Hola, Helper_1011776158.

Si quieres ahorrarte aplicar fórmulas matemáticas, te proponemos utilizar este simulador de hipotecas gratuito de HelpMyCash. Con esta herramienta podrás calcular a cuánto ascenderían las cuotas mensuales para los plazos que necesitas y verás, también, cuánto pagarías en intereses en cada caso. 

Un saludo. 

Hola, PaulaRR.

Lo primero que hará el banco será pedirte una tasación homologada de ese piso. Y cuando tenga el valor de tasación (y si eres solvente), te ofrecerá, por lo general, hasta el 80% del valor más bajo entre el de tasación y el de compraventa. 

Pongamos, por ejemplo, que el valor de tasación del piso que te interesa coincide con el de compraventa. En ese caso, la hipoteca que te ofrecerían tendría un importe máximo de 151.200 euros (el 80% de 189.000 euros). 

Hay bancos, eso sí, que pueden cubrirte hasta el 90% de la compra si ese valor no alcanza el 80% del de tasación. Y otros pueden llegar a financiarte hasta el 100% de la adquisición si se dan ciertas circunstancias: si tu perfil es muy bueno, si compras un piso de banco... Encontrarás más información sobre este tema en nuestra página sobre hipotecas de más del 80%. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

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Hola! Tengo muchas dudas para iniciar el tramite para comprar una vivienda, pero la principal es, quiero comprar una vivienda que vale 50000 euros aproximadamente, aunque el valor de tasación seria mayor.Si l tasación es 70000aprox, puedo acceder a una hipoteca naranja de ING direct, pidiendo el préstamo de 50000 siendo el valor 70000 o mas, tasado?Y...todo el tema de gastos, calculo 10% 5000 aprox, es aparte o también entraria?

Tengo 32 años, y una nomina que varia pero suele ser a partir de 1200 eur.hasta 1400.

Muchas gracias saludos.

Hola, thespicething.

En general, los bancos conceden el 80 % sobre el precio más bajo entre compraventa y tasación. O sea, que en tu caso sería el 80 % de 50.000 € = 40.000 €.

Pero ING parece diferente en este punto. En su web diceque con su Hipoteca Naranja ofrece hasta el 80 % del valor de tasación para primera vivienda y hasta el 75% para segunda vivienda, siempre con un mínimo de 50.000 €. Así que en principio podrían darte el 80 % de 70.000 € = 56.000 €.

Y en cuanto a los gastos: en total necesitas tener ahorrado como un 30 % del precio de la casa: el 20 % que no te paga el banco + 10 % para gastos (tasación, gestoría, impuestos, notaría...). Esa es la parte que no te financia el banco.

Saludos!

Pregunta similar: Cantidad que se indica para calcular la hipoteca, cuando hay un capital inicial

Si quiero comprar una vivienda de 161000 y aporto 50000, la hipoteca se calcula con 111000€ o con 161000?

Hola, MarisaAvast.

Entendemos que te refieres a qué dato toma como referencia el banco para determinar la cantidad que financia. Normalmente conceden hipotecas que cubren hasta el 80 % del valor de tasación o de compraventa, generalmente el más bajo de los dos. Así pues, tu aportación inicial no tiene que ver con cuánto te puedan llegar a conceder. Eso sí, si tú aportas más dinero podrás pedir una hipoteca más baja, por lo que tendrás más opciones de que te la den y, además, también será positivo para ti en cuanto a que te endeudarás menos y podrás acabar de pagar el préstamo hipotecario antes, abonando menos intereses.

Un saludo.

Pregunta similar: Hipoteca sobre valor de tasación o sobre precio de venta

Buenas tarde. Tengo un piso con opción a compra. Me piden por el piso 157000€,de los cuales e pagado ya 15000€( valores aproximados). La tasación se encuentra en 165000€. Mi pregunta es : Tengo que calcular el 80% ,que sería lo que me da el banco, sobre el valor de tasación o sobre el valor de compra? Tengo que calcular el 80% sobre 165000€ o sobre 156000€?

Hola, Samby.

Dependerá del banco al que acudas. En general, los bancos dan hasta el 80 % del valor más bajo entre la tasación y la compraventa, aunque algunos solo se fijan en la tasación o en la compraventa. Por ello, te aconsejamos que acudas a varias entidades y preguntes cuál es la financiación máxima que otorgan. 

Gracias por utilizar el comparador de hipotecas de HelpMyCash.com. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca ING, cuanto me darán?

Buenas , estamos mirando la hipoteca con ing de una vivienda que tiene el precio de venta en 184.800€, necesitaríamos que la tasasen en 231.000 para que nos pudiesen conceder ese 80%. Lo que nos tiene desconcertados es lo siguiente : nos dan el 80% de la tasación pero en algunos bancos también te dicen que eso mismo o el 80% del valor de compraventa si es menor a la tasación. En este caso no estamos seguros si ING es así. Nos podéis resolver la duda??

Hola, Vil.

Aunque es cierto que la mayoría de bancos conceden hipotecas que cubren el 80 % del valor de tasación o de compraventa, siempre el más bajo de los dos, en principio ING ofrece el 80 % del valor de tasación. Ahora bien, que os concedan o no la cantidad que necesitáis dependerá del valor de la tasación y de los criterios de riesgo de la propia entidad.

Un saludo.

Pregunta similar: Compra un piso con hipoteca (dudas)

Quiero comprar un piso y necesitare una hipoteca pero antes de hacer numeros me gustaria saber si para calcular lo que me puede dejar un banco, tengo que calcular el precio de la vivienda con iva o sin iva ? ya que lo que me gustaria saber es que si es sin iva, hay algun banco que lo calcule sobre el precio de compra con iva , para medir el porcentaje de financiacion que necesito ?

gracias

citando a Novedades Pregunta similar: Compra un piso con hipoteca (dudas) Quiero comprar un piso y necesitare una hipoteca pero antes...

Hola, Novedades.

El importe de la hipoteca siempre se calcula sobre el precio de la vivienda sin impuestos ni gastos y/o sobre el valor de tasación. Por norma general, la hipoteca cubre hasta el 80% del menor valor entre el de tasación y el de compraventa (sin impuestos), aunque hay bancos que pueden cubrir un porcentaje algo mayor. Si quieres, puedes usar este simulador gratuito para calcular qué vivienda te puedes permitir con tu sueldo.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

citando a Miquel Riera

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