Información actualizada el
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Tipo de hipoteca
Variable
Ventajas
  • Para financiar la compra y la reforma de una vivienda (excluidas las piscinas)
  • Gestor personalizado que acompaña al cliente durante todo el proceso
  • Mientras duran las obras se pueden pagar solo intereses (máximo 12 meses)
  • Para compraventas de viviendas de segunda mano de más de 150.000 euros
  • Interés bonificado y mayor financiación si se mejora la eficiencia energética
  • Puedes elegir al reformista, que debe ser validado por Hipotecas.com
  • La financiera se encarga de supervisar las obras
  • Presupuesto de la reforma cerrado antes de la firma
  • La reforma tiene una garantía de dos años
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
Finalidad - Compra inmueble

Para compra más reforma. 

Financiación máxima
80 %
  • Financiación máxima orientativa del 80% de la compra de la vivienda y del 80% de la reforma. Puede variar según el perfil del cliente. 
  • Puedes conseguir más financiación si con la reforma se mejora la eficiencia energética de la vivienda (A o B).
  • Puedes conseguir más financiación si eres menor de 35 años y aportas otra vivienda como garantía.
Importe mínimo
120.000 €

Para compraventas de más de 150.000€. 

Plazo máximo
30 años
TAE
3,06 %
TIN
2,95 % durante 12 meses - cuota de 472 €*
Después E + 1,59 % - cuota de 384 €*

Calculado en base a una hipoteca de 100.000 €

Nº de bonificaciones
0

El seguro de daños obligatorio puede contratarse con cualquier compañía. 

    Comentario TIN

    El tipo mejora si se aporta un certificado energético A o B.

    Gastos de constitución asumidos por la entidad
    • Notario
    • Gestoría
    • Registro de la propiedad
    • IAJD

    El cliente asume el coste de dos tasaciones: la primera para determinar el valor inicial de la vivienda y la segunda (más barata) para actualizarlo tras la reforma. 

    Edad máxima (al final)
    75 años
    Dónde contratar
    • Internet
    • Oficina
    Proceso de contratación
    1. Contactar con Hipotecas.com
    2. Enviar o entregar la documentación requerida al gestor (online o en una oficina)
    3. Estudiar los presupuestos presentados por los proveedores y elegir el más conveniente
    4. Encargar la primera tasación y esperar a la aprobación de la solicitud
    5. Estudiar la oferta vinculante y aceptarla
    6. Firmar la escritura de la hipoteca ante notario

    La entidad entregará el dinero en tres disposiciones: la primera al vendedor y al reformista para que empiece la obra, la segunda al reformista a mitad de la obra y la última al finalizar la obra. El último paso será abonar el importe de la segunda tasación para actualizar el valor de la vivienda.

    Permite carencia

    Posibilidad de carencia de capital durante el primer año para pagar solo intereses mientras duran las obras. 

    La Hipoteca SUMA Compra+Reforma Variable de Hipotecas.com es un producto único con el que podemos financiar, en un solo préstamo hipotecario, la adquisición de una vivienda más las obras para reformarla. Por lo tanto, no es necesario contar con unos ahorros extra para pagar esa reforma o financiarla con un préstamo personal que nos haría pagar más dinero cada mes.

    Una de sus grandes ventajas es que la reforma se lleva a cabo por un proveedor validado por Hipotecas.com, quien además se encarga de comprobar que se cumplen los plazos de las obras. Para que no haya sorpresas, el presupuesto se cierra antes de firmar la hipoteca. Tú tendrás que presentárselo a la entidad para que lo valide.

    Asimismo, si la reforma sirve para mejorar la calificación energética de la vivienda (hasta A o B) y reducir el consumo de kilovatios por hora en un 30%, Hipotecas.com rebaja el tipo de interés aplicado y financia un poco más de la operación. 

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    Nuestro análisis de la Hipoteca SUMA Variable de Hipotecas.com

    Este préstamo te interesa si necesitas dinero para comprar una vivienda a reformar y quieres financiar toda la operación. Entre sus ventajas destaca que la entidad se encarga de presentar los presupuestos para las obras y de supervisarlas.

    Preguntas frecuentes sobre la Hipoteca SUMA Variable

    Para firmar la Hipoteca Compra+Reforma de Hipotecas.com hay que seguir los siguientes pasos:

    1. Ponernos en contacto con Hipotecas.com
    2. Entregar la documentación que nos pidan
    3. Estudiar los presupuesto para la reforma que nos entreguen
    4. Tasar la vivienda y esperar a ver si la entidad aprueba nuestra solicitud
    5. Revisar la oferta vinculante y decidir si la aceptamos
    6. Firmar el contrato hipotecario en una notaría

    No, para firmar la hipoteca SUMA no es necesario contratar ningún producto adicional, ni siquiera abrir una cuenta con la entidad. De hecho, Hipotecas.com ofrece la posibilidad de pagar las cuotas desde cualquier otro banco.

    , porque es posible bonificar el tipo de interés si, tras la reforma, obtenemos un certificado energético A o B y si conseguimos reducir en un 30% el consumo de kilovatios por hora.

    En general, los usuarios están satisfechos con la atención y el acompañamiento recibido por parte de la entidad y aprecian que sus condiciones se adapten a las circunstancias personales de cada uno.

    Calcula la cuota que pagarías

    Para saber cuánto te costaría este préstamo cada mes, puedes utilizar gratuitamente el simulador de la Hipoteca SUMA Variable. Solo tendrás que indicar el importe y el plazo para que la calculadora te indique la cuota que pagarías. 

    Otras hipotecas de Hipotecas.com

    ¿Prefieres un interés fijo o mixto? Esta entidad financiera cuenta con una oferta para cada una de estas modalidades: 

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