Hola, yo quisera saber si es obligatorio en el estado obtener este documento para realizar la venta de la vivienda, sabiendo que el comprador no la solicita.
Un saludo
Hola, tempm:
La cédula de habitabilidad es obligatoria solo en las siguientes comunidades autónomas: Cataluña, Navarra, La Rioja, Cantabria, Asturias, Extremadura, Murcia, Comunidad Valenciana y Baleares. Por tanto, si la casa que quieres vender se encuentra en alguna de ellas, sí tendrás que tramitarla. Si no lo haces, puedes tener inconvenientes a la hora de escriturar la compraventa.
Existe, sin embargo, una excepción: si el comprador piensa reformar total o parcialmente la vivienda, puedes vender el piso sin cédula de habitabilidad, aunque se encuentre en cualquiera de las comunidades mencionadas.
Espero haberte ayudado, no dudes en consultarnos si tienes más inquietudes.
Saludos,
Paula
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Muy agradecido por su ayuda...aunque no me ha quedado muy claro como y quien se encargaria de tramitar (ante el aytmo ? ) el proceso para acogerse a la excepción, podrias explicarme con mas detalle este aspecto.
Luego tengo otra consulta:
El caso es que la inmobiliaria me dicen que necesito dar de alta el agua y luz, para que me den dicha Cédula de habitabilidad...esto es así ?
gracias y salu2
citando a Ray DLF Hola Paula, Muy agradecido por su ayuda...aunque no me ha quedado muy claro como y quien se encargaria de tramitar (ante el aytmo ? ) el pr...
Hola, de nuevo:
Para acogerse a la excepción en la cédula de habitabilidad, lo normal es que el vendedor solicite este trámite a un arquitecto. Según he podido constatar, el coste en Cataluña, por ejemplo, es de alrededor de 90€. A grandes rasgos, lo que hará el arquitecto es corroborar que la vivienda necesita ser reformada, y en función de ello, completará un formulario conocido como "Certificado de exoneración de la cédula de habitabilidad". Este documento debe tener la firma del profesional con legitimación notarial, pero él estará al tanto de cómo hacerlo.
A su vez, te recomiendo que a la hora firmar el contrato de arras, pidas a la agencia que especifique que la vivienda no tiene cédula de habitabilidad porque el comprador procederá a reformarla.
Con respecto a tu segunda pregunta, para que te den la cédula de habitabilidad tienes que tener instalación de luz y de agua, pero no necesariamente los servicios conectados. En efecto, a la hora de dar de alta los suministros, uno de los documentos obligatorios es la cédula de habitabilidad.
Espero, ahora sí, haber respondido todas tus dudas. De todos modos, puedes escribirnos nuevamente si necesitas más ayuda.
Saludos,
Paula
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Hola, tengo una duda. Tengo que tener la cédula de habitabilidad para poder vender un piso en Barcelona?
Hola José Alberto,
Sí, la cédula de habitabilidad es uno de los trámites necesarios para vender una vivienda en Barcelona y en toda la Comunidad Autónoma de Cataluña en general.
Este documento acredita que la vivienda posee todas las condiciones establecidas por la normativa vigente para ser habitable. Lo expide el ayuntamiento y se elabora a partir del informe de un técnico cualificado, quién deberá visitar tu piso para hacer una inspección para certificar la aptitud del espacio. Posteriormente, deberás presentar este informe en cualquiera de las Oficinas de vivienda de Barcelona para hacer la solicitud, mediante cita previa, que puedes solicitar en la página web del ayuntamiento de Barcelona.
Para solicitar la cédula sólo debes presentar tu DNI, el impreso de solicitud cumplimentado, el informe técnico y la tasa del trámite pagada.
El costo de la tasa para un vivienda de primera ocupación es de 42,60€ y para una vivienda usada es de 19,65€. Esta la puedes pagar en cualquiera de las entidades bancarias indicadas por el ayuntamiento de Barcelona.
Si tienes alguna otra duda o necesitas más información, contacta con nosotros.
¡Un saludo!
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Hola Julian_34,
No tendrás que pagar de nuevo. Presentando tu documento de identidad y la escritura de tu piso, el ayuntamiento te podrá dar un duplicado de la cédula de habitabilidad de forma gratuita.
Este documento es un trámite necesario para poder vender tu piso. Para solicitarlo te puedes dirigir a cualquiera de las Oficinas de la Vivienda de Barcelona. Puedes pedir una cita previa para hacer la solicitud en la Oficina Virtual del Ayuntamiento.
