus cláusulas y evalúes cuáles son las condiciones para rescindir el acuerdo en el periodo de "prueba".

No obstante, y basándome en los contratos de exclusividad inmobiliaria que he tenido la oportunidad de leer, son las inmobiliarias online las que ofrecen este periodo de desistimiento de catorce o quince días. En general, puedes hacer uso de este derecho, pero si la agencia ya ha invertido dinero en la venta (por ejemplo, tomando las fotografías o creando el anuncio para los portales inmobiliarios) es probable que te liquiden el equivalente a esos gastos. Si, por el contrario, no ha  hecho ninguna inversión, tendrías que poder desistir del acuerdo sin asumir ningún gasto.

Espero haber sido clara, pero si tienes más inquietudes, no dudes en escribirme nuevamente.

Saludos,

Paula 

Pregunta similar: Revocar exclusividad inmobiliaria

Hola. Desde hace 5 meses estoy vendiendo mi piso con una inmobiliaria. En todo este tiempo no me han logrado vender el piso, casi no he recibido visitas y lo peor es que ahora les ha dado por no atenderme las llamadas porque me sugirieron que bajara el precio y me negué. Firme una exclusividad por 6 meses, ahora en octubre se vence el contrato pero ya me estoy exasperando por la situación, más por la dejadez que por el hecho de que no me vendan el piso. Mi pregunta es, puede revocar la exclusividad antes del plazo de alguna manera o es mejor esperar a octubre y no renovar? muchas gracias!

Hola Eltano42,

Si no estas conforme con el trabajo que está haciendo tu inmobiliaria puede hacer un último intento de hablar con tu agente para expresar tu descontento y negociar el cese de la exclusividad antes del plazo.

Siempre es recomendable agotar en primer lugar la vía amistosa, pero si esto no es posible puedes acudir por la vía judicial. Aunque, debes tener en cuenta que esto puede acarrear gastos en concepto de honorarios a abogados o expertos en el tema.

En este sentido, si no te corre prisa por vender tu piso y dado el poco tiempo que queda, es recomendable esperar que venza la cláusula de exclusividad y comunicar a la inmobiliaria por escrito que no quieres seguir trabajando con ella.

Si hecho esto estás interesado en contratar los servicios de otra agencia, puedes visitar nuestro comparador de inmobiliarias para que puedas escoger la que más se adapte a tus necesidades.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Cancelar contrato exclusividad inmobiliaria

Puedo cancelar un contrato de exclusividad .firmado hace dos días!!con tecnocasa ..la cosa es que nos lo hemos planteado y no podemos vender ahora .

Hola, Estefanía:

Gracias por compartir tu consulta. Basándome en los contratos de Tecnocasa a los que hemos tenido acceso, te puedo decir que podrías revocarlo, pero que te cobrarán al menos una parte de la comisión para satisfacer "los gastos en los que hayan incurrido" hasta el momento. Te aconsejo, entonces, que lo hables con tu agente. Puesto que si esperas a que aparezca un comprador y entonces te niegas a vender, sí tendrás que pagar el 100% de la comisión.

Si necesitas que te ayudemos con algo más, no dudes en escribirnos.

Saludos,

Paula  

Buenas tardes, siempre puedes cancelar un contrato de exclusiva y mas si los motivos por los que quieres hacerlo son de peso. En todo contrato de exclusiva la agencia se compromete a realizar una serie de acciones que no siempre se cumplen, asi que hay tienes un motivo de rescisión. En tu caso concreto con la inmobiliaria Tecnocasa es mas complicado porque se basaran en su nota de encargo, aunque ya te adelanto que tiene muchos vacios legales con los cuales podran conseguir revocar dicho encaego

citando a adrian toro Buenas tardes, siempre puedes cancelar un contrato de exclusiva y mas si los motivos por los que quieres hacerlo son de peso. En todo contrato de e...

Hola, Adrián:

Gracias de nuevo por tus aportes. A priori, los contratos a los que hemos tenido acceso de Tecnocasa establecen penalizaciones por cancelación anticipada del acuerdo de exclusividad. Así y todo, me interesa conocer esos vacíos legales que mencionas. Si quieres compartir ejemplos, te leeremos encantados.

Las notas de encargo de Tecnocasa no están bien redactadas, su valor jurídico no es del todo correcto ya que la redacción es bastante confusa. Dentro de la nota de encargo no suele o no debería aparecer ningún tipo de penalización. Además existen alegaciones del tipo que se necesita la vivienda para su uso, para un familiar o directamente que se ha decidido retirar el inmueble de la venta y sus contratos no contemplan penalización en estos aspectos. Se habla de que se cobra si se recibe una oferta a precio o se revoca antes de su caducidad. Pero con los ejemplos que te he puesto se puede rescindir sin problema . Te hablo de varias experiencias propias con esta marc

Pregunta similar: Cancelar decision venta 2 dias despues de firmar el contrato de exclusividad

Hoy sábado he firmado el contrato de exclusividad por 4 meses para vender piso con la inmobiliaria.  El lunes querría ir a cancelaron (todos los comentarios que he leído don negativos y no me fio) no han publicado en portales ni han venido a hacer fotos. Sólo  primera visita para ver piso hablar de precio y finalmente firmarlo. ¿Puedo cancelar  está intención de venta? 

Gracias por vuestra ayuda. Debería de haberme informado antes de esta inmobiliarua

citando a Ana C Pregunta similar: Cancelar decision venta 2 dias despues de firmar el contrato de exclusividad Hoy sábado he firma...

Hola, Ana:

Si puedes o no revocar el contrato de exclusividad depende de lo que diga dicho contrato. Mi consejo es que vuelvas a leer las cláusulas para verificar si existe un periodo de desistimiento y, en caso de que sí, cuáles son los requisitos. 

En general y basándome en todos los contratos que he podido leer, las inmobiliarias online suelen tener este "periodo de prueba", durante el cual podrías cancelar el acuerdo sin pagar nada, siempre que no hayan tomado fotos o subido el anuncio a los portales, como indicas. Pero de nuevo, te aconsejo leer leer el contrato para evaluar tu caso particular.

Si tienes dudas sobre alguna cláusula, puedes escribirnos de nuevo sin problema y te ayudaremos a interpretarla.

Saludos y espero que puedas resolverlo,

Paula