Hola de nuevo. 

Solo puede decirte algo si en la escritura de la hipoteca se indica que no puedes vender la vivienda o aportarla como capital social de una empresa tuya sin su permiso. En ese caso, dado que habrías incumplido el contrato, sí podrías tener problemas. Nuestro consejo es que revises la escritura para comprobar si existe alguna cláusula de este tipo. 

Un saludo. 

Pregunta similar: ¿puede la entidad bancaria cambiar las condiciones de la hipoteca tras fallecer un titular?

Mis padres contrataron una hipoteca a plazo fijo hace 5 años, tienen todavía otros 5 por pagar y se encuentran corrientes de pago. El pasado mes falleció mi padre, y el banco propone hacer una subrogación de la hipoteca, cambiando condiciones por tratarse ahora de un único titular. ¿Puede el Banco cambiar las condiciones de la hipoteca y obligar al titular restante a aceptarlas?

Hola, Roberto Ballesteros. 

Lamentamos mucho vuestra pérdida. Sobre tu pregunta, cuando el titular de una hipoteca fallece, sus herederos lo sustituyen como titular. Si los herederos aceptan la herencia, el banco tiene que inscribir obligatoriamente al nuevo titular y no puede modificar las condiciones de la hipoteca. 

Es decir, que el banco no puede hacer esa modificación si la heredera de esa titularidad es tu madre o si el resto de herederos han renunciado a la herencia. En cambio, si los otros herederos sí han aceptado la herencia y quieren modificar la hipoteca para que pase a estar solo a nombre de tu madre, sí que tendréis que pactarlo con el banco, que puede proponer modificaciones a cambio de aceptar vuestra solicitud. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Consulta cambio titular

Hola a todos en el foro, acudo por este medio en busca de información y comento un poco como es el estado actual y al que quiero llegar.Actualmente tengo un piso que está con una hipoteca a nombre de mi hermana y madre, pero el que hace uso y cargo del mismo soy yo desde hace años y estoy buscando informacion de cual seria la mejor forma de pasar esa propiedad a mi nombre para liberar a mi hermana y en el futuro poder disponer del mismo cuando sea pertinente esto es del conocimientos de todas las partes quienes esta deacuerdo pero no sabemos cual seria la mejor forma de hacerlo.

Agradecería cualquier ayuda que me pueda facilitar con este fin.

Un saludo y feliz año 2024. 

citando a cjgbgonzalez Pregunta similar: Consulta cambio titular Hola a todos en el foro, acudo por este medio en busca de informaci...

Hola, cjgbgonzalez.

Entendemos que el piso también está a nombre de tu hermana y de tu madre. Si no es así, corrígenos, por favor. 

Para ponerte como cotitular de la hipoteca y liberar a tu hermana podéis hacer dos cosas: pactar con el banco para que te incluyan a ti en la hipoteca y quiten a tu hermana o contratar una hipoteca nueva, a tu nombre y al de tu madre, para cancelar la que tienen tu hermana y tu madre. 

Para ponerte como copropietario de la vivienda, tu hermana y tu madre tendrán que venderte o donarte una parte. 

Nuestro consejo es que pidáis una cita al notario (es gratis). Este funcionario os explicará cómo funcionan todas estas operaciones, cuánto cuestan y cuáles se ajustarían mejor a vuestra situación.

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola Miquel si el piso esta a nombre de mi hermana y madre, gracias por tu respuesta me resulta útil voy a investigar más, y contactar con el notario como propones.Lo que estamos buscando es la forma de pasar el piso y la hipoteca a mi nombre de la mejor forma para no terminar gastando un dinero que lo puedo usar para pagar la hipoteca que sería lo más útil para mi entender.

    Un saludo y si se les ocurre algo más muchas gracias a todos.