Hola, ROBERTO. 

En la propia FEIN se indica hasta qué día es vinculante la oferta que te ha hecho el banco. Hasta esa fecha, el banco no se puede echar para atrás, a no ser que se dé alguna circunstancia no conocida inicialmente (que te quedes en paro, por ejemplo). Cuando finalice el plazo indicado en la FEIN, el banco sí podría echarse para atrás o podría iniciar de nuevo los trámites para volver a aprobarte la hipoteca. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

Perfecto, he mirado en el Fein y la fecha de caducidad es el 08/01022 por lo que me parece que no pueden echarse atrás los del banco. Estoy en lo cierto?

Hola de nuevo. 

Sí, estás en lo cierto. Hasta el día 8 de enero, el banco está obligado a concederte la hipoteca que te ha ofrecido (y a firmarla ante notario). Solo podría echarse para atrás si, como decíamos, se da alguna circunstancia no conocida inicialmente. 

Un saludo. 

Pregunta similar: El banco se echa para atrás a 8 días de la escritura

Buenos días. Mi pareja y yo estamos finalizando un proceso hipotecario. El pasado día 9 firmamos acta previa ante notario ( Fein, Fipre, contrato hipotecario firmados). Hace un par de dias, a 8 días de la entrega de llaves con la mudanza hecha, después de un duro y largo proceso de compra, y quedándonos en la calle, nos dicen que se ha cometido un error. Que mi gestor se equivocó y que el importe que firmamos de hipoteca está por encima del 80% de tasación porque la tasación de la segunda plaza de parking ha salido bastante por debajo. Que tienen que volver a generar la operación, aceptarla riesgos, emitir Fein... Dos meses más? Hemos hablado con varios abogados y todos coinciden: si habeis firmado Fein y contrato hipotecario ante notario va a MISA. Se tienen que presentar el día 25 y si no lo hacen tenemos que demandar. Esto es cierto? En el caso de que no se presenten y demandemos, tenemos posibilidades de ganar? Cuánto suelen tardar estos procesos? Podemos perder el piso? Hoy por hoy no nos garantizan que nos aprueben la nueva operación en riesgos y si sólo nos dan el 80% tendríamos que aportar 10mil euros más por culpa de su error (que lógicamente no tenemos!!!). Estamos muy preocupados, agradecemos una respuesta. Un saludo,

Noemi.

citando a Noemi Pregunta similar: El banco se echa para atrás a 8 días de la escritura Buenos días. Mi pareja y yo estamos finaliz...

Hola, Noemi.

Con error del gestor o sin él, el departamento de riesgos del banco dio su visto bueno a la operación y se emitió una FEIN oficial. Por ello, entendemos que el banco sí está obligado a firmar la hipoteca con las condiciones acordadas en esa FEIN. Si no se presenta ante la notaría en la fecha pactada, tendréis todo el derecho a reclamar judicialmente las indemnizaciones que correspondan por los perjuicios que os pueda causar. Si queréis más información sobre este tema, podéis hablarlo con el notario, que os asesorará gratuitamente. 

Un saludo.