Hola, Myriam.

Hola, Manel.

Actualmente, no se comercializan hipotecas 100% más gastos, aunque como tienes un buen perfil puede intentar negociar una hipoteca 100. Si bien es cierto que tener otra hipoteca o préstamos vigentes te va a restar puntos a la hora de conseguir una nueva financiación, al tener ingresos altos no deberían ponerte mucho problema.

Por otra parte, no sabemos si ese piso que quieres comprar sería tu residencia habitual o no, pero recuerda que si se trata de una hipoteca para segunda vivienda, la financiación máxima que te darán será mucho menor. 

En cualquier caso, dado que no se comercializan el tipo de hipotecas por el que preguntas, te recordamos que como mínimo deberás tener un 15% del valor de la vivienda ahorrado para cubrir los gastos de hipoteca y compraventa. 

Un saludo. 

Hola, Juan DG1.

Hoy en día, los bancos no suelen estar abiertos a negociar hipotecas 100 más gastos; incluso un préstamo hipotecario al 100% de financiación es complicado de conseguir si no tienes un buen perfil y, además, ahorros suficientes para cubrir el 15% de los gastos de hipoteca y compraventa de la vivienda. 

En tu caso, tener una garantía extra como un avalista es un punto a favor. Sin embargo, al tener un préstamo y tarjetas de crédito con una cantidad elevada, esto puede decantar la balanza en tu contra. 

Aun así, es posible que el banco esté dispuesto a llegar al 120% que necesitáis si ponéis la vivienda de vuestro posible avalista como garantía de pago (es decir, si contratáis una hipoteca con los dos inmuebles como garantía). Sin embargo, es una opción arriesgada, dado que esa persona podría perder su casa en caso de impago. 

Por ello, quizás la mejor opción sea esperar un tiempo y aprovecharlo para saldar vuestras deudas y ahorrar algo más de dinero. 

Un saludo. 

Hola, Armifer.

Hoy en día los bancos casi no conceden hipotecas 100 más gastos. Además, dada tu situación, el banco no estará dispuesto a negociar la concesión de una financiación mayor del 80% porque tu mujer tiene un sueldo reducido, tienes cargas familiares y como comentas, la capacidad de ahorro que tenéis es escasa.

Por ello, la mejor opción por ahora será ahorrar y esperar a que tu mujer tenga un sueldo más elevado para que el banco os vea como un mejor perfil y quizá poder conseguir una financiación mayor.

Un saludo. 

Hola, Helper_709516944.

Es cierto que, Caixa Guissona tiene un interés bajo en sus préstamos personales. Sin embargo, para beneficiarte de ello, tienes que ser cliente y tener cierta antigüedad, porque sino, no te van a conceder el crédito por un importe menor al que tienen estipulado. 

De todas formas, te dejamos un link a nuestro ranking de mejores préstamos personales para que les puedas echar un vistazo. 

Un saludo.

Hola, SergeF.

Las hipotecas de autoconstrucción suelen ser difíciles de conseguir, actualmente. De todas formas, lo que te recomendamos es que negocies con al menos tres entidades, porque con el perfil de tu pareja y el tuyo (buenos ingresos, ninguna carga económica, etc.), puede que consigáis alguna oferta. 

Un saludo. 

Hola, Asunción.

Sí, puedes poner la escritura de la propiedad únicamente a tu nombre para ahorrarte posibles problemas por las deudas de tu pareja. 

Un saludo. 

Hola, Tamara.

La provisión de fondos para pagar los gastos de hipoteca y compraventa suele rondar entre el 10% y el 15% del precio de compraventa de la vivienda. En tu caso, entendemos que la vivienda es de unos 102.500 euros (si te han financiado el 80% de su valor), así que los gastos ascenderían a entre 10.250 y 15.375, aunque es una cifra orientativa que puede variar según múltiples factores. Por lo tanto, la cantidad que te pedían parece correcta, aunque es extraño que la gestoría te devolviera dinero y que posteriormente el banco te lo cobrara. 

Por ello, te aconsejamos que le pidas las facturas al gestor para poder ver el desglose de los gastos. Si ves cualquier irregularidad, puedes interponer una reclamación ante la propia oficina o directamente ante el servicio de atención al cliente de Unicaja. 

Un saludo. 

Hola, Asunción.

Seguramente, la manera más rápida de resolver el problema es hablar con el banco y preguntar si vendiendo la casa podríais saldar la deuda. En el caso de no poder vender la casa por haberse iniciado el proceso de subasta (por lo que nos cuentas, no lo parece), será complicado que os concedan una hipoteca a nombre de los dos. 

Un saludo.