se que los bancos tienen que devolver el dinero cobrado demas en la clausula suelo, la clausula me la quitaran sin que yo tuviera que demandar nada me gustaria saber si para recuperar el dinero tengo que contratar un abogado o simplesmente hablando con el banco me lo devuelvem

Buenas tardes arifhi,

Si te han quitado la cláusula suelo y no has firmado nada que te permita reclamar podrías poner una denuncia. Los casos en los que se puede reclamar al banco por el suelo son: si el banco no explicó qué era y cómo afectaría antes de la firma del contrato, si existe una diferencia grande entre el suelo y el techo; y si la cláusula suelo no figuraba en el pre-contrato.

Si deseas reclamar estos son los pasos que deberías seguir: poner una reclamación al banco, si en dos meses no tenemos una respuesta podemos llevar la reclamación al Banco de España y si no obtenemos una solución podemos interponer la denuncia a los juzgados.

Un saludo

Buenas tardes, soy el responsable de comunicación de DenunciasColectivas.com (este mensaje no es publicidad, ni ningún tipo de Spam). Respecto a la pregunta que has realizado te recomiendo que te apuntes a nuestra plataforma de ayuda al ciudadano, apuntarse es gratis, lo puedes hacer a través del siguiente link www.denunciascolectivas.com/demanda-clausula-suelo

No somos un bufete de abogados, pero ayudamos a personas como tu de la siguiente manera.

Tras apuntarte en la plataforma nuestros analistas se pondrán en contacto contigo para analizar tu caso gratis, con el fin de darte la solución más adecuada te pondremos en contacto con uno de los 160 letrados que colaboran con nuestra plataforma según en la provincia que te encuentres.

Para que así puedas acudir a una cita gratuita y sin compromiso para darte la mejor opción según tu caso.

Si necesitas que te resuelva cualquier duda o detalle puedes ponerte en contacto conmigo a través de cualquiera de nuestras plataformas sociales como Facebook o a través de ****

Para lo que usted comenta es necesario abogado y procurador. Y no sólo hay que pedir la devolución del dinero, sino que también la nulidad de la propia cláusula. Si han decidido quitársela sin más, eso no quiere decir que reconozcan que es nula, con lo que de cara a una demanda judicial debería pedir ambas cosas.

Para cualquier aclaración o comentario, puede contactar con nuestro despacho.

Vicente & Matanza ****

Hace un tiempo dimos de baja la tarjeta visa que el banco nos obligo a contratar con la firma de la hipoteca porque no la usábamos. Resulta que uno de los puntos que incluía la firma de la hipoteca era que, si dábamos de baja esta tarjeta visa, nos aplicarían directamente un 5% de interés a partir de ése momento. Alguna vez que hemos querido tratar este tema el director de la sucursal nos ha dado largas aduciendo que es un tema de la central. Hay alguna forma de 'obligarles' a revisar esto? Gracias.

Hola elgermanman,

Lo que comentas en tu caso se trata de una cláusula de vinculación. Aunque también tenga un impacto directo en tu cuota mensual, no es lo mismo que la cláusula suelo declarada nula. En tu caso lo que puedes intentar llevar a cabo es una mejora de tus condiciones vía novación o subrogación de hipoteca.

Esperamos haber resuelto tu duda. Gracias por utilizar el foro de hipotecas de HelpMyCash.com.

Hola , me gustaría saber si teniendo una cláusula suelo del BBVA desde el año 2000 con un suelo de 3,50 y un techo del 12% pudiera reclamar al banco. Muchas gracias.

Hola Pepesirera,

A pesar de que el BBVA se comprometiera a retirar el suelo de sus hipotecas en 2013 a raíz de la sentencia que emitió el Tribunal Supremo en mayo de ese mismo año, si no has notado un descenso de la mensualidad de tu cuota es posible que tu cláusula suelo continúe todavía en activo.Te recomendamos que revises tu contrato y te pongas en contacto con tu banco para que te orienten sobre este punto.

Debes saber que según la sentencia de ayer, la supresión de la cláusula suelo es extensible a todos los consumidores que no hayan sido debidamente informados, por lo que si es tu caso, es muy probable que tu devolución sea factible.

Te dejamos el enlace a la calculadora de cláusula suelo -completamente gratuita- que te permitirá saber cuánto te tiene que devolver tu banco, si es el caso.

Esperamos haber resuelto tu duda.

Gracias por utilizar el foro de dudas y preguntas sobre hipotecas de HelpMyCash.com.

citando a Rodrigo Blanch Hola Pepesirera,A pesar de que el BBVA se comprometiera a retirar el...

Después de haber liquidado la hipoteca, puedo reclamarle al banco las cantidades cobradas de más por la aplicación de la clausula suelo desde el 2013 hasta la fecha de liquidación de la hipoteca???.

Si el banco/caja fue vendido a otro ( BMN Penedés a Banco Sabadell), a quien reclamo las cantidades a BMN o a BS????? Gracias

La verdad es que es una buena liada lo de las fusiones... Yo te diria que reclamases al BMN, porque fueron los que te cobraron de mas. Aun existe, lo que pasa es que puede que tu oficina ya no les pertezca... Si eso no te funciona, te tocaría reclamar al sabadell... Me puse la misma pregunta hace un tiempo y la verdad es que nadie me supo responder... Además, seguro que se pasarán la pelota el uno al otro así qe.... suerte!

Solicité un crédito hipotecario sobre una finca urbana, que no es un piso, para pagar una deuda.El tipo establecido en su momento fue Euribor +0.8% La hipoteca tiene una clausula suelo que establece un limite inferior del 3%. Puedo reclamar la aplicación de la sentencia sobre clausulas suelo o no me corresponde al no ser el crédito para la adquisición de una vivienda. Gracias

Hola Aurelio,

Lo que realmente marca la diferencia sobre la devolución de la cláusula suelo, además de una mostrada falta de transparencia, es el concepto de "consumidor". Esto es, en tanto que la hipoteca se hubiera realizado con fines comerciales, no tendríamos opción a recuperar el dinero invertido (al menos por el momento, hasta que aparezca una sentencia que nos diga lo contrario).

Esperamos haber resuelto tu duda.

Gracias por utilizar el foro de cláusula suelo de HelpMyCash.com

Hola de nuevo,

Hasta donde sabemos nosotros, la devolución sería posible si la hipoteca no está relacionada con ninguna actividad comercial.

¡Un saludo!