Información general
Tipo de hipoteca |
Variable
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Ventajas |
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Uso de la vivienda |
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Finalidad - Compra inmueble |
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Financiación máxima |
80 %
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Importe mínimo |
120.000 €
Para compraventas de más de 150.000€. |
Plazo máximo |
30 años
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Costes y comisiones
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TAE
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2,64 %
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TIN
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2,59 % durante 24 meses - cuota de 453,16 €
Después E + 1,49 % - cuota de 391,05 € |
Comentario TIN |
Tipo de interés orientativo para una hipoteca de 300.000 euros. El interés se puede bonificar si la reforma sirve para alcanzar una calificación energética A o B y para reducir en un 30% el consumo de kilovatios por hora. |
Apertura y estudio |
0,00%
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Amortización parcial |
0,00%
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Amortización total |
0,00%
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Subrogación |
0,00%
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Novación |
0,00%
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Gastos de constitución asumidos por la entidad |
El cliente asume el coste de dos tasaciones: la primera para determinar el valor inicial de la vivienda y la segunda (más barata) para actualizarlo tras la reforma. |
Requisitos
Edad máxima (al final) |
75 años
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Nº de vinculaciones |
0
El seguro de daños obligatorio puede contratarse con cualquier compañía. |
Contratación
Dónde contratar |
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Proceso de contratación |
La entidad entregará el dinero en tres disposiciones: la primera al vendedor y al reformista para que empiece la obra, la segunda al reformista a mitad de la obra y la última al finalizar la obra. El último paso será abonar el importe de la segunda tasación para actualizar el valor de la vivienda. |
Cláusulas relevantes
Permite carencia |
Posibilidad de carencia de capital durante el primer año para pagar solo intereses mientras duran las obras. |
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Más información
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La Hipoteca SUMA Compra+Reforma Variable de Hipotecas.com es un producto único con el que podemos financiar, en un solo préstamo hipotecario, la adquisición de una vivienda más las obras para reformarla. Por lo tanto, no es necesario contar con unos ahorros extra para pagar esa reforma o financiarla con un préstamo personal que nos haría pagar más dinero cada mes.
Una de sus grandes ventajas es que la reforma se lleva a cabo por un proveedor certificado por Hipotecas.com, quien además se encarga de comprobar que se cumplen los plazos de las obras. Para que no haya sorpresas, el presupuesto se cierra antes de firmar la hipoteca. La entidad nos presentará los presupuestos de varios proveedores y podremos elegir el que nos parezca más interesante. Una vez terminada, la reforma tendrá una garantía de dos años.
Hipotecas.com dispone de un listado de proveedores de confianza que no cobrarán todo lo presupuestado hasta que terminen las obras (aunque ninguno de ellos construye piscinas). Esta entidad trabaja para aumentar progresivamente el número de reformistas.
Asimismo, si la reforma sirve para mejorar la calificación energética de la vivienda (hasta A o B) y reducir el consumo de kilovatios por hora en un 30%, Hipotecas.com rebaja el tipo de interés aplicado y financia un 5% más de la operación. Y para los jóvenes menores de 35 años, la financiación puede ser de hasta el 100% si se aporta una garantía adicional.
Preguntas frecuentes sobre la Hipoteca SUMA VariablePara firmar la Hipoteca Compra+Reforma de Hipotecas.com hay que seguir los siguientes pasos:
No, para firmar la hipoteca SUMA no es necesario contratar ningún producto adicional, ni siquiera abrir una cuenta con la entidad. De hecho, Hipotecas.com ofrece la posibilidad de pagar las cuotas desde cualquier otro banco. Sí, porque es posible bonificar el tipo de interés si, tras la reforma, obtenemos un certificado energético A o B y si conseguimos reducir en un 30% el consumo de kilovatios por hora. En general, los usuarios están satisfechos con la atención y el asesoramiento recibido por parte de la entidad y aprecian que sus condiciones se adapten a las circunstancias personales de cada uno. |
Para compra más reforma.