Hola. Estoy vendiendo mi piso con Housfy desde finales de diciembre con el plan de exclusividad de seis meses.
Por la situación me han sugerido que aplace las visitas que tenia pautadas y por seguridad estoy siguiendo sus recomendaciones. entiendo la situación pero dado como esta el patio me interesa vender la casa lo mas pronto posible en cuanto se normalice la situacion (que espero sea pronto) mi pregunta es: puedo intentar buscar por mi cuenta al comprador a ver si suena la flauta? ellos me dicen que sigue trabajando pero yo no he recibido ningun contacto nuevo desde que comenzo el confinamiento. en el caso que tenga la suerte de conseguir el comprador le tengo que pagar a housfy por tener exclusividad??? gracias.
Hola dudoso,
Si estás vendiendo tu piso con la inmobiliaria online Housfy y tienes una exclusividad de seis meses, no puedes vender tu vivienda ni por tu cuenta, ni a través de otra agencia inmobiliaria. De lo contrario, puedes verte obligado a pagar igualmente la cuota del plan de servicios a la agencia, aunque el comprador lo hayas encontrado tú.
No obstante, si debido a la situación, prefieres empezar a venderlo por tu cuenta, puedes cancelar el contrato que tienes con Housfy de forma anticipada. Tendrás que abonar la cantidad de 1.500 euros para romper con el servicio, pero no los 3.990 euros del plan de venta. Esto implicará que la proptech deje de promocionar la venta de tu casa y tendrás que hacerte cargo de todas las gestiones.
Espero haberte ayudado.
¡Un saludo!
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He puesto mí piso en venta con exclusividad pero en el contrato no especifica que no pueda venderlo por mí cuenta. Podría hacerlo ?
citando a Helper_1103812565 Pregunta similar: Exclusividad inmobiliaria He puesto mí piso en venta con exclusividad pero en el contrato no esp...
Hola, Helper:
A priori, la agencia inmobiliaria podría reclamarte sus honorarios si vendes la casa por tu cuenta luego de haber firmado un contrato de exclusividad. Ahora bien, considerando que en el documento no se detalla este supuesto de forma explícita, puede que la decisión termine en los juzgados. En tal caso, el juez podría considerar dos situaciones:
1. Que como en el contrato no existe una advertencia que diga que si vendes por tu cuenta tienes que pagar los honorarios, la inmobiliaria no tiene derecho a hacer reclamación alguna.
2. Que como propietario te has beneficiado de los servicios de la inmobiliaria para terminar vendiendo por tu cuenta. En este caso, tendrías que pagar la comisión o al menos una cantidad suficiente para cubrir los gastos de la agencia.
Dicho esto, mi consejo de manera general es que respetes el acuerdo y, en todo caso, esperes a su vencimiento para rescindirlo y vender de forma particular. En este sentido, creo importante recordarte dos cosas: la mayoría de los contratos tienen prórroga tácita, lo que significa que se renuevan automáticamente si no envías una notificación con antelación; y si a quien vendes de forma particular fue presentado por la agencia, puede que te reclamen los honorarios incluso cuando haya vencido el contrato de exclusividad.
Te dejo aquí más información que puede servirte:
- Todo sobre el contrato de exclusividad inmobiliaria
- Modelo de carta de rescisión de contrato inmobiliario
- Análisis de la letra pequeña del contrato inmobiliario
¡Espero haberte ayudado!
Saludos,
Paula
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