Descubre cómo invertir en viviendas con las plataformas de crowdfunding inmobiliario. Estos nuevos productos te permitirán convertirte en propietario de una parte de un inmueble y obtener rentabilidad por su alquiler y su posterior venta. Todo esto gestionado por las propias plataformas. Descubre cómo funcionan estos nuestros productos de inversión:

crowdfunding inmobiliario

¿Qué es el crowdfunding inmobiliario?

El crowdfunding inmobiliario es una nueva forma de invertir en el sector inmobiliario sin tener que realizar un gran inversión de dinero ya que la compra de los locales o viviendas se realiza de manera conjunta con otros inversores. Estas plataformas analizan diferentes proyectos de venta y reforma de edificios, locales o viviendas en las principales ciudades de España para su alquiler y venta. Luego publican estos proyectos en sus páginas web y son los inversores los que eligen los proyectos donde desean invertir de acuerdo con sus características.

Las empresas de crowdfunding son las que llevan a cabo todos los trámites y análisis de estas inversiones a cambio de una comisión de gestión por los servicios prestados que suele ser un porcentaje sobre los beneficios obtenidos. Los inversores simplemente elegirán los proyectos en los que desean participar y recibirán la rentabilidad de dichas inversiones

¿Cómo funciona este sistema de inversión?

Los gestores de las plataformas de crowdfunding inmobiliario proponen invertir en diferentes proyectos de compra de inmuebles, elegidos previamente en un estudio de selección según la finalidad del inmueble, la antigüedad del mismo, las reformas que requiera, la zona y la ciudad en la que se encuentra, entre otros muchos factores. En la plataforma los inversores pueden conocer los inmuebles (locales y viviendas) y si están interesados posteriormente podrán invertir en dichos proyectos, convirtiéndose en propietarios del bien raíz junto con los demás inversores.

Cada proyecto incluye todos los datos necesarios para que los inversores tomen la decisión como el desglose del presupuesto que se utilizará para la compra, reforma, pago de impuestos, imprevistos y, además, la rentabilidad esperada durante el alquiler y la venta una vez alcanza el valor esperado. El plazo de cada proyecto variará según las evaluaciones de los expertos.

Una vez adquiridos los inmuebles por la plataforma con el dinero de los inversores, se reforman y se ponen en alquiler para ser vendidos en el plazo justo en el que su revalorización sea óptima . Los inversores consiguen la rentabilidad proporcional a la inversión realizada de las rentas del alquiler y lo que les corresponde de la plusvalía cuando el inmueble se venda.

¿Cuánto dinero puedo invertir en el crowdfunding?

Para tener un mayor control y limitar el riesgo de los inversores no profesionales, las plataformas de crowdfunding están reguladas por la Ley 5/2015 de Financiación Empresarial que limita el máximo a invertir según el tipo de inversor que seamos: acreditados o no acreditados.

La principal diferencia entre estos dos perfiles es la cantidad máxima que podrán invertir en este tipo de productos. Los inversores no profesionales (los no acreditados) no podrán participar en más de 3.000 € por proyecto ni más de 10.000 € al año entre todas las plataformas de inversión colaborativa como pueden ser los préstamos P2P. Además, los proyectos en los que inviertan no podrán ser de una cuantía superior a los 2 millones d eeuros.

En el caso de los inversores acreditados, no tendrán un límite para invertir, aunque los proyectos sí que tendrán un máximo de 5 millones de euros. Estos inversores deben ser personas jurídicas con activos por un valor mínimo de un millón de euros, negocios de al menos dos millones de euros y un mínimo de 300.000 € en recursos propios. En el caso de ser inversores acreditados como personas físicas, deben tener unos ingresos mínimos anuales de 50.000 euros o un patrimonio de al menos 100.000 euros.

Los inversores no acreditados podrán convertirse en acreditados si contratar un servicio de asesoramiento de inversión con una empresa autorizada por la CNMV.

¿Existe la inversión sin riesgo?

La respuesta es no. Toda inversión lleva implícito un riesgo, sin embargo, podemos atenuar este lance en función del producto en el que invertimos nuestro dinero. A continuación, presentamos algunos productos para aquellos que se preguntan dónde invertir con menor riesgo:

  • Cuentas de ahorro: es la opción más simple, una cuenta con una rentabilidad aplicada sobre el capital y que nos permite acceder a nuestro dinero en cualquier instante.
  • Depósitos: podemos distinguir por un lado los depósitos a plazo fijo, que ofrecen una rentabilidad X en función de mantener una cantidad de dinero Y durante un tiempo Z. Se puede acceder a la liquidez tras el pago de una determinada comisión. Por otro lado tenemos los depósitos estructurados. productos con una parte a plazo fijo y otra referenciada a un valor. Son más complejos ya que condicionan la rentabilidad a factores impredecibles.
  • Pagarés bancarios: tienen mayor riesgo que los depósitos a plazo fijo, ya que no están cubiertos por el FGD. Además, tienen una liquidez más baja, no se pueden cancelar anticipadamente, solo en el mercado secundario.
  • Bonos: deuda de una entidad o de cualquier empresa que busca financiación en mercados financieros. Tienen un plazo superior a 3 años.Si necesitamos el dinero antes de tiempo, solo puedes vender el bono a precio de mercado en el mercado secundario, por lo que podemos perder dinero.

En la guía gratuita “Cómo realizar inversiones seguras” realizada por los expertos de HelpMyCash podemos conocer en detalle los diferentes productos de inversión que suponen menos riesgo para nuestro capital, qué tipos de riesgos conlleva invertir y las mejores alternativas de inversión de acuerdo con nuestro capital.


