Buenas tardes, tengo el préstamo del BBVA desde el 2004, he intentado a través de mi sucursal que me envíen copia del préstamo, para comprobar si estoy afectado por la clausula suelo, ya que o no la encuentro o nunca me la dieron, la respuesta es que tengo que solicitarlo al notario o al registro de la propiedad, el notario ya no existe y no se que pasos seguir, mi duda es si la puedo solicitar al registro de la propiedad tal como ellos me dicen, es posible que con el banco que yo firmo la hipoteca no tenga mi contrato hipotecario?, me puedes responder al siguiente correo **** Muchas gracias.

Un saludo

citando a javier2431 Buenas tardes, tengo el préstamo del BBVA desde el 2004, he intentado a través de mi sucursal que me envíen copia del préstamo, para comprobar si e...

Hola, javier2431. La escritura de la hipoteca la conserva el notario que sustituyó al que intervino en la operación. Para saber quién es puedes contactar con el Colegio Notarial de tu comunidad autónoma.

Un saludo.

citando a Josemlg Yo he estado trabajando en BBVA en la devolución del suelo desde el 2014 , se todo los malos trucos que utilizan para no dar lo que pertenece. Pone...

Hola a todos, Estos días estoy recopilando las facturas y demas papeles de mi hipoteca y solo me falta la factura del notario. En el notario me dicen que como la hipoteca es del 2006 no me pueden facilitar dicha factura ya que hace mas de 10 años que se hizo la hipoteca. Hay otra manera de conseguir dicha factura?? He ido a preguntar al banco con que gestoría trabajan para contactar con esta para ver si ellos tienen una copia de la factura del notario y a grandes rasgos me mandaron a la m...( él banco es Ibercaja) Un saludo y gracias de antemano.

Hola, Helter_Sketer.

En HelpMyCash.com disponemos del Manual para la devolución de los gastos de tu hipoteca, una herramienta con la que puedes calcular cuánto pagaste aproximadamente en gastos de notaría y en los demás gastos asociados a la constitución del contrato.

Un saludo.

citando a Josemlg Yo he estado trabajando en BBVA en la devolución del suelo desde el 2014 , se todo los malos trucos que utilizan para no dar lo que pertenece. Pone...

citando a Josemlg Yo he estado trabajando en BBVA en la devolución del suelo desde el 2014 , se todo los malos trucos que utilizan para no dar lo que pertenece. Pone...

citando a Helper_604405548

citando a Josemlg Yo he estado trabajando en BBVA en la devolución del suelo desde el 2014 , se todo los malos trucos que utilizan para no dar lo que pertenece. Pone...

Buenos días,le he pedido las escrituras del crédito hipotecario y me dicen que ellos no lo tienen y me han dicho que lo pida...

El banco no tiene la obligación de darte una copia de la hipoteca a posteriori, por lo que, si no la tienes, la única forma de conseguirla es en la notaría, abonando la cantidad que te piden.

Un saludo y gracias por utilizar el comparador de hipotecas de HelpMyCash.com.

citando a Josemlg Yo he estado trabajando en BBVA en la devolución del suelo desde el 2014 , se todo los malos trucos que utilizan para no dar lo que pertenece. Pone...

citando a A.R

citando a Josemlg Yo he estado trabajando en BBVA en la devolución del suelo desde el 2014 , se todo los malos trucos que utilizan para no dar lo que pertenece. Pone...

Hola me gustaría comentarte mi caso...hace casi 2 meses envié a mi banco la reclamación de los importes X la cláusula suelo...a...

No tienes que esperar 90 días más, puesto que este plazo empieza a contar desde el momento en el que el banco acepta tu reclamación por la vía extrajudicial y, además, en tu caso ya tienes una respuesta de tu entidad. Ahora debes decidir si aceptas su oferta, si quieres seguir negociando o si quieres dar por finalizada la vía extrajudicial y llevar la reclamación de tu cláusula suelo a juicio.

En este sentido, te recordamos que estas cláusulas han sido declaradas nulas por el Tribunal Supremo por su falta de transparencia y que, por lo tanto, tienes derecho a recuperar el 100 % de lo pagado de más, aunque actualmente los juzgados especializados que llevan estos casos están un tanto saturados y el proceso puede ser lento.

Un saludo.

Buenas, Mis padres tienen una hipoteca puente con el BBVA desde el 2007. Cuándo firmaron le dijeron que tenían 2 años de carencia, y que tenían 4 años, creo, para vender el otro piso y que así la hipoteca se les quedaba en unos 500 y pico. El caso es que no lo vendieron y la hipoteca se les quedaba bastante más alta y no la podían afrontar, para ello negociaron la hipoteca (lógicamente tuvieron que llevar los papeles de la hipoteca inicial) esa negociación duraba un año, cómo tampoco se vendió el piso tuvieron que volver a negociar (y volver a llevar los papeles de la última hipoteca firmada) y así una tercera vez. Bien, ahora quieren comprar el otro piso y el banco dice que no lo pueden vender por la cantidad que ellos quieran, el BBVA exige que sea por el precio que ellos establecen y que ellos se quedan con el dinero íntegro de la venta. Cómo puede ser que se queden con ese dinero a estas alturas? Cómo puede ser que el banco nunca le haya devuelto ningún papel? Y dónde pueden conseguirlos? El banco dice que los tienen en un archivo en no sé dónde y que solicitar una copia sería muy costosa económicamente y ellos no hacen esas cosas, en otra ocasión le dijeron que esos papeles estaban destruidos. El notario dice que solo tiene copia de la última firma de hipoteca que fue en 2012. Supongo y entiendo que el banco no les quiere dar ningún papel porque seguro que hay alguna cláusula a la que se pueden agarrar para que el banco no vea ni un euro! Cómo puedo reclamar esos papeles? Dónde puedo conseguirlos?

