Hola Ru.

Hay varios aspectos a tener en cuenta:

En primer lugar, tenéis buenos ingresos entre tu pareja y tú, pero al pedir una hipoteca nos exigen que sean demostrables, y en vuestro caso no sabemos si esos 1.000 euros extras de los que nos hablas lo son. Además también piden que provengan de empleos fijos y con cierta antiguedad. Que tengáis unos ingresos conjuntos de 5.800 euros es un gran punto a favor, pero que uno de los titulares tenga un trabajo temporal os puede restar opciones. En cualquier caso, para estar seguros lo mejor es que acudaís a varios bancos a preguntar.

En cuanto a la segunda cuestión, vamos a calcular qué hipoteca os podrían dar en base a vuestros ingresos actuales y a vuestros ahorros de 40.000 euros con un interés medio del 2 %:

• Con una financiación de hasta el 80 %, os darían una hipoteca a 30 años de algo más de 90.000 euros, con lo cual, la vivienda no podría superar los 114.000 euros.
• Con una financiación de hasta el 100 %, os darían una hipoteca a 40 años de algo más de 250.000 euros, que sería también el precio de la casa que os podríais permitir. 

Actualmente, la mayoría de bancos financian hasta el 80 % y reservan las hipotecas 100 para perfiles muy buenos o para comprar pisos de bancos. Estos segundos productos tienen más riesgo, al ser un préstamo hipotecario con más capital y la cuota al mes será mayor. Además, en ambos casos necesitaréis disponer de aproximadamente el 15 % del valor de la vivienda para hacer frente a los gastos de constitución y de compraventa.

Por estos motivos, dado que la casa que queréis comprar es de más de 300.000 euros, podría ser una buena idea buscar otras viviendas más baratas o esperar a que el trabajo de tu pareja sea fijo, con el fin de tener un mejor perfil de cara al banco, y aprovechar ese tiempo para reunir algo más de ahorros.

Un saludo.

Pregunta similar: Me daran la hipoteca?

Hola a todos, espero que alguien me pueda ayudar. Hace dos años mi pareja y yo nos metimos en un piso y nos lo van a dar en un par de semanas, la situación de los dos ahora es: mi pareja acaba de abrir un negocio (autonomo) y yo tengo un contrato con pocas horas. Nos subrogamos a la hipoteca del constructor pero nos dicen que si el banco no nos quiere dar la hipoteca está en su derecho Por suerte tenemos ayudas concedidas, la hipoteca seriá 120.000€ ¿ nos pondrán muchas pegas? tenemos algo de dinero ahorrado

citando a Samuel Valiente Hola, _86_, Necesitamos que nos des más datos para saber si te la darán o no. ¿Ingresos fijos mensuales? ¿Cuántos ahorros tenéis? ¿Tenéis a...

citando a Samuel Valiente Si tenéis que cubrir el 20% del valor del inmueble, que es lo más común, los 20.000€ se quedan algo cortos, especialmente si tenemos en cuenta que ade...

citando a _86_

citando a Samuel Valiente Si tenéis que cubrir el 20% del valor del inmueble, que es lo más común, los 20.000€ se quedan algo cortos, especialmente si tenemos en cuenta que ade...

hemos pagado ya el 20% del piso en pagos a la constructora cada 6 meses aproximadamente la hipoteca sería el 80% restante. ¿Ento...

Pregunta similar: Nos concederán la hipoteca ing?

Hola, buenas noches. Mi pareja y yo queremos comprarnos una casa por 187.000€ y queremos averiguar si ING DIRECT nos podrá conceder la hipoteca, ya que por lo que he leído ponen muchas pegas a la hora de aceptártela. Yo soy maestra interina de la junta de Andalucía desde el 2016, con una nómina de 1500/1600€ al mes y con 14 pagas anuales y mi pareja es autónomo con su propio negocio y con salario entre 1200/1300€ al mes. Nos sale la simulación por 532€. ¿Qué opináis?

Hola, Mar91.

Como bien has leído, ING son bastante estrictos con sus criterios de concesión, y aunque vuestros ingresos serían suficientes para la cuota que habéis calculado que tendríais el hecho de no tener una plaza fija en tu caso y de que tu pareja sea autónomo puede restaros puntos, aunque eso no significa que no la podáis conseguir.

De todos modos, desde HelpMyCash.com siempre recomendamos que preguntéis, al menos, en tres entidades diferentes para comparar qué oferta pueden haceros y, así, aseguraros de que conseguís el mejor producto para vosotros. Os dejamos el ranking de las mejores hipotecas de 2018 para que podáis hacer una primera comparación y preguntar en los bancos que más os interesan.

Un saludo.

Pregunta similar: Hipoteca Bankia con 1 contrato fijo y 1 temporal

Buenos días,

Mi pareja y yo estamos buscando una hipoteca variable para una vivienda. El valor del préstamo es de 208.000€. Tenemos ahorrados 20% y gastos. Ella contrato fijo con 1700€/mes y yo contrato por obra y servicio con una importante multinacional que no hace fijo hasta los 3 años. Llevo 2 años y medio. Una entidad me ha negado el préstamo porque soy temporal y el% de endeudamiento solo lo calculan con mi pareja. Bankia tiene nuestra información para estudiarla en estos momentos. Sabeis si Bankia también puede denegarla? Son los mismo riesgos para todas las entidades o cada una lo evalúa diferente?

• Muchas gracias

Hola, Helper_504214452. 

Desconocemos cuáles son los criterios que usa Bankia para sus análisis de riesgos, pues es una información que las entidades nunca comparten. Lo que sí podemos decirte es que el hecho de no tener un contrato fijo te resta puntos de cara a conseguir el préstamo hipotecario. Si te ponen esa pega, podéis tratar de convencer al banco aportando otras garantías adicionales: otro cotitular, un avalista, otra propiedad...

Un saludo.