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Hipoteca SUMA Compra+Reforma Variable

de hipotecas.com

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Tipo de hipoteca
Variable
Ventajas
  • Para financiar la compra y la reforma de una vivienda (excluidas las piscinas)
  • Gestor personalizado que asesora y acompaña al cliente durante todo el proceso
  • Sin comisiones y sin compromisos
  • Mientras duran las obras se pueden pagar solo intereses (máximo 12 meses)
  • Para compraventas de viviendas de segunda mano de más de 150.000 euros
  • Interés bonificado y mayor financiación si se mejora la eficiencia energética
  • Reformistas certificados por la entidad
  • La financiera se encarga de supervisar las obras
  • Presupuesto de la reforma cerrado antes de la firma
  • La reforma tiene una garantía de dos años
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
Finalidad - Compra inmueble

Para compra más reforma. 
Financiación máxima
80 %
  • Valor orientativo (puede ser mayor)
  • Financiación máxima de la reforma de hasta el 30% del importe de la compra
  • Se pueden financiar también los gastos
  • Se financia un 5% más si la reforma mejora la eficiencia energética de la vivienda (A o B)
  • Posibilidad de financiar hasta el 100% para menores de 35 años
Importe mínimo
120.000 €

Para compraventas de más de 150.000€. 
Plazo máximo
30 años
TAE
2,64 %
TIN
2,59 % durante 24 meses - cuota de 453 €*
Después E + 1,39 % - cuota de 377 €*

Calculado en base a una hipoteca de 100.000 €
Comentario TIN

El interés puede ser distinto en función del período inicial a tipo fijo:

  • 2,89% el primer año y euríbor más 1,59% los siguientes
  • 2,59% los dos primeros años y euríbor más 1,39% los siguientes

El tipo mejora si se aporta un certificado energético A o B
Apertura y estudio
0,00%
Amortización parcial
0,00%
Amortización total
0,00%
Subrogación
0,00%
Novación
0,00%
Gastos de constitución asumidos por la entidad
  • Notario
  • Gestoría
  • Registro de la propiedad
  • IAJD

El cliente asume el coste de dos tasaciones: la primera para determinar el valor inicial de la vivienda y la segunda (más barata) para actualizarlo tras la reforma. 
Nº de bonificaciones
0

El seguro de daños obligatorio puede contratarse con cualquier compañía. 
    Edad máxima (al final)
    75 años
    Dónde contratar
    • Internet
    • Oficina
    Proceso de contratación
    1. Contactar con Hipotecas.com
    2. Enviar o entregar la documentación requerida al gestor (online o en una oficina)
    3. Estudiar los presupuestos presentados por los proveedores y elegir el más conveniente
    4. Encargar la primera tasación y esperar a la aprobación de la solicitud
    5. Estudiar la oferta vinculante y aceptarla
    6. Firmar la escritura de la hipoteca ante notario

    La entidad entregará el dinero en tres disposiciones: la primera al vendedor y al reformista para que empiece la obra, la segunda al reformista a mitad de la obra y la última al finalizar la obra. El último paso será abonar el importe de la segunda tasación para actualizar el valor de la vivienda.
    Permite carencia

    Posibilidad de carencia de capital durante el primer año para pagar solo intereses mientras duran las obras. 

    La Hipoteca SUMA Compra+Reforma Variable de Hipotecas.com es un producto único con el que podemos financiar, en un solo préstamo hipotecario, la adquisición de una vivienda más las obras para reformarla. Por lo tanto, no es necesario contar con unos ahorros extra para pagar esa reforma o financiarla con un préstamo personal que nos haría pagar más dinero cada mes.


    Una de sus grandes ventajas es que la reforma se lleva a cabo por un proveedor certificado por Hipotecas.com, quien además se encarga de comprobar que se cumplen los plazos de las obras. Para que no haya sorpresas, el presupuesto se cierra antes de firmar la hipoteca. La entidad nos presentará los presupuestos de varios proveedores y podremos elegir el que nos parezca más interesante. Una vez terminada, la reforma tendrá una garantía de dos años.


    Hipotecas.com dispone de un listado de proveedores de confianza que no cobrarán todo lo presupuestado hasta que terminen las obras (aunque ninguno de ellos construye piscinas). Esta entidad trabaja para aumentar progresivamente el número de reformistas. 


    Asimismo, si la reforma sirve para mejorar la calificación energética de la vivienda (hasta A o B) y reducir el consumo de kilovatios por hora en un 30%, Hipotecas.com rebaja el tipo de interés aplicado y financia un 5% más de la operación. Y para los jóvenes menores de 35 años, la financiación puede ser de hasta el 100% si se aporta una garantía adicional. 

     

    Nuestro análisis de la Hipoteca SUMA Variable de Hipotecas.com

    Este préstamo te interesa si necesitas dinero para comprar una vivienda a reformar y quieres financiar toda la operación. Entre sus ventajas destaca que la entidad se encarga de presentar los presupuestos para las obras y de supervisarlas, así como que no hay que pagar comisiones ni contratar productos extra.


    Preguntas frecuentes sobre la Hipoteca SUMA Variable

    Para firmar la Hipoteca Compra+Reforma de Hipotecas.com hay que seguir los siguientes pasos:

    1. Ponernos en contacto con Hipotecas.com
    2. Entregar la documentación que nos pidan
    3. Estudiar los presupuesto para la reforma que nos entreguen
    4. Tasar la vivienda y esperar a ver si la entidad aprueba nuestra solicitud
    5. Revisar la oferta vinculante y decidir si la aceptamos
    6. Firmar el contrato hipotecario en una notaría

    No, para firmar la hipoteca SUMA no es necesario contratar ningún producto adicional, ni siquiera abrir una cuenta con la entidad. De hecho, Hipotecas.com ofrece la posibilidad de pagar las cuotas desde cualquier otro banco.

    Sí, porque es posible bonificar el tipo de interés si, tras la reforma, obtenemos un certificado energético A o B y si conseguimos reducir en un 30% el consumo de kilovatios por hora.

    En general, los usuarios están satisfechos con la atención y el asesoramiento recibido por parte de la entidad y aprecian que sus condiciones se adapten a las circunstancias personales de cada uno.


    Calcula la cuota que pagarías

    Para saber cuánto te costaría este préstamo cada mes, puedes utilizar gratuitamente el simulador de la Hipoteca SUMA Variable. Solo tendrás que indicar el importe y el plazo para que la calculadora te indique la cuota que pagarías. 


    Otras hipotecas de Hipotecas.com

    ¿Prefieres un interés fijo o mixto? Esta entidad financiera cuenta con una oferta para cada una de estas modalidades: 

    • Hipoteca SUMA Fija: con un interés del 2,79% a 20 años, sin comisiones ni vinculación.

    • Hipoteca SUMA Mixta: con un tipo fijo del 2,39% los primeros 10 años y de euríbor más 0,99% después.