Hola, Carmen:

Entiendo que te refieres al dinero que Tecnocasa pide cuando firmas la promesa de compraventa, ¿es correcto? Para verificarlo, puedes mirar la parte superior del documento, a la izquierda, donde se especifica el tipo de contrato.

Si es así, entonces la respuesta es que sí es normal. Con esto no quiero decir que sea correcto, sino que es parte de los procedimientos habituales de Tecnocasa. Ahora bien, hay 3 cosas que creo importante destacar para antes de que lo firmes:

1. Esa suma de dinero se entrega como garantía de tu voluntad de comprar la vivienda, pero se descontará del precio de venta si finalmente adquieres la propiedad.
2. Si desistes de la compra luego de haber firmado este contrato, perderás los 3 mil euros.
3. Si la parte vendedora desiste, entonces te devolverán el dinero por duplicado.

Si no es este el caso, puede tratarse de una especie de "señal" que piden algunas agencias para asegurarse de tu interés real en la vivienda antes de presentar la oferta al vendedor. Pero si este no la acepta, te devuelven ese dinero. En cualquier caso, siempre procura que se especifique por escrito en concepto de qué entregas los 3 mil euros, y en qué casos los retendrán o te los devolverán.

Si con estos dos casos no respondo a tu pregunta, puedes darme un poco más de información para darte una respuesta más concreta. Además, ten en cuenta que Tecnocasa también cobra comisión inmobiliaria al comprador, por lo que si decides adquirir la propiedad, tendrás que pagar entre un 3% y un 5% del precio de venta del piso a la agencia.

¡Espero haberte ayudado! No dudes en escribirnos nuevamente si tienes más inquietudes.

Saludos,

Paula

No, no es cuando firmas ya el compromiso de compra, el contrato de atrás, no. Te cobran por empezar a negociar el precio con el comprador y si dices que nanai entonces regatean contigo ese dinero de "su comisión". Eso lo hacen para tenerte agarrado y que les compres a través de ellos. Son unos ****, y eso de que te lo devuelven si no llegas a un acuerdo habrá que verlo.

Eso lo hacen ellos los de tecnocasa y alguna inmobiliaria más por eso muchos no queremos nada con tecnocasa y similares. Hay pocas agencias pero sí las hay honradas. 

citando a J. Ogewereht No, no es cuando firmas ya el compromiso de compra, el contrato de atrás, no. Te cobran por empezar a negociar el precio con el comprador y si dice...

Imagina la cantidad de ofertas de boquilla que recibimos a diario las agencias. 

Cuando le pasamos una oferta al vendedor, este no suele tomar la decisión de forma unilateral, sino que consulta y lo discute con su pareja, sus hijos.. imaginate que aceptan. Y el comprador hizo ofertas por las 4 viviendas que visitó ese día. Y simplemente quería saber si bajaban o no.

Y toca decirle a ese vendedor, que el comprador ha desaparecido, que realmente no quería comprar, sino curiosear (ojo, hay MUCHOS así).

Ese vendedor, para la siguiente oferta, va a estar cerrado, pierde confianza en la agencia, y cualquier negociación se complica.

Por eso, y creo que cada vez más, las agencias solicitamos una señal para pasar la oferta: si la aceptan se queda como parte de pago, si la rechazan se devuelve integra. ¿Y si el comprador solo quería curiosear? Aprende para la próxima a no hacerlo, ya que en el documento de entrega para la oferta se especifica que es un dinero vinculante a la compra de esa vivienda en caso de aceptar la oferta la parte vendedora.

Pregunta similar: red piso madrid señal 3000 €

Hola

Un familiar quiere comprar una vivienda en madrid y le están pidiendo 3000 € para reserva el piso los de red piso madrid. Este monto es correcto? me parece mucho dinero 

Hola, Julia:

Siento la demora en mi respuesta. La suma de dinero que suele entregarse como señal es del 3% del precio de venta del piso. En cambio, la que se entrega al firmar el contrato de arras (que muchas veces se llama "señal" coloquialmente) es del 10% del precio de venta del piso. Por tanto, los 3 mil euros que nos mencionas serían una señal correcta si el piso vale, por lo menos, 100 mil euros. Si vale más, corresponde a una suma elevada.

¡Espero haberte ayudado!

No dudes en consultarnos si tienes más inquietudes.

Saludos,

Paula

Pregunta similar: Inmobiliaria quiere cobrar primero sus honorarios para dejar de enseñar la vivienda

Hola!

Hoy hemos ido a ver una casa que nos ha gustado mucho, sabemos que no tardara mucho en venderse porque para las caracteristicas que tiene y el precio esta muy bien, pues bien, el señor de la inmobiliaria también lo sabe y nos ha dejado bastante claro que la va a vender rápido (lo tipico de que tiene varias visitas más en el mismo día y a lo largo de la semana y tal). Nos ha dicho que si estamos interesados en ella que no perdamos el tiempo y la reservemos, eso consiste en pagarle 3630e, según él, en concepto de reserva para que así deje de enseñarla a nadie más, y ya luego también tendriamos que hacer las arras y tal. Claro él nos ha dicho que si no tenemos claro que el banco nos daría la hipoteca que su consejo es que no lo hagamos ya que si al final por el motivo que sea, incluso que el banco nos lo denegase, esos 3630e los ibamos a perder, imagino que las arras pues dependería de si pusieramos condiciones o no, pero es que eso que él había llamado "reserva" es basicamente sus honorarios. 

He estado investigando un poco y los honorarios, que nos los esta cobrando al comprador, ignoro si es repartido con el vendedor también o todo a nosotros, se paga o 50% al hacer arras y el resto a la firma final de compraventa o directamente todo al final. No lo vemos nada claro pero el problema es que la casa nos gusta mucho y sabemos que nos va a costar mucho encontrar algo similar en cuanto a estado y precio, pero tampoco queremos que nos tomen el pelo... Hasta que punto puede cobrarnos con antelación a firmar nada? 

Si se hacen arras por lo que tengo entendido el contrato de reserva no sería necesario por lo que ya que él le llama a eso la reserva, entonces podriamos no tener que pagarselo en ese momento y tan solo la cantidad de arras no?

Gracias con antelación

Hola, Aria.

Es extraño que os pida adelantar dinero antes de firmar el contrato de reserva o, incluso, antes de hacer una oferta por la vivienda. Además, las condiciones tampoco quedan del todo claras, porque no deja claro qué ocurriría con esos honorarios si los vendedores no aceptan vuestra oferta o si no llegáis a un acuerdo para formalizar el contrato de arras.

Lo recomendable, seguramente, sería seguir el procedimiento habitual: hacer una oferta a los vendedores (a través de la inmobiliaria), esperar a que la acepten y formalizar el contrato de arras, pagando entonces lo que corresponda de reserva y honorarios. Ahora bien, si tenéis mucha prisa por reservar, tendréis que valorar si queréis arriesgaros pagando ya los honorarios para que la inmobiliaria deje de enseñar la vivienda. Eso sí, en ese caso, os aconsejamos exigir a la inmobiliaria que os entregue un documento en el que conste que os "reserva" la vivienda a cambio de ese dinero y en el que se aclaren las condiciones de ese pago.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.