Hola me gustaria saber si debo pagar algo por la venta de mi vivienda habitual a hacienda. Si vendo la casa que me costo 50000 euros hace 10 años por 105000 con una hipoteca de 52 euros que cancelo. Pero compro otra habitual por 108000 pidiendo una hipoteca de 97000. Debería pagar a hacienda si pido la hipoteca o no tendría que ver nada la hipoteca para beneficiarme de no pagarlo. Ya que el dinero de ganancia también lo invierto en anular otros préstamos personales y en gastos de compra venta de las dos viviendas y acondicionar la vivienda nueva por eso aumento.
Pregunta similar: Vender antes de los tres años
Hola, buenas tardes
Hace un año, vendimos la casa en la que llevábamos 18 años para comprar en la que residimos actualmente.( Como ya he dicho llevamos un año en la actual )
Ahora queremos vender por problemas personales, es nuestra primera casa juntos, estamos casados y tenemos hijos , no se si pueda influir en algo
Al vender la casa hubo ganancia
¿Cómo podría calcular cuánto tenemos que pagar por vender esta?
Y qué es exactamente lo que se paga, ¿la ganancia que hubo?
Espero me haya explicado bien y puedan ayudarme
citando a Ana Pregunta similar: Vender antes de los tres años Hola, buenas tardes Hace un año, vendimos la casa en la qu...
Hola, Ana:
Si llevas tan solo un año viviendo en la casa que quieres vender, tendrás que pagar los impuestos pertinentes, es decir, IRPF y plusvalía municipal.
El IRPF se calcula en función de la ganancia que obtengas con la venta. Haz clic aquí, que te enseñamos paso a paso cómo calcular el IRPF por la venta de tu vivienda.
En cuanto a la plusvalía municipal, actualmente existen dos métodos de cálculo que tienen en cuenta diferentes variables y tú puedes elegir el que te resulte más conveniente. Para ponértelo fácil, puedes usar nuestra calculadora de plusvalía municipal para estimar cuánto tendrías que pagar.
Por otra parte, entiendo que te has acogido a la exención por reinversión en vivienda habitual tras la venta de la primera casa. Como a la nueva vivienda la has habitado dentro del primer año después de la compra, entiendo que no tendrías que devolver dinero a Hacienda ni nada por el estilo. Digo esto porque me da impresión de que esta es otra tus dudas. De todos modos, te aconsejo ponerte en contacto con la Agencia Tributaria para confirmarlo.
Por último, si todavía no tienes agencia inmobiliaria para vender la nueva vivienda, puedes utilizar nuestro comparador para encontrar la mejor inmobiliaria para ti.
¡Espero que te ayude!
Saludos,
Paula
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