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Preguntas sobre Hipoteca Fija

de Bankinter

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Helper_21182073
Mejora condiciones y ampliación de capital @Helper_21182073 - hace 1 semana
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Hola, tengo hipoteca al 1.90 fijo a 30 años con Bankinter desde hace pocos meses. Ahora veo buenas ofertas en el mercado, cómo puedo conseguir una hipoteca a un interés aún mejor al mismo plazo pero ampliando capital? Valor tasación de mi casa 509.000€, quedan 356.000€ en hipoteca lo que quiero son 407.000€?
Gracias
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 5 días

HelpMyCash

Hola de nuevo.

En ese caso, se juntarían dos circunstancias: el hecho de que llevas poco tiempo con tu hipoteca, lo que en general echa para atrás a los bancos, y el hecho de que estos quieran dar hipotecas a tipo fijo, lo que haría que vieran la operación con buenos ojos. Desconocemos qué pesaría más para los bancos, pues dependería de los criterios de riesgo de cada uno, así que puedes preguntar a varias entidades (tanto las de toda la vida como las online) para ver si habría opciones. 

Como tus ingresos netos son muy elevados, además, si aprueban tu solicitud, probablemente obtendrás unas buenas condiciones. Te dejamos un enlace a las mejores hipotecas a interés fijo para que veas qué intereses podrías conseguir. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

 

Helper_21182073
Helper_21182073
hace 1 semana

Gracias Miquel, crees que con las condiciones de hipoteca que tengo es mejor y más viable y realista aprovechar la racha de buenos tipos fijos simplemente para cambiar de hipoteca por el mismo importe? Así gano en intereses y el nuevo banco me gana cómo cliente, tengo ingresos netos de unos 6400€. En caso afirmativo a que entidades me aconsejas dirigirme o mejor agencias online?
Gracias

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 1 semana

HelpMyCash

Hola, Helper_21182073.

Podrías hacerlo de dos maneras: o bien mediante un acuerdo de novación con tu banco en el que pactéis un interés más bajo y una ampliación del capital de tu hipoteca, o bien contratando una nueva hipoteca (de tu banco o cualquier otro) que tenga un interés más bajo y con la que consigas más dinero. 

Sin embargo, ambas opciones presentan un inconveniente: como llevas tan poco tiempo con tu hipoteca, es muy improbable que tu banco u otra entidad quiera rebajarte el interés o prestarte más dinero. Si te corre mucha prisa, puedes intentarlo, pero seguramente no lo consigas hasta dentro de un tiempo, cuando lleves ya más tiempo pagando las cuotas de tu hipoteca. 

Si no lo consigues, siempre te queda la opción de conseguir ese dinero extra a través de un préstamo personal, aunque te saldría más caro. Te dejamos un enlace al ranking de los mejores préstamos personales que hay en España actualmente. 

Un saludo. 

bcn8080
Hipoteca fija bankinter @bcn8080 - hace 1 año
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Buenos días, estamos en pleno proceso de búsqueda de una vivienda de entorno a 250.000 euros. Disponemos del 80% del valor de la misma para entrada y demás gastos relativos a la hipoteca (unos 75.000 euros en total) y estamos esperando la resolución de Bankinter para darnos su hipoteca fija que por lo que nos comentaron por teléfono tiene buenas condiciones. Nos dan también la opción de, a través de un aval, ampliar un poco este 80% por si el piso requiriera reformas, para poder sufragarlas con este diferencial. ¿Qué otra entidad tiene una buena oferta de hipotecas fijas? He contactado con ABanca y Kutxa pero aun no me responden.. ING quizás? Es para preguntarlo todo en paralelo y decantarnos por una u otra. Estamos a punto de reservar un piso y no queremos sorpresas al final... Por otro lado, ¿podemos ir pidiendo tasación del piso que nos interesa? He leido que Bankinter solo acepta a sus tasadores... Mil gracias!
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 1 año

HelpMyCash

Hola, bcn8080. 

Trataremos de resolver tus dudas una por una. 

En primer lugar, queremos comentarte que, en general, hay que tener ahorros para cubrir aproximadamente el 35 % de lo que te vaya a costar la casa. En vuestro caso, comentáis que tenéis unos 75.000 euros, una cantidad que se quedaría algo corta (el 35 % de 250.000 euros son 87.500 euros). Por ello, os recomendamos que busquéis una vivienda que cueste un máximo de unos 214.000 euros. 

En cuanto a lo del aval, lo cierto es que no es aconsejable implicar a un tercero en la firma de una hipoteca, dado que le obligaríais a asumir un riesgo importante (tendría que responder ante los posibles impagos con todos sus bienes). 

Pero vuestra duda principal es quién os puede ofrecer unas buenas condiciones. ING no concede esta clase de productos, pero en nuestro ranking de hipotecas fijas encontraréis los bancos que cuentan con las mejores ofertas del mercado. 

Finalmente, en teoría, las entidades están obligadas a aceptar la tasación de cualquier agencia homologada y registrada en el Banco de España. Sin embargo, en la práctica, hay bancos que solo quieren trabajar con una tasadora y que ponen muchas trabas al que quiere contratar otra agencia. Por ello, lo mejor será que lo preguntes directamente a Bankinter. 

Un saludo. 

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