¡Guía GRATUITA! ¿Cómo realizar inversiones seguras?

¿CÓMO REALIZAR INVERSIONES SEGURAS?

Sobre esta página

Para qué sirve esta página: aquí explicamos todas las características, ventajas y condiciones que debemos conocer si queremos entrar en el mundo del crowdfunding inmobiliario.

Fuente: para poder crear esta página hemos revisado todas las leyes y términos y condiciones en relación con este producto de financiación como la Ley 5/2015 de fomento de la financiación empresarial.

Metodología: nuestros expertos han realizado una investigación online de las principales páginas de referencia de este tipo de financiación para obtener toda la información necesaria y de utiliza sobre el crowdfunding.

Sobre HelpMyCash.com: los expertos de HelpMyCash.com trabajan duro actualizando toda la información de cada producto de inversión y finanzas del hogar para informar a sus usuarios sobre las condiciones, ventajas y características de los productos que desean contratar.

Aviso: los servicios que ofrecemos son gratuitos para todos nuestros usuarios, ya que HelpMyCash percibe sus ingresos a través de la publicidad y de sus productos destacados.

Te escuchamos: desde HelpMyCash queremos ayudarte a solucionar cualquier duda que tengas sobre los créditos rápidos o cualquier otro producto financiero. Para ello, ponemos a tu disposición los siguientes servicios de atención:


AUTOR:

Avatar de Julián García

Julián García

Especialista en Hipotecas, Préstamos y Tarjetas en HelpMycash


CONTRIBUYEN:

Avatar de Agustina Battioli

Agustina Battioli

Especialista en Créditos, Tarjetas e Inversión en HelpMyCash.com

Avatar de Diego Alonso

Diego Alonso

Especialista en Préstamos y Tarjetas en HelpMyCash.com


Preguntas recientes

Avatar de ugea

tengo posibilidad de recuperar mi dinero de las subordinadas del banco popular

hola, buenos dias: quisiera saber si realmente tengo posibilidad de recuperar mi dinero de las subordinadas del banco popular. reclamando judicialmente claro los abogados dicen que si pero ese es su negocio pues no quisiera meterme en mas gastos en cima mi experiencia en inversión de este tipo es media diría yo quiero decir que conocía el riesgo mas o menos cuando me las vendieron

ugea 17/06/2017 | 1 respuesta/s

1 HelpMyCash el 19/06/2017

avatar para HelpMyCash

Buenos días, Ugea.

Este tema es más legal que financiero por lo que no podemos ayudarte, lo mejor es que acudas a un profesional en el tema, o a varios si prefieres diferentes opiniones, para que se asesore de manera más personalizada.

Por ahora Banco Popular sigue existiendo de forma jurídica por lo que tendrá que responder a las reclamaciones que surjan. Aunque ten en cuenta que lo que ha pasado con Banco Popular no tiene precedentes en Europa, ya que es la primera vez que se utilizar el Mecanismo Único de Resolución por lo que no está claro todavía cuáles serán los procedimientos de reclamación para los inversores.

Un saludo.


Avatar  de Josebe1972

Plan amigo de Broker naranja

Buenas, actualmente hay una promoción en el broker naranja que invitando a alguien a abrir una cuenta broker por primera incentivan con 100€ a cada uno. El único requisito es que se haga una compra de como mínimo 1.000€. Si alguien está interesado me puedo mandar un correo a: **** y le indico el dato que debe aportar para acogerse a la promoción.
Gracias

Josebe1972 12/06/2017 | 0 respuesta/s

Avatar  de lualdilois

fondos de inversión liberbank

Quisiera que asesorasen si debo mantener o retirar más de 100.000€ que actualmente tengo en fondos de inversión de liberbank

lualdilois 12/06/2017 | 1 respuesta/s

1 HelpMyCash el 12/06/2017

avatar para HelpMyCash

Buenos días, lualdilois.

Desafortunadamente no podemos aconsejarte dónde invertir, ya que para ello debemos estar autorizados por la CNMV.

De todas maneras debes tener en cuenta que los fondos de inversión están gestionados por el banco, es decir, tu dinero no está depositado en la entidad. El riesgo de la inversión está en los activos donde esté invertido tu capital. Para información más personalizada te aconsejamos que acudas a un Asesor Profesional.

Un saludo.


Noticias recientes

30/05/2017
Marzo cerró con un 20 % más de hipotecas que el mismo mes en 2016

de 2017 aumentan en un 20,2 % más que en el mismo mes en 2016. Además el importe medio de las mismas se sitúa en 114.469 euros, un 6,4 % más que el año pasado. ¿Buscas una hipoteca? Descubre los mejores préstamos del momento:   Ranking de mejores hipotecas de 2017 Más hipotecas y mayor imp


28/04/2017
Las tarjetas de crédito podrían ser el método de pago perfecto para redecorar tu vivienda

ndo el inmobiliario, podemos recurrir a las tarjetas de crédito. Este método de pago es efectivo para financiar pequeños gastos, como puede ser la compra de muebles para el salón o el dormitorio. Los proyectos de decoración pueden hacer lucir nuestro hogar como si fuera nuevo y, actualmente, hay muc


16/01/2017
¿Puede que paguemos más al comprar una casa en 2017?

consideran el arrendamiento como un desperdicio de dinero. En cambio, determinar si la compra de una vivienda es una opción acertada, dependerá de nuestra aversión al riesgo, nuestro perfil financiero y la situación actual del mercado inmobiliario. ¿Será el 2017 el mejor momento para comprar una cas


Uso de cookies: En nuestra página utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y ofrecer contenidos y publicidad de interés.
Si continúas navegando, aceptas el uso que hacemos de las cookies.