Pregunta similar: Quiero ampliar capital con la hipoteca

He estado leyendo varios foros....y no me queda claro del todo....si Quiero ampliar capital tengo que hacer una novación?? O podría irme a otro banco cn mi hipoteca y pedir ampliación de capital tamb?? Estoy cn ING y lo he intentado....pero lo tienen todo parado por la nueva ley hipotecaria...

Hola, AnaZ.

Sí y no. Si lo que quieres es ampliar el capital de tu hipoteca tendrías que solicitar una novación, ya que mediante la subrogación este cambio no se admite. Podría darse el caso, como nos comentas, en que tu banco no quisiera prestarte más dinero, entonces el siguiente paso sería pedir una hipoteca nueva y cancelar la actual.

Nuestra recomendación sería que acudieras a distintas entidades, comentaras tu situación y compararas las ofertas.

Esperamos haber resuelto tus dudas.

Un saludo

Pregunta similar: Subrogación y ampliación

Hola, os pido opinion si es factible lo que os planteo, tengo una hipoteca de Cataluña Caixa que al absorber bbva no me dejan pedir ampliación de hipoteca, por lo que he pensado un cambiar la hipoteca de banco y solicitar así ampliación,  es eso factible? Gracias 

Hola, Alf.

Poder, podrías, pero tendrías que pagar los gastos de subrogación para cambiar de banco y los costes de novación para ampliar el capital con la nueva entidad.

Nuestra recomendación sería que solicitaras información en varias oficinas para valorar si la operación te saldría a cuenta, ya que quizás te convenga más firmar una nueva hipoteca.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!

Hola, 

Estoy pagando un interes del 3% por una hipoteca fija que contrate en 2011... viendo los precios de ahora, creo que podria pagar menos... He leido algo sobre cambiar de banco, pero quería saber si me podriais dar una informacion mas detallada. Mil gracias

Buenos días, YolandaYoli.

En HelpMyCash hemos diseñado una calculadora de subrogación totalmente gratuita con la que podrás saber en menos de un minuto cuánto podrías dejar de pagar con el cambio. 

Por otra parte, si necesitas más información a cerca del proceso, los pasos a seguir o la documentación que deberás entregar, puedes consultar nuestra guía gratuita sobre subrogación.

Por último, también te recomendamos este vídeo en el que te contamos en qué fijarte para conseguir la hipoteca más barata.

Si te surgen más dudas, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!

Hola..

Tenemos una hipateca de 165 en un banco pero tambien varios prestamos personales...

Es posible acudir a otro banco para pedir una hipoteca de 200 que cubra tanto la hipoteca como los otros préstamos y si tener una única quota en un banco y cancelar en el banco actual?

Al acudir al nuevo banco que debo solicitar...? Un cambio de hipoteca de banco con ampliacion?

Es factible?

Gracias

Hola, Vanessa.

Sí, es posible. Ahora bien, teniendo en cuenta que los bancos no suelen aprobar estas operaciones, será importante que tengáis un perfil solvente para convencer a la entidad a la que acudáis. Asimismo, será imprescindible que el importe de esa hipoteca ampliada no supere el 80% del valor de la vivienda. 

En cuanto a lo que debéis solicitar, podéis decantaros por una de estas dos opciones: 

• Pedir una subrogación a otra entidad y, al mismo tiempo, pactar con esta una ampliación del capital.

• Pedir una nueva hipoteca a otro banco con el dinero que necesitéis para cancelar vuestra hipoteca actual y unificar los otros préstamos. 

Dependiendo de las condiciones que os ofrezca el nuevo banco y de lo se os cobre, os puede salir más a cuenta una operación u otra. Nuestro consejo, por lo tanto, es que acudáis a varias entidades y solicitéis las dos cosas para ver cuál os saldría más barata. 

Un saludo.

Pregunta similar: Ampliacion (y traspaso?) en hipoteca

Hola, quiero más información sobre hipotecas. Tengo una hipoteca donde el precio de compra fue hace 3 años de 109.000€. Ahora me quedan por pagar 89.000€. Necesito: o (1) cambiar la hipoteca a otra con mejores condiciones (ahora pago 5,24, o sea euribor+1,59) pero mi actual banco me deja cambiar a hipoteca suya mejor...; o bien (2) ampliar con ellos la hipoteca actual en +20.000€, o sea que en vez de deber 89.000€ deberé 109.000€, misma duración. Me están valorando si lo aprueban y me dicen. Mis dudas son si puedo (3) traspasarla a otra entidad, pero pidiendo 109.000€, no traspasando solo 89.000€ que es lo que debo ahora (la vivienda esta valorada en unos 147.000€). Gracias

Hola, fran.

Sí, puedes pedir una hipoteca nueva de 109.000 a otro banco para cancelar la que tienes. De este modo, te quedarás con una única hipoteca de 109.000 euros, con las condiciones que te ofrezca ese banco. Ahora bien, ten en cuenta que te tocará pagar los gastos de cancelación de tu hipoteca actual, que ascenderán a una media de unos 1.000 euros.

Esperamos haber resuelto tu duda.

Un saludo.

Ok, muchas gracias. Si me ha ayudado.