Hola, Helper_1002706844.

Los requisitos son prácticamente los mismos que para conseguir una hipoteca para compra: contar con estabilidad laboral, tener ingresos regulares suficientes para devolver el dinero y tener pocas o ninguna deuda con entidades financieras. 

Si queréis pedir esa hipoteca para una reforma, eso sí, deberéis tener en cuenta diversos aspectos. El primero es que no todos los bancos dan préstamos hipotecarios para esta finalidad, aunque hay varios que sí lo hacen: Banco Mediolanum, ABANCA, bancos grandes como BBVA o Banco Santander... Y el segundo es que las condiciones de estos productos suelen ser peores que las de las hipotecas para compra. En general, su interés suele ser algo más alto, financian menos del habitual 80% del valor de la vivienda y tienen un plazo algo más corto (de unos 20 años). 

Nuestro consejo, por lo tanto, es que acudas a varios bancos y preguntes qué condiciones te ofrecerían si pides la hipoteca para comprar la vivienda o para reformarla. De este modo, podrás comparar las distintas opciones y, si ves que te ofrecen unas mejores condiciones para la compra, podrás financiar la adquisición con una hipoteca y podrás cubrir el coste de la reforma con el otro capital que ya tienes disponible. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: se puede hipotecar una parte de la vivienda?

Voy a comprar una casa y tengo el dinero procedente de la venta de la anterior, pero la nueva necesita reforma, y no tengo más dinero, puedo hipotecar una parte de la casa ?

Es decir por un valor de 30.000 euros que necesitaría para la reforma?

Hola, mcsanchezc.

Nuestra recomendación sería que pidieras una hipoteca de 30.000 euros para comprar la vivienda, que cubrieras el resto del coste con el dinero procedente de la venta de la casa anterior y que con el dinero sobrante hicieras la reforma.

Por ejemplo: pongamos que la casa nueva cuesta 90.000 euros y que por la venta de tu anterior piso ganaste 110.000 euros. En ese caso, podrías pedir una hipoteca de 30.000 euros, usar 69.000 euros (habría que pagar un 10% por los gastos de compraventa) del dinero cobrado y te quedarían así unos 41.000 euros para acometer la reforma.

Pero atención, tendrás que tener en cuenta que muchos bancos ofrecen hipotecas con un importe mínimo. Por eso, para no perder el tiempo sería aconsejable que lo comentaras nada más empezar el proceso de negociación de tu préstamo hipotecario.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo

Se puede hacer la reparación poco a poco. De todas formas no hipotecaría la parte de mis bienes por el placer estético

En mi caso quiero comprar una casa que vale 240000 y necesita una reforma  por valor de 60000. En principio necesitaría 300000. Como los bancos solo te dan el 80 % del valor de la vivienda, en este caso 192000, mi pregunta es si el resto (108000) podría pedir un préstamo adicional con mi actual vivienda que esta valorada en 200000 aproximadamente

Buenos días, alvamo.

Sí, podrías intentar hipotecar tu casa ya pagada para conseguir el dinero que necesitas. Sin embargo, no podemos asegurarte que el banco te lo vaya a conceder y deberás valorar cómo afectará a tu economía el hecho de asumir dos cuotas.

Como alternativa, podrías informarte sobre la Hipoteca Suma Compra+Reforma de Hipotecas.com. Esta entidad es prácticamente la única que financia las dos operaciones al mismo tiempo y con un interés competitivo y adaptado a cada cliente. En la ficha que encontrarás en el enlace anterior, podrás consultar todos los detalles del producto y simular la cuota que pagarías.

Si necesitas más información, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!