Elisenda Picart

Buenas tardes Herper,

la Hipoteca Santander es una de las mejores hipotecas del momento, así que, si ya tienes decidido que quieres firmar el préstamo hipotecario con Banco Santander adelante. Las características de esta hipoteca son:

• Interés variable a Euríbor + 1,49 %, uno de los más competitivos del momento.
• Financiación de hasta el 80 % a 30 años
• 4 productos vinculados: seguro de hogar, seguro de vida, domiciliación de la nómina y una tarjeta de débito con un mínimo de 3 movimientos trimestrales.

Además, ¡con la Hipoteca Santander, tendrás el seguro de hogar gratis durante el primer año!

Puedes utilizar nuestro comparador de hipotecas por si quieres comparar esta hipoteca con otras ofertas que te llamen la atención.

Un saludo,

Hola Alicerolo

Sin duda tener cláusula suelo puede ser un problema para tu economía mensual. Nuestro consejo es que intentes negociar la retirada del suelo sin tener que contratar el plan de pensiones. Puede que si presionas al banco acabe accediendo para no tener que acudir a los tribunales.

Por otro lado, el plan de pensiones que te han ofrecido tiene una rentabilidad bastante alta. Eso sí, al tener el riesgo va a depender de donde inviertan el dinero.

¡Un saludo!

Buenos días Helper,

Una sentencia del Tribunal Supremo del 9 de mayo de 2013 obligó a BBVA a quitar la cláusula suelo de todos los contratos hipotecarios. De todas formas, es recomendable leerse el contrato de la hipoteca con mucha atención y vigilar que no haya ninguna cláusula abusiva.

Un saludo,

Hola, NAP6969:

Es común que muchas hipotecas apliquen durante el primer año un interés diferente al del resto de vida de la hipoteca. En tu caso, no se trata de una cláusula suelo, sinó de un TINI (Tipo de Interés Nominal Inicial). Cuando transcurra el primer año, pasarás a pagar de interés el valor del euríbor sumado al diferencial de 0,70 %.

¡Un saludo!

Hola, Angelferalar:

Podrás reclamar el dinero de la cláusula suelo dependiendo de si la primera devolución la obtuviste por medio de una sentencia firme o no. Es decir, si ya emprendiste acciones legales no podrás volver a reclamar al banco. Si la devolución se obtuvo mediante un acuerdo privado con tu entidad, podrás reclamar siempre y cuando en este documento no exista una renuncia a iniciar acciones judiciales.

¡Un saludo!

Hola, No entiendo:

Lo que tienes incluido en tu contrato no es una cláusula suelo en sí. Lo que dice es que tras la revisión de la hipoteca (es decir, la actualización del tipo de interés con el nuevo valor del euríbor), no podrá ser 5 puntos superior ni inferior al original.

La cláusula suelo establece un interés mínimo a pagar, aunque la suma del índice y el diferencial indique un valor inferior.

¡Un saludo!

Hola, Roser:

Si en el contrato de tu hipoteca tenías incluida una cláusula suelo puedes reclamar el dinero que estuviste pagando de más hasta 2013.

En esta página sobre cláusula suelo podrás encontrar más información sobre cómo puedes reclamar. Además, también encontrarás una calculadora que te indicará cuánto dinero te debe el banco.

¡Un saludo!

Hola, Helper_512309810:

Que puedas conseguir la retroactividad total de la cláusula suelo aunque ya hayas recuperado la parte correspondiente desde mayo de 2013 dependerá de si la devolución se ha obtenido mediante una sentencia firme, en cuyo caso prevalerá el principio de seguridad jurídica. En ese caso, no podrías volver a reclamar a la entidad.

Por otro lado, si la devolución se obtuvo por medio de un acuerdo privado con el banco, podrás reclamarlo siempre y cuando el documento firmado incluya o no una renuncia a iniciar acciones judiciales.

¡Un saludo!

Hola, Javleo

Antes de agrupar las deudas tendrías que hacer cálculos y valorar cuál será la cuota que pagarás con la hipoteca y la de los préstamos personales. Si pagar las dos deudas por separado no supone un problema para ti para llegar a fin de mes, es mejor que no las reunifiques, ya que al hacerlo, el coste total de lo que estás devolviendo al banco aumentaría considerablemente. Además, el banco te puede cobrar comisiones y gastos asociados por esta operación.

Por otra parte, si te has decidido a agrupar tus deudas en una sola cuota para tener un interés general más bajo, debes comunicárselo directamente al banco. Es más probable que acceda a la unificación si ve que tienes problemas para llegar a fin de mes con las dos deudas.

¡Un saludo!