Hola tengo un suelo de 4% y un techo de un 14%.no se que mas hacer para que me quiten el suelo.en el banco se rien de ti y hoy he estado en la oficina del consumidor y alli tampoco saben nada,en el banco dicen que a mi hipotecan no le pueden quitar el suelo ya que supuestamente me hicieron una oferta vinculantes antes de firmar la hipoteca,y esa oferta supuestamente esta firmada por mi y mi marido y la unica firma que tiene es la del director del banco y el sello del notario,les agradeceria me dieran informacion de lo que podemos hacer.gracias

Cris,
Cualquier hipotecado que se encuentre con uno de estos 3 supuestos tiene todo el derecho de poner una reclamación. Como verás, tú estarías dentro del 1er caso, así que adelante.

Nuestro consejo es que vayas al banco y pidas hablar con el director de la oficina. Dile que no fuiste informada correctamente antes de firmar el contrato hipotecario y que, según ha dictado esta misma semana el Tribunal Supremo deben dejarte de cobrar el suelo ya o, de lo contrario, emprenderás la reclamación oportuna.

Calcula cuánto has pagado de más por la cláusula con esta calculadora gratis y mires si te sale a cuenta meterte en gastos de abogados. Si es que no, por lo menos, haz una reclamación gratis por escrito y llévala hasta el Banco de España siguiendo estos pasos. En ocasiones, esto consigue que el banco cambie de parecer.

Un saludo y ten presente que no es para nada imposible ganar este caso y que muchas personas lo han conseguido, a veces incluso sin necesidad de llegar a los tribunales. Ánimos y suerte!

citando a A. Portolés Cris, Cualquier hipotecado que se encuentre con uno de

Hola, ayer hablé con mi banco y para quitarme de la cabeza el mover el tema del que me quiten el suelo me dijo la mujer que el quitar el suelo suponía volver a ir al notario a firmar unos nuevos papeles y que luego tendría que volver a pasar por hacienda y tendría que pagar aún más, es eso cierto? se tendría que hacer todo el proceso de firma de hipoteca desde 0?

Hola yo les quite la nomina, tarjetas las anule, plan de pensiones a otra entidad y ningun recibo pero ni con esas me han quitado el sueo, es mas les llevo el dinero de la letra el mismo dia o el dia de antes. Lo que funcionaria de verdad es que todos y digo todos dejaramos de pagar las hipotecas no tendrian mas remedio que quitarlo.

Hola, mi caso es que tengo una hipoteca con Unicaja desde el 2008. Revisando mi contrato he visto que tengo un interes minimo nominal (suelo?) del 3.50% pero no puedo ver ningun maximo (techo). He escuchado que eso no se puede hacer. Si tienes un suelo deberias de tener un techo tambien. Que es lo que puedo hacer para intentar quitar el suelo de mi hipoteca. Gracias

Hola buenas tardes soy Perito Judicial Financiero entre algunas que otras especialidades. Esta claro que el tema del suelo es candente al máximo pues incluso a día de hoy sigue realizándose dichas practicas. Bueno este tema tiene dos posibles soluciones: Negociación- Judicial. Para ambos tipos y tal y como he visto en el hilo, os hace falta un informe Pericial que demuestre que existe un abuso. En realidad no es tan difícil de demostrar pensad en lo siguiente. mínimo de 3 y máximo de 12. Ya ha simple vista se ve que es abusiva dicha clausula. Pero analicemos la un poco. Tipos máximos de eu. 5.25 tipos mínimos 0.5 (Esta es la realidad) como veis es imposible que el máximo supere los 12 y llevamos muchísimo tiempo por debajo del mínimo. Si esto lo englobamos en un periodo de tiempo proporcional demostraremos que no es justo el acuerdo. No se si me habré explicado bien, supongo que del todo no, pero la base es la siguiente si el techo nos lo ponen tan alto que nunca se ha visto y el suelo esta tan alto que llevamos en el mismo periodo de tiempo muchísimo por debajo del mismo. La cosa esta clara. Bueno tened en cuenta que sea como sea necesitáis un informe pericial y si este esta juramentado osea es Perito Judicial mejor impresionara más al banco y querrá negociar. La experiencia me dice que la gran mayoría querrá quitaros el suelo de inmediato tal y como vean el informe pericial y la firma del perito sin ni siquiera ver los cálculos. Eso si tened en cuenta que si vais a la vía judicial también os tendrán que devolver el dinero cobrado de más y eso lo saben.De hay que cuando ven que alguien va en serio (Informe Pericial ) Negocien rápido para evitar malos mayores. Un saludo.