citando a NatySP Buenas, Mis padres tienen una hipoteca puente con el BBVA desde el 2007. Cuándo firmaron le dijeron que tenían 2 años de carencia, y que tenían 4 a...

En una hipoteca puente, el dinero prestado se suele dividir entre los dos inmuebles, de manera que cuando se vende uno de ellos hay que hacerlo por, como mínimo, la cantidad de la hipoteca que recae sobre el mismo (o lo que quede pendiente de esa cantidad, si ya se han ido abonando cuotas y rebajando el capital) y es un dinero que pasa directamente a la entidad (para cancelar esa parte de la hipoteca). Así pues, el banco sí puede exigirte una cantidad mínima, que corresponderá a la parte del préstamo hipotecario pendiente sobre esa casa.

En cuanto a las escrituras, aunque las tuviera, el banco no está obligado a dártelas, pero el notario sí debería guardar todos los originales (no solo de la última modificación). Si no los tiene es probable que se firmaran con otros notarios diferentes. En ese caso podéis recurrir al Colegio de Notarios de vuestra comunidad para que os ayuden a localizar las escrituras, aunque para daros una copia tendréis que abonar su coste.

Un saludo.

Lo primero de todo, muchas gracias por la respuesta, me ha servido de mucho. Y es posible que en esos dos años de carencia le generase un importe de 15000 y pico euros de intereses? Es que el banco también les reclama eso. Y por otro lado, cabría la posibilidad de dar los dos pisos al banco y que se quedase zanjada la deuda? Cómo podríamos verlo? Gracias!

citando a NatySP Lo primero de todo, muchas gracias por la respuesta, me ha servido de mucho. Y es posible que en esos dos años de carencia le generase un importe d...

Habría que conocer los detalles de la escritura para ver el interés que se aplica. Si no tenéis acceso a la misma, consultad con el banco y que os indiquen detalladamente de dónde sale esa cantidad y qué opciones hay para zanjar la deuda. Tened en cuenta que si se inicia el proceso de ejecución hipotecaria porque se deje de pagar la hipoteca, el banco se puede quedar con todos los bienes que estén como garantía de la hipoteca y, si en su subasta no se cubre la deuda pendiente, también embargar otros bienes personales presentes y futuros de los titulares hasta cubrir el total que se debe, incluyendo los intereses.

Un saludo.

Hola Podrías decirme si los bancos tienen copia de las facturas de gastos en los archivos o como me dijeron a mi no las tienen porque no les es necesario

citando a Marcosnico Hola Podrías decirme si los bancos tienen copia de las facturas de gastos en los archivos o como me dijeron a mi no las tienen porque no les es nec...

Realmente al banco no le hace falta una copia de las facturas de los gastos, ya que son importes que se pagan por trámites ajenos a la entidad (es decir, por el pago del impuesto, la notaría, la gestoría y el registro). Como mucho, es posible que en algún momento tuvieran una copia o un resumen del importe total si se hizo una provisión de gastos, para saber cuánto había que devolver al cliente después de pagar todo. Sin embargo, en cualquier caso no sería su obligación guardarla y mucho menos entregarla.

Así pues, si necesitas una copia de las facturas para recuperar lo pagado por los gastos de hipoteca, y no las tienes, deberás reclamarlas en la gestoría donde hiciste todo el trámite.

Un saludo.

citando a Josemlg Yo he estado trabajando en BBVA en la devolución del suelo desde el 2014 , se todo los malos trucos que utilizan para no dar lo que pertenece. Pone...

citando a Samuel Valiente Hola, Si en tu oficina del banco no te la quieren facilitar, puedes pedirla al Servicio de Atención al Cliente (SAC) de la entidad. Debería...

Mi casa la adquirí en el año 2004 y me la embargaron en el año 2013. 

Mantienen el inmueble a fecha de hoy registrado a su nombre. 

Cada vez que he ido a la oficina para interesarme por la vivienda he recibido grandes  evasivas.  Sé que en mi caso se han producido bastantes irregularidades y abusos.

Dispongo de toda la documentación y facturas originales desde la formalización del crédito hipotecario.

Por mi estado de salud y desconocimiento no emprendí acciones legales.

Mi deseo más ferviente es encontrar de verdad un auténtico profesional no sólo de leyes también con un alto concepto de integridad y humanidad.