Espero haberte ayudado.
Un saludo.
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Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Hola, cuanto me puedo cobrar un técnico por hacerme la inspección para sacar de nuevo la cédula de habitabilidad? La de mi piso ya se ha vencido. Estoy en barcelona
Hola Sergio,
El precio medio de una inspección técnica para la cédula de habitabilidad en Barcelona ronda, aproximadamente, los 130€. Este precio puede variar dependiendo de las dimensiones de la vivienda y de su ubicación.
Los técnicos se suelen encargar de hacer todo el trámite, así que este precio incluye todos los gastos relativos: visita del técnico para la inspección, desplazamientos, registro y pago de tasas administrativas en el organismo correspondiente y, finalmente, el envío.
Espero haberte ayudado.
¡Un saludo!
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Hola.
En Madrid ya no tengo que sacar la cédula de habitabilidad para vender mi piso??
Hola Cristina,
El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha suprimido el trámite de la cédula de habitabilidad para vender un piso, a través de decreto, con fecha del 26 de junio de 2018.
El objetivo es simplificar y optimizar los procesos de compraventa de inmuebles y evitar cargas administrativas innecesarias. De esta forma, ya no tienes que sacar la cédula de habitabilidad para vender tu piso en Madrid.
Espero haberte ayudado.
¡Un saludo!
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Hola! se puede vender una piso sin cédula de habitabilidad en Asturias? He visto en las noticias que han eliminado el procedimiento de la cédula
Hola Juan Carlos,
El Gobierno de Asturias ha aprobado a finales de 2018 un nuevo decreto que regula las normas de habitabilidad. El decreto contempla la supresión de la cédula de habitabilidad de viviendas de primera ocupación, es decir, aquellas de obra nueva. Para aquellas viviendas de segunda ocupación aún se tiene que solicitar este documento, ya que es un trámite necesario para vender un piso.
El trámite lo podrás realizar por internet en la sede electrónica del Gobierno de Asturias o presencialmente en la Consejería de Servicios y Derechos Sociales.
Espero haberte ayudado.
¡Un saludo!
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Yo, la verdad, por el coste que tiene, ni me lo plantearía el no tener esta documentación.... otra cosa es que no puedas obtener la cédula de habitabilidad por alguna razón, sobretodo si se trata de antiguos locales comerciales, el típico piso de la portera.....
Saludos!
Deberian eliminarla en todas las comunidades porque no es mas que pura burocracia y papeleo innecesario. Las licencias y el ITe ya te dicen si un piso se puede habitar o no
Pregunta similar: cédula de habitabilidad para vender un piso en Barcelona
Voy a vender mi piso en barcelona y he perdido la cédula de habitabilidad que todavia tenia vigente. cuanto me cuesta sacar un duplicado?
Hola Lidia Puf,
La cédula de habitabilidad es uno de los trámites obligatorios para vender un piso en Barcelona. Si la cédula todavía se encuentra vigente, puedes solicitar un duplicado de forma gratuita, en cualquiera de las oficinas de la vivienda de Barcelona. Para ello, solo debes presentar tu documento de identidad y la escritura de compraventa del piso.
Espero haberte ayudado.
¡Un saludo!
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Hola. Quiero vender una casa en Oviedo y necesito tramitar la cédula de habitabilidad. Cuanto me puede costar esto?
Hola Adrian-ruiz,
La cédula de habitabilidad es uno de los trámites que tendrás que solicitar para poder vender tu piso en Asturias.
Lo expide la Consejería de Servicios y Derechos Sociales y la solicitud se puede realizar en la sede electrónica del gobierno del Principado de Asturias o presencialmente. El importe de la tasa es de 14,04 euros y el plazo de respuesta de de un mes, desde la fecha de presentación.
Los requisitos que deberás aportar son los siguientes:
- Declaración del propietario que haga constar que no se han alterado las condiciones de habitabilidad de la vivienda.
- Acreditación del abono de la tasa.
- Escritura pública de propiedad.
- Si se hubieran realizado obras en la casa que no tuviesen el carácter de reparaciones menores, también deberás presentar la correspondiente licencia de obras y el certificado de final de las mismas.
Espero haberte ayudado.
¡Un saludo!
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Hola. Estoy tramitando los papeles para vender una casa en la rioja. Cuanto tiempo puedo tardar en sacar una cédula de habitabilidad y donde se pide? muchas gracias